パークタワー上野池之端 Part.2

>>241
施設内の飲食店と言えば、この辺だと美術館、博物館内のカフェやレストランがすごくいいですよ。
飲食店だけの利用なら入場料取られないところが多いですし。
東京都美術館、国立博物館、科学博物館内のレストランは上野精養軒の系列店で
味はちゃんとしていますし、価格も抑え目なのでオススメです。

>240
よくよく考えたら、アキバにドンキありましたね。
そこなら車停められますね。
日用消耗品がかなり安いので、ドンキはいいですよね。

>>242
確かに普段はあまり利用することないですね。

この辺は買い物や通勤など不便もあるけど
飲食店は色々揃ってますからね～、上野は勿論ですが根津方面にも名店、有名店が結構ありますし。
外食が好きな人は楽しめるんじゃないかな。

この界隈、中華 イタリアン フレンチ 寿司は選べる程良い店数はありませんね。
飲食店は湯島や上野から御徒町にかけて沢山ありますが飲食店の周りの雰囲気がどうしても好きになれません。
私は食事の幅の制約があっても根津や千駄木、本郷での食事の方が圧倒的にリラックスできます。
繁華街とは客層が違いますからね。

根津方面は落ち着いた店が多いですね。

上野方面とは店の種類も全然異なりますね。

チェーン店で気軽に…だったら上野方面でしょうけど。

そういえば上野って子連れでの飲食店探しに苦労した覚えが…

松坂屋のレストランはすごく昭和な感じでした。学食みたいなかんじで

子連れだと入れる飲食店は限定されますね
ツタヤ近くのサイゼリア位しか思いつかない

松坂屋のレストランは子どもがまだ小さい頃にいったなぁ。
結構立派なお子様ランチが出てきたのを覚えています。

上野はマクドナルドもすごく混んでいるから、子連れだと中々大変ですね。

不忍池は、ボートに乗れたりして楽しいですよね。
でも、このマンション真南側にまたマンションが立つようですね。
採光とか心配ですね。

＞251
そうなんですよね、南側…。
１４階建のようなので、こちらのマンションのそれ以下の階がどうなるか気になりますね。

採光よりも近さが問題ですね　半端じゃなく近いですから
冗談ではなく糸電話は使えるし顔もハッキリ見えるから挨拶しないとね

向こうのマンションは、北側が廊下通路になるのかな。
それなら、近さに依る影響はこちらのマンションの方が大きいですね。

以前から分かっていた事なので「知らないで買ってしまった」なんて人は居ないと思いますが
思っていた以上に近いので圧迫感ありそう。

しかも隣の方がゆったりとして、高級感もありそうですね。
住民層も違うのかな?

>>257
価格帯なども気になるところですね。
来年1月に販売開始予定らしいのでぼちぼち情報も出てくるのかな

隣のマンションから部屋の中とか見えてしまうんですかね？
カーテンをずっと閉めておくのっていやですよね

>258
価格帯気になりますね。

＞250
松坂屋のレストランはレトロな感じでいいですよね。
自分はカキのグラタンが美味しかった。

>>259
隣がどんな感じになるのかわからないのですが、窓と窓が差し向かうような状況にはなりませんよね？
あの距離感でバッタリ顔を合わせちゃったらお互い気まずいですね

お隣りには、北向き窓は型ガラスにするのでは？
気まずいのは透明ガラスのこちら側だけかも。

後から建てる建物の方が有利ですね。
ここの状況を見てから
対応できるので。

>260
働いてる方やお客さんも高齢の方でちょっと落ち着きました。
私はオムライスが好きです。
昔風の味で

そうそう無理に高級感を出さない普通がいいんですよね
この場所にハイソ感や利便性を問われても池之端の良さは別のところにあります
皆が車を必要とする程の不便さは持ちきれないくらいの買い物をしない限りないでしょう
10分以上歩くのが遠いと感じるなら完全に不向きです（近くには何もないと言われています）
松坂屋くらいの距離なら車を駐車場から出して松坂屋の駐車場に入れて買い物をして帰って来るまでにかかった時間と徒歩での買い物はそう変わらないと思います
ここの良さはゆったりマッタリで生活出来るところですね（しかありません）

松坂屋だったら自転車が一番楽なんじゃないかなぁと思います。
荷物はそこそこ持って帰って来れますし、車の出し入れ程不便じゃないし。

>>265
そういう生活を楽しめる層なら良い場所かもしれませんね。
時間にもお金にも余裕のある人達が池之端を選ぶのかは微妙なところですが。
定年後の夫婦とかにはいいのかな。

