中古マンション・キャンセル住戸「パークスクエア三ツ沢公園(中古)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 中古マンション・キャンセル住戸
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 西区
  7. 宮ケ谷
  8. 横浜駅
  9. パークスクエア三ツ沢公園(中古)
匿名さん [更新日時] 2014-06-12 19:59:14

パークスクエア三ツ沢公園の中古についての情報ありますか?

住所 神奈川県横浜市西区宮ケ谷
最寄駅 JR京浜東北線「横浜」歩20分
種別 マンション
築年月 2003年1月
構造 RC
階建 11階地下1階建
総戸数 262戸
駐車場 有



こちらは過去スレです。
パークスクエア三ツ沢公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-09-05 14:07:00

スポンサードリンク

イニシア新小岩親水公園
バウス一之江

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークスクエア三ツ沢公園口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん

    マンション傾き転居要請 横浜・西区、業者の施工ミス
    http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html?iref=com_alist_...


    住友不動産東京都新宿区)が2003年に販売した横浜市西区の11階建てマンションで、建物を支える杭が規定に反して強固な地盤に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替えの検討を始めた。

    傾いたマンション、応急対策を 横浜市が施工業者指導へ
     問題になっているのは、同区宮ケ谷の「パークスクエア三ツ沢公園」。6棟約260戸のマンションで、熊谷組が施工し、住友不動産が販売した。

     住民で作る管理組合によると、6棟のうち2棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、住友側が当初は「問題ない」としたため、住民側が1級建築士に依頼。古い地形を調べて設計図と照合したところ、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだ。

     住民の要請で住友側はボーリング調査を実施。4月になって、約60戸が入る1棟の杭の長さが不足し、強固な地盤部分まで到達していない可能性が高いと判明した。体感はできないが、この棟が部分的に沈下したり傾いたりしているという。

     建築基準法施行令はマンションなどの大きな建築物について、杭を「支持層」と呼ばれる強固な地盤まで打ち込んで固定するよう定めている。杭の長さが不足すると重みを支えられず、建物が傾いたり沈下したりする可能性があるほか、地震に対する安全性が低下する恐れがあるという。

     住友側は「安全と言い切れない」として、問題が発覚した棟の住民向けに仮の住居を無償で用意。6月から一部の住民が引っ越しを始めた。他の棟も問題がないか調査を進めるほか、横浜市も両社から報告を受けて調査を始めた。

     住友不動産は「売り主の責任を痛感している。修繕や建て替え、買い取りなどあらゆる手段を検討する」と説明。熊谷組は「コメントできない」としている。

  2. 3 匿名さん

    http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140609/401748/

    調査はまだこれからですが、筆者の見解は以下のようなものです。
    ---
     何本かの杭が支持層に到達していない原因は調査中とされるが、総合的に判断すると、設計、施工、建築確認プロセスのうち、どの段階かが不十分だったと思われる。おそらく次のようなことではなかったか。

     一 問題が発生した住棟は21本の鉄筋コンクリート柱に支えられている。

     二 理想でいえば、21本の柱すべてについて、その下部地盤に穴を開け、ボーリング調査をしてN値を調べるのが望ましい。

     三 しかし、調査にはそれなりの費用がかかるため、実際にボーリング調査を行う場所は、主要なポイントだけに限られる。

     四 運が悪いことに、ボーリング調査から外れた柱の下部に、昔水が流れていた谷筋があって、凹状に窪んでいたのではないか。

     五 要するに、ボーリング調査で凹状の窪地を見逃したために、結果として杭の全長が不足。その先端(底部)が固結シルト(土丹層)に届かなかった……。
    ---

  3. 4 匿名さん

    素人の憶測は、なんの解決にもならないし、意味がない。

  4. 5 匿名さん

    あってるかどうかは別にして素人っぽくはない。
    なかなか面白いと思う。

  5. 6 匿名さん

    その当時の建築確認検査機関はイーホームズだったらやばいかもね

    イーホームズやその社長は悪人でないとしても

    そこで検査してた検査員は信用ないよね

  6. 7 匿名さん

    新期分譲マンション全盛期の中古物件は吟味しないとね。
    マンションは管理で買えとは良く言った!
    このマンションは、管理組合がしっかりしているからデベロッパやゼネコンの責任を問えた。
    大概の中古マンションは管理会社に地震のせいだといいふくめられ、デベロッパやゼネコンに責任追及できない。

    建設業界は人手不足。
    言葉の分からない外人が重労働をしているのが、最近の新築マンションだと…。

    中古も新築も、マンションが中国のようになってきた?

    行政も乗り出したし、このマンションは良かった。
    管理組合が本来に素晴らしい。

スポンサードリンク

グレーシアタワー南千住
サンウッド西荻窪

ご近所マンション

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15番4

5190万円

1LDK+SIC~2LDK+WIC+SIC

36.91平米~47.58平米

総戸数 22戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23

6998万円~1億2938万円

3LDK

67.10平米~105.68平米

総戸数 39戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

5900万円台・6800万円台

2LDK~4LDK

55.01㎡~78.71㎡

総戸数 31戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

未定

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

ヴェレーナ横浜新吉田

神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番

4800万円台・5300万円台

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.35平米~70.24平米

総戸数 46戸

リストレジデンスセンター南パークサイドテラス

神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目

6930万円~8480万円

2LDK+S~4LDK

66.40㎡~85.35㎡

総戸数 64戸

ファインスクェア横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1

5980万円~6880万円

2LDK~4LDK

56.08㎡~90.71㎡

総戸数 30戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1

4198万円~5198万円

3LDK

68.64平米~81.36平米

総戸数 88戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

11.02m2~19.94m2

総戸数 92戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛二丁目

7798万円~1億3498万円

2LDK、3LDK

50.40平米~71.49平米

総戸数 42戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16平米~87.07平米

総戸数 8戸

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆

4898万円~6348万円

3LDK

70.20平米~79.67平米

総戸数 158戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16平米~93.24平米

総戸数 74戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円~9,550万円

2LDK~3LDK

61.83平米~88.43平米

総戸数 17戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目

未定

2LDK+S~4LDK

72.45㎡~103.50㎡

総戸数 23戸