物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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20501
マンション検討中さん
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20502
匿名さん
>>20501 マンション検討中さん
>>20501 マンション検討中さん
民泊は禁止か禁止じゃないかどっちですか?
明確に禁止されてますよ
以下を確認してください
>>14662
短期賃貸の話も民泊と同列に扱いたいならば、スレッドを立てて議論して下さい
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20503
匿名さん
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20504
名無しさん
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20505
匿名さん
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20506
匿名さん
ちなみに、私は、最寄が桜木町(馬車道とも)で毎朝5時から起きてますが、ここが、ぴったりです。
日経FTとモーサテ、日経モーニングプラスを見てから通勤です。
ここは素晴らしいですが、ただ、縁が(円も)なく、当たらないだけ。
ここは、建築が早いですね。2019年にはできそうな勢いですけど。。。
ですから、ダイワかスミトモのアナウンスも、まもなくでしょう。
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20507
住民板ユーザーさん
>>20505 匿名さん
職場の近くに住むメリットははかり知れませんね。特別な理由なく、通勤に1時間以上、事によっては2時間なんてのには人生のセンスの無さを感じてしまいます。人生の貴重な時間を大切にしないとね。
自分は通勤に30分程度ですし、8時半とか9時とかに一斉出社みたいな職場でもないので、まったり座って出勤です。
現在もそうですが、みなとみらい線東横線は楽勝、JR桜木町からの都心方面への出勤は時間帯を選べば苦になりません。
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20508
匿名さん
>>20507 住民板ユーザーさん
1時間も30分も同じですよ
結局、自分に向かってセンスがないと言ってる感じですね
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20513
マンション検討中さん
[No.20509~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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20514
匿名さん
自分の優位な点でマウントを取りたがる品のない
>>20505 みたいな人が荒れる原因ですね
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20515
匿名さん
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20516
匿名さん
最終期はどこも倍率つくでしょうけど
二次の倍率見ると44外れた投資家は大部分消えるでしょう。
陽当たり重視南東で61a外れた人が
諦めるとはあまり思えないので
南西も倍率つくでしょう。
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20517
匿名さん
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20518
名無しさん
南東面は残住戸が25階しかないから倍率つくと思う。
南東以外は25階以外の選択肢があるので25階は無抽選も出るかな?25階以外は全戸抽選かな?
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20519
匿名さん
>>20518 名無しさん
その通りだと思います。
どうしても買いたい人は残住戸のある所の
25階しかないかと。
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20520
マンコミュファンさん
>>20517 匿名さん
電車通勤のリーマンの方々、お疲れ様です。
彼らがあってこその日本ですよ。
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20521
匿名さん
>>20520 マンコミュファンさん
そらそうです。
当たり前でしょう。
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20522
マンション検討中さん
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20523
匿名さん
>>20520 マンコミュファンさん
あなたみたいな人たちだらけになったら
日本は潰れてしまいます。
もう少し頑張ってください。
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20524
匿名さん
何にしても、この世の中、サラリーが大事です。
サラリーマンに戻る気はサラサラございませんが、
皿洗いから始めるのも基本です。
GWっていうのは、Great Wagesって感じで気分がいいですね。
なんとなく、隣りのAPAと競い合って積みあがっている感じです。
後2本建ったら壮観ですよ、このエリア。
先ずは、最終期、ここがあたりますように。
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20525
匿名さん
>>20523 匿名さん
電車通勤のリーマンにはホント頭が下がる。
学生時代は電車で通学してたけどなぁ。
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20526
匿名さん
>>20525 匿名さん
電車通勤のリーマン、、、
ブルハのカーテンフリーの人ですか?
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20527
匿名さん
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20528
匿名さん
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20529
通りがかりさん
>>20527 匿名さん
日本を支えているのは、電車通勤のリーマンですよ!
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20530
匿名さん
同じリーマンでも電車通勤と車通勤で
違いがあるとは初めて知りました
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20531
匿名さん
ユーチューブで、今日北仲で行われた盆踊り見れます。
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20532
匿名さん
いい歳こいて、リーマンリーマンって、イタい人が多いね。あまり相手にしてくれる人がいないのかな?
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20533
匿名さん
リーマンブラザーズのようにならないことを祈るのみですね。
不動産の高騰で、早々と暴落を願う方々がいますが、
ここはイケイケですね。不動産は、こういうところを買わなきゃダメですね。
あとは、中古を待つか、目の前の二棟を追うだけです。
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20534
匿名さん
リーマンの時も株に比べれば、下がりませんでしたよ!
