物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区森の台41 |
交通 |
JR横浜線 「中山」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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森の台メープルランド口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん 2006/04/07 12:14:00
もうすぐ登録受付が始まりますね。今回販売予定のE棟、F棟は一番条件は良いと
聞いていますが、目の前の「中ノ谷公園」は将来的に建物が建つ可能性が
あるのか心配しています。MRの人の話では、横浜市の土地なので
何とも言えない、、、との事でした。安心面では真ん中の棟や
駅側の棟の方が良い気もしますが。どう思われますか?
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83
匿名さん 2006/04/08 02:27:00
南側のスペースという意味では実は真ん中の塔が一番安全なのかもしれませんね。
公園のスペースからして、そんなに高いマンションが建つ可能性もないとは思いますが、
こればっかりはやっぱり確信はもてないですよね。
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84
匿名さん 2006/04/08 09:12:00
本日から登録開始ですね。既に登録された方はいらっしゃいますか?
F95Aの角部屋タイプ、かなり気になる。。。
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85
匿名 2006/04/08 09:28:00
スラブ厚、確認しました。
250〜280mmのようです。よかった!
パンフレットが間違えていて、訂正するそうです。
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86
11です。 2006/04/09 09:20:00
>84さん
F95Aは確かに私も気になってますが、気になることが二つほど。
・横長リビングのための中和室にエアコンが置けない。
真夏など考えるとエアコンが置けないため独立した部屋としては使用しづらそうなので、リビング共通のスペースとするか、デッドスペースとなってしまいそうです。
・F棟のF95A側(東側)は一部現在の斜面部分にかかる
モデルルーム構造図や現地の立て看板を見ると、F棟やD棟の東側は現在斜面となっているところにかかってるみたいです。盛り土か補強などするのだと思いますが、ちょっと気になってます。まあ杭打つので大丈夫かとは思いますが。
>85さん
モデルルームで訂正告知がありましたね。構造図でもそのように記述してありました。
とりあえず数値的にはまあ安心ですかね。
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87
11です 2006/04/11 12:46:00
補足などを。
>F棟のF95A側(東側)は一部現在の斜面部分にかかる
今日現地の建築計画立看板を再度見てきました。実際は東側に1,2mくらいがぎりぎり斜面にかかるくらいみたいです。斜面の空間も1mほどで、確か設計図書だとF棟は5〜8mの杭を打つはずだったので、問題ないのでしょうね。
ちなみに中和室エアコン不可はモデルルームで言われました。他は聞いてませんが、他の中和室タイプは置けるのかな?
また今週申込み予定の方にお伺いですが、もうオプションなど決めました?
確か当選した場合、申込み時にオプションをどうするかとか、キッチンの高さ、壁・ドア配色などの希望を記入して書類出す必要があったと思います。
配色やキッチン高さなどは問題ないのですが、ガスコンロや食器洗浄乾燥機のオプションは今決めろといわれてもなあ、、、というところです。でもビルトインだとあとからつけられるといってもどれくらい自由度があるかよくわかってませんし、週末までの調べどころ&悩みどころです。
まあそれも当選したらの話で、倍率聞くと「当たらんだろーなー」って実感。
でもそんなこんなの今が実は一番楽しい時期なのかもしれませんね。
週末はお祝いにしろ自棄酒にしろ、抽選をネタ思いっきり呑み倒すかなあ。
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88
匿名さん 2006/04/11 14:26:00
11です さん
オプション確かに悩みますよね。
私は浄水器でちょっとなやんでます。
あれってメインの水道の脇にちょこっとついてるものみたいですね。
いるのかなー?
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89
匿名 2006/04/12 01:05:00
私も浄水器、つけようと思ってます。
あと、ガラストップコンロ・食洗機で悩んでいます。個人で後付けするより手間はかからないかと思いますが、完成後には2年型落ちかと思うと・・・値段も高いし。。
一週間で決められるかなぁ。
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90
匿名 2006/04/12 13:09:00
ここの管理・修繕費って高くないですか?なんででしょう
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91
匿名さん 2006/04/12 13:19:00
他とくらべて高いですか?
修繕費はわからないですが、管理費は平均くらいかなと思いますが。
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92
匿名さん 2006/04/12 13:23:00
みなさん登録されましたか?
倍率はどのくらいになるんですかね。
私は初日に登録したのでその時点ではまだ1倍でした...^^
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93
匿名です 2006/04/12 15:41:00
>92さん
私も初日に登録しました。
2日目の日曜日の夜(20時頃)に担当の人から、何か質問ありますか?ときかれたので、
今の倍率どうですかときいたら、その時点で1倍ですねと言われました。
今は何倍になっているんだろうと、日々きになりながら仕事をしています・・・。
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94
匿名さん 2006/04/12 21:44:00
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95
95 2006/04/12 22:35:00
私も日曜日に登録してきましたが、その時点では1倍でした。
でも部屋によっては7倍とか8倍のところもあるみたいですね。
あの環境と仕様にしてはかなり格安な物件ですから無理もないですね。
オプションですが、私はガラストップコンロとコンベックを検討して
いますが、ネットで調べると両方セットで10万円以下で売ってるとこ
ろもあるんですよね。
メーカーはパロマだそうですが、既に1年落ちの商品のようですし。
悩みますね。
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96
匿名さん 2006/04/13 09:46:00
メープルランドのモデルルームで畳のサイズを測ってみたら、
166cmでした。通常一戸建てでは176cmなので、
6畳となっていても、実質面積は、5.3畳と思ったほうがいいです。
かなりショック。マンションてこんなもん?
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97
匿名さん 2006/04/13 12:22:00
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98
匿名さん 2006/04/13 13:00:00
洋室も、和室の畳が基準の○畳なんでしょうか・・・?
とは言え、面積に偽りはないでしょうから、いいんですけどね。。
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99
匿名さん 2006/04/13 14:32:00
LALAの様子見が多いのかな?
意外と倍率高くならなかったね
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100
匿名さん 2006/04/13 14:53:00
1倍のところもあれば7倍のところもあるなんて、
そんなに偏ったんですね。倍率高かったのは角住戸?
いよいよ明日は抽選会ですね。
> 95
うちは、コンベックは見送ろうと思っています。
高いですもんね。あれなら自分で買ったほうがよいかなと思っています。
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101
匿名です 2006/04/13 15:08:00
そうですね。いよいよ今日(12時超えたので)抽選会ですね。
どうなるかな・・・。とりあえず、明日仕事が手につかないだろうな。
鴨居に出張で夕方からいくので、ふらっと中山でおりようかなあ。
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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