浅草タワー　【契約者・入居者専用】

誰かいますか？

いますよー。検討者スレでたまに参加してます。

契約者・入居者は検討者スレでなくこっちでやってね

>>3

WCT住人に強く言ってやってくれ。

検討者のスレは見ていてげんなりしますね。
なんとかしてほしいものです。
ここは結局どれぐらい売れたのでしょうか？第一回目の抽選会では結構人がいましたがその後は気になりますね～。

その後も順調に売れているようです。

どうしても周りからうるさく言われがちなマンションだと
思うのですが、物件としての価値は高いと思いますし、
とりあえずは希望の部屋に決まって良かったです。

入居がまだまだ先なので、これから何をしようかと・・・（笑）

カラーセレクトは、どれにされましたか？
自分はライトにしました。
オプションは、まだ入居が先なので何も追加していませんが、皆さんはいかがでしょうか。

私は一番ダークな色にしました。
オプション迷い中です。
ミストサウナとか迷ってます。

ダークもホテルっぽくていいですよね。
標準の食洗機、容量が気になります。

家族が3人以上いるので、大きい方にしようか考えてます。

>13
正直、どれもおすすめできません。
地元の人はそんなに行かないかも。

「写楽」のたい焼き！！バン屋さんの「ペリカン」！！
あと豆腐屋とかお肉屋の専門店とかもあるみたいですね。
そういう店を探すのが楽しそう。
先日「お試か！！」で芸能人が好む浅草のお店ＢＥＳＴ３０もやってました。さすがに結構高い店が多かった。
最近妙にスカイツリーの特集がやってるので、近くの浅草にスポットが浴びることも多いですね。
石原都知事がマスコミにばら撒いてるのかな？浅草にとっては良いことだ。

>>9さん
ミストサウナって、実際使うんでしょうかね。。
うちも検討はしているのですが、入れたら入れたで
使っている自分や家族が想像できないです…^^;

こんにちは。はじめまして。ミスト無しサウナ（浴室乾燥）なら標準仕様でできますよ（笑）

＞＞13
確かにいかないねぇ。
客が来たりすると、「ぱいち」あたりには行ったりはするが、
お勧め、というほどのこともなし。
＞＞15の「ペリカン」のパンは有名になっちゃったな。
それくらいじゃない？

あとは、まぁ、という感じ。
東京の西のほうに比べて、東側の繁華街はいい店みつけるのも楽しみ。
最近は、店の代謝も不自然に速くなってきているのが嫌だけれども。

逆に地元の方はどのあたりのお店に行かれますか？

ぜひ教えて頂けるとm(_ _)m

バルコニー側のガラスに貼るUVカットって意味あるんでしょうかね。

No.16 さま

ミストサウナ、私も使ったことないので今は全く想像できないんですが、湯船に使ってなくても体が温まるから、短い入浴時間でも湯船に入って温まる効果が得られるそうです。

なので、入浴など困難なお年寄り、風邪とか引いて長風呂したくないとき

などにいいと聞いていいかもなぁ。

と思いました。
でも、高いからまだ検討中です。

ミストサウナ迷いますね。欲しいですが実際に使うのか疑問です。後付けしたら安かったりしそうですが
なかなか難しそうではあります。女性は間違いなく欲しがるんだろうな。。。

あればかなり使いそう。
オプションで高いお金を払うのに躊躇するよりも
こういうお手軽なものもあるようですが
http://kakaku.com/search_results/?query=%83%7E%83X%83g%83T%83E%83i&...
どなたか使ったことないですかね^^

まー車買う時カーナビを付けると高額なのと一緒で、どこも値付けはそんなものかとは思いますがミストサウナは高額なだけに安く付けれたらいいなーと思います。後からリンナイのをつけるのが賢いのかな？

絶対後付けが良いと思います。

マンション管理を良くするためには何が必要なのだろう。
やはり将来に修繕費不足にならないよう、無駄を削減したり、管理費を値引き交渉したりですかね。
賃貸に数年住んだだけなので分からないです。

お金以外のことだと例えば賃貸の自転車置き場はひどいです。
引っ越してもそのまま置き去りで、どんどん置き場所が無くなる。管理人がちゃんとすれば対処できるのに
動きは無い。浅草タワーでは、ちゃんとお金払って場所を確保するからこういうことにはならないけど
タワーや大規模マンションに住んだことがある人はいろいろ問題になりそうなことは知ってそうですね。
騒音とかペットはよく問題になってますよね。マナーの悪い住人も困りますね。

契約会で「コンシェルジュは無駄」と言っていた人がいましたが、否定はできませんね。
まーしばらくは居てもいいけど、将来的にずっと居る意味があるかは運用してみないとわからないですね。
それか、意味のあるサービスを考えて増やしていくのはいいかもしれません。

とりとめもなく書いてみました。

浅草タワーは緑は多いですが、子供があそべるような芝生があったらいいな。
木が密集しているあたりの地面をタイルにしないで、芝生にしてほしい。芝生は手入れが大変なんですか？
金竜公園の地面も一面砂利なんだよなー。

子供が遊びやすいのは、入谷南公園になりますよね、きっと。広くて遊具がありますね。

その公園はまだ行った事がなかったです。今度見に行ってみます。

>>27
建物は建った時から痛んでいきますから、共用部分含めて、全部の管理を視野に入れないといけません。
超高層に関しては、実例が殆ど無いので、長期修繕計画を正確に作れるコンサルタント、ノウハウを持った
事業者はいないはずで、十年、二十年は手探り状態が続くかと思われます。
あと、図面を見たり、パースを見ると、高い天井のエントランスフロアなどを含んでいますし、
超高層特有の難しい掃除が発生しますので、それらの共有施設やらの管理が、きちんとされ続けられるか、
非常に心配と思います。

自転車置き場等々は、常駐管理人がいて、その管理者の費用が「管理費」に健全に計上されていれば大丈夫。
この辺の会計のチェックは重要です。マンションの組合の役員任せ、管理会社の言い値はいけません。
管理人がいれば、ホテルでもなし「コンシェルジュ」は不要のような気がします。

入居層に関しては、場所が場所だけになんともいえないと思います。
そういうひと相手に、管理会社が毅然とした態度を取れるか、警察を呼べるか、など記にはなりますが、
やらないといけない事態もあるかもしれません。

>>28
芝生の管理をやってみればわかりますけど、大変ですよ。雑草抜きとか。猫の糞対応とか・・・・・
区がそんなことを、このビルのためにやると思います？
そうでなくても、図書館臭くて困るのに。
>>29
>>30
入谷南公園は少し遠いのと、周りが建てこんでいて暗いですね。いまは下水の修理基地になってます。
高度成長の頃に作ったコンクリの山の遊具とかがあります。
ちなみに、日本の営利誘拐事件のはしり、ヨシノブちゃん事件の舞台です。

先週、契約しました。
来週ビルトインを見に行きますが、ミストサウナは諦めて、食器棚は設置しようか、と思います。

私も契約者ですが、子育て世代も多く安心できました。
これから浅草の生活に便利なお店とか探しに行ってみるつもりです。

最近TVでも「浅草」はよく出ますね。
スカイツリーで注目されている場所ではあるみたいです。
もう少し整備されるといいなーと思います。

他物件のタワーマンション住民ですが。
ミストサウナはほとんど使いませんね、最初だけでした。
結構照り返しもあるのでUVカットフィルムはお勧めです、特に冬の西日は強烈です。
あと早めに管理会社の選定を住人皆で決められるようにした方が良いと思います。
おせっかいですみません。

>>39さん
子育て世代とは、どの位の年代のお子さんでしたか？

ミストサウナを検討していましたが、これは今でなくていいかなと思い始めました。
その分を食器棚に回す予定です。

>42
３０代～４０代ぐらいの夫婦とか、赤ちゃんを抱いた３０代ぐらいの夫婦とか、小学生ぐらいの子供も結構いましたね。２０代はさすがに少ないように思えました。もちろん年配の方もいましたよ。
浅草が地縁がなく心配だったので、子育てブログを書いている人にいろいろ質問しましたが、生活しやすいと言っていたので安心はしました。

>>44さん
有難うございました。
私が何度か行った時は、ほぼ年配の方と投資目的かな？風の方しか見かけなかったもので…。
安心しました。

うそうそ。
旧住民割り当てと、ファンド購入者が少なくない。

私も、30代の単身者、もしくは夫婦、赤ちゃん連れたご夫婦が契約会来てるの見ました。

確かに年配の方も多かったけど、ファンド関係者とわかるような人はいませんでした。

ファンド関係者が多いというのは、確実な根拠はなんでしょう？根拠ないデマですか？

私の担当の営業の方が言ってました。

浅草寺に勝ってよかったね。

へぇ。営業の人は、そういうこと教えてくれるんですか。

私が参加した契約会ではいなかったなぁ。

50代の夫婦、20代から30代の夫婦や単身者、お子さん連れが何組かって構成だったなぁ。

少なくないというのは嘘。でもいないことはない。セカンドハウスとして検討している人を見た。
１回目の抽選会では子供が走りまわってました。

どのタワーマンションのモデルルーム行っても投資の人はいくらかいますよね、確かに。

すでにに契約したけど、あまり売れてないらしく、
モデルルーム行くと１０００円、成約すると１万円もらえるらしい。
成約済みの私にはなにかあるの？

>49
まだわかんないよ。

伸びないね

控訴したと聞きましたが本当ですか？

契約した私はいろいろここで同じく契約した方と意見交換したいのですが、あまり契約板は書き込み少なくもしかして売れ行き悪いのかと少し不安です。
検討板はあんなに書き込みがあるのでたまに見るのですがさらに不安になるので皆よろしくお願いします！

掲示板が荒らされているから書き込む気がしないのではないでしょうか。
最近モデルルーム行ってないですが、売れ行きは気になるところです。

変な書き込み多すぎ

自分も契約したのですが、契約してない人の変な書き込みが多いので書いていません・・・

私も契約しましたが、竣工まで一年以上あるから、まだあまりインテリアとか具体的な事まで頭回らないです。
先日所用にてモデルルーム行きました。プレミアムルーム用のモデルルームを通常タイプ3LDKのモデルルームに変える予定だそうです。

300戸弱売れてるそうですよ。
竣工まで一年あるんで順調では？

実際には、着実に売れていますので来年の10月くらいには完売すると思っています。

そうだといいですよね。

いざ住んでみたら１／３位空室だったりしたら…

私も契約しましたが、いろいろ聞きたくても嫌な書き込みばかりで
怖くて見ているだけでした。　

モデルルームはいつ変更になるのでしょうか？
通常タイプが見たいと思っていましたので教えてください。

コンシェルジュについては賛否いろいろあるとあるのですね。
独り暮らしなのであったら嬉しいと思ってました…。

モデルルーム変更は出来上がったら郵送で連絡くるそうですよ。

モデルルーム変更の件わかりました。
ありがとうございました。

検討版の書き込みに躊躇しておりましたが、住民版見て、現地の様子、
久しぶりに更新しましたので、良かったら、ぜひご覧下さい。
http://jpdo.com/sks142/91/Q5aRnd0.cgi
今後とも宜しくお願い致します。

ここって契約している人用の掲示板じゃないんですか？

念願の浅草に住めむことになるだけに、
周辺住民の皆さんの理解があるといいのですが…。
地元住民の方は、浅草タワーに対してどのように思っているのか、
少しだけ気になります。
先日、予定地周辺を歩いたのですが、
建設反対のビラや掲示板がなかったのにはホッとしていますが…。

１週間ぶりに見てきました。
既に５階部分に取り掛かっておりました。
詳細は上の６８の画像掲示板に貼りましたのでご覧下さいませ。

モデルルームはいつも混んでますね。

まだ５階って、遅くない？.．

確かに。。

いえいえ、スケジュール通りですよ。

現在、どれ位売れているんだろう。

>70さん

ここの掲示板をみていると、不安になるでしょうね。
私も、地元の人の感情が少し気になっていたので、
先日、現地の工事現場を見ていた地元の人たちが話しているのを、
少しの間、立ち聞きしてみました。
「こんな大きいのできるんだ」
「この辺もこれで綺麗になるね」
みたいな話をされていたので、正直ホッとしましたよｗ。

今日、飛鳥さんがアップしてくれた写真を拝見したら、
ここのセメントは上陽レミコン株式会社製とわかりました。
聞いたことがない会社ですが、問題ないですよね？

　No.77さん

　1000人余の人間が移住し、新たな暮らしが始まるのですから
　人の流れも変われば、周辺環境も変わっていくでしょうね。
　さらに、国際通り周辺に建設を予定しているマンションがあります。
　現在は駐車場になっていますが、
　いずれマンションが建つであろうと思われるところもビューホテル隣にありますし…。
　浅草タワーに入居するころにはさらに中層程度のマンションが建ち並ぶのでしょうか。
　タワーが、浅草の景観を変える呼び水になるのかと考えると、
　顔を綻ばせている妻を横目に、少し複雑です。

　今日も現地へ行ってみました。
　現在7階部分を建設中のようです。
　
　

ビューホテルの隣にもマンションが建つんですか？

現場、上から眺めて来ました。
眺望も含めて最高でした。
いつもの画像掲示板にその模様をアップしますので、
宜しければ、ご覧下さいませ。

http://jpdo.com/sks142/91/Q5aRnd0.cgi

眺望写真、81の↑の画像掲示板に貼りましたので、ご覧下さいませ。

今日みてきたら、6階部分までできてました。タワーマンションって、立ち上がり始めると早いですよね。

８３さん、今日、現地を見て来ました。７階の工事が着手されていました。

浅草タワーと、青空、よく似あっていました。

今日の建築現場の画像、↓に貼りましたので、宜しければご覧下さいませ。

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?

