物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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22501
匿名さん
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22502
匿名さん
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22503
匿名さん
漁夫の利はすみふかな。小杉もすみふの売れ残り物件にとって朗報みたいなコメントあったし。
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22504
検討板ユーザーさん
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22505
匿名さん
施工トラブルについては三井は・・・なのに、みんなよく買うよね。不思議。
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22506
検討板ユーザーさん
>>22505 匿名さん
すみふも三ツ沢であってゴネたから、すぐ立て替えた三井の方がマシでしょう。
やたらすみふ担ぐ人ばかりで、、、。
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22507
匿名さん
三井も最初は住民からの申し入れを突っぱねてたよ。すでにすみふの問題が露見していたし、同じように棟と棟の手すりがずれてたにもかかわらず。住民が市に訴えて手のひら返し。
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22508
匿名さん
他の偽装が、違うメーカーでいつ露出するかわからない状況ですので、成り行きを見守りましょう!
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22509
匿名さん
>>22506 検討板ユーザーさん
仕方ないさ、きっと関係者ばかりだから。
すでにこの掲示板上でA-2の地ならしが始まっているってことでしょう。
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22510
検討板ユーザーさん
>>22468 匿名さん
列で白抜きが9割以上の部屋は完全に勝ち組ですなー。羨ましい
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22511
匿名さん
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22512
匿名さん
>>22510 検討板ユーザーさん
このマンションは条件悪い部屋が安かったから白抜きは外れ住戸とも言える
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22513
マンション検討中さん
>>22510 検討板ユーザーさん
ですね。白抜きは激戦を勝ち抜かなければ手に入れられませんでしたからね。 市場に対し割高だったら欲しい人は居ないので倍率は自然と下がりますね。
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22514
匿名さん
後住不はホテルと複合になって販売戸数が減る可能性もあるのではないですかね。まあJVなんで住不の自由がきくかどうかわかりませんが。
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22515
匿名さん
さすがにホテルが入るのはないんじゃないですかね。
日新の方はまるごとホテルになる可能性もありますが。
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22516
匿名さん
>>22513 マンション検討中さん
残念ながら倍率高かったのは住環境の悪い投資用住戸ですよ
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22517
匿名さん
>>22516
投資用か実需用かの色分けはないです。
倍率が高いか低いかは複数の選択肢があるなかで、各部屋につきコスパが良好と判断した人がどれ位いたかを示すものです。コスパが良好というのは、住環境に照らした値段の高低であって、必ずしも住環境が悪いと断定するのは誤りですよね。
要するに、『人気投票』ということです。
人気がないのを理解しつつ、当選を優先すれば低い倍率になります。これは実需思考の購入者と一致するはず。
他方で、投資対象物件はコスパが良好であることが当然の前提となるため、高倍率の部屋は投資用が含まれるということに帰結します。ただ実需用でも「こんなに住環境に優れる部屋がこの値段なんて安い!」どうしてもこの部屋が良いと固執する人も含まれ得るため、「残念ながら倍率高かったのは住環境の悪い投資用住戸ですよ」という帰結にはならないです。
当たり前ですが。
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22518
匿名さん
ここの値付けって意図したかはわからないけど、条件悪い住戸をパンダにして投資家を群がらせて、条件の良い部屋は希望者が無抽選で買えるように調整されている。
今回だとお見合いの北西低層住戸がパンダ。パンダは売ったり貸したりするには良いけど自分で住むには向かない。
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22519
匿名さん
麻薬は売るものであって自分がやるのは馬鹿って話があるけど、ここのパンダ部屋も似た位置付け。他人に住まわせるのはいいけど、自分で住むのには向かない。
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22520
匿名さん
北西低層だけど、右向けばみなとみらいの綺麗な夜景と水辺が広がるし、正面もノートルダムで小綺麗だし、坪300で安っすいし、いい買い物したと大変満足しております。
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22521
匿名さん
北西低層で坪300万強で購入出来たなら、含み益を抱えたままが続くので、いつでも売って良し貸して良しですねー。
僻みの投稿がさぞかし微笑ましく映ることでしょう!高みの見物ですね。
おめでとうございます!笑
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22522
匿名さん
売って初めて利益が出るから、売るまでは悪い環境で我慢しながら生活しないといけないということですよ。
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22523
匿名さん
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22524
匿名さん
まあ、ここも不動産人気も今日の米朝会談次第ですね。上手くいけば日本も安泰。不動産もまだまだいける。北仲も繁栄。名前からして、そう思う。
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22525
匿名さん
目のまえノートルダムで、そんなに環境悪いですかね。都会だと目のまえ小汚ない雑居ビルってことが多いし、それより大分マシだと思ってます。
ランドマークタワーも足元付近まで見えるくらい、視界も抜けてるし。坪300で住める環境としては良い方だと思って、満足してますよー。
でも、北角は確かにうらやましいです。坪370からだし、真面目に考えてみても良かったと、少し後悔。
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22526
匿名さん
実需で北西買えたなら、ラッキーですね!