年取って膝や腰が悪くなると、歩くのは辛くなりますよ。

>266
松坂屋は駐輪場あるんですか？

>259さん
折角の南側なのに、窓を閉めきった生活は悲しいですよ・・・。
一般的に南向きの間取りは一番高いと思いますが、
マンションが隣接(しかも間近！)するとなると価格にも影響してくる
のでしょうか。

>>267
ゆったりした生活ができる面では、ここは良い場所だなって思います。特に定年後のご夫婦にはいいでしょうね。

>>268
今は若い人よりもお年寄りの方が歩く人多いんじゃないでしょうか。買い物のためにでも毎日10分以上歩くのも
健康にいいんじゃないかなって思います。

>>269
松坂屋は駐輪場あったと思いますよ。2段のラック式で利用料は無料だったと思います。間違ってたらごめんなさい。

松坂屋までだと自転車でどのくらいなんですかね〜

私の経験では、松坂屋までは徒歩13分くらい、早目に歩けば11分くらいです。
自転車だと行ったことないですけど、信号がスムーズに行けば5分くらいですかね？

松坂屋の駐輪場はとても小さいです
吉池や多慶屋にはなかったはずで皆さん店近くに駐輪しています
台東区の駐輪場がある事はあるのですが買い物場所との距離がありハッキリ言って使えません
台東区の行政は後手後手なので使いにくい施設となってしまいます

仲御徒町の駐輪場は普段のお買物では確かにちょっと不便かも。。。ここの物件の周辺を回るときにこの駐輪場にレンタサイクルがあったので借りたのですが、それはすごく便利だった。

マンションから春日通りのドンキ前を通って、上野広小路の交差点という道順が松坂屋までの最短っぽいけど
自転車だと相当走りづらそう、春日通りの辺りは歩道も狭いんですよね～
少し遠回りでもいいから走りやすい裏道ないかな。

歩道を避けて自転車で松坂屋だと以前にも書きましたが
マンション前の横断歩道を交番側に渡り公園内不忍池の外周部を野外音楽堂方向に
音楽堂入り口前から公園を出て横断歩道を渡ってそのまま真っすぐで春日通りにで出ます（信号待ちが長め）
春日通りに出たら目の前の横断歩道を渡り真っすぐで100m位先を左折すると中央通りに出ます（目の前には松坂屋の本館と南館）
中央通り目の前の横断歩道を渡れば松坂屋到着です
このルートなら一切歩道走行する事なく吉池にも到着出来ます（いずれも6〜7分）
くれぐれも公園内の走行には気をつけて下さいね

２７５さん
仲御徒町駅付近の駐輪場は地下なので買物した荷物を乗せて上がって来るのは大変かも。一応ベルトコンベヤーのようなレールもありますがあまりに荷物が重いとバランスが難しいです。

やはり重い荷物は宅配でないと大変そうですね

残り7戸って全部先着分？
この調子だと年内の完売も難しいのかな、もう少し利便性が良かったら人気でたんだろうけど。

281
物件概要を見ると残り７戸は先着分ですね。1LDK2戸、2LDK4戸、3LDK1戸です。

台東区のHPを見たら仲御徒町駐輪場の定期利用の枠は空いているみたいですね。通勤には便利だと思われます。

↑情報ありがとうございます。
仲御徒町の駐輪場は通勤には使えそうなんですね。

この辺りは、買い物に行くのにも便利に使えるスーパーは
近くにないですし、自転車で行くことが多くなると
いうのに、自転車置き場がないところが多い。
困った場所ですよね。

280さん
重い荷物の場合にはやはり宅配が便利かなって思います。
ここはコープと提携しているので、利用しやすいかな
って思いますね。食料品の他に日用品も豊富に取り揃え
ていますとなっているので、品揃えもまずまずなのかな

175戸あって、残り7戸なら、立派なもんだよね。

残り７戸なんて、人気ですね！
最近の売れ残り状況を見ると上出来な物件ですね～。
７戸なら年内に完売にもなりそうな感じします。

残り７戸になったんですね

動物園の臭いや浮浪者の問題が書き込みされてましたが、

人気があったんですね。

２ＬＤＫの７０Ｂ，東南で方角は良いのですが、変形間取り。
家具の配置に苦労するかなぁ。
案外ピタッと収まりそうですか？

確かここ、今月下旬から入居がはじまるんですよね。
契約者の方で、実際に住んでみたご感想を書き込みしていただけると嬉しいです。
遮音性やコンシェルジュサービス、買い物事情についてなど、メリット・デメリット
交えて教えていただけると助かります。

