ザ・タワー横浜北仲

ピックル乙。

次期の住友に期待ですね

漁夫の利はすみふかな。小杉もすみふの売れ残り物件にとって朗報みたいなコメントあったし。

>>22503 匿名さん
業界内ですみふは、、、なのにみんな担ぐのがよく分からない。

施工トラブルについては三井は・・・なのに、みんなよく買うよね。不思議。

>>22505 匿名さん
すみふも三ツ沢であってゴネたから、すぐ立て替えた三井の方がマシでしょう。
やたらすみふ担ぐ人ばかりで、、、。

三井も最初は住民からの申し入れを突っぱねてたよ。すでにすみふの問題が露見していたし、同じように棟と棟の手すりがずれてたにもかかわらず。住民が市に訴えて手のひら返し。

他の偽装が、違うメーカーでいつ露出するかわからない状況ですので、成り行きを見守りましょう！

>>22506 検討板ユーザーさん
仕方ないさ、きっと関係者ばかりだから。
すでにこの掲示板上でA-2の地ならしが始まっているってことでしょう。

>>22468 匿名さん
列で白抜きが9割以上の部屋は完全に勝ち組ですなー。羨ましい

すみふなんてどうせ無駄に高いんでしょ

>>22510 検討板ユーザーさん
このマンションは条件悪い部屋が安かったから白抜きは外れ住戸とも言える

>>22510 検討板ユーザーさん
ですね。白抜きは激戦を勝ち抜かなければ手に入れられませんでしたからね。 市場に対し割高だったら欲しい人は居ないので倍率は自然と下がりますね。

後住不はホテルと複合になって販売戸数が減る可能性もあるのではないですかね。まあJVなんで住不の自由がきくかどうかわかりませんが。

さすがにホテルが入るのはないんじゃないですかね。
日新の方はまるごとホテルになる可能性もありますが。

>>22513 マンション検討中さん
残念ながら倍率高かったのは住環境の悪い投資用住戸ですよ

>>22516

投資用か実需用かの色分けはないです。

倍率が高いか低いかは複数の選択肢があるなかで、各部屋につきコスパが良好と判断した人がどれ位いたかを示すものです。コスパが良好というのは、住環境に照らした値段の高低であって、必ずしも住環境が悪いと断定するのは誤りですよね。

要するに、『人気投票』ということです。
人気がないのを理解しつつ、当選を優先すれば低い倍率になります。これは実需思考の購入者と一致するはず。

他方で、投資対象物件はコスパが良好であることが当然の前提となるため、高倍率の部屋は投資用が含まれるということに帰結します。ただ実需用でも「こんなに住環境に優れる部屋がこの値段なんて安い！」どうしてもこの部屋が良いと固執する人も含まれ得るため、「残念ながら倍率高かったのは住環境の悪い投資用住戸ですよ」という帰結にはならないです。

当たり前ですが。

ここの値付けって意図したかはわからないけど、条件悪い住戸をパンダにして投資家を群がらせて、条件の良い部屋は希望者が無抽選で買えるように調整されている。
今回だとお見合いの北西低層住戸がパンダ。パンダは売ったり貸したりするには良いけど自分で住むには向かない。

麻薬は売るものであって自分がやるのは馬鹿って話があるけど、ここのパンダ部屋も似た位置付け。他人に住まわせるのはいいけど、自分で住むのには向かない。

北西低層だけど、右向けばみなとみらいの綺麗な夜景と水辺が広がるし、正面もノートルダムで小綺麗だし、坪３００で安っすいし、いい買い物したと大変満足しております。

北西低層で坪300万強で購入出来たなら、含み益を抱えたままが続くので、いつでも売って良し貸して良しですねー。

僻みの投稿がさぞかし微笑ましく映ることでしょう！高みの見物ですね。
おめでとうございます！笑

売って初めて利益が出るから、売るまでは悪い環境で我慢しながら生活しないといけないということですよ。

確かに、北西向き低層は住むには悪い。

まあ、ここも不動産人気も今日の米朝会談次第ですね。上手くいけば日本も安泰。不動産もまだまだいける。北仲も繁栄。名前からして、そう思う。

目のまえノートルダムで、そんなに環境悪いですかね。都会だと目のまえ小汚ない雑居ビルってことが多いし、それより大分マシだと思ってます。

ランドマークタワーも足元付近まで見えるくらい、視界も抜けてるし。坪３００で住める環境としては良い方だと思って、満足してますよー。

でも、北角は確かにうらやましいです。坪３７０からだし、真面目に考えてみても良かったと、少し後悔。

実需で北西買えたなら、ラッキーですね！

米朝会談は上手くいったように見せかけ、特に何も起こらないと予想します。

>>22525

自分も74Bの20階以下を1期1次で相応の倍率潜り抜けて購入出来ました。ランドマーク、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、コスモ観覧車、アニベニセル辺りまで永久眺望。微妙な間取りと評価する声もありましたが、自分の中では上記の眺望のほか効率性、収納量、動線、キッチン形状、スパン、LDサッシ数などで気に入りました。22525さんとまったく同じ心境で満足してます。

北西はロープウェイが目の前だし結果としてお買い得じゃなかったよね

>>22528 匿名さん

そうかもねぇ？

けど私は気にしないし、坪３００で安いし高倍率当たって良かったわー！！って思ってる。
リビング広いし３枚サッシで中住戸の中では開放感あるし。

そろそろホテル上の人が現れるんだと思うけど、、、
高層階うらやましいっ！！いいなーいいなー。

ロープウェイは、横浜博の時もあったけど、廃止されたので、今回も永久にあると思わない方が良い。

ロープウエイから３枚サッシが丸見えかも？

市庁舎から北仲にかかるのデッキの見積もり依頼が出たようですね。
デッキで繋がることはほぼ確定ですかね。

22527ですが、ロープウェイ出来ないと思いますが、出来るなら受け入れますよ。

200m先ですし、夜景に色を添えてくれるでしょう。

>>22522 匿名さん
そんなに売却して欲しいのかな？

ロープウェイはできないでしょう。
景観を台無しにするような愚策に対しては、北仲部会も強く抗議をしていると思います。
市民の反対も多く、実現はしないと思います。

横浜市にロープウェイが必要かと問い合わせた方がいたようで、市のホームページに回答が掲載されていました。

http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/30000778.html

横浜は来年が人口のピークで以降は加速度的に減ってゆく。
ちゃんと稼げる手段を構築しとかないと大変な事になる。
その手段がカジノやロープウェイなんで。。。

実質、移民を40万人受け入れるという事なので、これもプラス要因（
ただし治安の悪化も懸念される。）

横浜駅西口再開発のマンションのほうが利便性高そうですが、どうでしょうか

利便性はいいでしょうが、それ以上に住環境に難ありです。
ソープランド、ラブホテル、電車の騒音、高速道路、人が多すぎて歩きにくい。
独身者やDINKS向けでしょう。

