物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 中原区上小田中1丁目147-1(地番) |
交通 |
南武線「武蔵新城」駅から徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスアリーナ武蔵新城口コミ掲示板・評判
-
382
元銀行員
なかなか、ローンの組み合わせは悩むところですが、ローンの審査業務をやっていた者として、ひとつアドバイスさせて頂くと、大事なのは「自分のライフサイクルを考え、決して楽観的な観測を持たず、返済は多少の余裕を持てるように組むことが先決」ということです。バブルがはじけて収入減少や、配偶者の死亡・大病・子供の教育費負担増・親の看病による支出増や不本意な転職等・・・たくさんのローン支払不能に陥った人を見てきました。その人たちは概して、考えが甘い人が多かったです。人生には色々今では予測できないことがありますので、目先の金利のみ(総支払金額が少ないパターン)を着目して決めるのは避けたほうが無難です。ローンの延滞、条件変更を実施すると、個人情報に登録され、以後教育ローン・マイカーローン等を借りたくなっても借りれません。(あとクレジットカードの発行もだめです)そういった事態に陥らないため、毎月の返済は余裕をもって行い、別途たまった余剰資金で繰上げ返済をおこなうというやりかたが良いとおもいます。そういった意味では、超長期1本(フラット35)がお勧めです。
-
383
匿名さん
たしかにそうですね。ただ、フラットの金利が上がる一方では
目先の変動や短期固定を選ぶしかない方もいるのではないでしょうか。フラットの金利は
私たちが決済する11月末時点で4%は超えるわけで、
キャンペーンの1%優遇がない中、1%台金利の短期固定はかなり魅力的です。
旦那の収入の事を考えるとローンに15万を超えるお金を払う気にはなかなかなれません。
-
384
匿名さん
>>381
客層が違うとかカクが違うとかそういう事じゃないんだな。。。
この地域の実勢価格が解るということで要注目ってこと。
知り合いの不動産業者に聞いたところ
アトラス購入者は既に10%含み益状態じゃきかないってさ。
信じられないのなら今度の三井物件の坪単価見てみろと。
三井ブランドのプレミアム分を考慮しても
この地域の地価上昇が実感できるだろうとさ。
-
385
匿名さん
384さま
自分は
頭があまり良くないので質問です。
含み益が出ると良い事はあるのですか?
事例があれば教えて下さい。
ちなみに自分は永住します。
-
386
匿名さん
376さん
どうもアドバイスありがとうございます。私の他、連れ合いもしっかりと大丈夫ですよ。という確認を聞いているのですが、その後、私の聞いたJAからの紹介ということでセレサさんから連絡があり、とても親切で、そんなに金利も変わらなく面倒くさくも無さそうなので、セレサも候補かなと思っていたところなのですが、わざわざセレサを紹介してくるということは、376さんの言う通りかもしれませんね。ありがとうございました。
-
387
匿名さん
>>384さん
ということは、我々アトラス組はおいしかった!って話ですよね
その三井物件がどれくらいの価格か、注目ですね
ただ、場所的に楽観視出来ない気もしています
溝の口〜新城の物件では、売れ行きが不調な物件も多いと聞きますし・・
-
388
匿名さん
他のスレでもちょこちょこ目にしますが、新城は駅の南側と北側とで評価がどれくらい違うのでしょうか?地元の方は絶対南側だと言ってるようですがどういう理由で?
私は溝の口へも行きやすく多摩川も近いアトラスの環境を気に入っています。でも北側ですよね…
-
389
匿名さん
>384さん
南側の方が商店街が広がり発達しているからでしょう。
自宅途中に立ち寄れるのと、来た道を引き返さなければならないのでは、
だいぶ違いますからね。
マンションまで駅から9分で帰れるところが、商店街によると+5分程度、
余分にかかることになりますからね。
ただ武蔵新城は踏切がないので、そこまで気にすることはないと思いますよ。
踏切があると最悪です。ラッシュ時は5分〜10分あかないことがあります。
某私鉄ですが・・・急行、各停のオンパレードです。
-
390
匿名さん
あと南側のほうが区画整備が進んでいるみたいです。
新城近辺の生活地図などを見ると一目瞭然ですね。
-
391
匿名さん
MRのキッチン及び洗面所あと洗濯機置き場のすきまの納まりってどうなってましたでしょうか?