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20535
匿名さん
昨日、現地を見てきましたが20階くらいまで出来上がっていますね。
自分は無駄な金やエレベーター移動で無駄な時間をかけたくなかったので低層階にしましたが、眺望も悪くなさそうです。
ただ、このマンションが桜木町駅を降りた時の景色を塞ぎ、解放感が薄れるので、観光客の方々には申し訳なく思いました。
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20536
匿名さん
いやいや、桜木町駅の新南口を降り立ったら、目の前に何棟も聳え立ってますから、
間違えなく観光客もどんどん吸い寄せられていきますよ。
新南口からランドマークタワーへ行く人はいませんから。
今更、解放感なんて関係ないですよ。
ところで、私も低層階推奨。
残っていれば。。。
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20537
匿名さん
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20538
匿名さん
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20539
買い替え検討中さん
先日三井の担当の人から与信の通過が微妙だとの連絡がありました。なので、自宅売却前提での申し込みに切り替えようかと思っていますが、こういう場合は抽選で不利になったりするのでしょうか? ちなみに、2年以内の売却に苦労するような物件ではないと思っています。
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20540
匿名さん
>>20539 買い替え検討中さん
全く関係ないですよ
抽選登録できた時点で、登録できた人の中での優劣はありません
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20541
通りがかりさん
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20542
匿名さん
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20543
匿名さん
>>20542 匿名さん
投資用ですか
私も隣の部屋を娘用に検討しました でもリスク分散のために他の地域にします
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20544
名無しさん
>>20543 匿名さん
私もその点は迷ってます。
他の可能性としては「MID TOWER GRAND」ですかね。考えている人多いと思いますが。
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20545
匿名さん
月島ミッドは割安ですね。うちは近くに一戸持ってるので、今回は見逃しです。
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20546
匿名さん
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20547
匿名さん
20階位まで到達しました。
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20548
匿名さん
みなとみらいマンションの最終期に買って、ここの販売が開始された当初、
おいおい、マジかよ、と思った方、多くいらっしゃるでしょうね。
ここのマンションの最終期に買って、お隣りのタワマンの販売が開始されると、
おいおい、マジかよ、やべーじゃん、と思う方、多くいらっしゃるでしょうね。
いつも株と不動産の買いは、タイミングです。
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20549
匿名さん
>>20537: 匿名さん
ご隠居さん、朝早くからご苦労さん。
せいぜい、世のためにお金を使ってください。
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20550
検討者
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20551
匿名さん
>>20548 匿名さん
別に隣の住友が安かったら
もう一部屋買いますよ
まあ高くなると思いますよ
今回これだけの人気だったんだから
普通は高くする。
が駅直結 最高層 最大規模はここ
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20552
匿名さん
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20553
匿名さん
>>20552 匿名さん
住友ですし、その分値段も高くなるでしょうね。
坪単価450万以上は確実かと。
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20554
匿名さん
-
20555
匿名さん
みんなうそつきに騙されないで。坪450確実はうそ。
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20556
匿名さん
>>20555 匿名さん
住友は間取りが良いので、数字より1割広く感じる。
ザタワは逆に1割狭く感じる。
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20557
匿名さん
住友もお見合い部屋は坪300以下で出してくると思う。
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20558
匿名さん
>>20557 匿名さん
それはない。住友はボッタクリ価格で気長にしぶとく売る。
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20559
匿名さん
-
-
20560
匿名さん
>>20559 匿名さん
スミフはそれだけの価値があるよ。
ダイナミックパノラマウィンドウ、綺麗なアウトフレーム、高い3次元構造。
逆にもしもスミフが行燈部屋、インフレームのコストダウンできたら、かなりのサプライズ。
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20561
匿名さん
-
20562
匿名さん
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20563
通りがかりさん
>>20562 匿名さん
ここの検討者は当然スミフも視野に入れると思う。
スレ違いではないと思うぞ。
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20564
匿名さん
>>20563 通りがかりさん
ここの検討者であれば、他のマンションの話をしていいことにすると何でもありになってしまうのでスレ違いですね
北仲地区の比較をしたければ、北仲地区について考えるスレッドでどうぞ
そのために作ったスレッドです
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20565
匿名さん
何でもありじゃないの?
何でもありになると何故すれ違い?
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20566
マンション検討中さん
>>20565 匿名さん
同感。
検討者が検討のために必要な情報交換は自由でしょう。
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20567
匿名さん
-
20568
匿名さん
-
20569
匿名さん
ダイナミックパノラマウィンドウとか、さも凄そうなネーミングつけてるけど、大したことない物件多いよね。
サッシが建物の間際まで迫ってる、単にそれだけ。
大抵の場合、サッシの上方に横たわる梁(下り天井)がある。
サッシ高さが2.1~2.2mくらい。低い。
サッシ高さ=階高-梁高さ
ケチって階高が低いか、工夫なく梁が太いか。
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20570
通りがかりさん
いやスミフツボ平均450は全然そのくらいかと、、
ブルーハーバー400
ブランズみなとみらい430
ザタワーの売れ方とスミフということを考慮すると私もそのくらいかと、、
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20571
匿名さん
-
20572
検討板ユーザーさん
-
20573
匿名さん
-
20574
匿名さん
一番土地のバリューが何が出るか考えた場合西の住不も北の日新もある程度ホテルが入ってくる可能性はありますね。今回の敷地を計画した時より現在の方がホテルを作った場合の収益が大幅に上がってきているでしょうし分譲だと売って終わりですがホテルを保有すれば将来にわたって収益が確保できるのでデべもいろいろ考えるんじゃないですかね?
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20575
匿名さん
-
20576
匿名さん
スミフ、スミフと待ち望んでいる人、そろそろ大和、住友のスレを立てて予想なり願望なり思う存分書きこめばいいんじゃないですか。
>>20574さんの内容ならOKですけど。
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20577
匿名さん
-
20578
匿名さん
-
20579
匿名さん
泣いても笑っても、来週までですからね。
このスレも、21,000くらいで終了でしょう。
お隣さん情報でもなんでも、ここと関連していると言えば、そうですから。
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20580
匿名さん
住友待ち望んでる人はここは一次二次でもう諦めた感じですかね。
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20581
匿名さん
やっぱり、ここの低層階を買うより、お隣のスミフを買ったほうが、
精神的に良いですからね。金銭的にはわかりませんが。
ここの高層階なら文句なしですが、同じ金額がそれ以上を払うのなら、断然スミフです。
だからここの検討者でも、スミフの値段が気になるところ。
問題は、ここが完売してから、スミフの販売ってこと。
世の中うまく行かないもんです。というか、うまくなっているのか。
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20582
匿名さん
まあ、好きな方を買えば良いと思う
ただ、発表もされてなく、価格も間取りもデザインもわからないもので比較しても何にもならないので、やはり北仲地区について考えるでお願いします
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20583
匿名さん
もちろん、お見合い物件以外でのお話。
みなとみらいが見える住戸なら、いくらであっても買いです。
まあ、マンションなんて知力、財力、時の運。
数年経って、周りの開発も完了したころ、
あの時、ここを買って良かったと思える物件なら、万歳です。
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20584
検討板ユーザーさん
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20585
検討板ユーザーさん
>>20583 匿名さん
お見合いじゃないのは、北角とエグゼ以上だけじゃん。
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20586
匿名さん
-
20587
匿名さん
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20588
匿名さん
だいたい、お見合いじゃなくても視界に別の高層ビルが入ってくるだけでもお手上げです。
万歳ではなく、お手上げ。微妙に角度振ってくるとは思いますけど。
まともに対する合同庁舎側は、もう合コンレベル。
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20589
匿名さん
-
20590
匿名さん
ポジショントーク頑張れ
今のレベルじゃ全く倍率変わらないよー
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20591
評判気になるさん
>>20586 匿名さん
高くても、ザタワでガッカリした富裕層にはたまらないよ。
100平米1.5億なら嬉しいね。
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20592
評判気になるさん
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20593
匿名さん
>>20588 匿名さん
南東陽当たり最高だと思います。
25階は人気だと思いますよ!