おおっ！　だいぶできてきましたね！
契約済み８１さん、写真ありがとうございます。

公式サイトのレポートにもありましたが、
「これから1フロアあたり、約1週間のペースで建ち上がっていきますので、
2010年内には、おそらく8階部分まで建ち上がると思います」（今泉所長：談）」
だそうです。
今年は雨が少なく夏暑かったので、基礎工事も順調だったそうですよ。

45-Se-Sからスカイツリーを足元から望めますでしょうか。どなたか知見のある方コメント下されば幸いです。
尚、展望想定モニタでは足元は半切れでした。バルコニからでも見えれば良いのですが。

87さん、はじめまして。
昨日見てきましたら、７階部分に取りかかっていました。
そして、工事現場には嬉しいサプライズがありました♪
http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?
にその詳細を貼りましたので、よかったらご覧下さい＆これからも宜しく。

》８７さんへ
ビューホテル横に高さ６０メートル弱のタカラレーベンのマンションが建築されるので、
見れたらラッキーくらいに考えておいたほうが無難。

９０さんへ
東向きバルコニからのスカイツリーの見え方の件、コメント感謝します。
ビューホテル西側すぐ横の位置（浅草タワーも６０ｍのマンションもビューホテルもすぐ側）なら、
高さ６０ｍクラスマンションが建っても、少し離れたスカイツリーは、高さ方向的にはギリ見えるのかなぁ？
という気がします。
気になったのは横方向で、高さ１０８ｍのビューホテル（≒壁）越しに、左手奥からの見え方でした。
周辺はスカイツリーが見えるスポットがたくさんあるので、
おっしゃる通り、バルコニからも見えたらラッキ！と心構えるのが良いのでしょうね。

今朝、現地見て来ました。
７階まで出来上がっていて、窓ガラスが３階、４階のお部屋に嵌められていました。
詳細はいつものhttp://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?にアップしましたので
よろしければ御覧下さいませ。

５日ぶりに現地見てきました。
８階まで出来上がっていて、９階部分を取り掛かっていました。
もしかたら、年内１０階まで行くかもです。

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?
に画像、アップしましたので、よろしければご覧下さいませ。

＞93さん

わー！すごいですね！情報ありがとうございます★
現地近くに住んでいるわけではないので、見れてうれしかったです。


あの、みなさんにお伺いしたいんですけど
アップグレードオプションの入金を済まされた方いらっしゃいますか？

10月頃、担当の方に問い合わせたところ、年内には入金依頼をすると言っていたのですが
まだ連絡がなかったので気になっています。
年明けにでも問い合わせてみようと思うんですが。。。

９４さん、見てくれて有難うございます。
昨日、見てきましたら１０階まで建ち上がっておりました。
写真、いつもの画像掲示板にアップしてありますから、ご覧下さいませ。

それと、浅草タワーの工事現場上空写真がアップされているので紹介します。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/

真上から眺めてみたいものですね。


※　９４さん、アップグレードオプションの入金、同じくまだですが、心配いらないですよー。

95さん

大きい写真です！興奮しますねっ

私が前に見たときは（いつか思い出せないけど）
まだなんにも見えなかったような気がします。

アップグレードオプションの件もありがとうございます。
7月末に締め切りだったのに、申し込みだけで入金していないから
希望が反映されないまま建物ができちゃったらと心配で。。。

なんか契約された方とお話できるっていいですね～

※９４さん、９５さん
低層階の契約者ですが、設計変更・アップグレードオプションの入金依頼は１２月中旬位にやっときました。もともと言われていた予定から１、２ヶ月遅れての通知だった（遅延してすみませんとの謝罪文あり）ので、購入階層によってはもっと後かもしれませんね。

いまも近所に住んでいるので頻繁に工事現場を見に行きます。
一週間一フロアというほどのペースではなさそうですが、
あれだけ大きい建物がだんだん出来ていくのは見ていると楽しいですね。

ではでは。

97さん

入金の件、書き込みありがとうございます★
安心しました～

頻繁に工事進捗を見れるのはうらやましいです♪

完成がまだまだ先なので、早くできないかな～と
首を長くしております

明けましておめでとうございます。

工事はすでに始まっているようですが、
２０１１年お正月の現地模様、
いつもの画像掲示板に投稿しましたので、
よろしければご覧下さいませ。

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?

改めまして本年も宜しくお願い申し上げます。

>99さん

こんにちは。初めてこの掲示板に書き込みます。
低層階で契約したＨです。

いつも写真を投稿してくれてありがとうございます。
なかなか現地を見に行けないので、99さんの写真は助かります！
（結構楽しみにしてます。。。）

これからもよろしくお願いしま～す！

１００さん、初めまして。

>いつも写真を投稿してくれてありがとうございます。
なかなか現地を見に行けないので、99さんの写真は助かります！
（結構楽しみにしてます。。。）

そう、仰って頂けると、写真アップし甲斐があります。嬉しいコメントです♪

自分も週一程度しか、現地を見に行っておりませんが、
浅草タワーの伸びていく様子、記録＆記憶に留めて行きたいと思っております。

改めまして、宜しくお願い致します。

こちら毎日のぞかせていただいてます。

低層階を私も契約しました。

部屋も気に入っていて１年が待ちきれない感じです。

色々掲示板を見ているとマイナスのことも書かれているのですが、
ここらへんのご近所に住んでいる方がいれば教えていただきたいのですが、
ここら辺の雰囲気はどうなんでしょうか？

昼間など金竜公園で子どもが遊んでいてほのぼのした下町な感じで気に入ってます。

ただ事務所関係の人も多く住んでいるというのを聞くと少し
不安にもなります。

こちらに何かしてくるというのがなければ私的には問題ないのですが、
実際そこら辺は長期で住んでみないとわからないので。

もし近所に住んでいる方がいれば教えてください。

あと金竜小学校とかはどんな学校かわかれば教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。

102さんへ

こんばんは
私は地元民ではないのですが、主人の実家が
浅草タワーから徒歩5分圏内にあります。
（私の家からは徒歩20分くらい）

主人の実家の目の前には、某事務所がありますが
何か被害を受けたことはないし、問題もないようです。
（三社祭がちょっと心配なくらいですね）

私は、治安も住民もすごくいいという主人のプッシュで
このマンションを買いました。
今のところ、環境に不安要素はゼロです。

小学校のことは、ちょっと情報がないのですが
参考になれば幸いです。

私も契約しました。

最近になって、長周期地震動のニュースが気になって担当に聞いてみたら、対策は何もしないそうで、なんかちょっとガッカリしています。
既存のマンションでも対策はあるというのに…。
まだ住むのは１年も先なのに…。
なんかなぁ…という気分です。

103さま

貴重な情報ありがとうございました。

そうなんですよね。何回も昼も夜も歩いたのですが、
問題もなく、逆に他の場所よりも安全に感じたのでどうなのかな？とおもってました。

また先日こちらの場所からスカイツリーまで歩いてみました。
２０分位で到着しました。散歩コースに最適です。

スカイツリーの横の複合施設も楽しみです！

昨日、現地を見てきました。

日焼け防止紙カーテンが掛けられていたり、養生が外れてベランダ部分の様子が眺められたりと
変化がありました。
すでに１１階まで建ち上がっていて、今年も１週間で１フロアーのペースでした。

周りにお寺も多く大通り(商店街)から少し奥まっていることもあって、
現地はとても静かで、大通り沿いとは違う雰囲気なのが気に入っています。
植栽が整ったら、ここのあたりは更に雰囲気が変わりそうな予感。完成が楽しみです。

現地模様、また、
http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?
にアップしましたので、
よろしければご覧下さいませ。

＞１０２さん
低層階の契約者です。

２年半前から浅草タワーの建設地直近（歩いて３分くらい）に住んでます。
事務所関係が多いというはなしは契約前から当然知っていましたが、
実感として特に問題ないという感覚だったので契約しました。
各所へアクセスもよく、モノもすぐそろう（周辺にスーパーマーケット３件）ので
非常に住みやすいところと思います。
＃名前出すと人がいっぱいになっちゃうのでいえませんが、
＃美味しいお店も探せば多いですよ。

妻は生まれてからずっとここら辺の育ちですが、
地元の人にとっては事務所があるってのは、当たり前のことらしく
治安的な問題として考えたことは無いみたいです。
＃毎週決まった曜日に黒い車が集まる通りがあるそうですが、
＃当たり前の風景として受け入れているようです。
行き着けのバー（これも近所）でもちょっと話を聞いてみましたが、
「かたぎには手を出さないよ」と笑って話してました。
三社祭はじめ祭りが本当に多い所ですが、見た感じでは町内会がしっかり運営していて
事務所関係とはすみわけがハッキリしているようなので、
祭りのときもそれほど問題にならなさそうな気がします。

どちらかというと夜遅くになると、ホームレスが気になるかなぁ・・・ってところですが、
あれだけ大きいタワーが出来ると周辺環境も大幅に変わるので、今はなんともいえないところです。
むしろ、いかにしっかりとマンション内のコミュニティ、町内会に参加・運営していくか、
というところがポイントになってくるのかなぁという感じですね。

契約した方々は、長周期地震動についてはどうお考えですか？
これからのマンションには義務化されるようなので、ここは資産価値が当初の予定よりかなり下がるようですし。
後付けも対策としてあるのに、ここは何もしないようです。
契約者の多数が懇願すれば、動くかなぁ…？とも思うのですが…まあ難しいですかね。
なんだか住む前から…。

108さん

私も気になります。

＞＞資産価値が当初の予定よりかなり下がるよう

これは何の理由になるものなのですか？

多分資産価値を考えたり、これからの義務化などを考えれば
加えないとですよね。多分金額が上がるにしても検討してもらわないとですね。

ちなみにその対策をとるとなるといくらぐらい上がるものなんでしょうね。

多分契約者が100にんぐらいで署名などで動けばそのまましません！というのは
難しい状況になるような気はしますね。

他の方はどのように思いますか？

こちら少し掘り下げて調べてみます。

＞＞１０７さん

色々ご丁寧な書き込みありがとうございました。

安心して楽しく過ごせそうなので安心しました。

食べ物やも結構多くていいですよね。
今から楽しみです。

ありがとうございました。

>109さん

私も同感です。
署名など動きを見せれば、少しは良い方向にいくかな、と。

資産価値は単純に、義務化されて対策がなされてるマンション、
つまり、浅草タワーより後にできたマンションの方が皆が良いと思い、浅草タワーは長周期地震動に耐えられないマンションだから住みたくない。と皆が思えば、それだけでも価値は下がりますよね…。

中古として何年後かに売る時も、同じような条件のマンションで、対策がなされているマンションと対策がなされていない浅草タワーなら、前者が高額で売れそうですし、賃貸でも同じだと思います。

営業は売ってしまえばおしまいですしね…。
でもこのように少しでも話題になって、これが理由で売れなくなってきたりしたら、また考えたりしますかね…？

長々と失礼しました。

契約者です。近い将来「対策が義務化される」にもかかわらず、「何も対策を講じない」・・・。今後モデルルームに来られるお客様から同等の質問がきた場合に、このような受け答えをしていて、果たして完売できるのでしょうか・・？信用していた三菱地所の対応としてはお粗末すぎで、がっかりです。少なくても既に契約した人間へは何らかの説明（対応できない理由、竣工後に対応した場合の費用等）すべきだと思います。資産価値に関わる大事な事ですからね。あと、このまま地所がアクションを起こさなければ109さんや111さんが仰るとおり、契約者より何らかの働きかけも必要になるのでは・・・。もちろん、このような書き込みも。

