| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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8001
匿名さん
都心でもないのに、やたら１Ｌも２Ｌも広めが多いよね。
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8002
通りがかりさん
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8003
匿名さん
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8004
口コミ知りたいさん
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8005
匿名さん
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8006
匿名
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8007
匿名さん
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8008
匿名
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8009
匿名さん
>>8006
それってＳ５４タイプのことでしょうか。私はそこ狙ってます。
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8010
匿名さん
私は５４タイプは迷っています。
１ｌｄｋにしてはグロスが。。。
それなら、６０タイプの２ｌｄｋの方が断然魅力的なんだな。
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8011
匿名さん
坪単価同じなら、70平米狙ってる人とかいないんですか？
レバ掛かって投資的にはそちらの方魅力ですが、何故平米数が小さい方が人気なんでしょうか。
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8012
マンション検討中さん
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8013
匿名さん
>8011さん
みなとみらいの賃貸物件のだぶつきを見ると70平米のファミリー用は空室リスクが高い。
単身者狙いの狭小部屋のが貸出やすいし、利回りもいいからじゃない。
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8014
マンション検討中さん
3LDK狙っています。最低でも80平米欲しいですから。
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8015
匿名さん
S-60は現在の要望書の段階で既に倍率8倍らしいですね。
最終的に何十倍まで行くのか…
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8016
匿名さん
>>8011 匿名さん
７０平米は人気ですよ！
６０が飛び抜けて倍率高いからまず当たらない。その他は倍率つかない部屋もたくさんあると思う
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8017
匿名
>>8012 マンション検討中さん
今日からほぼほぼ確定価格の提示開始です。
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8018
匿名さん
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8019
匿名さん
６０タイプは当たったら１０００万のぼろ儲け。
宝くじの１万倍くらいの確率を逃す手はない。
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8020
匿名さん
>>8018
諦めないで。抽選に当たらないからと妥協して他の部屋を選ぶくらいなら後発２棟に賭ければよいから。
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8021
著名さん
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8022
匿名
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8023
匿名さん
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8024
匿名さん
>>8019 匿名さん
1000万までいかなくても、税金や手数料考えても100万円は得すると思う。
100万円が倍率数十倍で狙えるなら安いね。
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8025
匿名さん
投資家が１００万のために目の色変えないよ。
純益で最低１０％～１５％ないとね。
だから、可能性の高い６０のみを狙うのさ。
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8026
匿名さん
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8027
匿名さん
>>8026
お答えします。あなたが希望しているのは何号室ですか。
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8028
評判気になるさん
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8029
匿名さん
北西74Ｂ、73、44Ａ、66の各14階の倍率を教えていただけませんか。
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8030
匿名さん
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8031
匿名さん
>>8030 匿名さん
もうちょい上、8-14階くらいが8倍くらいと言われました
66の14階は１人要望が入っているようです。
まあ、要望書と登録住戸は別ですが
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8032
匿名さん
実際手間とリスク考えて撤退する人もいるよ
一人で複数申し込んでるだけだからね。
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8033
匿名さん
僕はある程度確実にいけそうなところを取りに行きます。
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8034
匿名さん
６０は１５倍以上、南角は３～５倍（高層階は７倍くらい）、その他は１～３倍がいいところ。
人気のないタイプは二期になるでしょうね。
ただ、正式発表で南西や南東の人気のないタイプは、大幅に価格の見直しがされるかも。
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8035
匿名さん
マンションマニアさんのブログにS-83B(南角部屋)の予定価格出てましたがずいぶん安いですね。
この部屋は眺望あまり期待できませんか？
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8036
匿名さん
44は8階で340じゃあ、全然利益でなくない？
低層の転売目線がそれぐらいだと見てるんだけど。
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8037
匿名さん
転売目線が販売価格ということですよ。お客様に転売利益なんて差し上げませんからね、売主がしっかりと稼がせていただきます、って。強気だなあ。。
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8038
匿名
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8039
匿名
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8040
検討板ユーザーさん
倍率、どこ情報ですか？
今のアンケートの段階では審査前なんであてにならない気がしますが、、、
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8041
匿名さん
そりゃ あてにならないのは皆 承知済みですよ。でも現時点の倍率は把握しておきたい心理は充分理解できます。
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8042
匿名さん
倍率は、営業の人が言っていたのですか？
アンケートでは部屋を指定してないはずなので、個別の部屋の倍率が出てるのは本当ですか？
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8043
口コミ知りたいさん
私は9月の2回目のМR訪問の際に部屋番号をアンケートに記載して帰ってきました。そのデータの蓄積結果ではないでしょうか。
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8044
匿名さん
>>8042さん
個別の部屋指定しますよ。
タイプ、階数、号室の３つを書きます。
その他の検討住戸はタイプと階数の幅だけですが。
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8045
匿名さん
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8046
匿名さん
ちなみに、19階以下の住戸は
・全てベーシックプラン
・キッチンカウンター高さは85cm
・パネルセレクトはホーロー
・カウンターはシーザーストーン（天然大理石ではない）
・風呂の扉は不透明フィルム
・浴槽の形は弓形
・カラーセレクトはCN（CRAFT NATURAL）が一番多い。次にBB（BRICK BROWN）。
・SW（SILKY WHITE）はわずか。VM（VINTAGE MOCHA）に至っては、設定があるのはS-74A、S-67B、S-75A、S-91だけで、それぞれ2部屋のみ（合計8部屋のみ）
・S-44AとS-54はBBはなし。CNとSWだけ。
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8047
匿名さん
住むならいいがキャピタル目的ならやめておいた方がいいですね。リスクあり。
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8048
マンション検討中さん
そもそもこれだけ条件がいいのに値段が安すぎるのは、致命的な何かがあるからだと思う。周りにタワマンとかのレベルでなく。誰か突き止めてくれ。
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8049
匿名さん
>>8048 マンション検討中さん
19階以下の低層階は設備のレベルがかなり低いから別に安くないですよ…
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8050
匿名さん
安い理由
１、土地が安かった
２、容積買い入れ
３、１１００戸の大規模
４、眺望なし多数
５、激安仕様、資材同一大量仕入れ
６、経済状況＆国際情勢不安
以上が主因では。
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