物件概要 |
所在地 |
東京都台東区西浅草3丁目16-14(地番) |
交通 |
山手線 「上野」駅 徒歩16分 (入谷口) 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 (1番出口) 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 (1番出口) つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 (B出口) 都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 (A4出口) 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 (松屋浅草) 東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
693戸 (事業協力者住戸88戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月下旬 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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浅草タワー口コミ掲示板・評判
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292
匿名
285です。284ではありません。同一人物ではありません!!!
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293
契約済みSN
>291
ですから、住んでいる人たちの話ではないと書いたでしょう。
ここに入ってくる匿名の皆さんとまともな議論ができると期待した私が馬鹿でした。
契約者でなければ遠慮して頂きたいですし、契約者ならばそう名乗ってください。
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294
契約済みさん
293さん
あまり相手にしない方がよいですよ。
契約者以外の人間はトウキョウタワーズも浅草タワーも、ど~しても「一般的な集合住宅」にしたいのでしょう。また、日建設計についても、ど~しても普通の設計事務所にしたいのでしょう。
普通に考えて「タワー」であったり、「駅直」であったり」、「超大規模」物件は「一般的」とはいえないのですから!それを「私の友達たくさん住んでます。普通じゃないですか」って、どんな物件だって、金出せば買えるのだから、そりゃ友達でもなんでも住めますから・・・。
論点をすり替えてまで人の意見を「否定」する・・・。お話にならないというか、まぁ、あきれますね。ていうか「契約者専用」ですからね。
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296
契約済みSN
先ほどタワーの近くを通りましたが、大型の鉄筋コンクリートの部分(正式に何というのでしょうか)が届いていて、クレーンが動いていて、次の階の作業が始まっていました。
>295さんへ
TTTの住人のことをろくに知らずに発言してしまいまして、すみませんでした。
それでも279さんが言わんとしていることは、住人ではなくて、デザインなどのことだったと思います。私の読み違いでしょうか。
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297
契約済みさん
工事中にこれだけ余震があると、問題はないといっても、あまりいい気はしないね。
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298
サラリーマンさん
284へ
契約者外はこの板に書き込んだら、、、、。あかん!
どうしても気に食わんことがあるならせめて検討板に書くべし。最低限のマナーは保とうよ。大人なら。
いずれにせよ、空しくならない?寂しくない?悲しくない?寒くない?ヒューブルブルブル
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300
契約済みさん
298さんが言うように、284さんに限らず、最低限のマナーは守って頂きたいですよね。まぁ、いずれにしましても・・・
・エリア初の大規模タワー
(最初で最後かもしれないという希少性)
・免震構造
・大手デべ分譲
(2010年度は野村が供給戸数NO1ですが、あくまで藤和 と地所が合併前の数字。2011年はダントツで地所レ ジデンスが供給戸数ではNO1)
・日建設計監修によるデザイナー物件
(集合住宅で同社が絡む事は珍しい)
・充実した共用施設
・スカイツリーの影響による地価の向上
・最寄駅徒歩3分6駅5路線利用可能
(つくばEXの事を良く言わない方がいると思いますが、
路線ともかく「最寄駅」から近ければ近い程、業者が つける評価点が高く、査定額に好影響となる事実)
等々
人気といわれる港や世田谷とは地価そのものが違うにしろ、(判断基準が人により異なりますが)ここまで「付加価値」が多い物件も珍しいと思います。
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301
契約済みさん
↑
そんなに、この浅草タワーは素晴らしいのに何故安いのですか?
詳しい方、お教え下さい。
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302
入居予定さん
>301
不動産にまつわるこの格言「不動産に掘り出し物無し」をご存知ですか?
つまりこの物件も価格なりの仕様、価値と言うことです。
公社、URの物件でない限り民間デベのものは格安で販売することはありません。
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303
契約済みさん
ここは、当初、モリモトがからんでいたから安いのです。
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304
匿名
ここは良い物件だと私は思います。ただ小さな子供がいる家庭向けではないです。
周りの治安がよければ良いマンションですね。
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305
匿名
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306
契約済みさん
土地をURからモリモトへ譲渡、モリモトが民事再生の手続きに入った為、地所と倉庫が手を上げるとともに、進めていた藤和の既存マンションの建て替えと併せて共同事業に。要は全体で均すと「仕入れ値がかなり安く収まった」業界では良く聞く話です。
ちなみに私の契約した部屋は@250万を切っております。浅草タワーの居室は@240万~@260万前後が多く、23区の大規模タワーではかなり安価です。23区の大規模タワーで、かつ300さんが書き込んだ付加価値をつけると、かなりお手頃になっております。
浅草タワーと同等規模で他の23区内のタワーの坪単価をはじき出せば、いかに安価であるかということがわかりますよ。(類似物件はあまりありませんが)
小職は業界で働いており、URにも知人がおりますが、20年位前であれば話は別ですが、今となっては「UR=安い」訳ではないと思いますよ。(302さんのご意見を否定する訳ではございませんのでご理解お願い致します)URは賃貸事業でかなりの空室を出している事は事実ですし。もちろん分譲と賃貸は根本が違いますが、安く提供できる体制であれば「埋まっている」はずであり、それはURの人間も認めておりました。
「UR=融通が利かない」事は確かでしょうけどね。
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307
契約済みSN
>306さん
240〜260万って、ずいぶん安くない? 私が契約している部屋とケタが違います。ひょっとしたらゼロが1つ抜けてませんか。
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308
匿名さん
301
台東区浅草は高い地域ではありません
当然です
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309
契約済みSN
>308
「当然です」 あっ、そうですか。
高い地域でなくても、この町が好きで住んでいる人もたくさんいます。私もその一人。
気に入らないのなら、住んでいただかなくても結構ですよ。
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311
契約済みさん
307さん
306さんが言っているのは、一坪あたりの単価だと思いますよ。
一坪は3.3平米です。私が契約した部屋は坪単価255万です。
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312
契約済みSN
>311さん
ああ、なるほど、そうでしたか。「坪」というキーワードに気付かなかったのがいけませんでした(というか、「坪」って書いてあったのかなー?)。そのように計算すると、私が契約した部屋はちょっと高めでしょうか、約@270万ということになりますが‥‥ 角部屋だからでしょうか。
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314
匿名
313さん
ここは契約者版です。物件比較の方は、別なところへ。
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315
契約済みさん
306です。
311さんフォロー有難うございます。
分かりにくくてすみません。。。仰るとおり「坪単価」です。
今後、資材関係も高騰していくという噂です。浅草タワーが大規模タワーの割に価格が抑えられている事は大規模な土地を安価で仕入れられた事につきます。
今後販売されるタワーはスペックにもよりますが、値段が高騰すると思われます。おそらく近い将来、消費税を上げることは避けられないと思いますので、タイミング的には良いのではないでしょうかね。
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