中層に契約した者です。

１１２さんの書き込みは長周期振動の事ですよね。私もかなり気になっております。現在工事が行われているものについては何らかの対応ができないのでしょうかね。

資産価値も浅草タワーに決めた重要なポイントの一つです。営業マンもかなりアピールしていましたし。資産価値に影響を及ぼす事が現時点で明確なのであれば、契約者、これから契約する者へ売主がきちんと説明すべきだと思いますし、契約書３３条へも絡んでくる話ではとも思っております。

しかし「何も対策を講じない」とは本当ですか？？知名度もないデベロッパーが分譲するマンションならともかく、非常に残念ですね。というか、将来的に対策をしなくてはいけないということであれば、売主としてきちんと説明するのが義務なのでは！！契約者の皆さんは修繕積立金にも影響する可能性大なので、真剣に考えなければいけないと思います。

営業担当が、対策は講じないとハッキリ言っていました…。

皆様こんばんは。４０代の契約者です。

竣工を待ち望んでおりますが、長周期地震動の件で持ちきりですね。確かに１１３さんや１１１さんが言うとおりかもしれません。

私は竣工後は浅草タワーで終身し、売却などは検討せず、永住しようと考えております。もちろん資産価値が高い方が望ましい（誇らしい）ですが、永住する人間にとっては、地震の恐ろしさはあるにしろ、それは何処へ住んでも一緒と思っており、資産価値は低下しても、売却を検討しなければ良いと思っておりました。

しかし、今このタイミングで実施すべきである長周期地震動に対する対策がされないことにより、１．竣工後早期に修繕・補修が必要になる可能性がある２．対策がなされなければ、保育所も退去（対策がされていない施設に子供を預ける親がいますか？）、その後テナントが決まらず、賃料収入がゼロの可能性がある３．修繕積立金が大幅に値上る可能性がある。

上記、どの不安要素も現実になる可能性があると思うと、資産価値をそれほど気にしていない契約者にとっても、放っておけない問題だと思います。

三菱地所には住む人のことを先ず一番に考え、「対策をしない」の一言で終わらせ、社会的信用を失う前に誠意ある対応をしていただきたい。対策できないなら出来ない理由を契約者、これから契約する人間に詳細に説明してほしい。

契約した皆様を不安にさせるような書き込みをしてしまいましたが、一生に一度あるかないかの買い物。私の思いを共有できる契約者がいる事を祈ります。長々と失礼しました。

契約した者なら大抵の人は共有出来ると思います。
やはり自分が高いお金を出して買って、毎日住む家ですから。

三菱は看板だけで、ふた開けると結構評判はよろしくないようです…。
しかし、きちんとした説明は必ずすべきですよね。

最近の書き込みは長周期地震動の件ばかりなんですね。。。

すでに11階あたりまでできあがっているのであれば
地盤系の対策なんてもうできないんじゃないんでしょうか。
着工時期と義務化の時期がずれていたら
もう対策のしようがないのではないですか。

そして、書き込みをしている人は何をしてほしいんでしょうか。謝罪ですか？
仮に謝罪してもらったら、その不安は消えるんでしょうか。

> 三菱は看板だけで、ふた開けると結構評判はよろしくないようです…。

このような書き込みをするならなぜ購入したのですか。
見てて、とても不愉快でした。

購入してからわかる事もありますよ。

皆さん現段階で、謝罪なんて言ってませんよ。
読みました？
きちんとした形でまず説明を。と言ってるんです。

三菱が評判が良くない、良いはよくわりませんが、購入者の耳にすら入っている長周期地震動の件で、売主側から何ら説明がない。こっちが聞かなきゃ応えない。聞いたとしても「対応できない」ではなく「対応しない」ですからね。対応はしようと思えばできるんでしょうね。

数千万のマンション買ってるのだから、「売主として説明があって当たり前」と思うのはごく普通であって、説明がないのだから、企業姿勢は疑いたくても疑っちゃうのは仕方ないと思いますね。おそらくですが、購入者の方の中で、長周期地震動の問題する知らない方々もいるはずですので、説明（このような問題が発生した、対策が義務付けられる、対策しないとこのような問題が発生する、三菱として対応する・しない・できない・調査中、竣工後の対応になる場合は修繕金が当初予定していた金額より上がる等々）

要は三菱地所から何も説明がないから、あーいう人もいれば、こーいう人も要る訳です。対策する・しない・できないにしろ、購入者の方の中に「説明など必要ない」と思う方はいますか？皆さん当然気になりますよね。竣工後に対応する場合は693世帯で協議するのですよ。スムーズにまとまると思いますか？一筋縄ではいかないでしょう。よって、今対応できるのであれば、今対応するのがベストと思うのは当然です。対応できるのに「しない」→「売った後はノータッチ」と思われても仕方ないですよね。説明も何もないのですから・・・。

まさに１１８さんや１１９さんの言う通り。先ずは説明あるのみです。

「聞かなきゃ教えない」では、駄目ですよ、地所さんも。長周期地震動の件で1ヶ月以上も経過してるんだから。

長周期地震動の問題をまだ知らない人がいるので、知る前に説明や対応策を通知しないと、問題が大きくなるばかりですよ。「対応中」ならそれで一旦、顧客へ通知。企業として常識でしょう。大丈夫？

ではいろいろとがんばってください。
すきなだけ書き込んだらいいんじゃないですか？

↑みたいな人が隣の住民だったりしたら…orz

どなたか免震構造説明会に行かれた方はいらっしゃいますかね（契約者も参加できるのかな？）？そんな説明会実施するようだったら、長周期地震動の件を取り上げて欲しいですよね。

以下三菱地所の「行動指針」です。「問題が発生したら自ら迅速に対応致します」だそうです。http://www.mec.co.jp/j/company/charter/index.html

口で言うだけなら簡単なので、早く実行してください！公約違反ですよ。それとも「迅速」の意味がわからないのかな。「自ら」、「こっちが聞かなきゃ」、全く正反対ですな！

タワマンへの対応が「義務化」されるということは、現時点で対応しなければ竣工後に区分所有者負担で金を出し、工事を依頼しなければならないということ。

折角、出来上がった建物に本来実施しなくてもよかった工事を施さなくてはいけないということです。かなり馬鹿馬鹿しいですよね・・・、真新しい物件に。「義務化」ですから「しなくてはいけない」訳です。当然に現在の工事と同時並行で対応できるのであれば、するべきですよね。

地所が対応してくれればそれで良いのですが、対応しない場合に「契約解除」した場合、手付は戻ってくるんでしょうかね。こっちは引渡後にそんな事が必要になるなんて地所より一切聞いてないですし、買主の一方的な自己都合で解除する訳ではないですからね。逆に、対応が義務付けられる事を知っていながら、売主として何も対応せず、その状態で建物を買主に引き渡す方が、問題あると思いますが・・・。

何時の間にやら、長周期地震動のトピックスで持ちきりですね。
私的には、法に脅え？振り回される？意見は、格好よく思えません。
世の中には様々なリスクがありますよね。例えば、浅草におけるタワーマンションは、ランドマークになり目立つ存在になるでしょうから、低層マンションや一軒家のような目立たない建築と異なり、テロに会うリスクも低くないのでは。ところがこの場合の対策は、極めて難しいでしょう。
要するに心配したら限が無いということです。
日本における最大のリスクは大地震ですが、実際は、マグニチュード強くａｎｄ震源地が浅草に近くａｎｄ高層建築に共振する低周波数の地震となると、確率的にはかなりリスク低いのでは無いのでしょうか。
皆様も、展望やホテルライクを期待して、タワーを選択したはずなので、この手の心配はタブーなのかもしれません。
もっとも、由緒ある三菱系タワーなので、コンプライアンスと顧客満足度に注視する姿勢を大いに期待しますが、、、。

そうですね。
今は三菱地所という日本一のデベロッパーの対応を信じるしかないですね。何か問題が発生した場合は買主が三流デベでは正直、期待は薄れますからね。
まぁ、しかし、言い換えると大手ディーラーが車検の通らない車を売っておいて、「車検を通す為には自分で費用を負担し、手を加えてください」みたいな感じですかね、長周期地震動の件も。（例えが下手ですみません）
三菱地所に限っては車検の通らない車（長周期地震動に対応していない物件）とわかっていて、何も対応せずに、売りつける事はないでしょう！それでも納得して買う人についてはそれでよし！何も聞かされず買った人へは柔軟な対応をする！

こんばんわ。掲示板へはじめて投稿させていただく者です。

長周期地震動という問題をこの掲示板ではじめて知りました。そんな問題が取り上げられているなんて知りませんでした。（契約するまで何も聞かされてませんし）

主人も私も免震構造なので安心と思って購入致しましたが「え～」という感じです。

安心と思って購入した物件がこのような問題に。。とても心配です。

契約者ではない人が混じって煽っているようですね。
契約者の掲示板なのに・・・

ヤフーではまたアクセス数NO1でした！嬉しいですね。

順調に売れていれば良いですが、残戸数はいくつ位なのでしょうか。

私も気になります。

私も気になります。

あと320戸です。

400戸以上売れてるんじゃ？

現時点では、まだ400戸は超えていません。
今月の契約会で超えるかどうかだと思います。

高層階購入者です。
地震大嫌いなので、持ち上がっている話題は耳をふさぎたくなります。
大大奮発しての購入。
インテリアをどうしたらいいのか？
自転車置き場は確保できるのか？
などなど今から不安ばかり抱えています。
購入した方、食器棚や大型インテリアなどは入居後に考えますか？

インテリアや家電等、考えるのが楽しみの一つでもありますが、竣工後の内覧までは細かい寸法がわかりませんので、インテリアの「購入」までは「内覧会」が終わるまでは控えた方が良いんじゃないですかね。特に大型インテリは「下り天井」なんかにかなり影響でそうですし。間取り図ではわからない事が多すぎますので。

>134
もう売り出して随分経ちますし、需要を刈り取ってしまっているのではと不安に思います。
売れ行きが悪ければ入居後に色々と悪い影響が出ちゃいますから(泣)ババ抜きみたいにならなきゃいいな…。
浅草は注目度が高くなってきて、人気の完売間近物件とか、新たな建設予定とかも聞こえてきている一方、タワーとしては長期振動地震問題なんかもありモヤモヤです。

検討版で書かれてますが、東京ウォーカーの住みたい町ランキングの７位に浅草が入ったようですね。
あれだけTVで浅草が出てれば人気はでますね。
都営浅草線沿いは未開の地だから、発展して欲しいものです。
スカイツリー近辺は価値が上がるから、それに引っ張られて浅草も若い人が増えて地価も上がるといいな。

契約済みではないですが・・・すみません。


頑張って価格表の黒いところ数えました。435個が埋まっています。
数え間違いがあったらごめんなさい・・・（＞_＜）

これはまずまずなのでしょうか？

年明けから売上が加速して抽選がたくさんでているようです。
登録会も予定より数を増やしているようです。

ちょっとあせってきました・・・

飛び入りすみませんでした！

次は契約してからおじゃまします。

それは旧地権者も含んだ戸数でしょうか？

>139さん
有難うございます。
あと１年以上ありますからねぇ、、
どうなんでしょうかね。。

バイク置き場を希望されてる方はどれ位いるのでしょう？
(ミニバイク置き場を除いて)私は希望してるのですが6台は少ないから結構厳しいですよね？

今度モデルルームに行って販売状況をみてきます！！

残りあと260部屋ちょっとですか。このペースは、かなり順調だと思いますが。。。

確かにそうですね。
最近新聞にもよく一面広告を出しているので、売れ行き悪いのかと思ってましたが…。

今日、久しぶりに現地を見てきました。
１５階まで建ち上がっていて、１６階部分に取り掛かっていました。
その模様をいつもの画像掲示板にアップしましたので、
宜しければご覧下さいませ。
http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?

＞No.146
画像&おもろいskytree、Thanks！！
西側、抜けていると聞いていたけど、１６階以上でないと、東大が邪魔なのか…。

今日、現地を見てきました。
１８階部分に取り掛かっていました。
今週末にはいよいよ折り返しの１９階部分に取り掛かりそうです。
その模様をいつもの画像掲示板にアップしましたので、
宜しければご覧下さい(^.^)/~~~。
http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?