>>22540 匿名さん
それは横浜駅の話でしょう。
北仲とは全く関係ないですよね。

昔、馬車道の裏にソープあったけど、今はないのかな？

商業施設にソープランドが入れば
独身者には最高ですね

事実上、米朝会談の成功で、開催地シンガポールが世界の大注目に。横浜市もシンガポールには注目している。故に、みなとみらい、北仲、山下埠頭は、セントーサ島のようになるかもね。少しなりだしている気がする。まずはロープウェイから。

このマンションはマリーナベイサンズ的な位置付け？

>22543

横浜駅前の三井のタワマンで、賃貸の部屋で風俗営業なんてのがあったよ。ここはどうなるかね。

みなとみらいだってまあ色々ね。。
過剰に気にしても仕方ないね。

>>22544 匿名さん

ロープウェイいらない。
北仲の資産価値がさがるだけ。

ロープウェイ、できてもできなくてもほとんど影響ないでしょう

最後の一戸の販売予定は7月中旬って出ましたね

>>22549 匿名さん

景観に多大な影響があるし絶対反対です。

ロープウェイの話題はみなとみらい地区の話です。

お引き取りください。

>>22552 マンション検討中さん

あなたは何者ですか？
ロープウェイは、ザタワに影響しますし、検討者にとって気になるところ。

ロープウェイは絶対反対です

北仲の景観が台無しになります

セントーサ島へのロープウェイとは全く異なります

>>22554 匿名さん
セントーサみたいなお洒落なロープウェイができればいいのでは

部外者がここでロープウェイについて意見しても結論を左右しないですよ。

賛成、反対は横浜市に意思表明してください。

買えなかったネガが腹いせに面白がっるだけ。

私は契約者ですがどちらかというとロープウェイはポジティブに捉えてますよ。

そういうと思いました。（笑）

逆にロープウェイをネガティブに捉える理由がよくわからないです。

>>22559 匿名さん
それはさすがに視野が狭すぎませんか？
お互いの言い分くらいはさすがにわかります。

見る目がない人は何処まで行っても見る目がない。ロープウェイ賛成か反対かはここで言いませんが。

あと、ほぼ完売の北仲で今ネガっている人は、僻みの粘着さん。自称契約者もいると思われますが。苦笑

>>22560

ネガではなく、単に分析する能力に欠けている可能性もあるので、仕方ないでしょう。
スルーしてあげてください。

最終期最終次の情報ってどこにでてますか？

>>22563 匿名さん
公式ページ

当たるわけがないでしょう普通に考えて。

公式ホームページの右下の物件概要を開く。

最終期最終次は何倍になるでしょう？？

入居者挨拶会は、フロアごとのグループわけで実施せず、倍率ごとで固めて実施頂けると、色々住人どおしの話題があって面白いと思います。

ステップチェンジさんご検討のほどよろしくお願いします。

残りの一戸はまじめな申し込み者が30ぐらい、とりあえず当たったら考えるを含め50倍ぐらい？
個性的で、価格が高いであろうから、案外低倍率と予想。

>>22568 匿名さん
５０倍が低倍率とか笑

>>22566: 匿名

Informationのところじゃないんですね。
ありがとうございます。

100倍超えるかも？

ロープウェイはまだ検討段階ですよ。
恐らく実現しないでしょう。
http://hamarepo.com/story.php?story_id=6768

>>22560 検討板ユーザーさん
ロープウェイでプライバシー云々という話でしょうか。
200m近く離れているのに何を心配しているのかわかりません。神経質過ぎる気がします。
桜木町が盛り上がるのは間違いなく地域にとってプラスだと思いますが。。

販売戸数１
７月中旬 価格未定

>>22573

神経質すぎるかどうかは人それぞれの感じ方によりますから、あなたの感覚と一致しない人もいるかもしれないと思いを致すくらいの思慮深さを身につけられたら宜しいかと思います。

ロープウェイを嫌がってるのは北側低層契約者だけ

>>22576 匿名さん

南側ですが反対です。
北仲からの景観、汽車道の雰囲気にとってマイナスでしょう。
むしろ北西の人の方が気にしない(ようにしている)でしょう。

北西低層ですが、
ロープウェイなにがアカンのか分かりません

観光客にリビング覗かれて、何の問題があるんだろう
裸族なのか、ゴミ屋敷なのか、

覗かれたないときはカーテン閉めりゃしまいやし
坪３００やしそれくらいやったるし

まぁ、人それぞれ価値観違いますよね
失礼しました

てかまだロープウェイの話してんだ笑

他にないの？

正直言ってそんな小事どっちでもよい。

来年開いてまだ言ってたら口に入ってる飲み物吹くわ 笑

>>22578 マンション掲示板さん

関西弁で話さないように笑

本当に粘着質な
ロープウェイさん。
可愛そうな人

関東人に関西弁語らせるとこうなっちゃうんだよね。
めちゃくちゃ。

商業地が商業優先になるのは当然だろう
それが嫌だったら商業地に住むな

ロープウェイ作るなら街に溶け込むものにして欲しいですね。横浜博の頃のような。

どこに住むかは憲法22条1項で定められた人権ですから、あなたにとやかく言われる筋合いはないですよ。

荒れてますねー。ロープウェイは60〜100mですから中高層の人はまさに高みの見物ですね。
覗かれたくない！って人はそもそもマンション向いてないですよ。観覧車から、市庁舎から、アパから、これからの二棟のマンションからの視線に永遠にカーテンディフェンスですか？
せっかくのマンションならうちのリビング見てきなよくらいのスタンスでいた方が楽しくないですか。

