ナイスブライトピア横濱鶴見

すいません、説明があったような、なかったような…
ちょっと記憶があいまいなんですが。
工場地域だという説明は覚えていますが。

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新しく線路側に立つマンション。
私も何階くらいか聞いたのに忘れてしまいました。
たしか今建っているものよりは少し低かったような・・・？

すいません忘れました。営業さんに聞いてください。
あーせっかく教えてもらったのになあ。

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>線路側に立つマンション
確か六階だそうです。

＞工場地域だという説明は覚えていますが。
そうみたいです。

ちなみに、この地域は昔はなんでしょうか？地権者がいないでしょうか？汚染がないでしょうか？

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＞ ちなみに、この地域は昔はなんでしょうか？地権者がいないでしょうか？汚染がないでしょうか？

何かの工場があったようです。
残念なが土壌汚染はあったようですが、横浜市の指示にしたがって適切な処置をしたと
デベは説明していました。
これについてはデベを信じるしかありませんね。

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＞確か六階だそうです。
今より低いのでしょうか？

＞汚染がないでしょうか？
土壌汚染については改良処置は行ったようです。
重要事項説明にも記載がありました。
工場跡地には多いですよね。

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みなさんはオプションでは何を頼まれますか？
２月のオプション説明会に参加する際に、吊棚は頼もうかと思っていますが…

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この辺のエリアは地元（川向こう）しか買わないエリアと、鶴見の不動産屋にいわれたのですが、鶴見でもエリアによって良し悪しがあるのですか？
もしご存知の方がいれば教えてください。

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前のレスを読んで、質問ですが日野車体跡地の場所はどこですか？

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私は、地元ではないですが契約しましたよ、鶴見駅より落ち着いている
ように感じます、人によると思います

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私は以前田園都市線沿線の人気エリアの戸建てに住んでいましたが、このエリアのマンションを購入しました。
「・・・しか買わない」というのは極端すぎます。じゃあ私はどうなるんだ、という感じです。
これこれの傾向にある、というべきでしょうね。

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>>321
吊戸棚だけ頼む予定です。エコカラットは悩み中です。
その他内装・インテリアは他の方法で調達します。
住んでから欲しくなる設備もあると思うので、
今のところは全体的にあまりお金をかけない方向です。

>>322
>>鶴見でもエリアによって良し悪しがあるのですか？

街のどの面を取り上げて良し悪しと言うかにもよると思うのですが、
鶴見には高級住宅街もありますし、庶民的な街もあります。
今回の場所は鶴見の中では比較的庶民的な街だと思います（あくまでも私の主観です）。
近所に個人経営のパン屋さんがあったり銭湯があったり、
駅前には懐かしいたたずまいの飲食店があるようなところです。
街の雰囲気は文字ではなかなか伝えられないので、
お近くにお寄りの際は、ぜひ近所を散策してみることをおすすめします。

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「鶴見」の中でも高級でない部類に属する場所ですね。でもフラットで駅まで遠くない。
ただ、京急は使えないですね。都心（大手町方面）に行くのに、「川崎」「品川」「日本橋」と
3回も乗り換えなければならない。東京駅直通の横須賀線「東戸塚」の方がよっぽど都心に近い。
鶴見市場駅周辺も寂れた商店が点在する程度。鶴見駅にも徒歩は苦しい。あまり「利便性」を
期待しない方がいいですよ。ナイスの株価も低迷し、業績もぱっとしない（利益率が低い）
からね。

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３２８さん　同意

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私は以前、横浜よりの賃貸物件に住んでいて、数年前にこのマンションに近い賃貸物件に引越し
ました。

確かに鶴見駅へ徒歩で歩くには若干遠いですが、道も平坦だし歩けない距離ではないです。
人それぞれの価値観ですが、横浜よりの物件に住んでいた時よりもこのエリアの方が便利が良い
ので私はこの物件を購入しました。

このエリアは高速も近いので車の移動も便利ですし(渋滞はしますが)、電車の利用でも都心へ
のアクセスは乗り換えがあるにせよ比較的便利です。
また、カミン・西友・ヨーカドー・ライブピアなんかもあって品揃えが良いとは言えませんが、
必要最低限のものは鶴見でそろいます。

最寄駅の鶴見市場周辺は昔ながらの街並みで道が狭かったりして、ちょっとなぁとは思いますが、
０時まで営業しているスーパーなんかもあるので生活に困る事はないと思います。

利便性・騒音・日当たりなどは、人それぞれの価値観で変わってきます。
そのため、３２７さんのおっしゃる事もうなずけるので、購入を検討されている方は必ず現地に
行ってみて自分の価値観で判断された方が良いと思います。

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そうですね。人それぞれによって受ける感覚は違いますからね。何とも言えないのがホンネですね。私が感じたことは、全体的に見て近隣にある同業他社と比較しても、『確かに安いこと』でした。ヒューザーとかの会社とは全く異なるとは思いますが・・・何故こんなに他の会社と比べると違うのかな〜〜と思っていましたら、検討中のほかのマンションの営業の方が教えてくれたんですが・・

『ナイスさんは元々は、建材屋さんなので、マンションを建てる時にすでに建材費調達である程度の利益を確保しているため、販売時にマンションの価格に利益を更に上乗せしなくて良いのが、同業他社のものから見てもよい所』・・・と言われました。

納得したので、現在は正直に教えてくれた営業の方のいるマンションとこちらとで、迷っている最中です。

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最終期登録状況わかる方いらっしゃいますか？
4ＬＤＫまだ残りありますかね

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隣の破壊予定のマンションの再建設ですが、６階だそうですが、全部何棟ありますか？もし棟と棟
の間離れるなら、やっぱり線路騒音が聞こえるよね

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鶴見市場近辺、昔坪単価安かった時期はおいくでしたか？誰かご存知でしょうか？

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３年前位で・・・１３０万円〜１５０万円で、これ以上では売れませんでした。鶴見市場は野村が１５号沿いで出してからですね・・・価格が上昇したのは。

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