１４９さん、いつも素晴らしい写真をアップして頂きありがとうございます！（毎回、かなり楽しみにしております）
なかなか現場にいけないので非常に有難いです！

写真ありがとうございます♪
だいぶ雰囲気がわかりますね。
最近見に行ってないので、今度私も行って写真を撮ってこよう。
想像通りシンプルデザインです。低層のデザインや緑が増えたところが早く見たい。
だいぶ周辺に良い雰囲気を与えそうな気がします。

１５０さん、１５１さん、有り難うございます。
画像投稿していて嬉しい励みとなりました♪
お礼に、いつもの画像掲示板に駿河台から眺めた浅草タワーの模様を追加投稿しましたので、ぜひ御覧下さいませ。

154さん
このマンションはタワーにしては、確かに安いです。
周りの環境も言うほど悪くないし、買い物するにも便利(近くに24時間やってるスーパーもあるし)
契約者(入居者)も色んな人がいますから、それはどこも一緒です。
ちなみにこのマンションに住むなら何向きで何階位を考えてますか？

＞148
検討者板に意見が書かれていますね。
私もほぼ同意見。３０代サラリーマン世帯でタワーに住みたかったからです。
初期もそうですが運用コストは抑えたかったです。
私の場合は、浅草が実家に近いというのもありました。
認証保育所に入れたら言うこと無しです。

先日契約したものです。
宜しくお願い致します！

西日の予防にガラスにUVカットフィルムを貼ったほうがいいっていう
うわさを聞いたんですが
今後提示されるオプションの中にあるんでしょうか？

検討されている方がいらっしゃったらご意見伺いたいです。

フロアコーティングもしたほうがいいんですかね？

マンション購入未経験なのでご指導ご鞭撻宜しくお願いいたします。


来年の竣工が楽しみです！

ガラスのUVカットフィルムは、私も営業担当者に確認しましたが
夏場などガラスも多少膨張するので、UVカットフィルムを貼ると
破損の原因にもなりうる為、オプションとしては取扱いしないと言われました。

早速のご回答ありがとうございます！

そうなんですか～
じゃあ自分で業者に頼むしかないんですね。
破損の原因になるんですか・・・

でも家具がやけたりするし貼りたいですよね。

悩みます。
みなさんどうされますか？

私も他と比べて迷いましたが先日契約しました。
UVカットフィルムは同様な打診をしましたが同じような回答でしたの、とりあえず竣工してから様子をみて内側からでも張ることを検討しています。

皆さん
教えていただきますか。
現在南側の家屋を壊し始めているのですが、何かマンションが建つのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃれば、教えていただけますか？

え！？それは知りたい！

レーベンのタワーマンションも西浅草(国際通り沿いらしい)に建つらしいと聞いたことありますが…

多少はタワーが増えても町がさらに活性化して若い世代も増えるからよいとは思いますが、
増えすぎは勘弁してほしいですね。
ここの例があるからあまり大規模なタワーは建ちにくい気がしてますが、わからないですねー。

ここはいろんな駅を使えますが、田原町が一番よいのですが、自転車置き場は無いですかね。
まー歩けばよいんですが。。。
上野まで自転車という手も考えてます。
住んでから試してみます。

お寿司なら角の日本海が美味しいよ

>164
これから東側に建てられるレーベンハウスのマンションは、15階で高さは45メートル。浅草タワーでいうと、12〜13階の高さかと思います。下層階を除いて、タワーの北東の角部屋からはスカイツリーが見えるはずです（最後の情報は余計だったかもしれません）。因みに、私は北東の角部屋（中層階）で契約しました。すでに浅草に住んでおり、通勤につくばエクスプレスを利用しています。私にとってはとても便利なローケーションです。１年後が楽しみです。

UVフィルムのご回答ありがとうございます！
そうですね、私も入居後、暑くなる前に検討することにします。

ここの書き込み見てびっくりして今ライフに買い物がてら見てきました～

確かに南側のちょっと行ったところに、知らない間に更地が・・・
横のお寺がせり出してる感じの変わった形の土地でした。

広めでしたが、タカラレーベンの土地よりせまいし、
万が一マンション建つにしてもあんまり大きくならないんではないでしょうか？

ごみごみしてるとこだし・・・

またなにかわかったら書き込みます！


田原町までは毎日歩いてれば私は苦痛にならない程度です（近所に住んでます）

休日は上野まで歩いてますが、15分～20分くらいでつきます
毎日はつらいかもですが、メタボ対策にはいいかもしれません笑
上野まで自転車で10分以内です。

先日浅草寺横でこち亀映画撮影をみました！
香取君と深きょんに感動しました！

よくいろんな撮影していてかなり楽しいです。
余談でした。すみません。

根津駅までバスで通勤したいと思ってます。朝何分ぐらいかかるかわかるかたいたら教えて下さい。

168への訂正。
「レーベンハウス」は誤りで、「レーベンハイム」が正しいです。失礼しました。

契約済みの皆様にお伺いします。

免震構造がより大きな影響を受けるとした長周期地震動についての最近の検証について知らず、免震ということで安心して最近契約しましたが、昨日売主側から3月4日付けで下記標題の文書が送られてきて驚いています。

標題：国土交通省「超高層建築物等における長周期地震動への対策試案について」に関する検討結果について

皆様にも送られていると思いますので内容は省きますが、以下の点でお伺いします。

１．重要事項説明時、契約時に長周期地震動と国交省に試案などについて担当者から言及はありましたか。
　　担当者に確認したところ「国交省からは契約以前、以後ともに長周期地震動について説明の義務化を受けて　　いないので言及していない」とのことでしたが、後からこうした文書を出すのであれば事前に現況説明はあ　　ってもいいのではないでしょうか。

２．今回の文書では、「ゼネコン側に国交省試案について検討を依頼したところ影響無しと確認しまし　　　　　　た。」との内容でしたが具体的な数値、内容などが示されていませんでしたのでそれらの開示、説明を依頼　　したところ個々対応で説明するとの回答でした。皆様はどのように対応されていますか。

３．「国交省基準値に達しない場合は売主側負担でで補強工事をすることになる」が、浅草タワーは基準値内に　　　収まるの見込みなのでその様な事にはならないとの回答でした。

以上の3点つきましてどのように受け止めていらっしゃいますか。
契約済みの皆様からのご意見をいただければ幸いです。

初めまして購入者です。　

ちょっと気になるが外廊下設計のため真ん中に吹き抜けがあり換気や火事のときなんかに避難しやすいというメリットがあるのはわかるのですが、１３０ｃｍ程の手すりしかない状態で物の落下、もしくは人の落下などはないでしょうかね？？

先日問い合わせたところ手すりの上に何か落下防止の様な対策、手すりの高さを上げるなど一切ないとの回答でした。

考えたくないですが、特に高層階になると飛び降りなんて事もあり得るのかなんて思ったのですが・・

皆さんはどう思いますか？

それを言ったら、バルコニー自体も危ないということに…。

三菱地所のマンションはそもそも構造上の基準高めなので大丈夫だと思われ。

>172
予想通りの結果だなと思いましたよ…

１７２さん、私の所にも土曜日にパンフレット修正箇所と共に送付されてきました。
売主として正式に送付してきたものですから、この送付文章の中身は後日紛争になった時に重要な証拠として扱われることとなります。
売主として、はっきりと国交省基準内と記した以上、万が一、国交省の基準内でない時には、法的に責任を負わされることになります。
すなわち明言したことが虚言ということになりますから、宅建業法上の免許取り消しの問題になりますし、消費者契約法上、契約取り消し＆損害賠償責任の問題となります。
ということは、反面、売主としてはそれほどの責任が生じるものであることを認識してこの文章を送付してきたものと評価することができます。
であるならば、契約者としては、国交省基準内であれば長周期震動に関して浅草タワーは安心物件と評価可能と言えるのではないでしょうか。

１７３さん、１３０センチあれば、故意に乗り出さない限り、人の落下はありません。
しかし、自分あるいは他人を故意に落下させる人が出る可能性は確かに皆無ではありません。
そうかといって、売主に改修を求めても、１３０センチの手すりで確認申請が下りている以上、現時点においては応じてくれるとは考えられません（莫大な費用がかかることと竣工時期の遅れが予想されます）。
改修可能性があるとしたら、入居後、管理組合で落下防止について共用部の不具合として売主と協議し、たとえば手すりの上に忍び返し等を設け、手すりを容易に乗り越えさせないようにさせるなどの措置を講じてもらうよう交渉するしかないと思われます。

※　昨日、今日、都内数か所から浅草タワー建設現場を眺めてきました。その模様を、いつもの画像掲示板にアップしました。３７階の半分強、１９階まで建ち上がった浅草タワー、よろしかったらご覧下さいませ。

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?

172さん

浅草タワーは白か黒かといったら「白（満たしている）」ということですよね。であれば、個人的には少し安心しました。ただ、172さんがおっしゃる通り、「説明義務がないから説明しなかった」ではなく、最初から説明して欲しいものですよね。洋服買ってる訳ではないんだから・・・。説明があった方が「丁寧」である事は間違いないでしょうし。購入者から質問や問い合わせが殺到したので、ゼネコンに調査させ、書面を出したということでしょう。
「満たしている」ということで、それについての詳細は個別に対応頂けるということですし、個人的には問題ないのではと思いますけどね。竣工してから区分所有者で対応しなくても良いという事ですしね。
高層建築物が星の数程ある中で、国交省もあまり厳しい規定を設けると、建築・不動産業界他からのバッシングは避けられませんからね。最終的には「余程の物」でない限りは「黒」にならないような「比較的緩い規定」になるんじゃないですかね。でないと、新宿や丸の内等の高層ビル群の運命も危ういのではと思います。

具体的な内容ではなかったですね。

No.168さんへ質問です。

レーベンハイムさんのマンションは住所でいうとどの辺りに建設されるのでしょうか？
教えていただけると嬉しいです。

>179
すみません。毎日チェックしていなくて、返事が遅れました。
レーベンハイムは西浅草３−１８、ライフ（国際通りに面したスーパー）の西隣に建設されます。今基礎工事をやっているようです。

No.180さんへ

お忙しい中、ありがとうございました。
感謝です（＾－＾）
　

今日の地震ですが後悔されてる方いますか？

まだ、これから対策させれば間に合うよ。
恐らく、国も今回の被害状況まとめて耐震基準見直すでしょ。

耐震基準見直し必至でしょう。構造に追加対策も必要。
確認済みを理由にデベが対応しないようなら、厳しい対応も考えます。

対策以前にまず今回の地震への駆体への影響調べるのが先。
まず、売り物になるのかよ。

184さんや185さんの言う通り。

先ずはデべに今回の地震による建物の被害状況を調査してもらい、調査項目・今後の対応等、買主に報告して頂きたいですね！ていうか、報告義務があります。
（内容にもよりますが）長周期地震動の報告のように、具体的な事項が明記されていない1枚ペラでない事を祈ります・・・。

契約したこと後悔し始めています。
みなさんはいかがでしょうか？

後悔とまでは言わないにしても、正直なところやっぱり心配になりますよね。。
まずは調査結果等の報告を早く頂きたいものです。

このまま1年心配したまま時間が過ぎるなら・・・・
解約したほうがいいのかな？本当に三菱は残念です。こんなデべでしたかねー。

引き渡しを受ける前に外部コンサルを雇って調査させたいです。
みんなで費用を割り勘しませんか？

まだ三菱が「（調査・報告等）何もしない」と決まった訳ではないですし、落胆するには早すぎのではないでしょうか？地震発生から４日しか経過してませんし。
建築途中の建築物の方が地震による被害を受けやすいとなれば別問題ですが、今回の地震で（津波の影響以外で）倒壊や著しくダメージを負った建築物なんて聞きませんし。
今は埋める事を第一優先にするより、契約者への報告を迅速にして頂きたいですね。地所には。

構造に何らかの歪みが出ていてもおかしくありません。
デべの調査など信用できますか？問題があっても絶対に言わないでしょう。

第三者へ調査を委託する場合は幾ら位なのだろうか・・・。先ずは地所に調査報告してもらい、（費用がかかってしまうが）、重ねて第三者に調査してもらう方法がベストだと思うが・・・。地所にもプレッシャーになると思うし。第三者へ依頼については大いに賛成だがどのように募るのでしょうか。

まだ高さも重さも完成形より少ないわけだから構造にダメージを受けたとは考えにくいです。

ただ、念のため引渡しの時にはしっかりチェックしたいですよね。
そのために外部コンサルを雇うのは最近では普通です。

共同でそのような動きをすることに賛同くださる方はいないですかね。

195さん
当然賛同は致しますが、（変な言い方ですみませんが）賛同しない契約者も得をしてしまうのであれば、正直納得できないという感じです。良い方法はあるのでしょうか。ていうか、「賛同しない」という方はいないのではないでしょうか・・・。大切な自分の家です！