どなたかご存知な方いらっしゃいましたらお教え下さい。
-
-
392
匿名さん
キッチンというのは流し台下のボックスのことですよね?
洗面所というのは洗面化粧台下のボックスのことでしょうか?
どちらもすきまなんてなかったですよ。
トイレの手洗い下のボックスはああいう品物ですから納まりも何も…。(笑)
洗濯機置き場のすきまというのはどこのことを言ってるのかよく解りません
質問全般、フィラー詰めの心配をされてる感じしょうか?
-
393
匿名さん
-
394
391
>>392さん
そうですフィラー詰めです。
>>393さん
拡大して見ました。たしかに塞がってますね!
ありがとうございます。
-
395
匿名さん
-
396
匿名さん
-
397
匿名さん
中古ってランドマ−クコートじゃないの??
まだ、完成してないしのに中古はないでしょう・・・
-
398
匿名さん
-
399
匿名さん
-
400
匿名さん
新中古は?ですが、
当初の売り値より1割近いダウンですね。といことは、
当初購入者の方の頭金があてがわれたと言う事になるのでしょうか?
前記に①割の含み益とありましたけど、こう言った場合には反影されないのでしょうか?
-
401
匿名さん
築2年以降が中古だから
ランドマークじゃないでしょうかね?
まだ入居してないし、売買契約もまだでしょう〜
-
402
匿名さん
そういうのってキャンセル住戸って言われてない?
まだ出来上がって無いし、見入居の物件なんだから中古にはならないでしょ。
もし、契約者が不動産に権利売ったとしても売れなくなる様な中古とは言わず、キャンセル住戸にするんじゃないですかね?
-
403
匿名さん
なんかいい加減な書き込みにかき回されてますね。
もし本当ならどの媒体に載ってたのか?
また、広さ・価格・階数・棟など具体的に書いてみてはいかがでしょう。
それとも書けない理由でもあるのかなー(笑)
引き渡し前・残金精算前なのに契約者が権利を第三者に譲渡するなんてできないはずだし
キャンセル住戸だとしても旭化成や三井が現時点で1割引で売ることなんてやっぱりありえないでしょ。
-
404
匿名さん
-
405
匿名さん
ランドマークコートの12Fの1室は以前から3650万で売りに出されてますが
おそらくそのことではないでしょうか??
また最近よく広告に入ってきますから。。。
最初の頃の書き込みにもこの部屋について話題が出ていたような気がします。
-
406
匿名さん
ですね。でも、ちょっと強気ではないですか。3650万はないでしょ。
2000万台なら買い手がつくかも知れませんが、、、、
-
-
407
匿名さん
2000万円台なら買いたいです。
12Fというと第三京浜より十分離れますかね。
-
408
匿名さん
ランドマークはホーフハウスより坪単価が若干高めだったような?
昨秋モデルルームにランドマークの新築物件のパンフがあったけど
高層階の70平米台の3LDKで3800万円位だったような気がします。
さすがに2000万円台までは値下げできないでしょう。。。
-
409
匿名さん
>12Fというと第三京浜より十分離れますかね。
この理屈がわからないんだけど。音は上にいく習性があるから1F、2Fならともかく
それ以上はある程度騒音はあると思うし東側と西側という違いでなら影響はあるけど、
高さで変化するとはあまり聞いたことはない。もしそうならデータをくれ。12Fほどの
高さなら音がほとんど聞こえなくなるってデータをさ。
-
410
匿名さん
409様、407さんは質問しているだけなのではないでしょうか?