米朝会談は上手くいったように見せかけ、特に何も起こらないと予想します。
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22527
匿名さん
>>22525
自分も74Bの20階以下を1期1次で相応の倍率潜り抜けて購入出来ました。ランドマーク、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、コスモ観覧車、アニベニセル辺りまで永久眺望。微妙な間取りと評価する声もありましたが、自分の中では上記の眺望のほか効率性、収納量、動線、キッチン形状、スパン、LDサッシ数などで気に入りました。22525さんとまったく同じ心境で満足してます。
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22528
匿名さん
北西はロープウェイが目の前だし結果としてお買い得じゃなかったよね
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22529
マンション掲示板さん
>>22528 匿名さん
そうかもねぇ?
けど私は気にしないし、坪300で安いし高倍率当たって良かったわー!!って思ってる。
リビング広いし3枚サッシで中住戸の中では開放感あるし。
そろそろホテル上の人が現れるんだと思うけど、、、
高層階うらやましいっ!!いいなーいいなー。
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22530
匿名さん
ロープウェイは、横浜博の時もあったけど、廃止されたので、今回も永久にあると思わない方が良い。
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22531
匿名さん
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22532
匿名さん
市庁舎から北仲にかかるのデッキの見積もり依頼が出たようですね。
デッキで繋がることはほぼ確定ですかね。
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22533
匿名さん
22527ですが、ロープウェイ出来ないと思いますが、出来るなら受け入れますよ。
200m先ですし、夜景に色を添えてくれるでしょう。
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22534
匿名さん
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22535
匿名さん
ロープウェイはできないでしょう。
景観を台無しにするような愚策に対しては、北仲部会も強く抗議をしていると思います。
市民の反対も多く、実現はしないと思います。
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22536
匿名さん
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22537
匿名さん
横浜は来年が人口のピークで以降は加速度的に減ってゆく。
ちゃんと稼げる手段を構築しとかないと大変な事になる。
その手段がカジノやロープウェイなんで。。。
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22538
匿名さん
実質、移民を40万人受け入れるという事なので、これもプラス要因(
ただし治安の悪化も懸念される。)
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22539
匿名さん
横浜駅西口再開発のマンションのほうが利便性高そうですが、どうでしょうか
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22540
匿名さん
利便性はいいでしょうが、それ以上に住環境に難ありです。
ソープランド、ラブホテル、電車の騒音、高速道路、人が多すぎて歩きにくい。
独身者やDINKS向けでしょう。
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22541
匿名さん
>>22540 匿名さん
それは横浜駅の話でしょう。
北仲とは全く関係ないですよね。
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22542
匿名さん
昔、馬車道の裏にソープあったけど、今はないのかな?
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22543
匿名さん
商業施設にソープランドが入れば
独身者には最高ですね
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22544
匿名さん
事実上、米朝会談の成功で、開催地シンガポールが世界の大注目に。横浜市もシンガポールには注目している。故に、みなとみらい、北仲、山下埠頭は、セントーサ島のようになるかもね。少しなりだしている気がする。まずはロープウェイから。
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22545
匿名さん
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22546
匿名さん
>22543
横浜駅前の三井のタワマンで、賃貸の部屋で風俗営業なんてのがあったよ。ここはどうなるかね。
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22547
匿名さん
みなとみらいだってまあ色々ね。。
過剰に気にしても仕方ないね。
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22548
匿名さん
>>22544 匿名さん
ロープウェイいらない。
北仲の資産価値がさがるだけ。
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22549
匿名さん
ロープウェイ、できてもできなくてもほとんど影響ないでしょう
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22550
匿名さん
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22551
入居前さん
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22552
マンション検討中さん
ロープウェイの話題はみなとみらい地区の話です。
お引き取りください。
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22553
通りがかりさん
>>22552 マンション検討中さん
あなたは何者ですか?
ロープウェイは、ザタワに影響しますし、検討者にとって気になるところ。
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22554
匿名さん
ロープウェイは絶対反対です
北仲の景観が台無しになります
セントーサ島へのロープウェイとは全く異なります
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22555
検討板ユーザーさん
>>22554 匿名さん
セントーサみたいなお洒落なロープウェイができればいいのでは
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22556
匿名さん
部外者がここでロープウェイについて意見しても結論を左右しないですよ。
賛成、反対は横浜市に意思表明してください。
買えなかったネガが腹いせに面白がっるだけ。
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22557
匿名さん
私は契約者ですがどちらかというとロープウェイはポジティブに捉えてますよ。
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22558
匿名さん
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22559
匿名さん
逆にロープウェイをネガティブに捉える理由がよくわからないです。
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22560
検討板ユーザーさん
>>22559 匿名さん
それはさすがに視野が狭すぎませんか?
お互いの言い分くらいはさすがにわかります。
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22561
匿名さん
見る目がない人は何処まで行っても見る目がない。ロープウェイ賛成か反対かはここで言いませんが。
あと、ほぼ完売の北仲で今ネガっている人は、僻みの粘着さん。自称契約者もいると思われますが。苦笑
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22562
匿名さん
>>22560
ネガではなく、単に分析する能力に欠けている可能性もあるので、仕方ないでしょう。
スルーしてあげてください。
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22563
匿名さん
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22564
名無しさん
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22565
匿名さん
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22566
匿名
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22567
名無しさん
最終期最終次は何倍になるでしょう??