以下デベ「D社」の今回の地震に対する報告です。地所はこのような報告すら未だにないですよね。契約者なら誰もが不安を抱えているというのに・・・。


１． 被害の状況について
当社グループでは11 日の時点で、本社ビルがあります東京・渋谷区千駄ヶ谷に「災害対策本部」を設置
し、とくに被害が甚大な東北地区には東京からも支援要員を派遣して当社グループの役職員の安否確認を
行うことに加え、当社グループの分譲マンションならびに管理受託マンションの安全確認、被害状況調査
などの対応を進めております。
しかしながら交通や通信手段の混乱により、なおしばらくの時間を要することが見込まれます。
現在確認できております情報において、人命にかかわる人的被害は無く、マンションも倒壊等に至る大
きな物的被害は確認されておりません。
また、建設中のマンションおよび今期引渡し予定のマンションにおきましても地震の影響は極めて軽微
であります。

↑わざわざ掲示板に書き込む内容かと首を傾げたくもなりますが、不安であれば手付放棄で解除をし、戸建もしくは低層のファミリーマンションをおすすめ致します。

↑あなたのコメントの方が書き込む必要があるのか首をかしげますね。　
皆が色んな思いで書き込みをしてるので、余計な横やりはやめて下さいね！　

誰のこと？

地震の影響を確認したところ｢引き渡しが３ヶ月遅れても良い」という書面にサインを求めると言われました。仕方ないけど、、、皆さん、いかがですか？

それは仕方ないと思います。

サインしなかったらどうなるんだろ

>204
未曾有の大地震に津波、原発事故。３ヶ月で済めばいい方ではないでしょうか。引っ越しが遅れるのは残念ですが、日本の置かれている現状を考えれば、文句はとても言えません。

激しく後悔・・・・

事業協力者の顔を面と向かってみてみたい。今となっては遅いけど。

>209
仰りたいことがよくわかりません。「事業協力者」とは、誰のことですか。目の前にしてどうなさりたいのですか。どうしてですか。

地所に限らず、他のデベ物件も竣工が遅れるようですね。こればっかりは仕方ないのでは。
小・中学生のお子さんがいらっしゃるご家庭は転校時期等の見直し等、大変ですよね・・・。

オプション等の申し込みも期限が伸びるのかご存じの方いませんか？

大地震の影響を考えていない契約者は当然いないと思います。
被害調査に第三者が必要であると判断されれば、入居を考えている方たちなら当然賛同が得られるのではないかと思いますし、納期延長は、計画停電等の長期化を考えれば当然だし、手抜き工事とならないためにも必要なのだと思いす…予定が狂って大変ではありますが。

この掲示板は契約者専用だと思っておりましたが、悪意ある書き込み方から違う方もいらっしゃるように見受けられますよね。
契約されていない方は、違う掲示板でご自分の主張をなさっていただけないでしょうか？
契約者の皆さんは、この物件に様々な経緯があることも承知で契約していると思っていましたが、果たしてご自分が信じられない相手とご契約なさった方がいらしゃるのでしょうか？

信じられなくなったんでしょ。
地震後の対応で。
盲信するよりまともだと思うけど。

友達の家がフロアコーティングでツルツルのピカピカなので、興味があります。
子供がうまれたばかりで控えた方がいいかな？とも思いましたが、
友達からコーティングなら平気といわれたので
http://www.floorcoating-hikaku.com/
こういう業者さんにいろいろと確かめたら、害がないと言われました。
ただいま検討中！

本震災は、東京に限っていえば震度５クラスです。このタイミングで不謹慎ではありますが、東京は不幸中の幸い、大したことないレベルです。日本人で日本で暮らすなら、生涯の内にこのクラス、数回は経験するものと見るのが自然なのしょうか。日々、マスコミより天災の悲惨さを報じられ、恐怖を植えつけられ、洗脳されつつあるのかもしれません。本災害を教訓に更なる耐震向上の需要が高まるかもしれませんが、インフルエンザの予防接種みたいなもので、好き嫌いが分かれるのでしょうね。
ともあれ、東日本広域の長期電力不足は異常事態です。特に郊外エリアはいい迷惑。千代田区に近いエリア程、計画停電の対象とはならないようですが。幸い浅草も、、、。

>216
「地震後の対応で」「信じられなくなったでしょ」なんて、どうして書くのでしょうか。
私のところには、手紙の他に、担当者からきちんと連絡があり、納期延長のことと、今後の対応について、納得できる説明を頂きました。（年度の人事異動で担当者が変わるという連絡でもありました。これから担当してくださる方も前からお名前を知っております。）
216の「匿名さん」は、契約されていない方だからこそ、そういうことを書くのですね。契約されていない方なら、ここへの書き込みをご遠慮いただきたく思います。違う掲示板でどうぞ、思いの丈を。

NO.219＝221？さんの言うとおり。
NO216貴殿は本当に契約者なのでしょうか。

①もし！でなければ、
この板ははっきりと太字で、
『浅草タワー　【契約者・入居者専用】』
と宣言しているので、貴殿に発言資格はありません。
即刻謝罪した上で、可及的速やかに立去り願う。これは大人として最低限のマナーです。

②もし契約者なら、
　ａ　東日本地震のリスクに脅え、愚痴ってるのでしょうか。だどすれば浅草タワーの免震はハイレベルで問題ないです。全く。
　ｂ　あるいは酔っぱらい中の一発言でしょうか。あまり正常な心理の持ち主に絡まんよう配慮願います。

来年４月から、子どもの幼稚園や小学校が始まるという方いらっしゃいますか？
引渡しが遅れるというので。

湾岸エリアの一部地域で液状化の被害が出ている関係で湾岸タワーを検討していた方が、内陸タワーへシフトしている傾向があるようですね。
浅草タワーは免震かつ内陸タワー。湾岸タワーを検討していた顧客を上手く取り込み、完売に前進いただきたいものです。契約者の誰もが（竣工前）完売を祈っています。
余談ですが、（ご存知の方もいらっしゃると思いますが）Sが販売中（完成済）、T施工の大規模湾岸タワー「CタワーT・S」は今回の地震の影響で外壁の一部が剥がれ落ちる等の被害が出たようですね・・・。

今は何階まで着工がすすんでいるのでしょうか。
手付手放してもいいから解約しようか迷ってます。
着工が進んでいると違約金が発生しますよね？

>229 契約済みさんへ
今日北側を通りましたが、20〜21階あたりです。（日曜日ですから、工事はもちろんしていませんでしたが。）
解約と違約金のことは、私にはわかりません。

229さんの悩まれてる理由はなんですか？

>233
契約解除するのは自由ですが
最後に近隣住民を悪く言っていくっていうのは
いかがなものでしょうか？

私も近隣住民ですが、不愉快です。

不動産デベに勤務している契約者です。

自社でも（ある程度名の通ったブランドで）マンション分譲しておりますが、浅草タワーの資産価値はかなり高いと判断した為、購入致しました。購入者の中でも私よりマンション市場に詳しい方もいらっしゃると思いますが、（一応プロということで）詳しくない方の方が多いのではと思います。会社の人間も、自社ブツでなく、浅草タワーを購入した私を責めません。それどころか皆「間違いない物件」と言っております。

人それぞれ判断基準は異なるとは思いますが、皆さんにわかってもらいたいのは、不動産会社に勤務する者からしても「買い得」な物件です。また、数あるデベの中でも地所はかなりの優良企業です。ビル事業のみならずマンション事業においても、地所に出来ない対応は他デベにも出来ないと思っております。（お堅いですが）同業者から見ても、かなり良心的な対応をする企業です。（私が「地所の人間だろ」というような、くだらない書き込みはやめてくださいね）

折角、契約者の方々が集う掲示板なので、解約の話題がでるのは本当に悲しい限りです・・・。ぞれぞれの判断や、おかれている環境が異なるので致し方ないですが。。。
ただ、「地震による恐怖心が目覚めて」解約（予定）される方は、浅草タワーでなくても解約しているのでは・・・と思います。ちなみに、私が勤務している会社が入居しているビルは「免震」ですが、免震装置がきちんと作動し、震度５強でも（もちろん個人差はありますが）驚く程は揺れませんでした。もちろん事務所内の棚等、倒れておりません。本当に自分の会社がハイスペックなビルに入居していて良かったと思いました。他支社や支店が入居しているビルはロッカーだの、パーテーションだの、凄い事になっていたみたいなので・・・。実際に免震の建物内に居て、大地震を経験した人間にしか、免震の凄さを理解できない事が本当に残念です。

>229さん
20階のままのようですよ。
以前、紹介されていた写真掲示板に今日の写真が載ってますよ。

２３６さんのコメント、業界の方のご意見として参考になります。ありがとうございました！自分が購入した事は間違いではなかったと励まされます。
やはり免震の効果は凄いのですね。職場も免震で家も免震なんて羨ましいです。
いつも写真掲示板に写真をアップして頂いている方のコメントも拝見致しましたが、地震の際に中間免震装置が働き、建物に影響はなかったとの事。ますますホっとしました。がんばれ三菱地所！頑張れ浅草タワー！

いつものパターンです。少しでもよいことを書くと、「あなたは営業の関係者でしょう」とか、「それは誰々のいついつの話と違う」とか、すぐに始まります。
私たち契約者は人生で一番大きな買い物をしようとしているので、よい方向で考えたり発言したりしたいのは当然ではないでしょうか。それでいつも「関係者だろう」と叩かれます。
また、契約者どうしで意見交換しようと思っても、必ず横槍を入れられてしまいます。
要するにスレッドはほとんど無意味なものに化しています。残念です。契約者どうしがコミュニケーションをとるのに、もっといい方法はないのでしょうか。

TVで浅草寺の住職さんが当マンションや他の高層マンション建設で景観が損なわれると怒りまくっていました。ほか住民の方も同意見のようでした。

わかります。
契約もしていないのにわざわざ契約者板にきて、何が楽しいんでしょうね…。

いや～
今回ばかりは後悔しまい！という気持ちを軽々しく覆した
大震災でした。

luxury階契約者には
かなり恐怖を感じさせられてるんじゃないでしょうか？

実際
解約がちらついています。

そして、
現状での大不況。
先をも見えない経済で
購入は大丈夫か？っとかなり深刻に真剣に悩んでいます。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

これについてはどう捉えたら良いでしょうか。液状化はしても倒壊はしないですよね。

ホント２４３さんや２４５さんの言うとおりで、契約者の皆さんの為にと、少しでも良い事を書くと、「関係者だろ」等、叩かれる。本当に呆れます・・・。そういう人間こそ、契約者ではないのでしょうね。まぁ、何処の掲示板にもそういう方居ると思いますが、これでは良いことや参考になるような情報を書き込む方が少なくなりますね～。
また、解約金とかの問題って、ご自身で売買契約書を確認したり、地所に直接聞けば、わざわざ掲示板に書かなくても、直ぐにわかると思いますけどね。私だったらそうします。まぁ、自分ひとりじゃなんなんで、掲示板にでも書き込んで「解約友達」でも探したいんでしょうかね。本当に入居を心待ちにしている契約者の方の中には、小職に同感して頂ける方もいらっしゃると思います。

２６０さん

私も入居を楽しみにしている契約者で、貴殿の言っている事も理解できます。おっしゃる通り、三菱に電話でもすれば直ぐに確認はできるでしょう。ただ、「他の契約者の皆さんはどうなのか、どうだったか」と、気になるのは普通の事です。
貴殿のような（ある意味直球すぎる）書き込みは一部の契約者から反感を食らう可能性があり、この掲示板自体荒れてしまう可能性がありますので、気持ちはわかりますが↑のような書き込みはご遠慮頂いた方が良いと思います。

せっかくの掲示板なので、思うこと悩み書いてもいんではないでしょうか？
でなければ、全部、地所に電話してすみますから。掲示板はいらないのでは？そういう書き込みこそいらない。

いつも画像掲示板に浅草タワーの写真をアップされている契約者の方。
本当に感謝です！どれも素晴らしい写真ばかりでいつも有難く拝見しております。
現地になかなかいけないので非常に助かります。
コメントも読ませて頂いております。「（被災地にも）春は平等に訪れる・・・」
本当、そうですよね・・・。