>>22587 匿名さん

これからできるスミフの向こう側なのであまり関係ないと思いますけどね。

そういえば姉妹都市の神戸にもロープウェイあるんですよね。

>>22587 匿名さん
60mから100m！？？
どこ情報ですか？

>>22589

神戸は湾岸というより六甲山、麻耶山あたりでしょ？
横浜で検討されているのと全然違うんですけど。

循環パスで十分じゃないかな。
新高島駅→OK→みなとみらい駅→ワールドポーターズ→北仲→桜木町駅→ランドマークタワー
とその逆周り、みたいなルートで。

>>22585 匿名さん
街に溶け込むロープウェイって、どんなんだよ？スケスケ、透明のとかwww
柱もロープも籠も、みーんな透明、人がフワフワ浮いてるようなロープウェイなら、面白い。
そもそも桜木町駅前の広場に、ロープウェイ乗り場ができるなんて、考えただけで違和感だらけ。

最終きあと一戸！一期一次からもう半年が過ぎました。書き込みも大分減ったかな！

最終期最終次残り一戸 何倍になるか もう運を使い果たしたかも

最後に少し残すと意外と苦戦するんだよね。選択肢がないってことで検討対象から外される。小杉で東建がそれやった。

まああと一戸だから、いいんでない。
高倍率なら、わざわざ遠くから時間と交通費かけてモデルルームに足を運びたくないけど。

>>22595 匿名さん

売れ残りじゃなくて、例のデザインコンペ物件です。どんな間取りか分かりませんが、きっとプレミア価格でしょう。

>>22595 匿名さん

無知なうえにネガってる？
僻みかなにか？
新幹線とかで人刺す類の人？

>>22595 匿名さん

売り残り ね。日本語は正しく。

コンペの部屋はモデルルームで再現されるのでしょうか
それともCG?
どちらにしても、どんな仕様か気になります

そうですね！申し込むかどうかは別にして コンペ物件、見てみたいですね

コンペの時にCG作ってるんじゃないですかね。
さすがにモデルルームで再現はコストかけすぎでしょう。

商業施設にまみれた物件は建物本体の保証は手堅いとは思うけど住みやすいかどうかは別。
だから周辺環境で考えたら許される感じ？
いい物件だとは思う。でも中古で出ても手は出さない。
なぜかどこかで誤魔化されてる感じを匂わせるんだよなぁ、これ。モデルルームを見たときに思った。
気のせいかな。
ただこの先拓かれていく場所として期待はしてる、他物件でね。

後発２棟は、ハイクラスのホテルかオフィスにしてくれないかな。

あ、建つのはマンションと言ってたよ。
建設会社と設計に期待する。外部からの侵入がない物件の方がいい。

>>22600 評判気になるさん

あまりに不謹慎。
あなたが契約者ではないことを祈ります。
お引き取り下さい。

ここの中古を無理に探さなくても、
後発2棟の方が良い。大人気間違い無しだが。

>>22611 匿名さん
2割アップですがね。
それでよろしければどーぞ。駅直結でもないし。

>>22612 匿名さん

駅直結でなくても良い。
ほぼ直。

HPから物件エントリーでもしてみようかな。

最後の一戸、登録にギャラリーに行かなくて良いのかな！？それならば、自分も参加してみよう。

>>22612 匿名さん
勝手に分譲価格決めるなよw

>>22616 匿名さん

北仲の2割安だったら私も買おう。

駅直もいいけど、スーパー直がいいね。コンビニも直にできるだろうし、かなり快適な生活がおくれそう。冷蔵庫は小さくてすむね。

２割アップでもほぼ永久に遮る物のない景観が保証されることを考えたら、それはそれでアリかもしれない

>>22601: 匿名さん
「売れ残り」でいいのでは？

↑
面白くないね！

強度が足りてるからＪＩＳ規格を後づけで取得し、問題ないとするのはおかしいことです

詐欺です

なぜ骨材が違うのを認識した後も出荷続けていたんですかね
ばれたらまずいからですよね

例えばＪＩＳ規格が強度100で通るとして、当初、設計時に強度200が必要とされていた部位を骨材が違うの知った上で100で通してた可能性もあるんですよね

ＪＩＳ規格ですよと生コン売っておいて規格外と知りつつ隠していた理由をマンション買う側としては明確にしてほしいですね

>>22622 匿名さん
と、いう話を三井にして下さいね

>>22619 匿名さん

2割アップはあり得ますかね。

>>22627 匿名さん

北仲が特別安かった事を考えると2割アップは十分あり得るのではないでしょうか。

>>22628 匿名さん

お見合いの部屋と海側の部屋での価格差は大分あるでしょうね。

三井不動産はパークシティlala横浜の不祥事から何も学んでいない。反省もしていない。

今回、三井不動産のマンションに宇部コンクリートの産地偽装コンクリートが使用された問題を週刊誌やマスコミが調査している。

スミフの販売時期は未定のままですかね？
北仲が完売なので、そろそろ売り出してもらいたいところですが。

>>22630 匿名さん

コンクリートの問題と、杭の問題は別物でしょう。
建物の安全性において杭は大きな問題だが、コンクリートの産地はべつにどこでも構わない。

>>22632 匿名さん

コンクリート偽装は問題だと思いますよ。
まだまだ根が深いと思いますけどね。

>>22631 匿名さん

建設予定地がまだ駐車場のままで、来年から工事をしたとしても竣工は2023年じゃないですかね。
価格はそのときの不動産相場で変わると思いますが、おそらく北仲のような値段で購入することはできないでしょう。

>>22615 匿名さん

最後の一戸の申し込みってどうするのですかね？
おっしゃる通りギャラリーに行く必要はなさそうですが。

>>22633
ま、問題があったとしたって3倍返しになるし儲かるならokですよ。

>>22636 匿名さん
2倍返しですよ

>>22632

皆がこれは問題だと考えればもっと大騒ぎになっているはずですよ。「コンクリート偽装」「まだまだ根が深い」等と煽ってどうしても問題化したくて仕方がないあなたと違って、多くの方々は山口県産でも、高知県産でも、コンクリート品質に問題なければ了としているのです。

>>22622
さんが「詐欺です」っていいつつ
＞例えばＪＩＳ規格が強度100で通るとして、当初、設計時に強度200が必要とされていた部位を骨材が違うの知った上で100で通してた可能性もあるんですよね

っておっしゃいますけど、
国交省は「宇部が、第三者機関から、試用と異なる産地の石灰石を骨材として混入したことによるコンクリートの品質への影響はないとの見解を得た」と公表しています。
宇部の基礎資料をみると、実際に使われた高知県産のものは、通常の骨材と同品質の石灰石で、ともに首都圏の他の生コン向上にて、一般的な生コン（ＪＩＳ品）や高強度の生コン（大臣認定品）に、広く使用されているものとの説明があり、工程検査・製品検査共に異常値がないことを確認済みなのです。