他物件の検討スレでは
高い金払って住んでからデメリットをマトモに、
スレで一般公開する住人がいますか？

何だかんだで結構売れてるじゃん

７戸って全体の４％ね。
もし７３６戸のグランスカイなら３０戸に相当する。

>動物園の臭いや浮浪者の問題が書き込みされてましたが
動物の臭いとか浮浪者問題よりも、ここは利便性が悪いなどの問題の方が大きいと思います。
買い物する場所も少なく、買い物に行きたくても店に駐輪場がないなど、不便だなって。

それなのに、これだけ人気があるんですよね。魅力ってやっぱり場所柄なのかなぁ。
購入層が気になりますね。小さなお子様連れやご年配ご夫婦とかが多いのかなって思ってしまいます。

>>294
利便性はお世辞にも「良い」とは言えないし、確かに不思議に感じるところもありますね
価格帯も決して安くないですし。
周辺の緑の多さや100円の周遊バスを含めたバス移動の利便性など時間に余裕のある年配の方にはいいのかな？

利便性悪いかなあ。

都会の人は買い物とか駅まで10分くらい歩くのも苦痛なんだろうか。

足腰弱っちゃうよ。

苦痛かどうかよりも、駅から遠いとか利便性が低いって、単純に資産価値に関わるからね。

マンションは立地を買えというじゃない。ここは、東側の眺望以外何も無いよ。

当然、近くにお店が無いところは年寄りも嫌がりますよ。自分の親に聞いてみたらどうですか？

私の周りの年寄りは、1階にスーパーがある駅から遠くて５分ぐらいのマンション（鍵が１カ所で、家の中に階段が無い）の低層階（エレベーターが壊れたときが怖い）に住みたいと言ってます。

便利さとかではなく、その周辺環境（自然とかアカデミックな雰囲気？）を気に入って買う人が多いのかな…。買物は専業主婦だったら赤札堂か、家にいて受け取れるから生協って所？

ついこの前までは、南西の隣とお見合い部屋は、キレイに14階から下が全部売れ残ってたけど。
最近はけたのかな?

実は今も売れ残ってたりして　

上野駅前はターミナル駅で一等地のはずなのに利便性は最悪
都市計画が機能していないのか駅前には買い物をしたいと思わせる店舗は皆無
アメ横は日常買い物では全く使えない　冷凍の蟹は持ち帰ったらトロトロの液体になっていた（笑）
エロ映画館が取り壊されリニューアルされた映画館はやはりエロ映画館（泣）
映画館周辺にはピンクのルージュにフリフリスカートのババア売春婦が常駐、仲間も数人（税務署近くのラブホを使用）
東京文化会館正面入り口が小便臭かった（おととい）、浮浪者が立ち入り出来ない様リニューアルを望む

上野駅周辺に行くと本当にガッカリするしブルーになる
汚い場所には汚いモノが集まるという法則そのまま（ついでに区役所も汚い）
上野は根津や池之端とは違う国だと考ると納得出来る
池之端は歩く事が苦にならず金と車を持っていて尚かつマッタリと暮らしたい人向けでしょう

ターミナルと言っても上野駅は、数年後にＪＲ電車が上野始発ではなくなりますからねぇ。
メトロを含めて乗降客は減るでしょうね。

朝と夜、京成上野駅から東京メトロまでのカーブの地下道は本当にビビる
浮浪者どっさりで恐ろし過ぎだし「慣れろ」って言われても絶対無理なレベルだ
東京メトロからＪR乗り換え階段近くの通路の臭いも半端じゃない
駅構内であろうが辺り構わず奴らは垂れまくりだからどうしようもない
雨風がしのげて尚かつ汚い場所じゃ集まって来るわな
人通りがまばらな地下道だから益々浮浪者が集まりやすいという負のスパイラル
「台東区は浮浪者が住みやすい街」でいいのか？