合同庁舎の中入った事ありますか?
外覗くような雰囲気じゃないですよ。
間に駐車場があって、結構距離離れてます。
一度現地をしっかり一周するのがオススメです。
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20594
通りがかりさん
中途半端な部屋を買った契約者のパトロールは
住友が気になって気になってしょうがないんでしょう。
住友スレが出来たら荒らしに来そうだわ。
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20595
匿名さん
>>20594 通りがかりさん
全部自分のことだよね(笑
住友の発表前から荒らしに来ちゃってますよ
販売時期が重ならなくて良かったわー
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20596
匿名さん
-
20597
匿名さん
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20598
匿名さん
>>20585 検討板ユーザーさん
この方はただの荒らしですね。お見合いでは無い部屋は他にも沢山ありますよ。 検討者なら誰でも知っている。
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20599
匿名さん
日本人って、結構、見られることに神経使います。
恥の文化だから。
その点、海外の方は、開放的。オープンです。
カーテン、おっぴろげです。
どっちにしても、そういう購入者が混在してるミクストだと思います。
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20600
匿名さん
最終期25階の倍率見れば掲示板の駆け引きが如何に意味がないかわかるでしょう。
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20601
匿名さん
とにかく、おっぱっぴー、ということでしょうね。
何でしたっけ、オーシャン、なんとかピープル。
言葉の意味は良くわかりませんが、何だか気分がいいですね。
もうすぐ完売で、完敗か乾杯!
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20602
匿名さん
>>20594 通りがかりさん
中途半端な部屋って、具体的にどんなの?
中層階とか?
無抽選住戸とか?
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20603
匿名さん
南東は角を除けば北東並みの坪単価の高さだったが最初に完売。現地行けばわかるが合同庁舎は遠いので低層でも空が望め左右の抜けも大きい。値上げ後の25階も人気になると思います。
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20604
匿名さん
>>20567 匿名さん
俺は今時糞仕様のマンションには住みたくない。
2076:入居済みさん
[2018-04-25 22:00:36]
suisuiめちゃくちゃ遅いですね。朝昼はまともに使えてましたけど。。。遅延対策がどうのって管理組合で話されてたみたいですけど今後もこんなの続くんですかね。。。
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト: http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時: 2018/04/25 21:58:13
回線/ISP/地域:
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1: 27.98Kbps (3.37KB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2: 18.53Kbps (2.23KB/sec)
推定転送速度: 27.98Kbps (3.37KB/sec)
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20605
匿名さん
今まさにスミフのダイレクトウィンドのところに住んでますが、夏は暑くて、冬は寒い。
ですから、ザタワにでも引っ越したいです、空いてれば。
確かに仰け反るような眺望は良いのですが、遮熱シートに、遮光スクリーンに、遮光カーテンしてます。
エアコンも夏冬ガンガンです。リクシルとかの後付け二重サッシにしようかと思うくらいでも大きいから割高です。
皆さん、いろいろ考えて!
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20606
匿名さん
横浜ポートサイドプレイスに住んでます。角部屋はダイレクトウインドウなので灼熱地獄です。
しかも角部屋率が高いので、眺望が良くてもカーテン締め切りです。
バルコニーの屋根が陽射しを適度に遮ってくれる部屋に引っ越ししたい。
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20607
匿名さん
北角とエグゼ以上をのぞくとすべてお見合い。
部屋から真正面の眺望だけみて、お見合いじゃないと言い張っている人がいるのが滑稽。
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20608
匿名さん
>>20605 匿名さん
だったらすみふは殆どの部屋がさいあくという事になるよ。エアコンくらいケチるなよ。皆眺望に金を払ってるんだよ、エアコン代って、地下に住んだ方がいいよ貧乏性の方は。
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20609
匿名さん
>>20605 匿名さん
陽当たり無い部屋より遥かにマシですよ。私は真逆で眺望重視で日照無視しましたが、陽の燦々と入る部屋に引っ越します!当たればですが。。
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20610
匿名さん
当たり前だけど、北東がダントツでいいよね。
明るいし、眺望良好。西日も入らない。
価格が高いだけの価値がある。
ザタワは余りにコストダウンがひどいので、住不がどう来るかは要注目。
神奈川だからと言って仕様をさげてくるなら残念。
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20611
匿名さん
万人に完璧な不動産など存在しないということが理解できてない人が多いね
何故、理解できないのか不思議
とても簡単なことですよ
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20612
匿名さん
-
20613
匿名さん
-
20614
匿名さん
リーマンでも買える値段にするためにはコストダウンせざるを得なかった。
住不も仕様を下げてきそうだけど、どうなることやら、、
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20615
匿名さん
>>20603 匿名さん
北東と南東が同じレベルの坪単価??
なぜ、そんな嘘をつくのか意味がわからない
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20616
暇人さん
昨日午後、みなとみらい散策。
ミッドスクエアの西角ダイレクトウインドウは1部屋を除いてカーテン閉め切ら。
紅葉坂レジの南向きも約8割がカーテン閉め切り。
これが現実。
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20617
匿名さん
>>20610 匿名さん
北東は海方向の抜けがあるのはgoodだけど日新とお見合いで、朝が終わると一日陽が入らない。
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20618
検討板ユーザーさん
みんなポジショントークやばいな、、
もし本当にそう思うならこんなとこに書かずに買わずにこの検討する人用の掲示板なんてみなければいいのに、、
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20619
匿名さん
とりあえず、最終期にチャレンジします。
当たればラッキー、外れたら次の優良物件が現れるのをゆったりと待ちます。
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20620
匿名さん
ほかのマンションの掲示板でザ・タワー横浜北仲についてのコメントを読むことがありますが、間取りが悪いという声が多いように感じます。
この掲示板ではそういう意見は少なく、むしろ方角の話しが多いのですが、みなさん間取りには満足ですか。
私は、上がり框がないのが最も気になりますが、工夫次第で上がり框があるのと同様な間取りに変えられるのでしょうか。
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20621
匿名さん
間取りが悪いのは、スパンを十分に確保しないで戸数を増やしたからですよ。
コストダウンとのトレードオフです。
行灯部屋は寝室としては無理なので、そのあたりは割り切りでしょうね。
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20622
匿名さん
20608さん、、、、エアコンガンガンで、ケチってないよ。
ダイレクトウィンドウに内側から二重サッシをつけるのをケチってるのだよ。
電気代、年間通して月2万くらい。安い安い。。。24万!