したがって、コンクリート品質の中心的要素たる「強度」に産地違いの影響がないのはお墨付きなのです。

そして、多くの方々は「そりゃそうだ」と納得を得ているのです。

>>22622
さん、その点を捻じ曲げてどうするんですか？上記「例えばＪＩＳ規格が強度100で通るとして・・・可能性もあるんですよね」って例示に対する正確な回答は、「そのような可能性はありません」ということです。笑

理解できたでしょうか？？　苦笑

>>22636 匿名さん

コンクリートの問題で手付け倍返しはないですよ。
それどころか手付け放棄になりますね。

>>22637
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の3倍という先例にならいました。
https://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all

>>22638
では他県の石灰石を混入しはじめて、速やかにJIS認定の手続きをしなかったのはなぜですか？

宇部興産が去年の11月に産地偽装を認識した(と言っていますが笑)、発表が5月下旬になったのはなぜですか？
コンクリートの強度に全く違いがないのなら、偽装を認識した時点で発表出来ますよね？

やはりやましい事があるのでしょう。

そして、品質に問題がないというのはJIS認定は通るということを言っているだけではないですか？
あなたは分からないかもしれませんがJIS認定を通るといっても強度の数値には大きな幅があるのです。

>>22640 匿名さん

いや、なので事案が全く違いますから3倍返しなんてあり得ないです。
この問題が原因で解約ならよくて手付けが返ってくるだけです。
下手したら手付け放棄ですね。

それでも買いたい人はたくさんいますので、三井からしたら何の問題もないでしょうけど。

>>22641 匿名さん

それは宇部興産の内部的な問題ですね。
そして、宇部興産のコンクリートを使用している建築物は世の中にたくさんありますので、これ以上は宇部興産のスレでやるといいですよ。

>>22642 さん

そういう三井の驕りがいつか破滅を招くのです。
パークシティlalaの不祥事から何も学んでいません。
現に三井不動産のマンションでも売れ残っているものが
多いです。
新宿の三井ビルもテナントスカスカです。

また、三井不動産の有利子負債比率はかなり大きいです。
今後、金利が上昇したら有利子負債が大きいところは
利益が何百億とふっとびますよ。

>>22644 匿名さん

万が一のときに財閥系の大手だと安心というのはあります。
不動産業は当然有利子負債が大きくなりますので、三井特有の問題ではないですね。

マンション価格の高騰で数年前に比べて竣工前の完売が少なくなってますので、売れ残りというのも業界全体の問題かと。

そのなかで三井だけが特別売れ残っているとは思いませんね。

>>22644 匿名さん

新宿の三井ビルの入居率は知りませんが、仮に入居率が低くても1件だけを例に出して全体がそうかのように論ずるのは違うと思いますよ。

コンクリートはそれほど問題じゃない。
それよりロープウェイが出来たら悲惨だよ

>>22647 住まいに詳しい人さん

今度はロープウェイですか？w
次から次へと話題が尽きないですが、ロープウェイは200mも先で、スミフの向こう側ですよ。
眺望に影響もなくなります。

>>22648 匿名さん

まだロープウェイ自体決まったわけでもないですしね。
影響があるとするならより近い後発のスミフでしょう。

ロープウェイの話はみなとみらいスレでどうぞ

>>22650 匿名さん

そうですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621316/

>>22649 匿名さん

ロープウェイが出来たら北仲全体のイメージダウン。
チープなテーマパーク風。
でも、おっしゃる通りスミフの方が悲惨。

>>22651 匿名さん

こちらもあります

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628790/

個人的には昔からロープウェイよりもコスモワールドに違和感あるけども。

>>22652 住まいに詳しい人さん

もともと観光地ですからイメージダウンになるとは思いませんが。
嫌う人も一定数いると思いますが、全体としてはプラスじゃないですか？

スレ違いなのでこれくらいにします。

>>22654 匿名さん

コスモワールドはテナントの入れ替えをやって欲しいですね。
店が変わればだいぶ良くなると思います。

>>22654 匿名さん

観覧車もさっさと取り壊して欲しいけど、ロープウェイなんかできたら最悪。

>>22657 検討板ユーザーさん

観覧車はみなとみらいって感じでいいと思いますけどね。

>>22658 匿名さん

みなとみらいの開発が更に進むので、この辺りの将来性に期待が持てますね。

>>22658 匿名さん
だからロープウェイもいずれそうなる。夜とかライトアップされたら街を象徴するようになるって。

>>22658 匿名さん

コスモワールド、赤レンガ。
あの辺りは田舎者むけでしょう。

>>22660 匿名さん

ロープウェイができるかは分かりませんが、できたらできたで雰囲気いいでしょうね。

>>22661 通りがかりさん

それを言ったら観光地は全てそうなりますよ。

>>22661 通りがかりさん

みなとみらいから山下公園にかけて更に開発が進み、観光、オフィス、住居が計画的に建てられ横浜湾岸エリアの発展につながるでしょう。

みなとみらいの話はこの辺にしましょう

>>22663 匿名さん

ランドマーク、クイーンズ、マークイズ、グランモール公園あたりの方が地元向けでしょう。

>>22666 通りがかりさん

それを考えると楽しみな街ですね。
商業施設、タワマン郡、オフィスと全て揃っていて、横浜の人にはいい場所です。

>>22667 匿名さん

みなとみらいには今後オフィスがかなりできますので、この辺りのマンション需要も更に高くなるでしょう。

そうですね。そう思います。

>>22663 匿名さん

観光地でありながらこれだけのタワマンがある地域は特異なので、それが好き嫌いの分かれるところですね。

>>22670 匿名さん

私は街の雰囲気が好きなので、これからすごく楽しみです。

>>22664 匿名さん

みなとみらいから山下公園にかけてはかなりの新規マンション計画があるので、子育て世代でなく、横浜に親和性のあり、ある程度所得のある人は後発を含め検討する価値ありますね。

