物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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7951
匿名さん
後発のA2とB1のタワーマンションは、どちらが三井の予定か分かる方いますか?
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7952
匿名さん
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7953
匿名
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7954
検討板ユーザーさん
>>7937 匿名さん
嘘じゃないですよ。
改札からとりあえず2番出口まで出てみて下さい。
そこから更にマンションエントランス、エレベーターを経て家に着くのは何分後か、考えて。
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7955
検討板ユーザーさん
ここ買わない超近隣マンション住民だから関係ないわ。
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7956
匿名さん
B-1マンション北側狙いで行きます。
Pier9も目の前ですね。
楽しみです。残り物には福がありますね。A-2もトライします。
ザッタワー横浜北仲上層階
↓
B-1
↓
A-2
の順で購入希望。
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7957
匿名さん
残念ながら横浜港に往年の力はないよ。
東京に用事のある人は飛行機を使うし。
一方、船だが、外国航路乗降客数ランキングは
1位 博多 160.7万人(何と23年連続1位更新中)
2位 長崎 *85.9万人
3位 那覇 *40.6万人
(中略)
9位 横浜 *12.6万人
と1位の博多とは10倍以上の差。
地理的条件から言ってどう見ても横浜が九州勢に勝ち目あるとは思えないね。
仮にあなたが中国人だったとして、一昼夜余分に費やしてまで
横浜まで足を延ばす価値があると考えるだろうか?
だいいち博多の方が食べ物がうまい。
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7958
匿名さん
>>7949 匿名さん
無理無理
木造の賃貸アパートと違ってRCは耐用年数やたら長いし、勿論土地分は引けないし
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7959
匿名さん
>>7957 匿名さん
博多が多いのは日韓航路のジェットフォイルでしょ?
クルーズ船でも何でもなく。
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7960
匿名さん
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7961
eマンションさん
>>7952 匿名さん
一気に増えますね。
横浜駅からの交通網の整備が急務でしょう。
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7962
近隣住民
>>7954 検討板ユーザーさん
毎週、数回使っていますが、ホームからでもせいぜい2分です。嘘もいい加減にしなさい。10分あったら市営地下鉄の関内駅の改札まで行けます。
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7963
評判気になるさん
>>7961 eマンションさん
北仲住人からしたら外国人増えても何ら良いこと無い気がします。さすがに交通網増えないし。
しかも150m級のマンション前に建ったら角度的にエグゼクティブ以上じゃないと旅客船見えないかもしれませんよね。よって住人的には良いことなしかも。
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7964
匿名さん
スムログで三井さんが本物件取り上げてきましたね
スーペリア低層階は激安だからなあ…
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7965
匿名さん
南角は超人気らしい。
そして、北西のS44Aは坪単価が高いのに、一般投資家や不動産屋の多くが登録するらしい。
その2タイプを除けば、倍率は1~2倍らしい。
まあ、一期一次・二次で三井さんが言ってるように800戸~900戸売らないと厳しいだろうな。
900戸売っても、人気薄が200戸強の残り。
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7966
匿名さん
>>7965 匿名さん
違うよ一番人気は60平米で5500万代のS60
あとは北 と 南 の結構お値段する3LDKが続く
南西向きはおそらく倍率つかないよ。
北は当たり前だけど北東の中層ならビューラウンジがあるくらいだから眺望はかなりいい
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7967
匿名さん
S60は間取りも比較的まともなんですよね。
カウンターキッチンだし、ホワイエは普通だし(他の間取りのホワイエが酷すぎるだけだけど。ホワイエ通らないとトイレに行けないとか、風呂に行けないとか)。
S60で坪300未満で倍率付かない部屋でないかな…無理か
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7968
匿名さん
南角は高層と低層が物凄い人気。ただ、高額なので登録できないお客が多いかも。
北角は人気といっても全戸登録が精いっぱい。
S60は確かに人気。特に中低層。
しかし、44Aは複数戸登録する不動産屋等が倍率をかなり上げる。
ところで、北東の眺望が将来保たれるか、はなはだ疑問なのだが?
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7969
匿名さん
S60は上層なら。要はS60は安いから買うって人が多いのよ。
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7970
匿名さん
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7971
匿名さん
S83Cはともかく、S75AとS78は首をかしげざるを得ない。
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7972
検討板ユーザーさん
>>7962 近隣住民さん
それならどうぞ購入して下さいな。
近隣住民のうちは、やめにしました。現マンションの方が条件いいので。
ちなみにうちは当然通勤で毎日馬車道から通っています。
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7973
検討板ユーザーさん
北角部屋は売れるのかな?