今後も浅草タワーの写真、宜しくお願いいたします！

N村不動産が分譲予定の東雲のタワーを検討しようか、浅草タワーか迷いました。
震災の影響で日本経済が先行き不透明という不安材料はもちろんありますが、震災の影響により、消費税UPの可能性も更に高まりましたからね。来年の今頃は税率がアップし、マンションの価格自体にも大きい影響を与えると思われます。
同じ内陸タワーでも、例えば「既にいくつもの同等のタワーが建っている」、「ここ数年で建つ予定である」エリアについては、そこまでの価値は見込めないと思います。要は「自分のマンションと同じエリアに、同等のスペックや規模の物件があるか否か」、「今後、同等の物件が建つ可能性があるか否か」がポイントだと思います。
浅草で浅草タワー程の大規模な土地を今後仕入れられるかどうかと言ったら、可能性は極めて低いと思います。まぁ、それなりの規模の物件（一般のファミリーマンション）位は今後も建ち続けると思いますが。
更に言うなら、大手デベが分譲したマンション、そうでないマンション、当然大手が分譲したマンションの方が価値がありますからね。
上記の理由から他の物件でなく、内陸の中でも更なる希少性・大手デベ分譲・免震等の「浅草タワー」にして良かったと思いました。（竣工が待ち遠しいです！）
これからは家具や家電選びを楽しみます。

よかったですね。おめでとうございます。

以前に書込した不動産デベに勤める契約者です。１回書き込んだら、地所の人間やら言われ、免震についての安全性も書き込んだところ、地震発生時に現場の作業員が逃げ出してきたので安全ではないじゃないか等々、訳のわからない事を言われ、二度と書き込むものかと思いました。（相手にする私も悪いですが）

しかし、業者に勤める者からみても２６５さんのご意見は「ごもっとも」で、かなり共感できると思い、再度書き込み致しました。

中古マンションの査定をする際も類似物件の取引実績を参考に査定し、竣工年数・仕様・フロア（階数）・駅からの距離・方位等々、それぞれの項目に点数をつけ、価格設定致します。今後浅草エリアにおいて浅草タワーに類似する物件の建設・分譲は難しいのは確かですので、「類似の比較物件がない」＝「そのエリアにおいては希少価値が高く、値崩れしない」ということになります。事実、池袋の「エアライズタワー」は中古でもかなりの値段がついてましたが、直ぐ近くに「アウルタワー」が竣工し、中古価格が下落しました。（それでも充分「高値」で取引されていましたが）ちなみにアウル規模のタワーの計画が今後もありますので、近い将来、池袋エリアではアウルもトップの座は時間の問題だと思います。
（余談ですみません・・・）

もともと湾岸タワーに「資産価値」を求めて購入する方はいないと思いますが、湾岸エリアは類似物件も多いゆえに、液状化の問題も深刻であり、実際には液状化をしていなくても「埋立地」ということで、風評被害は避けられないのは確かです。以前にこの掲示板にも書き込みした方がいらっしゃいますが、湾岸タワーの客が内陸タワーに流れてきているのも事実ですし、私もそうですが「タワー好き」は地震があっても「タワー好き」です。
浅草タワーは「免震」ですし、（私は）文句の付けどころがない位です。ゴルフも趣味ですし。
（強いて言うなら「内廊下の方が好み」位です）

確かに「高級感」といったら内廊下ですよね～。

廊下側の居室も換気できますから外廊下も悪くないですが、やはり外廊下・内廊下は建築コストの問題でしょうね。きっと。
先日フロア図面を見ていたら21階は低層用・高層用、どちらのEVも利用できる事がわかりました。私は21階ではないですが、うらやましいです。

＞270さん
21階、いいですよね。
EVが6基使えるため、価格が上下階より高めに設定されているということでした。
ですが、3基はノンストップで1階～21階は動くわけなので、
22階以上でもそれほどストレスはないかもしれませんね。

やはり、浅草タワーのように「コーナーサッシュ」だと外観が締まりますよね！コーナーサッシュでないタワーとかも多いですが、いまいちです。
あとは規模！ほっそいペンシルタワーだと安物のタワーのようですが、浅草タワーは違いますからね。
今は建築途中なので外観が主にブルーシート？のようなもので覆われておりますが、早くシートが外れた姿をみたいものです。ガラスを多く使用しているのも個人的にはかなり好み。ホント竣工が楽しみです！

>274
基礎がしっかりしていない根拠を示していただけますか。

275さん

いるんですよ。少しでも良い事がかかれているとそれを良いと思わない契約者以外の人間が。
まぁ、基礎がしっかりしていないと「誰もが」とは言いませんが、大抵の人間が納得するであろう「材料」を示して頂ければ話は別ですけどね。

自分でも探しておりますが、エコカラットの施工会社でおすすめできる会社をご存知の方は教えてください。

浅草タワーは外観やデザイン監修など「日建設計」が担当しております。日建設計は知る人ぞ知る「日本を代表する設計プロ集団」です。自分は建築に携わる仕事をしておりましたが、集合住宅で「日建本体」が携わる事自体、今となってはとても珍しく、日建もよく引き受けたなと思いました。（ちなみにスカイツリーも日建）
浅草タワーは本当の「ビックプロジェクト」と言っても決して大袈裟ではございません。日建が携わっている事が何よりもその証明です。
ごく一般の集合住宅位では、日建は携わりません。
それだけが購入の理由ではないですが、心を揺るがした事は事実です。竣工が楽しみでなりません。

確かに。


購入に際し、詳しい知人にアドバイスをもらおうと、浅草タワーのパンフをその知人に見せたら「日建！？」と驚いておりました。へ～、スカイツリーもそうなんですね！


購入者の中には不動産会社の方や建築関係の方もいる。こういう方々が購入している浅草タワーは、あまり知識がない人間からしてみれば、かなり安心できます！


そういうお詳しい方々に竣工後の理事などをやって頂きたいですよね～、無知な人間からしてみたら。勝手言って申し訳ございませんでした！！

ここで少し前に紹介されていた写真主体の契約者さんのブログ？、今さっき、久々にのぞいたら、桜が被さった浅草タワーなかなか良かったので、みなさんにもお知らせしたくなり投稿。
こうして見ると、都内有数のお花見スポットに隣接する浅草タワーのロケーションの良さを改めて実感、契約してよかったとしみじみ思いました。

>279
２００８年竣工の中央区勝どきのトウキョウタワーズ（58階、2棟、総2799戸？）はごく一般のマンションですが基本設計ならびに再開発事業を日建設計が、建築設計を山下設計（霞ヶ関ビル設計等）がおこなっています。

>282
勝どきのトウキョウタワーズが「ごく一般のマンション」ですって？
あれがごく一般なら、そうでないものを教えてください。

何か勝手に理事長さんを推薦してみたり、御気楽としかいいようがないな

どういう方が住まわれるのかご存知ないのかな

今年は三社様がないけど、来年のお祭りでわかるねきっと。

意味深で怖いですね。
もっとわかるように教えて下さい。

>284
「来年の三社祭でわかるねきっと」　情報に疎いですね。笑ってしまいます。

どんどん意味不明です。
教えていただけませんか？

２８４

浅草にそっち系の事務所が多い＝浅草タワーの入居者がそっち系の方。

まぁ、子供の発想で呆れてしまいますね。契約者がどういう人間か知っている・・・って、ある意味「地所の人間」でしょうね。きっと（笑）

２８４と２８５は同一人物でしょう。きっと。

>283
TTTは住民の殆どは普通の人で一般的なマンションです。
一般的でないマンションなんてあるんですか、逆に知りたいので教えてください！
あ、ヒルズのようなものなのかな･･･？

>289
論点の擦れ違いです。No. 279さんの話にあった「ごく一般の集合住宅」は、住む人の話ではなくて、規模やデザインの点で浅草タワーと勝どきのトウキョウタワーズと違うものを指しているでしょう。因みに聞きますが、トウキョウタワーズの賃貸マンションの家賃、一般的で普通の人が出せると思うのですか。

私の友達たくさん住んでます。都内では普通じゃないですか？

285です。284ではありません。同一人物ではありません！！！

＞291
ですから、住んでいる人たちの話ではないと書いたでしょう。
ここに入ってくる匿名の皆さんとまともな議論ができると期待した私が馬鹿でした。
契約者でなければ遠慮して頂きたいですし、契約者ならばそう名乗ってください。

２９３さん

あまり相手にしない方がよいですよ。
契約者以外の人間はトウキョウタワーズも浅草タワーも、ど～しても「一般的な集合住宅」にしたいのでしょう。また、日建設計についても、ど～しても普通の設計事務所にしたいのでしょう。

普通に考えて「タワー」であったり、「駅直」であったり」、「超大規模」物件は「一般的」とはいえないのですから！それを「私の友達たくさん住んでます。普通じゃないですか」って、どんな物件だって、金出せば買えるのだから、そりゃ友達でもなんでも住めますから・・・。

論点をすり替えてまで人の意見を「否定」する・・・。お話にならないというか、まぁ、あきれますね。ていうか「契約者専用」ですからね。

先ほどタワーの近くを通りましたが、大型の鉄筋コンクリートの部分（正式に何というのでしょうか）が届いていて、クレーンが動いていて、次の階の作業が始まっていました。
>295さんへ
TTTの住人のことをろくに知らずに発言してしまいまして、すみませんでした。
それでも279さんが言わんとしていることは、住人ではなくて、デザインなどのことだったと思います。私の読み違いでしょうか。

工事中にこれだけ余震があると、問題はないといっても、あまりいい気はしないね。

284へ
契約者外はこの板に書き込んだら、、、、。あかん！
どうしても気に食わんことがあるならせめて検討板に書くべし。最低限のマナーは保とうよ。大人なら。
いずれにせよ、空しくならない？寂しくない？悲しくない？寒くない？ヒューブルブルブル

298さんが言うように、284さんに限らず、最低限のマナーは守って頂きたいですよね。まぁ、いずれにしましても・・・

・エリア初の大規模タワー
（最初で最後かもしれないという希少性）
・免震構造
・大手デべ分譲
（2010年度は野村が供給戸数NO1ですが、あくまで藤和　と地所が合併前の数字。2011年はダントツで地所レ　ジデンスが供給戸数ではNO1）
・日建設計監修によるデザイナー物件
（集合住宅で同社が絡む事は珍しい）
・充実した共用施設
・スカイツリーの影響による地価の向上
・最寄駅徒歩3分6駅5路線利用可能
（つくばEXの事を良く言わない方がいると思いますが、
　路線ともかく「最寄駅」から近ければ近い程、業者が　つける評価点が高く、査定額に好影響となる事実）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等々

人気といわれる港や世田谷とは地価そのものが違うにしろ、（判断基準が人により異なりますが）ここまで「付加価値」が多い物件も珍しいと思います。

↑
そんなに、この浅草タワーは素晴らしいのに何故安いのですか？

詳しい方、お教え下さい。

>301
不動産にまつわるこの格言「不動産に掘り出し物無し」をご存知ですか？
つまりこの物件も価格なりの仕様、価値と言うことです。
公社、ＵＲの物件でない限り民間デベのものは格安で販売することはありません。

ここは、当初、モリモトがからんでいたから安いのです。

ここは良い物件だと私は思います。ただ小さな子供がいる家庭向けではないです。
周りの治安がよければ良いマンションですね。

近隣住民が良ければ、良いマンションだね。

土地をURからモリモトへ譲渡、モリモトが民事再生の手続きに入った為、地所と倉庫が手を上げるとともに、進めていた藤和の既存マンションの建て替えと併せて共同事業に。要は全体で均すと「仕入れ値がかなり安く収まった」業界では良く聞く話です。
ちなみに私の契約した部屋は@250万を切っております。浅草タワーの居室は@240万～@260万前後が多く、23区の大規模タワーではかなり安価です。23区の大規模タワーで、かつ300さんが書き込んだ付加価値をつけると、かなりお手頃になっております。
浅草タワーと同等規模で他の23区内のタワーの坪単価をはじき出せば、いかに安価であるかということがわかりますよ。（類似物件はあまりありませんが）
小職は業界で働いており、URにも知人がおりますが、20年位前であれば話は別ですが、今となっては「UR＝安い」訳ではないと思いますよ。（302さんのご意見を否定する訳ではございませんのでご理解お願い致します）URは賃貸事業でかなりの空室を出している事は事実ですし。もちろん分譲と賃貸は根本が違いますが、安く提供できる体制であれば「埋まっている」はずであり、それはURの人間も認めておりました。
「UR＝融通が利かない」事は確かでしょうけどね。

>306さん
240〜260万って、ずいぶん安くない？　私が契約している部屋とケタが違います。ひょっとしたらゼロが１つ抜けてませんか。

３０１
台東区浅草は高い地域ではありません
当然です

>308
「当然です」　あっ、そうですか。
高い地域でなくても、この町が好きで住んでいる人もたくさんいます。私もその一人。
気に入らないのなら、住んでいただかなくても結構ですよ。