>>22663 匿名さん

東京でも同じですね。
観光地であることのメリットデメリットがありますので。

スレ違いになってきてるのでこの辺でやめときましょう。

>>22674 匿名さん

そうですね。

というかもう終了してます。

>>22670 匿名さん

赤レンガやコスモワールドは観光地だが、みなとみらい全体はどちらかといえば、オフィスでしょう。企業がバンバン進出。そして、海と空の開放感が素晴らしい。

一番いらないのがマンション
ほとんどの横浜市民はそう思っている
バブル崩壊でオフィスで埋まらなかったのが元凶とはいえ
都市計画の失敗

ここの売れ行きに刺激されて馬車道近隣の中古が出回ってますな
どれも高いけどすぐ売れるね！

建材素人でコンクリートの質の低下がわかりませんが、強度に問題無ければ、宜しいのでは？ 鋼材でも同じようなニュースがありましたが。問題なさそうですね。あれだけ建てちゃったら、もう建てちゃうしかないでしょう。

今日のマルシェで現地確認してきます。
天気もまたどんより、ここの雰囲気みたいな天気ですが。

コンクリートよりもロープウェイよりも何より、民泊問題のほうが嫌ですね。
ここも絶対ありそうですからね。要チェックです。まあ、オークウッドもそんなようなものだから、違いがわかりませんが。まあ、喫煙、ゴミ出し、騒音くらいかな、問題は。

>>22681 匿名さん

14662: 管理担当　
[2018-01-08 10:57:10]
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、民泊に関する話題が散見されるようです。

民泊の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

1,000戸以上もあれば、色々な人種が住んでいて、生活スタイル、文化の違いも様々です。それらを受け入れての購入でしょう。ハワイなんかは、治安悪化、ホームレス問題が深刻になりつつあり、やはり、シンガポールを目指すべきですね。

モデルルームの見学ってできますかね？

住友は単価500万じゃないと建設費が合わないらしいですよ。しかも三流ゼネコンで。

どう考えても、立地はスミフの方がいいんだよなぁ。
でも、ロープウェイが出来たらアウト。

>>22680 匿名さん
鉄筋コンクリートはまともな質なら数百年持ちますが
質が悪いと数十年で外側のコンクリートがボロボロになり中の鉄筋が錆び始めて強制建て替えになります

>>22683 匿名さん
シンガポールも土方とかに従事する低所得移民による犯罪が問題視されてますよ

タワマンは、いってみれば団地と同じです。横に長いか縦に長いだけの違いです

私も、大規模、小規模、色々なマンション住みましたが、高級住宅地の低層マンションが一番良いです。小規模で高層なのが良いけど、そんなのありません。ホテルから下の階は別モノくらい気にしないとして、ここの高層階なら良い感じがしています。今のところですが。

あと、間取りが悪くても壁をぶち抜いて、広いリビングにするのが一番です。
気にするのは、眺望と採光です。
それはどうにも変えられない。
ここの立地は、今のところ良し。

駅から離れてるけど、ここよりアパのほうが目立っていい感じ。いつか泊まってみます。そのあと、後発2棟をじっくり吟味。

>>22468 匿名さん
白抜き購入できた幸運の方だけはすでに
キャピタルほぼ確定。所詮人気投票の世界。

特に買うもの無かったけど、現地確認ついでにマルシェ。なんだかコンクリートの質が気になりました。あんなものかな。。。隣りが十数軒、、、もう少し少なくして、間口が広ければ最高なのに。少し区切り過ぎたか。今は、バルコニーが隣り続きでスッキリ。
アパは、目立つけど、窓が小さいね。細かな配慮かも。外国人観光客がたくさん押し寄せるだろうね。

アバはもったいないね。あんな窓なら、あそこに建てる必要ないのに。横浜ってそんなに観光客来るの？

ここからアパが見える住戸は興醒めしそう。骨組みに比べて窓の外壁パネルがミスマッチ。幕張レベルを期待していたのに何げにガッカリ。まあ、白さは極まるだろうけど、、、ガラス張りでは問題か。。。ベイコートはガラス張りね。

>>22694 匿名さん
もう少しまともな文章を書いて欲しい。
何を言いたいのか全くわからないよ。

アパは当初のデザインより変更した感あり。

シャレール北仲の住民にとっては洒落にならない。

>>22691 匿名さん

中部屋は極端に開口部が狭いから無理でしょ。

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６．兼六園　７．高野山　８．金閣寺　９．箱根彫刻の森　１０．姫路城
１１．三十三間堂　１２．奈良公園　１３．成田山新勝寺　１４．サムライミュージアム１５．白谷雲水峡
１６．浅草寺　１７．日光東照宮　１８．栗林公園　１９．両国国技館　２０．永観堂
２１．長谷寺　２２．東京都庁舎　２３．トヨタ産業技術記念館　２４．白川郷　２５．京都駅ビル
２６．立山黒部アルペンルート　２７．平等院　２８．根津美術館　２９．地獄谷野猿公園　３０．三千院
http://tg.tripadvisor.jp/news/ranking/best-inbound-attractions/

横浜なんか外人から全く相手にされてないというのが実情。
横浜に外人がわんさか押し寄せるなんて妄想だっちゅうの。

現実問題として休日のみなとみらいは外人だらけ
まあ中国人が多いけど

カジノ期待で2020年までにホテルが8棟できるけど、それも外れそうだね。

アパは中国の方に人気です。スーツケースがロビーに溢れます。とりあえず、横浜が東の玄関口で、あとは京都を目指して西へ移動。観光地ベストは外れているが、移動の拠点としては、横浜は成田と同じ役割でしょう。陸海空に便利です。

シンガポールも観光というよりは、アジアの玄関的存在ですね。それを目指しているでしょう。

別に横浜に興味なくても、横浜に寄港すれば問答無用でしょう。まあ、豪華客船なら船中泊ですが、散歩ぐらいはするでしょう。新港埠頭も稼働すれば、北仲も賑わうでしょうね。

休憩場所にはカジノも必要かも。
万葉倶楽部もあるし、遊園地、動物園もあるし、あとないのは、何でしょね。

>>22704 匿名さん
アパホテルには、南京大虐殺は虚構であるという内容の社長の著書が置かれているので、
中国人には不人気だとニュースで見たことがあります。

>>22708 匿名さん

らしいですけど、アパ成田は今でも中国人観光客で賑わってましたよ。
まあ、成田は特別かもしれません。
北仲も特別だと信じてます。

このスレッドは、ザタワー横浜北仲を購入検討を目的としたスレッドのはずです。
現状何故か横浜に押し寄せる外国人観光客について話し合うスレになっていますね。
山下公園近くやみなとみらいにもホテルができますし、横浜に来る観光客の話題ならこのスレで話すのはスレ違いです。