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20623
匿名さん
ダイソンのHot&Coolも追加で稼働させてるからかも。。。あれ、意外と電気食うね。2月、3月も寒かったり、4月は暑かったり、タワマンのダイレクトウィンドウは、異常気象に弱いです。。。今年は猛暑?
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20624
匿名さん
20620さん、私もモデルルームを見て間取りが悪いと思いました。収納も乏しい。他には良い点はいっぱいありますが、一次一期の値段を知っているので2期と3期の値段を聞いて断念しました。
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20625
匿名さん
これだけスパンが取れず玄関位置が悪いと、どう頑張っても間取りを良くするのは無理ですよ。
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20626
匿名さん
-
20627
匿名さん
近くの中古を見ていたら、リビングに洗面室の出入り口があるところもあるから、それよりはいい
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20628
匿名さん
>>20620 匿名さん
はい、間取りは悪いです。この掲示板でも昔はよく言われてましたよ。ただ間取りの悪さは、ほぼ全戸に当てはまるので契約者にとっては突かれたくないポイントなのでしょう。
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20629
匿名さん
現実問題、行灯部屋って寝室には使えないし(じつは採光面より換気面が問題)、書斎か納戸にしかならない。
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20630
匿名さん
-
20631
匿名
まあ間取りが悪いからこその坪300からが実現して、この人気なのでしょう。
大幅な値上がりは期待できなくても、ある程度資産価値が保たれれば御の字でしょう。
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20632
匿名さん
資産価値とリセールバリューを混同している人が多い。
リセールバリューは高いけど資産価値は低いよ。
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20633
匿名さん
-
20634
匿名さん
あんどん部屋とサービスルームって何が違うんでしょうか?
窓がない部屋はサービスルーム(納戸)と聞いたことがありますが。条件付きで居室として認められるということでしょうか?
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20635
匿名さん
行燈部屋がない部屋選択しとけば間違いない。陽当たり、方角より行燈部屋無しが最重要。
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20636
匿名さん
セカンド使用にとってはこの間取りで良かった
ホテル使用だから購入をかんがえた
広いと年に数回利用だと不経済
維持費や税金もばかにならないし
間取りよりも抜け感と非日常の眺望が大事
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20637
匿名さん
>>20635 匿名さん
それはあなたの個人的考えですね。
陽当たり関係ないとは普通は思わない
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20638
匿名さん
いずれにしてもこのマンションなら
完売はもう何を言っても確定してますから
当たることを祈る以外にないですよ
運です運。運気下げないようにするしかない
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20639
匿名さん
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20640
マンション検討中さん
そろそろ気づきなさい。ただのマンモスマンションなだけですよ。一番可哀想なのが実需の方々。数戸購入している投資家が、そのうち投げ売り始めるからきわやつけて!
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20641
匿名さん
>>20640 マンション検討中さん
そう思うなら買わないだけでいいんですよ
折角のゴールデンウィーク、買わないマンションの掲示板にネガ投稿してるって虚しいですよ
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20642
匿名さん
実需なら行灯部屋なしに限るけど、書斎にすると割り切ればアリかも。
マンモスマンションなので竣工時より市場に大量供給されるというのは同意です。
唯一お見合いではない北角とホテル上は希少性が高いと思います。
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20643
匿名さん
>>20642 匿名さん
ホテル上は間違いなく買いですね。希少性が高いので中古になっても高値安定するはずです。
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20644
マンション検討中さん
>>20641 匿名さん
あなたこそ購入された方?
そうでないなら、そのままお言葉お返しします。
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20645
匿名さん
>>20644 マンション検討中さん
私は買う気があるので見てるんですよ
買う気がないあなたとは違います
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20646
匿名さん
-
20647
匿名さん
-
20648
匿名さん
>>20639 匿名さん
行灯部屋無しの陽当たり有りの部屋選べばお二人の希望を叶えられますよ。まーそんな好条件の部屋は僅かしかありませんが。
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20649
匿名さん
-
20650
匿名さん
そもそも、ホテル併設のマンションって、最初から民泊OKマンションみたいで嫌な気分。
複合マンションって建築許可もらうためで、実際、都合良いアピールでしかない気がする。
世の中、
賃貸・分譲混在、
レストラン・スーパー・ホテル・老人ホーム・保育園・医療介護施設併設、、、
シェアハウス。。。
大規模。。。
展望台。。。
憂鬱な5月。。。
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20651
匿名さん
>>20650 匿名さん
賃貸が多いのは悪いことではないと思いますよ。
いわゆる高額賃貸でしょうから住む人もそれなりの属性でしょう。
利回りどのくらいとれるかは蓋を開けてみないとわかりませんが、周囲の馬車道物件とは一線を画すと思います。外国人をいかに呼びこめるかでしょう。
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20652
匿名さん
>>20650 匿名さん
おっと虎ノ門ヒルズレジデンスの悪口はそこまでだ
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20653
匿名さん
つくづく、合同庁舎と真正面対峙は避けていただきたかった。
敷地的に角度を45度振れなかったのだろうか。。。
ノートルダムと直角対峙のほうが断然よかった。。。
最大総戸数、最大高さ重視だったのか。。。
残念。。。
スミフとどういう対峙になるか、今の興味はそれだけ。。。
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20654
匿名さん
南東側って、20階ちかくまで、合同庁舎外壁ビュー。
低層階だと、クレイジークライマーみたいで仰け反りそう。
それに、お向かいの窓、鏡のようにお隣さん住戸が映り込んじゃうんじゃないのかな?