307さん

306さんが言っているのは、一坪あたりの単価だと思いますよ。
一坪は3.3平米です。私が契約した部屋は坪単価255万です。

>311さん
ああ、なるほど、そうでしたか。「坪」というキーワードに気付かなかったのがいけませんでした（というか、「坪」って書いてあったのかなー？）。そのように計算すると、私が契約した部屋はちょっと高めでしょうか、約@270万ということになりますが‥‥　角部屋だからでしょうか。

313さん

ここは契約者版です。物件比較の方は、別なところへ。

306です。

311さんフォロー有難うございます。
分かりにくくてすみません。。。仰るとおり「坪単価」です。
今後、資材関係も高騰していくという噂です。浅草タワーが大規模タワーの割に価格が抑えられている事は大規模な土地を安価で仕入れられた事につきます。

今後販売されるタワーはスペックにもよりますが、値段が高騰すると思われます。おそらく近い将来、消費税を上げることは避けられないと思いますので、タイミング的には良いのではないでしょうかね。

>315さん
分からす屋の契約済みSNです。ありがとうございました！
考えればわかるはずなのに、本当にすみませんでした。

現在の料金表を見たら、結構売れてて驚きました。

317さん

事業協力者の住宅は仮に契約済みとした場合の、残は幾つくらいなのでしょうか・・・？

湾岸×
内地○
タワー×

で結果的にややマイナスっていうのが実際のところじゃないですか？

はいはい。契約者以外の人間のマイナス評価は痛い程、良くわかりましたので、他の検討版の掲示板等で暇な時間をお過ごしください。

>320

そんな単純な方程式、誰が信じますか。
免震構造のタワー住人の友人は、「大きく揺れたけど、物はほとんど落ちなかった」と言っています。仙台ですよ。「タワーにしてよかった」と。その後、生活はいろいろたいへんなようですが、ライフラインが戻れば、いつもの生活に戻れる、ということだそうです。それで「タワー×」って、簡単に言っていいのでしょうか。

東日本大震災／免震装置に脚光－来年度以降に復興需要

掲載日 2011年04月18日
　東日本大震災からの復興活動が進む中、地震の揺れを最小限に抑える免震装置が注目されている。首都圏では設計済みの物件を「免震構造に変更できないか」などの問い合わせが設計事務所を通じてメーカー側に寄せられ始めた。被災地では倒壊した家屋やビルのがれき処理が最優先で、免震の本格需要は１―２年先となりそうだ。ただ、１９９５年の阪神・淡路大震災以降、免震装置の設置棟数は右肩上がりで増加。今回の広範囲での被害を受けて免震装置への期待はより高まりそうだ。
　【構造見直し】
　太平洋沿岸の中でも特に大きな被害を受けた宮城県石巻市。石巻赤十字病院は高台にあるため津波を免れ、備えた免震装置が揺れによる建物内の被害を最小限に抑えた。地震直後から周辺地域の災害拠点病院として懸命に診療を続ける。

首都圏の免震タワーは、物が何ひとつ落ちなかったみたいです。
揺れもたいした事なかったみたいで、テレビ見て「こんなに大きかったんだ！？」とビックリしたそうです。

３２５さん

いや、実家では物落ちたし。。。
ひとえに免震タワーマンションといっても、地盤や構造によっても違うのでしょう。
根拠なく言い切るのはどうかと。

我が家は、耐震のタワーに住んでるが棚に積んだＣＤも崩れませんでしたよ。
マンションの共用施設や外観も無傷です、リライズタワーも含めて免震や制震では２０階クラスの
部屋（中階）にヒビ割れがでてる部屋がかなり報告されてます。不思議な事に耐震タワーでは余り報告有ません。

タワー（３０階以上）では免震と耐震は今回の地震では大差有りません、戸建てと２０階以下の
マンションは揺れてモノが散乱した所も有った様ですが、基礎工事や地盤にもよるんじゃないの。

＞３２７です　
リライズタワー　間違い　二子玉川ライズタワーです

タワーも殆どが耐震又は制震ですよ、余り背の高いタワーは免震効加は難しいじゃないの。ここぐらい
の高さ（３７階）が限度でしょうね。

震災復興債の原資として消費税を来年から３％ＵＰするとの今日のニュース、かなりショックです。
３％ＵＰ分は、契約者負担となってしまいそう。４月１日からＵＰなら、どうしても３月中に完成させて引き渡してもらいたいところです。

残念ですが、工事は延びるので痛い出費となるでしょう。
まあ、ここに限らずほとんどですから諦めるしかありませんね。（涙）

工事は大分遅れるのですかね？引き渡しはいつ頃になるんでしょう

うちは消費税１００万円強の出費となりそうで、まじで痛いです。エコカラットとか、やりたいオプション、できなくなりそうなのが悲しい。

うちはもっと…
消費税が上がったら負担するって、契約書に記載あった…？契約時と全然違う額になる(泣)

消費税は建物代金のみに課税されるんですよね。
とはいえ、痛い出費には間違いないです。

消費増税、断固反対！

消費税で気落ちしたのか、静かになった。
検討板は物凄い盛り上りだ。

消費税は、契約時の税率でしょ

私も契約時の税率と思っていましたが。
重説にはどう書いてありましたっけ？
100万円金額が変わるって契約解除にも値する額ですよね。

契約時ではないと思います。
金利だって引き渡し時の金利を適用するじゃないですか。

工事が遅れた結果税率が上がるなら買い手の負担にはならないと思いますよ。
背景に震災があるとしても引渡しが遅れるのは売り手の責任ですから。

最上階の37階を衝動で購入しました。衝動といっても7年前に近所の新築マンションを購入したけれども手狭なので、100平米以上を浅草で探しており、出会った物件でした。もう契約して、居住区画の設計変更をしたり楽しみにしていました。しかし・・・設計変更の時点から、なんだか元藤和はおかしくて・・・。完成後に内装業者を入れるので、資材の輸入などをしなければならないから細かい設計図面が欲しいと言ったら、完全に拒否。要するに要するに現在の設計図面と少しでも違ったら訴訟になるという、ある意味企業を守る上での一辺倒な回答ばかりを営業のK氏から繰り返されたので、大変腹立たしく思っておりました。窓口に言ってもしょうがないので、開示できないなら開示できない社内規定を明示するよう顧問弁護士から電話させたらすぐに詳細図面を送ってきました。
その後での地震・・・。
書面でしか現状を伝えない誠意のなさに、億の買い物した人間としては納得できないから、近々本当にどれだけ安全性が確保できているのか、親戚の建築士と顧問弁護士つれて現場を開示するよう要求するつもりです。

消費税、前回の増税では契約時の額だったそうです。

前回の増税は引き渡しベースですよ。ただし、注文住宅と設計変更をしたマンションが契約ベースという措置が取られたんです。
あくまでも引き渡し時の税率です。
今回も措置があることを祈り、設計変更をしとくことです。

今、NHKスペシャル　東日本大震災「被災地は訴える～復興への青写真～」を見ていす。消費税が上がったっていいじゃないか！浅草タワーの住民は全員、復興に協力する心の大きい人であってほしいと思います。

消費税、営業に聞いたら、３％から５％に上がった時は、契約時に３％だった人はそのまま３％だったそうで、今回も多分そんなだという事でした。

350さんありがとうございます。
重説7ページの内容もありますし、最終的には法律がどうなるかですよね。
過去に倣って、税率UPの半年前までに契約しているものに限るかもしれないです。
マンションが対象になるかどうかも気になります。


ここで議論する内容ではないですが、個人的には消費税ではなく、別の増税で財源確保してほしいところです。
マンションの購入資金云々（も心のどこかにあるだろうけど）ではなく、支える側の人が潰れてしまうような逆進性のある増税は、現段階では避けるべきと思います。
素人考えですが、一時的にでも消費が落ち込むのが目に見えてます。

351さん　消費税について、重要事項説明書7ページの記載内容を気にされてますが、この覧は“売買代金以外に授受される金銭の額および目的”に関する事項についての記述ですね。即ち、例えば設計変更やアップグレードされた場合に課される消費税が最終引渡時の税率となる、という意味だと思いますよ。不動産売買の場合、通常は（たとえ税率が上がっても）、売買契約締結時の消費税率にて決済されるはずです。もちろん、将来消費税が上がる際の法改正内容にもよるのでしょうが、一般的には“契約締結時の税率が適用される”と解釈してます。ちなみに小生は31階を購入し、アップグレードオプションもそれなりに申し込んでますが、その（追加）部分に対する消費税アップは仕方ないかなと思ってます。

２／３の高さに到達した模様（祝）すでに浅草地区№２の高さかな？！

＞352さん
351です。こんばんは。
MRに確認したところ、引渡し時の税率が適用されるとのことでした。
（消費税法についても少し検索してみましたが、やはり引渡し時のようです）
こればかりはどうにもならないので、じっと待つしかないですね。

＞353さん
現地見てきましたが、24階に達していました。
震災の影響で遅れもありましたが、できるだけ予定通り入居できるといいなと思います。


契約数も思った以上に順調だったので、このままいって欲しいです！

え！？汗
私が担当に聞いた時は、契約時の税率と言われました…。

私も先週ＭＲで確認しましたが、その時の法律次第ですとの説明を受けました。

前回３％から５％にあがった際には、引き渡し時の税率が本則で、
税率ＵＰの半年前に契約した注文住宅と設計変更した住宅については例外的に契約時による
とのことでした。

３月引き渡しが遅れた際の影響を確認したところ
現時点で判明している不利益は
１．住宅ローン控除
２．土地に関する移転登記の登録免許税の２％ＵＰ
とのこと。

上記１．と２．の不利益については契約者が全面的に被るのですか？と尋ねましたら、
おそらくそうなるとの回答でした。

震災の影響、奥深く浸透しているのだなぁって、しみじみ思いました。

ちょっとブルーな気持ちになっていたところ、
３５４さんの『現地見てきましたが、24階に達していました。』の御言葉で
はっとして、時々見ている写真ブログ覗いたら、確かに２４階に到達していました。
３５４さんのＵＰなされた？
３枚目のお写真の外壁、柔らかなベージュのライムストーンでとても癒されました。

震災の影響、全部を事業主のせいにも出来ないし、
みんなで少しずつ受け入れるしかないのかなぁ。

完成してなくても引き渡しを受けてしまえばいいんじゃないですかね。
そんなことって可能でしょうか？
住む前でも支払いを開始すれば問題無いように思われますが。

>358さん
それではローン返済と今住んでいる所の家賃が重なってしまいますね。損得の計算が難しくなります！
私は、１ヶ月程度のオーバーラップなら仕方ないと思っていますが、住めない内からローン返済というのは、やはり避けたい状況です。

３６１さん、麻布十番浪花家総本店から暖簾分けした浅草ビューホテル斜め前の新しいお店のことですよね。
自分的には、写楽のほうが好みですが、綺麗なお店の中でも食べられるのはグーですね。
いずれにしても近所に出店してくれたのは嬉しい限りです。
あと、たい焼き屋さんの隣のインド料理のお店もお勧めできますよ。ナンが特に美味しいです。
浅草タワーも最近はどんどん工事が進んでいるみたいだし、早く入居して、浅草グルメ巡りしたいです。

工事は順調みたいですね
予定通り３月下旬には入居出来るとの話を耳にしました。
近くのもんじゃ屋でオススメは七五三とお好み焼きどんと言うお店です
味はどちらもお墨付きです。

工事は順調みたいですね
予定通り３月下旬には入居出来るとの話を耳にしました。
近くのもんじゃ屋でオススメは七五三とお好み焼きどんと言うお店です
味はどちらもお墨付きです。

３月中に入居出来るんですか？

良かったです。

３６７さん、いつもの写真ブログの方の情報でも、３月入居できそうと記されていました。良かったです。
あと写真ブログ情報によると、浅草タワーの南面と西面の部屋からレインボーブリッジが眺められるとのこと。これには驚かされました。自分は富士山が見たくて西にしたので、本当なら嬉しい誤算となりそう。たしかに
自分の購入した部屋のあたりが写ってました。内覧のときは、ペランダからチェックすることにしました。