まだホテル不足なんですかね。横浜に泊まる時は、オークウッドがオススメなんですかね。変なホテルなら面白いかもしれませんが。羽田なら、国際線ターミナル内のロイヤルパークホテルがオススメ。バスルームが内外ガラス張りでした。中国式なのかもしれません。

私は観光客ではないですが、ここの部屋からキング、クイーン、ジャックの横浜三塔が見られるなら素敵ですね。みなとみらい大通りの日本丸交差点からは、こことジャックが見えるので横浜らしい景色です。外国人でなくても、オススメですね。新市庁舎とここが完成すると圧巻でしょう。後発2棟も続けです。

ここの購入者の最低1割は海外の方なんでしょうね。居住か非居住者かわかりませんが。

>>22708 匿名さん
それはフェイクニュースですね
中国関連の仕事をしてますが多くの中国人は現実的で合理的なので安くて快適なら思想とか気にしません

>>22704 匿名さん
海は分かるが、空と陸のどこが便利かさっぱりわからん。

>>22715 匿名さん
羽田空港が近くて、新幹線も新横浜まで菊名乗り換えですぐ

>>22704 匿名さん
中国人は京都より東京大阪富士山が好み
京都のアジア的なエキゾチックさって欧米人には受けるけど
中国は国内にも似たような観光地が溢れてるから

>>22716 匿名さん

そうそう。
陸海空が揃って便利なところは中々ない。都内は混むから、横浜が穴場。

日本に押し寄せる外国人観光客について議論するスレッドでも立ててそちらでどうぞ。
このタワーに限定した話題ではないので。

日本人でも外国人でも、北仲に押し寄せてくれて、どんどん発展して、ここの資産価値も高まれば、WINWINな感じがします。桜木町と新港埠頭の導線はここのマンションにとって、とても重要です。
スレ違いとは思いませんね。

>>22718 匿名さん
おめでたい方々ですねw

とりあえず、観光客はその地で高いところを目指します。今までは、ランドマークタワーやマリンタワーが定番でしたが、ここ北仲タワーも選択の一つになります。嬉しいです。

観光客が多いってことはどちらかというとデメリットだよね。

ここ、ザ・タワーと観光客との関係は切っても切れません。イメージ的には、ランドマークタワーに住む感じです。上は展望台、ホテル、下はプラザで週末賑わうことでしょう。オフィス階がないだけマシかもしれません。あると平日も。とにかく、ここは横浜ランドマークタワー2的存在になるでしょう。まだ高さ半分くらいなので目立ちませんが、観光客とは共存の覚悟。

えっ！、ここの上に住んでるのー？
羨ましい！となること間違い無し。

山下公園と中華街の間にあるマンションに住んでますけど、
日曜や祝日、ＧＷや盆などものすごい人手で外に出る気になりませんよ

観光地に近いというならいいですが、観光地の中や移動順路だとうんざりだね

以前はさんざん、寂れて閑古鳥が鳴くとdisられていたのに、今度は人が押し寄せてうんざりするよ、と言われている。

>>22724 匿名さん

北仲に人が来るとは思えないけど、今もマルシェ、ブリックは閑古鳥。

>>22728 口コミ知りたいさん
あなたはマルシェに行ったことないでしょ
あれより人がいたら完全にキャパオーバーですよ

>>22729 匿名さん
月1だからなぁ、毎日やってたら1日あたり30分の1

観光地で困るのは、周辺道路の渋滞。
人混みなら何とか掻き分けられるが、車じゃそうはいかない。それが心配だね。

>>22730 eマンションさん
たらればの話は無意味ですよ

>>22731 匿名さん
そこでロープウェイですよ

こんな感じじゃ、北仲タワーに人が来て欲しいのか、来て欲しくないのか、わからんね。閑古鳥か人波押し寄せなのか、バランスが取れれば良いですが。

>>22734 匿名さん
どっちでもいいんですよ
住人はどっちにしろ困りませんからね

人それぞれってことですよ。
私なんかは、休日遠出しなくても、観光地でゆっくりっていうのは魅力ですけど。

>>22734 匿名さん

立地を普通に考えたら、閑古鳥でしょう。
いかに魅力づくりするかがポイント

いやいや休日はやばいですよ。新たなルートができることで混雑緩和になると思います。

>>22738 匿名さん

赤レンガに行く観光客限定、かつ汽車道から遠回りして、わざわざ北仲通らないでしょう。

神のみぞ知る
うるさくても、閑散としてても。
まあ、普通が一番ですね

ペデストリアンデッキが整備されれば、汽車道の方が遠回りに感じるのでは。
渋谷新宿方面からは、馬車道で降りて赤レンガ経由で中華街という流れができそう。

ここが人気スポットになれば、資産価値高まりますが、諸刃の剣。

とりあえず、一回くらい、みなさん展望フロアに行くでしょう。その時、ここのマンションにどうインスパイアされるか。

>>22741 匿名さん
それはさすがにくそとおくないですか？？

>>22742 匿名さん

施設もそうだし、北仲ならではの魅力あるイベントでもやらないと人の流れは出来ないよ。

毎度毎度同じ内容の投稿が繰り返され、ループしているだけですね。

展望台なんてわざわざ行きませんし、ましてそれを目当てに人は来ませんから。さらにマンションの一角ときたら

最初の半年は来るんじゃない？8億のマンションだと言って。

一期一次の時のネガネタの一つは 展望台に観光客が殺到だった

展望台というかホテルのロビーフロアでしょ

この46階展望室って、外に出られるんでしょうか？ ランドマークタワーも出られないから無理ですよね。何となく、渋谷ヒカリエ見たいな感じでしょうか？大きな窓と開放感を期待してます。レストラン、カフェもできそうですね。

そうそう！展望フロア行きのエレベーターに長蛇の列って書き込みもありましたね！

ここが出来ると相当な圧迫感を感じそうです。今、25階くらいですよね、58階は凄いですよ。武者震い。大阪の地震も驚いたけど、こちらで注意しないと。
断層はないみたい。