夜とか大丈夫かな。。。
正方形で45°回頭が正解だった。。。
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20655
匿名さん
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20656
匿名さん
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20657
匿名さん
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20658
匿名さん
買うとしたら、マンハッタン暮らしのニューヨーカーが、セカンドとして。
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20659
匿名さん
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20660
匿名さん
まわりにメタセコイアみたいな大きな木を植えれば良いと思う。
寄らば大樹のかげ。
北仲に緑を!
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20661
匿名さん
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20662
匿名さん
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20663
匿名さん
セコイヤ 80m
メタセコイア 30m
何だか、ドラクエの呪文みたいだ。
スゴイや
せこいや
スギいやや?
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20664
匿名さん
行燈部屋は相当暗いんじゃないかな、
暗いマックス。
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20665
名無しさん
>>20657 匿名さん
実需といっても半分は、セカンド用ですから。都内プライスで良いんです。
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20666
匿名さん
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20667
匿名さん
全ての要件を加味して
それでも買いだと思ってる人がたくさんいるから
これだけ人気なんだと思いますよ。
いくらネガしてもこの価格なら欲しいと
皆が思ったから1050もすぐ売れちゃったわけで
どうせ最終期も確実に売れるわけで……
逆にここ以上に資産価値の維持 または上がる可能性の高いマンションがあればマンション名教えてください。
あるならほんとにそこを買いたいです。
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20668
匿名さん
>>20667 匿名さん
過去は別として、現時点で販売している、近い将来販売予定の案件には見当たらないですね。
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20669
匿名さん
うなぎの寝床。
みなとみらいの外側。
ザ馬車道、以上。
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20670
匿名さん
ゴールデンウイークはいつにも増して賑わってました
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20671
匿名さん
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20672
名無しさん
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20673
匿名さん
行燈部屋はシアタールーム(テレビを置く部屋)や演奏部屋としては最適ですよ。
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20674
匿名さん
完成が楽しみですね
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20675
eマンションさん
>>20674 匿名さん
必死のパトロールおつかれさん。
住民は住民板へどうぞ。
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20676
名無しさん
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20677
匿名さん
>>20675 eマンションさん
ブーメラン投げるの好きなの?
あなたも必死に見えるよ
契約者に憎悪を向けても当たらないよ
しかも、契約者と確定できる情報はありません
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20678
匿名さん
>>20675 eマンションさん
ちなみに契約者でも検討者の可能性がある以上、あなたの指摘は的外れです
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20679
匿名さん
>>20673 匿名さん
最適?ウケる。行燈部屋ない間取りには何言おうが勝てないよ。
素直に行燈部屋ない間取り買っときな。無理なポジしなくていいよ。
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20680
匿名さん
うなぎ部屋無し
陽当たり良好
高層
視界抜け
これタワマンの鉄板要素
全部満たせば神物件。
最低二個は該当しないと負動産化リスク
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20681
匿名さん
ここは、本当に、1,050戸も売れたのだろうか、
売れ行きが良いということは、手放しも早い可能性が。
新古物件を狙うとするか。
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20682
匿名さん
建ってから現物を見て購入した方が多少割だけでも後悔しないと思う。
善は急げか、急がば回れか、
早起きは三文の得か、慌てる者は、貰いが少ないか。
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20683
匿名さん
多少割だけ・・・誤
多少割高・・・・正
いや、大量放出なら、割引もありか。
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20684
匿名さん
2020年春から売物と賃貸が大量に出て、価格競争になると予想。
2年後の市況を見てから検討しても遅くない。
三井の大宣伝のおかげで、今だって希望の間取りは選べないのだから。
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20685
匿名さん
>>20684 匿名さん
他のマンションと比べて宣伝は少ない気がするけどね
2年後の市況を見て下がってなかった場合、さらに数年間下がるまで待つ感じになるよね
何故、2020年から売物と賃貸が大量に出るんですか?
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20686
匿名さん
>>20681 匿名さん
売れ行きがいい場合、手放し早くなる理由はなんでしょう?
もし、手放しが早くなったとして、売れ行きがいいってことは新古物件をねらうライバルも沢山いるんですよ
ライバルを出し抜いて買えますかね
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20687
匿名さん
無理してあまり良くない間取りや眺望を選ぶと損しますよね。
1,176戸もあれば、キャンセル、新古、中古、でてきますよね。
仲介業者がまとめて買ってるところもあるんじゃないかな。
慌てない、慌てない、ひとやすみ、ひとやすみ。
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20688
匿名さん
私も2020年に大量にでてくると思います。
外国人投資家は、オリンピックがピークとみています。
鉄は早いうちに打て、熱しやすくて冷めやすい。
早いうちに売った方がいいってこと。
ただし、値段が安くなるのか、高くなるのかは、わかりません。
あくまで需給のバランス次第。
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20689
匿名さん
すでに家を所有している人が投資用やセカンドと称して購入してるが、あわよくば儲けようとする人ばかり。
賃貸は飽和状態で賃料は値下がり気味。売却物件は供給過剰。
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20690
マンコミュファンさん
>>20685 匿名さん
宣伝は相当なもんだったよ。
広告をうってから販売までに引っ張りに引っ張った。
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20691
匿名さん
>>20690 マンコミュファンさん
他のマンションと比べて宣伝に力を入れたデータってあるんですか?
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20692
匿名さん
日経新聞、テレビ東京、マンションブロガーを抱き込んで大宣伝。
三井不動産は大スポンサーだからね。
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20693
匿名さん
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20694
匿名さん
>>20692 匿名さん
それを三井がやらせたってのは何処を見れば立証できますか?