スーペリアで坪500出すならエグゼクティブに流れるか。間取りがなぁ…
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7974
匿名さん
素朴な疑問です。
北東にはアパと高層マンションが建つんじゃないの?
なのに北東は眺望あるの?
価格は眺望ありなのはどうして?
どなたか、教えてください。
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7975
マンション検討中さん
エグゼクティブ、何で南東のお値段高いんだろう
見せてもらった眺望は雑居ビルの風景だったと思うんだけど
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7976
匿名さん
スーペリアが本当に激安なのか、一度冷静になって考えた方がいいと思う。
坪400〜900って煽ってた営業の激安口撃に惑わされてやしないか。
眺望はなく、エグゼクティブからは見下され、羨望もないし、部屋も狭い。。。
自分も後続マンションを待つことにしました。
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7977
マンション検討中さん
タラレバですが、ナビューレなんて安い部屋は坪120まんでしたからねー、、
それに比べたら安い部屋で300、
時代が変わってるので比較にはなりませんが、、
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7978
匿名さん
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7979
匿名さん
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7980
匿名
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7981
匿名さん
だいたい行政の能力の差が歴然なんだよ。
安倍が外国人観光客を呼ぶぞ、と言った時、
あっという間にクルーズセンターを作ってそれに対応したのが福岡市だったんだよ。
https://dayori.city.fukuoka.lg.jp/21731
横浜は今ごろになってもたもたそんなことをやっているのかという感じ。
何なのこの行政のスピード感の差は。
福岡市は何しろ道路陥没を1週間で直したんだからね。
市長のやる気の問題だよ。
これじゃ勝ち目ないね。
外国人観光客誘致は国内間競争なんだよ。
横浜が負けるわけないとあぐらを書いているようなのんきな行政じゃ国内他都市に負けるね。
それにそもそも大型船はベイブリッジをくぐれないだろ。
戦う前から敗北確定的だよ。
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7982
匿名さん
大型船はベイブリッジをくぐれないとは、致命的。。。
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7983
匿名さん
>>7981 匿名さん
そうなんですね。
あなたは福岡市のマンション買ってください
私は横浜市のマンション買います
文字通り、住み分けできますね。
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7984
近隣住民
>>7972 検討板ユーザーさん
馬車道利用でここより条件の良いマンションにお住まいですか。住めば都、痘痕も靨ですな。
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7985
匿名さん
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7986
匿名さん
博多云々、クルーズ船云々は、ネガのつもりなのかなあ。
中華系や韓国系の人が増えないのは、俺にとってはポジネタなんだけどなあ。
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7987
匿名
北西の70平米台の2Lは人気ない?やっぱり2Lにしては広すぎますかね?
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7988
匿名
>>7982 匿名さん
くぐれないのは、現在世界最大級の客船くらいです。
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7989
マンション検討中さん
>>7987 匿名さん
広すぎなんだと思います。坪単価は298まんと一番安いのでありだとおもいますが、
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7990
匿名
>>7984 近隣住民さん
真に受けるなよ、地図をどう見たってそんなマンション、馬車道駅周辺にないよ。
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7991
匿名さん
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7992
匿名さん
URの賃貸は前の前に住んでましたが非常に
いいですよ。こちらのが上とか下とかって感じではないですよ。人それぞれだと思いますし
小規模、大規模でそれぞれメリット、デメリットあるわけなんで。
あまり心の狭いやり取りはどうかなと思いました
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7993
近隣住民
>>7992 匿名さん
シャレール海岸通がすごく良いですか。そういうレベルなんですかね?
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7994
匿名さん
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7995
匿名さん
言いたかったのは近隣に住んでる方もいらっしゃるわけなんでそこをバカにしたいい方するような人とは一緒のマンション住みたくないのであなたが買わないでくれるのを祈ります。
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7996
投資家
44狙いです。
キャピタル狙うならやはり眺望です。
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7997
匿名
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7998
匿名さん
>>7996 投資家さん
44は上に行けば行くほうがまだ倍率低いです
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7999
匿名さん
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8000
匿名さん
眺望なしの1LDKなら35平米で十分じゃないのかな。
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