それにしても、なんとなく病院みたいな。今のところの感想は。

ここの展望フロアに観光客が殺到するとは思えない。ホテルの宿泊者だけじゃないかなぁ。
普通はランドマークタワーに行くでしょう。

あと市役所に用事がある人が、サボりに。

市役所に用事がある人が、時間調整で来る。

ランドマークタワーは高すぎるんだよね。100m～200mくらいがちょうどいい。

100だとみなとみらいのタワマンオーシャンビュー。

タダでダダッと押し寄せる。

ランドマークタワーを望む。

>>22753 匿名さん

ホテルに展望レストランがあれば、賑わうことでしょう。

展望台というのは、1番高いところだと味気ないですよ。
こういうのは、2番でいいんです。

同じく、
スカイツリーより、東京タワー。

新宿が60階、武蔵小杉が59階、北仲が58階。
勝どきも58階だったか。。。

そういえば、何となく勝どきのTTTと似てる気がします。58階建てですね。あちらは2棟建ってるけど。こっちは、TKT。

ザ・タワーだから、TTK。

北仲でＯＫ

>>22758 匿名さん

タダほどダメなものはない。
客層も酷くなる。

まあ馬車道駅にはホームレスいるし、職安もあるからね！

ここ買えたような人たちはこんな感じなんですかね

https://store.line.me/stickershop/product/3870029/ja

羨まし...くないか(笑)

早速　8種購入しました。明日着です。

そう言えば、入るスーパーって決まったんでしたっけ

>>22765 匿名さん
職安なんてあります？

こちらのメディアでも資産性抜群といわれていますね

https://tiaju.info/realestate/4693/

モテる新築マンションというのは斬新ですが。
購入出来て良かったです。

>>22770 匿名さん

丸の内にゃんにゃんOLと仕事帰りにサクッと飲んだあとタクシーでさっとお持ち帰りできちゃいますね笑

こんな文章を世の皆様に読ませて満足ですか。

これもセットで
https://nikkan-spa.jp/1481644

>>22772 マンション検討中さん
くだらない記事ですね。
俺には関係ない。

>>22772 マンション検討中さん

月島の築年数経ってる42平米を１９.８万で借りて大江戸線通勤３７歳独身てアホでしょう。

参考までに
https://www.sankeibiz.jp/smp/econome/news/170723/ecc1707231300001-s4.h...

また出た古いネガネタ 書き込まれたの 何回目

三井不動産はこのまま住民説明会をやらないつもりでしょうか？
本当に売ったら売りっぱなしで、自分たちの事しか考えていない会社ですね。

産地偽装コンクリートを使用したのですから、今後キャンセルが出てくるでしょうね。

22777と22778は同一人物？どうした急に。

>>22779 匿名さん
こんなネット掲示板の投稿なんて道に吐かれたタンみたいなもんじゃん。
そのタンに俊速でくらいつくなよ。ほっとけ。

みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外。
ザ馬車道。
これに尽きる。

>>22781: 匿名さん

かなり粘着系ですね。自分の住んでるところにそんなに自信がもてないんでしょうか？

>>22782 匿名さん

はい、そうなんです
この掲示板が気になって気になって仕方なんです

かつてグランドメゾン紅葉坂だって色々あったけど、見た感じ問題無さそうで、
ここも気にしなければ。。。不動産にお買い得は無いと言われてますが、それなりの物件は、それなりです。

なんだか憂鬱。周りのクレーンがロープウェイの柱のように見えてきました。

がーん止まらないんだ。
将来これが増えるとどうなるのか。。
＞●東横線「時差Biz特急」
・主要駅時刻
　元町・中華街6時14分発→横浜6時23分発→武蔵小杉6時38分発→渋谷6時52分着→和光市7時24分着
・途中停車駅
　元町・中華街、みなとみらい、横浜、菊名、武蔵小杉、自由が丘、中目黒、渋谷、新宿三丁目、池袋、小竹向原～和光市間の各駅（横浜高速鉄道みなとみらい線・東急東横線内は特急、東京メトロ副都心線内は通勤急行）
・渋谷7時台着の急行と比べ、横浜～渋谷間で6分短縮
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180621-00010006-norimono-bus_all

>>22784 匿名さん

グランドメゾン伊勢山

>>22787 匿名さん

ここも問題となるなら、
ザ・タワー横浜馬車道になるのかもしれませんね。

今の高さだと、何となく、
ブランズ横浜みたいな感じですね。
螺旋スロープはないですが。

>>22786 匿名さん
馬車道は10両編成止まる仕様だし始発の中華街から菊名までどうせ追い越しできないから、市役所できたら馬車道は特急停車駅になる、って前から書かれてたけど

県庁や市役所勤務なら電車使わないね。
特に特急止まらなくてもいいね。
みんな馬車道に引っ越してくれれば。

北仲・馬車道の繁栄もまもなく。

最終期の１住戸は何階にあるかわかりますか。
これまでの販売で同じ ㎡ あったら価格帯を教えていただけないでしょうか。

最終の1戸より中古の100戸を狙ったほうが良さそうです。この際、現地、現物、現実の三現主義で。価格の上昇よりも、眺望、採光、ご近所さん等々、色々と複雑な要素が絡んできます。そのうち、後発2棟も発表されるでしょうからね。

間取りはHS-80Bがベースの41階で、上階が2次に9350万で出ている。
角部屋ではない南西中住戸。

最終期は1割ぐらいあがっていたから、1割増しの
コンペの部屋を再現でプラス1000万ぐらいの
1.1億ぐらいではないですかね？

恐らく、キャンセルも出てきますよ。

それにしても、最終1戸を残す販売戦略って凄いですね。普通は、キャンセル住戸出ました！だと思うんですが。何かプレミア感を出したかったんでしょうか。
そうせざるを得なかっただけなのか。
今朝は鈍より、また雨か。

キャンセルは出てくるでしょうね。
やはり産地偽装コンクリートの使用は痛いです。
その後の三井不動産の対応もイマイチ。

それじゃ出ないよ
三井は誠実だったよ
その他のデベロッパーも使用しているのに話が出てこないのは対応が遅いからでしょ

>>22792 匿名さん

公立の小学校をつくってほしい。
馬車道小学校。

>>22795 匿名さん
角部屋高い、。

角部屋はそれだけの価値があります。
中部屋はリビングの窓がちっちゃい。
行燈部屋も酷い。

1,100戸以上もあって、キャンセル出ないわけないでしょう。本当のキャンセルかは別として。引き渡し後も中古や賃貸が沢山出そうな気がしてます。誰かが暫く住んだ後は嫌ですが、引き渡し直後なら問題無いです。待ってます。