入居者挨拶会は、フロアごとのグループわけで実施せず、倍率ごとで固めて実施頂けると、色々住人どおしの話題があって面白いと思います。
ステップチェンジさんご検討のほどよろしくお願いします。
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22568
匿名さん
残りの一戸はまじめな申し込み者が30ぐらい、とりあえず当たったら考えるを含め50倍ぐらい?
個性的で、価格が高いであろうから、案外低倍率と予想。
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22569
匿名さん
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22570
匿名さん
>>22566: 匿名
Informationのところじゃないんですね。
ありがとうございます。
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22571
匿名さん
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22572
匿名さん
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22573
匿名さん
>>22560 検討板ユーザーさん
ロープウェイでプライバシー云々という話でしょうか。
200m近く離れているのに何を心配しているのかわかりません。神経質過ぎる気がします。
桜木町が盛り上がるのは間違いなく地域にとってプラスだと思いますが。。
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22574
匿名さん
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22575
匿名さん
>>22573
神経質すぎるかどうかは人それぞれの感じ方によりますから、あなたの感覚と一致しない人もいるかもしれないと思いを致すくらいの思慮深さを身につけられたら宜しいかと思います。
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22576
匿名さん
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22577
匿名さん
>>22576 匿名さん
南側ですが反対です。
北仲からの景観、汽車道の雰囲気にとってマイナスでしょう。
むしろ北西の人の方が気にしない(ようにしている)でしょう。
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22578
マンション掲示板さん
北西低層ですが、
ロープウェイなにがアカンのか分かりません
観光客にリビング覗かれて、何の問題があるんだろう
裸族なのか、ゴミ屋敷なのか、
覗かれたないときはカーテン閉めりゃしまいやし
坪300やしそれくらいやったるし
まぁ、人それぞれ価値観違いますよね
失礼しました
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22579
匿名さん
てかまだロープウェイの話してんだ笑
他にないの?
正直言ってそんな小事どっちでもよい。
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22580
匿名さん
来年開いてまだ言ってたら口に入ってる飲み物吹くわ 笑
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22581
匿名さん
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22582
匿名さん
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22583
匿名さん
関東人に関西弁語らせるとこうなっちゃうんだよね。
めちゃくちゃ。
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22584
匿名さん
商業地が商業優先になるのは当然だろう
それが嫌だったら商業地に住むな
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22585
匿名さん
ロープウェイ作るなら街に溶け込むものにして欲しいですね。横浜博の頃のような。
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22586
匿名さん
どこに住むかは憲法22条1項で定められた人権ですから、あなたにとやかく言われる筋合いはないですよ。
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22587
匿名さん
荒れてますねー。ロープウェイは60〜100mですから中高層の人はまさに高みの見物ですね。
覗かれたくない!って人はそもそもマンション向いてないですよ。観覧車から、市庁舎から、アパから、これからの二棟のマンションからの視線に永遠にカーテンディフェンスですか?
せっかくのマンションならうちのリビング見てきなよくらいのスタンスでいた方が楽しくないですか。
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22588
匿名さん
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22589
匿名さん
そういえば姉妹都市の神戸にもロープウェイあるんですよね。
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22590
検討板ユーザーさん
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22591
匿名さん
>>22589
神戸は湾岸というより六甲山、麻耶山あたりでしょ?
横浜で検討されているのと全然違うんですけど。
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22592
匿名さん
循環パスで十分じゃないかな。
新高島駅→OK→みなとみらい駅→ワールドポーターズ→北仲→桜木町駅→ランドマークタワー
とその逆周り、みたいなルートで。
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22593
匿名さん
>>22585 匿名さん
街に溶け込むロープウェイって、どんなんだよ?スケスケ、透明のとかwww
柱もロープも籠も、みーんな透明、人がフワフワ浮いてるようなロープウェイなら、面白い。
そもそも桜木町駅前の広場に、ロープウェイ乗り場ができるなんて、考えただけで違和感だらけ。
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22594
匿名さん
最終きあと一戸!一期一次からもう半年が過ぎました。書き込みも大分減ったかな!
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22595
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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22596
匿名さん
最終期最終次残り一戸 何倍になるか もう運を使い果たしたかも
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22597
匿名さん
最後に少し残すと意外と苦戦するんだよね。選択肢がないってことで検討対象から外される。小杉で東建がそれやった。
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22598
匿名さん
まああと一戸だから、いいんでない。
高倍率なら、わざわざ遠くから時間と交通費かけてモデルルームに足を運びたくないけど。
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22599
口コミ知りたいさん
>>22595 匿名さん
売れ残りじゃなくて、例のデザインコンペ物件です。どんな間取りか分かりませんが、きっとプレミア価格でしょう。
-
22600
評判気になるさん
>>22595 匿名さん
無知なうえにネガってる?
僻みかなにか?
新幹線とかで人刺す類の人?
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