-
411
匿名さん
-
412
匿名さん
-
413
匿名さん
>407さん
モデルルームがあった時、三井の人に
6階を越えると防音壁がなくなるから
騒音がポーンと跳ね上がると聞きました。
売りに出しているなら見せてもらいに行ってもいいかもしれないですね◎
-
414
匿名さん
>407さん
は第三京浜から離れていると言っています、正解です!第三京浜は約3Fと同等の高さです。上に約8階分離れています。しかも音が聞こえなくなるとは言っていませんね。
一方、>409は!
1F、2Fならともかく・・・第三京浜に近いじゃん、12Fより全然近い・・・音の件は自分で勝手に持ち出した話ですね。音は12Fが小さいとか・聞こえないなんて一言も言ってないんだよーーーーーーーーーーーーーーーーーーーっと!!よーく読んで理解しましょうね。んじゃ!!
-
415
匿名さん
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
W棟ですが、玄関の外の共用通路はどんな感じでしたでしょうか?
子供の転落事故や事件などあったこともあり、心配になり現地を見に行ったのですが
角度悪くよく見えませんでした。
一般的な、胸の高さくらいの壁で、外が見える感じでしたでしょうか?
-
416
匿名さん
>>415さん
チラっと見た感じでは一般的な130センチ高だと思いましたが。
今度ちゃんと見ることが出来たらまた報告しますね
-
-
417
匿名さん
LMコートの件でここや他スレでの書き込みを見て思うのが
当事者(物件の売主)がもし目にしていたらどんな気持ちだろうって。
匿名だからって身勝手で根拠の乏しい
あまりにも言いたい放題(特に価格に関すること)の書き込みに
きっと心を痛めてるに違いない。。。
たとえ真実や現実を語るにしても相手の身になって発言したいものだ。
-
418
匿名さん
たかがマンションだ。そんなに熱くなるなよ。。。。。。。
-
419
匿名さん
最近話題になっている、シンドラー社のエレベーターですが、ここのマンションはどこのメーカーなんでしょうか?ご存知のかた教えてください。
-
420
匿名さん
-
421
匿名さん
たかがエレベーターだ。そんなに熱くなるなよ。。。。。。。
-
422
匿名さん
マンションが完売になり、基本的に購入者だけがこの掲示板に書き込みをするようになって、変な輩がいなくなってよかったなと思ってみてましたが、まだ409や418、421のような人がいるんですね。幻滅です。
-
423
匿名さん
>>422
スレッドがあげられてれば、入居者以外も注目しますから
荒らされるのが嫌なら、さげていけばいいと思います。
でもスルーすれば、問題ないでしょう
釣りですよ、ヘタに反応したら、自演と取られかねませんよ
私も釣られてるのかなぁ(笑)
-
424
匿名さん
でも、ムカついちゃうんですよね〜
421よ〜
たかがエレベーターと言っちゃまずいだろお前・・・事故まで出てるんだぞ。
-
425
匿名さん
ですね。荒れスレ書いているのが入居者でない事を切に願います。
-
426
匿名さん
>>425
スレじゃねえよ、レスだよwwwwww
スレッドとレスポンス間違えてるようなやつが住民とはなwwwwww
-
-
427
匿名さん
>>419
私もエレベーターのメーカーはどこか?気になっていました
頂いた重説とか管理規約とか読んでみたんですけど
メーカーまでは書いていませんでした
(といっても電話して聞いてまではいませんが)
シンドラーの問題のある機種は5〜10年前のものらしいので
大丈夫かなぁと楽観視していますが
どこのメーカーでも、メンテナンスだけはしっかりやって欲しいですね
-
428
匿名さん
-
429
匿名さん
>>426
あんたに、わざわざスレもレスも使い分けて書く必要ねーくらいだ・・・
-
430
匿名さん
-
431
匿名さん
>418 421 426
あんた、完全浮いてるよ。
さびしいヤツだなー。
文句言うくせに、逐一チェキしてる
さびしいヤツ。
皆さん、このレスを最後に、
418 421 426系は無視しやしょう。
サヨナラ・・・。合掌ナムナム
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件