302さん、数年後に始発がなくなる事は知りませんでした
常磐線もですか？

常磐線の特急は東京駅始発になるらしいですよ。
普通の常磐線快速は残るのかな？
残っても、千代田線経由のほうが主流ですよねぇ。

それよりここの人って、上野駅まで歩くんですか？

マンションの広告の上で13分ってことは、上野駅って広いし、実質20分近いと思いますよ、歩く時間が。

あ～、モデルルームも間取りもいいけど、やっぱり無理！
駅から遠いし、治安も不安、おまけに近くに商店なにもないし、
車もってないと、無理。

けっこうお年寄り夫婦が多い感じでしたね。
子育てには向かないと思いました。
営業さんもそんな感じでしたね。

上野駅、東海道線は乗り入れるようですね。これで駅の雰囲気変わるかな。

もう入居は始まっているんですよね？
契約者・入居者専用スレの方も止まったままですが、
住んでみて良かった点、悪かった点など、
入居者の方の声をお聞きしてみたいです。

上野駅に歩く方もいるんじゃないですか？
最近は一駅歩いて通勤する方も増えていますよ～

横浜までの人なら、
今でも京浜東北で乗換え無しで来れるから駅の雰囲気は変わらないのでは。

駅から距離がある物件だと駅までの徒歩を「毎日の運動」としてポジティブに捉える人がいるけど
ここはまさにそんな感じですよね、朝の通勤時は公園内を歩くの気持よさそう。
夜に公園内を歩くのが嫌な人は御徒町から帰るのもいいかもしれませんね、あっち方面は買い物に便利だし
どうせ長い距離を歩くなら楽く歩きたい。

区役所微妙に遠くて面倒…と思っていたのですが、近くには一応池之端の地区センターがあるんですね。でも即時発行ではないし、対応していない区役所業務の方が多いようです…。

>305さん
確かに実際あるいてみると
13分以上はかかりますね。
交通手段が充実している都心なのに
車があったらいいのにと感じてしまうのは
うーん、すこし残念に思います。

私の足でも一番近いしのばず口まで最短で11分はかかります
10分を超えると13分も20分も気持ち的にはそう変わりません
駅まで少しでも遠いと感じれば即却下でいいと思いますよ
歩くのが苦なのに迷う必要はありません
この場所にメリットを感じる極一部の希少な方用立地です

309さん
契約者板に書き込みがないと、検討している身としては不安になりますよね。
掲示板は見ていても、ROMに徹しているのか、
はたまた購入層の多くがネットなんてやらない年代なのか・・・。
307さんの書き込みで妙に納得したりして。

上野駅周辺は確かに、あまり綺麗なイメージはないですね。上野駅って動物園のある駅！ってそのままのイメージがあります。だからちょっとくらい汚くてもあまり気にならない。でも実際住むとなると違いますよね。毎日通う駅だったら綺麗な方が良いに決まってるし。我が家もここは自然環境に惹かれ検討してましたが、やっぱり駅から遠いことと買い物するところが少なすぎること、保育施設も少ないことから断念しました。小さな子供のいる家庭にはちょっときびしいですよね。

この辺りは保育施設があまりないのですね（マンション裏の方に保育園が１つあるだけ？）
でも小学校がすぐ近くにあるのは安心ですね

なんとなくこちらの購入層は年齢層が高いという書き込みは頷けるかな
団塊世代でネットに書き込む人はいるけれど、まだ全体の割合としては低いでしょうし

＞＞317
マルイの前の広小路口はタバコの吸殻が落ちてたり、確かに綺麗じゃないんですよね
だたマンションからだったら不忍口が近いからアトレの中を通って行くので
けっこう綺麗ですよ、本屋さんとかもあって便利だし。

根津駅はエレベーターが上野寄りにはあるのが良いですね。
千駄木側にもつくと良いですけど…。
上野駅は駅構内図を見ても複雑でよく判らないのですが、山手線ホームに行く為にエレベーターはあるのでしょうか？

不忍口からですとエスカレーターはあるようですがエレベーターは公園口まで行かないとないかもしれません。

歩くのが面倒にならない人にとってはイイ距離かもしれませんね。
駅チカ物件がいい！って人にはオススメできない物件かもな。
天気イイ日は散歩がてらーってなるけど、天気悪い日は・・・・って考えちゃうとなんだか考えちゃいます。