画像掲示板、見て来ました。
飛鳥さん貼り付けの№６０２の画像を見る限り、虹橋、左右の橋脚含めて綺麗に見れると思います。
６０２の画像に、浅草ビューホテルが写っていることから、分かりました。
浅草タワーの並び、画面ほぼ中央の屋根がこげ茶色の幅広のオフィスビルに接している白っぽい細長の建物が
浅草ビューホテル南面です。
浅草ビューホテルの南面の小さな窓からは、虹橋が左右の橋脚含めて綺麗に見れます。
なので、浅草タワーの南面２０階以上、西面１０階位から、虹橋は、綺麗に眺められると思います。
ライトアップされたら、なかなかの夜景のはずです。
自分は西側中層階契約者なので、この画像は嬉しいプレゼントとなりました。

自分もくだんの画像掲示板、見てきました。
画像掲示板№138の写真みたいに見れるのではないかと思います。
知り合いの不動産屋さんから以前聞いた話しですが、
東京２３区内の人で家から見れたら嬉しいもの、そして住宅価値を上げるものは
①富士山
②レインボーブリッジ
③東京タワー
④花火
でした。
浅草タワー西側購入のひとのなかには、①②が見れてラッキーなひと、きっといますよね。
③④も見れたらまさにドリームジャンボ１等があたった感じ。
西向きは北西角を除いて隅田川花火は無理だけど、足立の花火、もしかしたら見れるかも。
自分は隅田川花火が見たくて東向きにしましたが、ほんとのところ、どっちが良かったのかなぁ？

>369さん
私も（多少）迷いましたが、隅田川の花火の他、朝日がすごく好きなので、まずは東側と考えました。また本が多くて、狭くてもいいから陽の当たらない部屋が１つほしいと思い、北東の角部屋のことを聞いたら、スカイツリーも見えることがわかって、結局北東の角部屋にしました。富士山とレインポーブリッジは、あまり計算に入れませんでした。晴れた日の筑波山で我慢しようと思います（笑）。

MRの廊下ように張替たいのでせが他にもそのように思ってる方いませんか？

ハウスコーティングはしておいたほうが、やっぱりいいのでしょうか？

水周りだけはコーティングしておいたほうがよいです。
でないと、水滴の跡が染み込んで取れなくなり、見栄えがめちゃ悪くなります(最近の経験より)。

>374さん
水滴の跡が染み込んでしまうんですね･･･
水回りだけでもやろうかな。
貴重なご意見ありがとうございました！

水滴の跡がしみこむて？どう言うことですか？
もしかして３７４は業者の方ですか？
水滴が染みこむて、何処にでしょう？

ハウスコーティングはあまり意味ないみたいです。

ローン会社は決めました。

すみません、最近、新築マンションを購入した者です。

水廻りのコーティングは、自分でしました。
フッ素コーティングも簡単ですし、シリコンコーティングも自分でできます。
浴室はこれからするのですが、今の所、キッチンと洗面所はちゃんとできました。
水をはじいてくれて、お手入れが、断然、しやすくなりました。
特にシンクの中は、防汚効果、テキメンです。

業者に頼むと、浴室、洗面、キッチンで10万円はしますので（私が調べた中では）、ご自分でされるのをお勧めします。

１度、道具を揃えると、今後も自分でずっとできますので、経済的ですよ。

373です。
自分ですることは考えてませんでした。
いい情報をありがとうございます！！
コーティング剤は、ホームセンターみたいなところで売っているのですか？

水廻りコーティングについて、私が購入した所は、タローズという会社です。
http://www.taro-s.jp/shop/index_c.html
各商品の所に【詳しい説明を見る】とあるので、それをプリントアウトして、熟読してから施工して下さい。

塗りわけ方法はこちらです
http://www.taro-s.jp/setumei/nuriwake.html

ホームセンターにはあるのか分かりません。

キッチンや洗面所の蛇口も、軽く濡れ布巾で拭くだけでキレイになりますし、シンクも水垢がつきません。
業者に頼まなくてよかった、と思ってます。

＞３８１さん
ＨＰ参考にさせて頂きます。
ありがとうございました！

こんにちは、はじめまして。

ドレスアップオプション会に参加された方はいらっしゃいますか？
照明・エアコン・カーテン・エコカラット・・・
色々見積もりを出していただきましたが
希望に沿うようにすると、ビックリするような額になってしまいました。

このようなオプションを皆さん、どの程度発注なさるのでしょうか？
以前話題に出ていたら、見落としております。
新参者ですがよろしくお願いします。。。

オプションは、いろいろと見てしまうと、あれもこれもつけたくなりますよね。
これから家具・家電などでもお金がかかってしましますしね・・・
個人的には、エアコンや照明は家電量販店で購入したほうが安いかなと思います。
エコカラットはどうなんだろう？魅力的なかんじもしますが、なくてもいいのかなと
いう気がします。

ドレスアップオプション会、私も行きました。

お金に余裕があれば、入居時に全部揃っているし便利だとは思いますが、
やはり、取捨選択せざるを得ない状況です。。。。

エアコンは家電量販店の方が安そうです。
（本体は紹介してもらったものの方が安いのですが、工事代が高い、かな）

照明はあまりこだわらない部分は家電量販店と値段比較しようと思います。

エコカラットは玄関鏡も含め検討中。

カーテンもリビング用は前向きに検討中。その他の部屋用は他と値段比較しようと思います。


発注期限までまだ時間があるので、いろいろ比較検討して決めようと思います。

ありがとうございます！

そうですよね・・・
やはりエアコンの工賃は少し高いですよね。

見積もりしていただいたものを１１月まで検討できるのは良心的ですし
焦らず検討してみます！

ありがとうございました。

エコカラットかなりいいらしいですよ。
3年前にマンションを購入した友人が半年前に貼ってもらったらしく、かなりお勧めしていました。

エアコンは間違いなく量販店の方が安いでしょう。
でも、キレイに付けてくれるのでしょうか？
今の家で某ヤ○ダさんで付けてもらいましたが、ホースはむき出しであまりきれいなものではありませんでした。

かなりどう良いのでしょうか？エコカラット。

エアコンの取り付けについてはオプション会の説明の時に
「工賃が少しお高めでしょうか・・」
と突っ込んでみました。
すると、やはり取り付けの美しさを強調されていました。
「室内の配管はもちろん、室外機のホースも量販店さんはここで切ってしまう所を
うちではここまで伸ばし、ベランダを汚す事もなく設置のキレイさは保障します！！」

・・と、写真を見せていただき説明を受けました。

エコカラットについても丁寧に説明いただきました。
これは、部屋の広さとエコカラット面の割合によってはあまり意味がなくなってしまう場合もあるが
（例えば大きなリビングに柱１本分だけエコカラットを貼る・・など）
寝室などに比較的大きめに取り付けると、その効果は体感できるとおっしゃっていました。

我が家は北側の共同廊下側に寝室が１つあるので、１面だけエコカラットにすれば湿気の多い時期もだいぶ
湿度が落ち着くし、乾燥気味のときは逆に適度に湿気を放つそうです。
勿論、１・２月のように極端に乾燥している季節にそれを期待するのは難しいと、教えていただきました。

どの分野もとても親身に相談にのってくださったので、本当に悩み所です・・。

エコカラットを主寝室の１面にお願いしました。説明を受ける前から決めていました。友人の中に同じようにしている人がいて、絶対にお勧めだと言っていますし、訪ねてみると確かに「空気がおいしい」部屋です。本来付けられない壁でしたが、オプションで２重にすることで可能になりました。隣から聞こえる音もそれで少し軽減されるはずですし。一石二鳥、というより二石二鳥か。

他にいろいろお願いしました（食器棚、本棚、エアコン、照明など）。折角の大きな買い物なので、最初から思い通りにしようと。カーテンが悩みの種。角部屋なので、ＬＤの大きな窓（北方向に３メートル半、東方向に４メートル）はどうしたものでしょうか。縦型ブラインドを考えていましたが、両方どうしても２連が必要だと言われました。途中のどこかにひもが垂れ下がることになってしまうので、折角の眺望がどうも……　とりあえず「改めて検討する」ことにしました。いいアドバイスお持ちの人いませんか。

私の友人宅は、高層なのか？角部屋で今だにリビングはカーテンなしです。
それはそれで良い感じに見えました。

>391さん
ありがとうございます。
実は、私もカーテンなしもありか、と思ったりしています。覗かれる心配があまりない高さですし。
ただ、どうしても窓際にテレビ台をおかなければならないので、日が当たる時間帯（午前中、１０時頃までかな）だけ、その後ろに、今持っている３メートル弱の幅のあるカーテンを引いておくようにしようかとも思っています。あるいはずっとそのままでもいいかもしれません。長さは偶然にもピッタリ。
そうすれば、今度はカーテンを買わなくても済むことになるので、大きな出費にならなくて助かります。既製品と違って、プリーツなどきちんと作ってもらうとかなり高いんですよね。

エアコンは町の電気屋さんで聞いてみましたが、オプションと同じように設置してくれると言っていたのでそっちでお願いしようかと。
値段は量販店程ではないにしろオプションよりは安くできそうです。

エコカラットはどこかリフォーム業者などに依頼して後から付けようかなぁと思っているんですけど、あんまりそういう方って少ないですか？
どこかいい業者知りませんか？

カーテン無しについては考えもしませんでした。
必ず必要だと思っていましたが慣れてしまえばそんなに違和感なさそうですね。
うちも無しにしようかしら。

エコカラットは私も住んでみてから室内の雰囲気を見て後付けしようと思ってます。

調べてみたら、自分で調整する手間はかかりますが、オプションより安かったので。

この掲示板のスレッド検索からエコカラットで検索すると業者さんはすぐ見つかりますよ。

エコカラットはどうなんだろう？
結局、空気が乾燥したら加湿機使うだろうし、ジメジメしてたらエアコン使うんじゃないかな。
匂いとかホルムアルデヒドは換気だろうし。

加湿器とかエアコンを使う頻度が減るということでは？
ネーミングにエコがついているのはそのため？

>395さん
390を書いた者です。読んで頂けましたか。どうもそうでもなさそうです。

エコカラットにするかどうか、個人の判断でしょう。私は、390で述べて理由で付けることにしました。付けないのならそれで結構ですけれど、「どうせ」的な理由で電気を消費するような対策を、敢えて挙げる理由がよくわかりません。そういうことがわかった上での判断ですから。「勧められたまま」ではありません。

エコカラットの機能は半永久的に続くのでしょうか。
それとも、何年か毎に張り替える類のものでしょうか。

はじめまして。
先週契約しました。
結構下のほうですが。

下町良いですね。
買い物には困らないですね。

カーシェアリングとゴルフレンジが気に入りました。

当方一人なので、一人で入りやすいレストランがあると嬉しいのですが、高級店が多そうですね。
引っ越したら、西友とか250円弁当ばかりになりそうです。

日帰りゴルフなら、カーシェアリングより、レンタカーですかね。
練習場に行くならカーシェアリングですね。

探すと、一人で入りやすいお店もありますよ。
焼肉屋とか、一人でいる人も最近は結構みかけます。

地震保険の案内がきましたが、皆様どうしますか？
損保ジャパンじゃなくても、いいかなとは思いますが、やっぱり加入はしたほうがいいんでしょうか？

404さん

焼肉屋情報ありがとうございます。
今度行ってみます。

今週末は下町七夕まつりでしたね。
美味しいものが多く、食いだおれしそうでした。

ベランダに電源プラグを引く検討をされている方はいますか？
ベランダに大きめの睡蓮鉢を置いてビオトープをしたいのと、その中で金魚も飼いたいと思っており、
エアーポンプ用の電源が欲しい次第です。
やるとすれば、エアコン用のダクトから通す感じですかね。
そもそもベランダに睡蓮鉢とか置いてはダメでしたっけ？

コメントありがとうございます。
睡蓮鉢は直径50センチくらいはほしいなぁ。
けど、明らかに撤去困難でしょうねー。
もっと小さいもので我慢します。

電源工事は業者に頼もうと思っています。
ちなみにオプション説明会でエアコン担当の人に聞いたら思い切り断られました。

量販店も厳しそうだし、
街の電気屋さんだと工事は融通ききそうだけどエアコン本体が高いですよね。

さて、どうしたものか。

ルールを踏まえて、ベランダで他の住人に迷惑がかかる事だけは避けて下さいね。皆さん新居でお金に代えられない物も有るでしょうから。
もしかしたら！？は、震災が有った事で検討材料として十分だと思われます。皆さんマンションの『安心安全』にもお金を支払っているんですから。


【一部テキストを削除しました。管理人】

共有部分に金魚鉢、完全なルール違反見つけ次第防災センターに連絡させてもらいますよ。

それより竣工後、旧地権者=旧区議会員 (理事立候補確実)な人に報酬を払わなければならないことの方が私は後悔しています。
管理規約を読んでおいてください、の一言で何の説名もしなかった営業に腹が立ちます...