現状だと、あなたの妄想の域を出てません
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20695
匿名さん
>20694さん
そんなの素人が立証できる訳無いじゃん。
でも、日経系メディアが取り上げる回数が多かったのは事実。
行灯部屋が多いブルーもマンションブロガーはお金があったら買いたいとおススメしてた。
現状を見れば一目瞭然。
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20696
匿名さん
>>20693 匿名さん
神物件の販売は非常に高額で、リセールマーケットにおいて当初売出価格ほどの評価はされません。
よって低層階との価格差が少なくなりますので、購入価格の維持もしくは値上がりを考えるならば逆でしょう。
ここも低層階のお見合いが高倍率になってましたので。
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20697
匿名さん
引渡し後に早速売りが出ると思いますよ、みなとみらいのマンションみたいに。
それで眺望、採光や、間取りの使い勝手を確認してからでも十分ですね。
ライバルが現れたら、どうぞ、どうぞ。
そしたら、次行ってみよう。
スミフとダイワもあるし。
最終期の今よりも、条件は断然良くなると思います。
お見合いするのに会わずして決められますかって。
マンション青田買いの時代も終わるといいですね。
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20698
匿名さん
>>20695 匿名さん
じゃあ、素人の妄想ですね
妄想は公表するものではありませんよ
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20699
匿名さん
>>20696 匿名さん
実需と資産価値のバランスを言われているんだと思いますよ。
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20700
匿名さん
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20701
匿名さん
みんな儲かると妄想して書いてる。
こんな掲示板妄想だらけ。
不動産はタイミング。今後どうなるかは誰にもわからない。
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20702
匿名さん
>>20695 匿名さん
ブロガーがお勧めと取り上げたから販売が好調だったのではなく、魅力的な価格だったので人気が沸騰し、その価格を見てブロガーもお勧めしたのでしょう。
1000戸を超える大型物件が瞬間蒸発的に完売なんて近年稀なので、宣伝広告費は当然予算内でしょうね。
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20703
匿名さん
だいたい、世の中、買うつもりじゃなかったけど、一応、興味本位でモデルルーム予約していったら、
気になっちゃって、残り僅かということで契約しちゃう場合が多いですね。
毎日、寝床でデザイン、間取り、価格表を見てると、買う気が沸いてくるもんです。
少し冷静になるのが一番。まだ時間はあります。
億ションのオークションみたいなもんですね。
オークウッドだし。
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20704
匿名さん
>>20701 匿名さん
妄想じゃなく正確には予想でしょう。
投資で考えた場合、立地と価格と規模から他の物件と比べて安いとみて儲かる可能性が高いと判断し申し込みが殺到したのでしょう。
株違い、数ヶ月で10%も20%も値段が動く世界じゃなく、10年先は分からなくとも、1年2年先ならば高確率で予想することができ、値段が上がる、または維持できると判断したのだと思いますよ。
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20705
名無しさん
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20706
匿名さん
1、2年で値上がりしたとしても短期譲渡じゃ儲からないよ。
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20707
匿名さん
>>20704 匿名さん
1990年頃の日本人全員をdisってるのかな
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20708
匿名さん
何にしても、不動産投資のコツは、安く買うことですね。
高く買って、さらに高く売ろうなんて、それこそ妄想。
今が高いのか、安いのか、北仲、横浜、そして日本、はたまた世界の景気と発展次第。
株と同じで、高値掴みは、命とり。
ナンピン買いはできないが、損益通算はできるか。
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20709
匿名さん
>>20707 匿名さん
それは不動産マーケット全体の話で、バブル崩壊のようなことがあるのならばどこを買っても損しますよ。
ここは他の物件と比較して、資産価値を維持できる可能性が高いと感じますけどね。
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20710
匿名さん
とりあえず、ここの検討者で、銀行から多額の融資をうける際は要注意ですね。
日本のサブプライムローン問題が顕在化すると、プライムのほうにまで飛び火して対岸の火事では済まされませんので。キャッシュで購入だから安心というより、不動産市場の冷え込みのほうが心配です。暴落を期待してるうちは価格は、上がらなくとも下がることはないって言われてますが、暴落は、突然ですからね。何かのトリガー次第。
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20711
匿名さん
>>20708 匿名さん
今が高いか安いかは現時点で予想するしかなく、結果は未来にならないと分からない。
高値掴みだと思う人は実需であっても買わない方がいいだけのこと。
ここ数年の不動産はたしかにびっくりするほど値上がりしているが、バブルの頃と比べてどうかと言われると穏やかな値上がりなんでしょうね。
あの頃は世界的にみても異常だったと思いますが、諸外国と比べて現状がバブルかと言われると違う気がしますね。
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20712
匿名さん
所得が増えず人口も増えないのに不動産だけ上がるっていうのは適正評価額から乖離していると見るべきです。不動産が今の2倍になったら誰も買えなくなります。誰も買えなくなる値段になる訳がないんです。
こういう当たり前の意見が聞かれなくなったら天井ですね。
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20713
匿名さん
>>20710 匿名さん
個人的に不動産価格はもう少し上がると思ってますが、中長期的にどうなるかは様々な要因が複雑に絡み合うので分かりません。
ただ、暴落のシナリオで最も可能性が高いのは金利の上昇で、10年前や20年前の金利水準に戻ってしまえば不動産価格は当然下がるでしょう。
うーん、やっぱりしばらく不動産価格の上昇が続くと思うな。
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20714
匿名さん
nhkの番組でも言ってたけど、もうすでにタワマンに希少価値はありません。
ナビューレのように2000万が即売却で4000万になるなら購入もいいでしょう。
馬車道に住みたくて、高い管理費などの固定費を出せる人にお勧めです。
横浜駅ビルが完成したら北仲は話題にならない。
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20715
匿名さん
平均所得が8000ドルの中国人が10年後には2万5000ドル超えてきますからね。彼らに限らず、ASEAN諸国の所得の伸びは凄まじいです。彼らにとって日本に不動産を持つことはステータス。カントリーリスクも低い。所有権も持てる。