便利な駅に行くバスが
頻繁にマンション目の前から出てるなら話はまた別なのですけどね。

亀戸や早稲田、池袋、御徒町、上野公園行きは使えないですね
池袋や亀戸は電車で行く方が早いし

>>322
公園内は雨の日にぬかるみや水たまりが結構あるんですよね、雨の降っている夜間は公園内を歩きたくないな
不忍通り側を通れば済む話ですが。

散歩が好きな人にはいい場所ですよね。
谷根千エリア、合羽橋商店街、浅草など、適度な距離に楽しそうな場所が揃ってます。

昨日のＮＨＫの「ブラタモリ」は上野でしたね
上野公園が明治期には一台アミューズメントパークだったとはびっくりです

上野の国立科学博物館は個人的に興味深い企画展が多く、
自然と足を運ぶ機会が多いです。
ちなみに現在は筑波実験植物園できのこ展を開催中。
文化の日(11月3日)は入場無料になるので、周辺も混み合うかも。

保育園が少ないと、小さい子どもが居る家庭は住みにくそうですね。
学童はどうなんでしょう？働くとなると小学校が近くにあっても学童などが近くになければ
預けられませんよね・・・

>>327
あのへん一帯は大人も勿論楽しめますが
子供にもいいですよね、博物館、動物園、子ども図書館等。
ディズニーランドのようなアミューズメントもいいですが、こういう文化的な施設で
楽しみながら色んな物に興味を持ってくれたらいいなと思います。
家族全員で行っても安く上がるのも嬉しいですし。

３２０
エレベーターは公園口のみです。しかも結構狭いエレベーターなのでベビーカーだと
二台が限度かな
お年寄りも結構りようしてるので、待つことが多いです。

>>328
こどもクラブ（台東区では学童クラブをそう呼びます）は、マンション近隣だと池之端児童館のようです。
マンションからすぐ近くですよ。

児童館情報ありがとうございます

児童館があれば小さい子どもから小学生まで利用できるから安心ですねっ

しかも家の近くにあるのはなおさら良い

>>332
この辺は緑が多いけど子供の遊び場に使える広場などあまりないんですよね
子供の頃は東大の三四郎池とかで遊んだりしたけど、今思えば規則的にはどうだったんだろう

三四郎池は結構観光客がいるから入る事は問題ないだろうけど

子どもだけで水辺で遊ぶのは危ないですよね。

滑りそうな箇所もありますし。

動物園の入り口に小さな公園がありますが、そこで子どもが遊んでましたよ。
マンションからはちょっと距離がありますが・・・

動物園の入り口の小さな公園って、あの遊具のあるところですか？子どもたちが群がって遊んでいるのを見たことがありますが、何となくケガしそうだな～って思っちゃいました。たしかにこの辺って緑は多いけど、子どもたちが自由に遊ぶことのできる広場って少ないような気がしますよね。必ず親が必要な気がする。もっと子どもたちだけでも遊ぶことができるような場所があったらいいのにって思いますね。

この辺に住んでいる子連れママさんは、お散歩コースは
どの辺に行っているんでしょうね？
やはり不忍池や動物園周辺に遊びに行くんでしょうか。
どこか、安全なオススメスポットなどありましたら教えて下さい。

＞＞337
不忍池一周はいいコースですよね、ただホームレスの存在が気になる方には向いてないのかな？
そこら中に居るわけではないですがベンチで一休みしようとしたら隣のベンチに・・・なんてことはあるかも
個人的なオススメは上野動物園ですね～、年間パスポートが大人2400円で
お子様に関しては都内在住なら中学生まで無料です。
上野動物園のHPで動物たちの食事時間のスケジュールをチェックして行くと楽しいですよ

動物園の正門のところはちょっと距離ありますね…。
動物園内だとこども動物園がマンションから近い位置にありますから、年間パス使えば行きやすいでしょうね。
蔵前の方に子ども家庭支援センターがありますがかなり遠いですね。

池之端門ならマンションからすぐだしいいかも
幼少時にペットなど動物と過ごした子供は
後になってアレルギー反応を起こす度合いが少なくなる可能性が高いなんて話を聞いたことがあります
時々動物園に行く程度ではあまり関係ないのでしょうけど

337です。
皆さん、情報ありがとうございます。
年間パスが安価ですし、子供のお散歩コースは動物園がよさそうですね。
池之端門からは子供動物園が近いので、親子共々何度でも楽しめそうです。

台東区はもうちょっと子育て支援に力入れてくれれば…と思います。小さい子供が遊ぶ場所が全体的に少ないですよね。でもここのマンションだと上野動物園や上野公園があるから恵まれている方ですね。