そうですね。
賃貸は割と出そうですね。

当初は話題になったマンションですが
やはり、偽装コンクリートの件が心配ですね。
8億円で買った人はどう考えているのでしょうかね。
ダメージが大きいと思います。

もうすぐ宇部興産の株主総会です。
宇部興産の株価が急落しているので、株主から一連の不祥事について糾弾されるでしょう。
そして、神戸製鋼と同様に検察の捜査が入り、偽装コンクリートについても明らかになっていくでしょう。
その時三井不動産はマンション住民に対して適切な対応が出来るでしょうか？

ネガなのかもしれませんがそんなにコンクリート気にしてる人いないと思いますよ！

コンクリは産地偽装されただけで強度は変わらず大丈夫だろうし、デベも問題無いと判断してるから工事止めないのだろうが、買う方としては100円位の物ならともかく1億円レベルだと、ちょっとでもケチがつくと気分は悪いな。根本的な構造に関する部分だしね。
婚約したら相手の女が昔風俗やってた事実を知ってしまった感じだな。いくらもうしません！と言ってもちょっとね。

>>22802 匿名さん
角部屋の再販まってます！

>>22798 匿名さん

抽選外れたんですね。

食品の産地偽装と同じで、安いものを高く買わされてたとしたら、そりゃ、気分悪いだろうね。
品質は同等でも、価格の問題は深刻。あと、そういう体質なら、品質も心配。。。

いつも消費者が、、をみる、ということ。

それにしても建設ペース早くないですかね。急ぎ過ぎな感じ。
まだ2年弱も先なのに、スローダウンが必要じゃないでしょうか。
まあ、コンクリートが問題となれば、工事ストップも考えられそうですから、
できるだけ進めちゃうんでしょうね。

南米ボリビアのラパスで街中ゴンドラ、
こういうので良さそうですね。

https://m.yahoo.co.jp/video?c=639309

>>22812 匿名さん

また、ゴンドラの話？
横浜にいらないよ。
あんなものできたら、景観台無し。
断固反対、以上。

>>22803 匿名さん
キャンセル出ていても、出た先から次の買い手がついてくるので、表だっての販売はないでしょう。
最後の一戸が紛れもなく最後の一戸。

一億の物件に100倍ついたらすごいね。

10倍ちょいくらいじゃないかなー

最終きの状況から 北仲最高倍率じゃないかな？

>>22817 匿名さん
8000万以内なら最高倍率になるけど、1億超えてるから難しいんじゃないかな

ここの中古は買い手がつく住戸とつかない住戸ではっきりしそうですね。
お値段次第、ザタワ。

>>22802 匿名さん
東か南の角が良いな。お待ちしております。

>>22820 匿名さん

センスないね。
満足したいなら北角

>>22821 匿名さん
あそこはボッタクリ

>>22821 匿名さん
俺は迷わず東だな

普通投資効率ベストの西角だよ。

>>22823 匿名さん

嘘でしょ。
東は視界にめちゃくちゃ邪魔が入るじゃん。
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/day_smp.html

>>22824 通りがかりさん

投資じゃなくて、実際に住むなら北角でしょう。
北角>東角>南角>西角。
あとは予算次第。
北角は買いたくても庶民サラリーマンには無理。

西角は眺望どうですか？

北角買える人が比較するのは、エグゼの北西か南東の中部屋でしょう。

東南西北、何処が良いかは、
実際、現実、アパと新庁舎と後発2棟が建ってからですね。それまでらじっくり検討する時間あり。

方角の話もよいですが、
産地偽装コンクリート問題の進展はあったのですか？
なかなかJIS認定、国土交通大臣認定がとれないのでしょうか？
そんな中、建設を継続して大丈夫なのでしょうか？

エグゼ北西は無いよ、抜けはないし西日地獄
ホテル上なら北角より東角の方がいい

>>22831 匿名さん
北より東が良いのは火を見るよりも明らか

>>22828 匿名さん
中部屋？あほですか？ そんなんと比較されたらたまらんわ。
比較対象などないぞ！

>>22831 匿名さん

東角はアパがもろに視界に被る。

>>22833 匿名さん

スーペリアの北角購入者は、東角、南角、西角は眼中にない。
次元が違うよ。

>>22834 評判気になるさん
B1ができればアパは隠れる

公式ホームページの眺望みれば、違いは一目瞭然でしょう。
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/day_smp.html

>>22835 評判気になるさん
南東中部屋と互角といってるいたいのがいるが

>>22838 名無しさん

スーペリアの北角だと、
エグゼ南東中部屋83Aと88Aは比較対象にはなってくるかと思います。
スーペリアの東、南、西角はかなりランクが下がる。

北角がダントツで高いのは、ちょっとした商業施設にもない
圧倒的な眺望があるから。
三角リビングの窓から見えるのはパシフィックークイーンズーランドマークの
総工費2兆円越えの都市景観、汽車道日本丸、コスモワールド他盛り沢山。

北西面の窓、バルコニーから西を見れば富士山が見える。

北東面のバルコニーからは山下公園、マリンタワー、ベイブリッジ、マリンタワーも見える。

開港祭でも山下公園の花火でも両方見える。

後発のスミフは北仲タワーで隠れて山下方面は見えないから。希少価値は高い。

あ、サッカー応援しよ。

>>22840 北角高層の眺望ハンパないってさん
景色には高さないと価値はない。40階以下は価値ないよ。

>>22841 評判気になるさん

ど素人？
低〜中層の方が海がちかい。
囲まれていないかどうかが重要。

>>22842 匿名さん
ど素人でしょう！相手にしちゃダメです。

>>22841 評判気になるさん
非日常を感じる高さですね。最低100mm以上ですね。

>>22844 マンション検討中さん
30階くらいか最低

ま、景色が無ければ
北角部屋は環境最悪の部屋なんだがね。

>>22839 匿名さん
行灯部屋は論外~

高層階は意外と気分が悪くなります。
恐らく外の景色をみて脳が異常に反応してる感じ。自分は高所恐怖症ではないと思いますが、カラダは正直か。こんな高いところで、何かあったら大変だろうとの不安感の表れか。案外ストレス。
時々展望台に上がるくらいで丁度いい。

高所、気にしない方は、別にでしょうけど。

あと、高層階の西日、真夏は地獄。
西は絶対やめたほうが身の為。
それ以外なら、北でも東でも良いです。
スクリーン、遮熱パネル必須です。

ああ、30℃の季節が来ちゃいましたね。

かつて37階西でした。今は、10階南。
今度は更に低層か。高層は飽きました。低層の緑とそよ風が心地いいです。できるだけエレベーターを使わない生活へ。