東京・大阪・横浜・スキーリゾートの一等地物件は彼らが買って行くことになるでしょうね。ロンドン・ハワイ・ニューヨークと同じように、外国人で相場が決まる。横浜一番物件のこの物件は安泰です。
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20716
匿名さん
>>20712 匿名さん
向こう20年程度の人口推移は高確率で予想できますが、都心の人口は現状維持以上でしょうね。
私も不動産価格がいまから2倍になるとは思いませんが、二極化の世の中で富裕層の人口は確実に増えていってまし、これからも増え続けるでしょう。
そうすると1億前後の不動産を検討する人口は増えるということになりますので、極端な値下がりは考えにくいですね。
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20717
匿名さん
どうしても矛盾しちゃうんだよね
ここに価値はないって頑張って投稿してる人がいるけど、ここに価値がないと判断したら、このスレッドを見るも、投稿する必要がない
なぜ、そんなに頑張るか?ここが欲しくてポジショントークしてるか、ここがチヤホヤされてるのが面白くない人かどちらかですよ
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20718
匿名さん
今買っているのは、バブルを知らない世代か、バブルよもう一度世代。
かつての日本のバブルは、プラザ合意の申し子。総量規制で大惨事。
それより現実は、米国のサブプライムローン問題に近い。そういうことで、また規制が入る。
米国もずっと不動産価格が上がり続ける神話が崩れてしまったリーマンショック。
ただ、もしかすると、リーマンショックの煽りをうけてない今のハワイの不動産高騰に近いかも。
ハワイが大丈夫なら、日本が大丈夫とは言えないが、、、
横浜は、ハワイじゃないけど、ワールドポーターズには、ある。
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20719
匿名さん
中国人購入者は賃貸か民泊で儲けるでしょう。
住民の質も資産価値の一部です。
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20720
匿名さん
>>20716 匿名さん
実は日本はアメリカに次いで世界2位の外国人移住者受け大国であることはあまり知られていません。というか政府が隠していますし、マスコミは報じていません。。ただ数字が語るように昨年は30万人近く受け入れています。彼らの大部分が大都市流入です。この流れは止められないでしょう。滞在ビザもどんどん緩和されてます。
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20721
匿名さん
>>20714 匿名さん
10年前と比べてタワーマンションの希少価値は少なくなりました。
しかし、インバウンドが増え続けている現状で、好立地はホテルやオフィスに入札で負けてしまい、ここのような物件が出てくる可能性は以前に比べ極端に低くなります。
私も10年前に戻れるならありとあらゆる手段で全力で買いますが、それは難しいでしょう。
さまざま考えると、ここを買っておけば儲かるかどうかはさておき資産価値を維持することはできると思いますよ。
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20722
匿名さん
そうそう、金利上昇が不動産暴落へ。
借金返せない。
米国、欧州、そしていよいよ日本。それが、2020年じゃないの?
といあえず、それまでには、マイナス金利終了ね。
あと、外国人ね、
彼らが買ってくれるのは有難いが、日本人居なくなるね。
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20723
匿名さん
>>20722 匿名さん
その他の人と比較して理屈が書かれてない為、説得力がないですよ
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20724
匿名さん
>>20717 匿名さん
そうですよね笑
論理的にここの不動産価値が他と比べて低くなるという書き込みを見たことがないです。
論理的な根拠をですがね。
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20725
匿名さん
1989年当時、社会人でなく、
バブルを知らない世代・・・40代前半以下(団塊Jr.中心)
バブルよもう一度世代・・・40代後半以上、とくにその親世代。(団塊中心)
※当時の大学生もバブルに浮かれていた世代かも。私もそこか、、、
以上が不動産購入のお得意様です。ということは、ほとんどか。
横浜博、YES’89が境目。
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20726
匿名さん
>>20695さん
マンマニさんでしたら、当時ブランズみなとみらいの方をより買いたがっていましたよ。
2015年当時の彼のブログを読み返してみてください。
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20727
匿名さん
当時のマンマニさんはマークイズや駅に近いことを評価していたようでした。
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20728
匿名さん
>>20722 匿名さん
上場企業が過去最高益を更新し、株や不動産がこれだけ上がってるので景気も確実に良くなってる。
普通景気が回復すれば政策金利が上がり、一般の金利も上昇するが、膨大な国の借金が邪魔をして日銀は簡単に金利を上げることができない。
国の借金が1000兆を超える現状で、もし金利が1%上昇すれば短期的に国債の利払いが数兆円増えて、中長期的に10兆円増えてしまう。
多少金利は上がると思うが、極端に金利が上がる状況は考えづらいので、バブル崩壊のような不動産の暴落は考えられないですね。
それと日本人の富裕層が確実に増えているので、日本人購入者がいなくなるというのはあり得ないです。
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20729
マンション検討中さん
>>20728 匿名さん
経済の不確実性を学んだ方がいい。
かつてスイスフランが暴落した時のように、常識をひっくり返す出来事も起こり得るのが新資本主義の実態です。投資家が群がったこのマンション。実際実需で買った方々がどのくらいいるのか、、横浜に愛着のない購入者はまずくなると一気に売り飛ばしにかかる。それで値崩れを起こしたマンションをいくつも見てきました。気をつけないと。
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20730
匿名さん
そうそう、金利がゼロに戻るだけでも相当なインパクト。
それから、日本人の富裕層がいなくなる話じゃなくてさ、
外国人の買った物件に日本人が住みたがらないって話。
とにかく、
日本のバブルからバブル崩壊、
米国のサブプライムローン問題から、リーマンショックまでの歴史を勉強してから
ここを契約しましょうねってことですね。
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20731
匿名さん
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20732
匿名さん
まあ、横浜人は、横浜を愛していますので大丈夫かと。
流行ものに飛びつく人は逃げ足が速いね。とくに海外からの。
逃げ恥みたいな合理的な人も多いけど、結果、愛しちゃうから大丈夫ってことかな。
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20733
匿名さん
>>20730 匿名さん
日本にサブプライムローンに相当するローンがあるの?また、それを混ぜた金融商品があるの?
なんか、読む方が恥ずかしくなるようなアホらしい書き込みが多いですね。
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20734
匿名さん
>>20729 マンション検討中さん
マクロとミクロを混同していますね。
世の中何が起きるか分からないのはその通りなのですが、サブプライムのときに日本の不動産はどの程度下がったのでしょうか?
サブプライムの前の水準に戻るのに何年かかったのでしょうか?
どのマンションも一定数投資家が購入していますが、ここが投資家ばかりで、まずくなって売り飛ばして値崩れする可能性は低いと思いますよ。
まず実需の方が多いと思いますし、もし値崩れして坪300とかになれば買いたい人が殺到して底支えされ、やっぱり価格が上がってしまう。
世の中分かりませんが、資産価値が保たれる可能性が他の物件と比べ高いですね、
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20735
匿名さん
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20736
匿名さん
過去の時点がどうだったかじゃなくて、今度は主役。。。
あるいは、世界がまた。。。
もう、横浜北仲金融中心過ぎて。。。
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20737
匿名さん
ネガが知ってる言葉を並べ立てて不安を煽ろうとしてるけど、知識が浅すぎて反論に回答できない感じかな
挙げ句の果てにゴールデンウィーク明けのニュースとか意味不明なことを言い出す始末(笑
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20738
匿名さん
もっと単純に考えれば?
国の借金が1100兆、日銀が500兆持ってるから連結すれば残り600兆、それをほとんど日本国民が保有している。
金利が上がったところで果実を受け取るのは日銀と日本国民。富の海外流出は生じない。
よって何の問題もない。
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20739
匿名さん
とりあえず、言えるのは、今度の消費税だけは、上げないでほしい。
また始まる。。。
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20740
匿名さん
-
20741
匿名さん
週明け、トランプが核合意破棄でイランが核開発を再開すれば、リスク回避で円高株安でしょう。中国巨額関税制裁でも同じことが起きますね。
バブルの時は不安要素が目に入らないものです。後から歴史を振り返ればあれがピークだった、ということはよくあります。
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20742
匿名さん
後からなら何とでも言えますもんね。
投資家は先読み、リスク回避が命。
先週金曜、NYダウ大幅上げで終わったんだから、週明け頼みますよ、日経さん。
ここの購入資金を稼がなきゃいけない人はたくさんいるでしょう。
売る前に買わなきゃなんない。
アップルUP!
あれは綱島行っちゃったか。
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20743
匿名さん
>>20740 匿名さん
もう黒田はテーパリングモードだから逆噴射バズーカしか打てない。
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20744
匿名さん
-
20745
匿名さん
-
20746
匿名さん
あと半年後に現物状況見れば唯一無二の意味が分かりますよ。
圧倒的な存在感と立地。所詮不動産は人気投票。
人気物件は経済に左右され難い。
間取り?仕様?
関係ないでしょう。人気か否かが全て。
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20747
バカは治らない
>>20738 匿名さん
金利が上がれば、保有債券が目減りする事の悪影響が理解できない経済音痴。
金利3%なら、日銀のバランスシートは50兆円以上の評価損を抱えるんじゃないか?
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20748
匿名さん
>>20746 匿名さん
バブル崩壊で一番下落が大きかったの3Aですよ。
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20749
匿名さん
スミフのシティタワー横浜北仲?が発表されたらどうなるか、そのあとダイワでどうなるか。
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20750
匿名さん
-
20751
eマンションさん
-
20752
匿名さん
-
20753
名無しさん
-
20754
匿名さん
>>20753 名無しさん
全て事実で、それを加味しての値段でここより人気の物件がないです。
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20755
匿名さん
マンション名は控えますが、昨今売られたみなとみらいの2つのマンションも比較的人気でしたがリセールバリューが下がっているそうですよ。人気だけじゃキャピタルゲイン狙いないね。
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20756
名無しさん
>>20755 匿名さん
マジ?みなとみらいのマンション、かなり倍率がついていたと思うよ、、
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20757
匿名さん
MMのリセールが直近で下がってるのは完全にここの影響
ここが完売したらまた元に戻るよ
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20758
匿名さん
>>20754 匿名さん
安いから仕方ない。
間取りはガマン。
実需よりも投資向け。
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20759
匿名さん
>>20757 匿名さん
日本人は新築信仰だからなぁー。
ザタワの中古vsダイワやスミフの新築になるのかなぁー。
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20760
匿名さん
マジです。有名な不動産会社が教えてくれました。2つの内1つは投資用の部屋に全然テナントが付かないから安く売っているそうですよ。
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20761
匿名さん
>>20757 匿名さん
私もみなとみらいのリセールが下がってる原因は、ここの販売と、元々の値段が高めだったことにあると思います
ここが終われば元に戻るでしょうね
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20762
匿名さん
結局、最終期の価格表は誰も貼らない現実…
価格が上がっても、欲しい人は欲しいということですかね?
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20763
匿名さん
-
20764
匿名さん
最終期の価格表が欲しければ営業さんに言えばすぐ送ってくれます。以上。
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20765
匿名さん
どうでしょう?私は投資用の40平米しか見ていないですが新しいみなとみらいのマンションと北仲の一時一期は同じぐらいの値段でした。1つのみなとみらいのマンションは北仲より少し安かったです。北仲の一次2期と3期はブランズ横浜と同じぐらい。あくまでも40平米の部屋ですけど。
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20766
匿名
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20767
匿名さん
本当です。私が4件のモデルルームに行って確認しました。
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20768
匿名さん
>>20767 匿名さん
私が会った住友の営業もここを申し込んだと言ってましたね。
外れたらしいですが。
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20769
匿名さん
>>20755 匿名さん
意味がわかりませんな、もっと調べた方が良いかと。駅近の物件はキャピタル10勝2敗くらい。あの高値で8割バッターは凄いよ。二敗も負けて当然の価格に付加価値付きにくい部屋ですね。 ここも8割はいけるのではないですかね。 無名でべの小規模マンションと価格変わらないので相当安いよ。
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20770
匿名さん
>>20769 匿名さん
竣工時の価格でいえば、相場の読みにくいエグゼやプレミアを除いてほぼ値上がりしているでしょうね。
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20771
匿名さん
私が会ったクリオのセールズは三井に住んでいます。なんか自分の働いている所はあんまり買わないみたいですね。
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20772
匿名さん
北仲がお安いと思えるなんて羨ましいです。私は不動産が安い時に買っているので。。。一次一期外れたので駅近の中古物件に興味津々。
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20773
匿名さん
>>20772 匿名さん
ちょっとよく理解できないですね。
北仲が高いと思ってるにも関わらず、一期一時に申し込んでるんですか?
駅近の中古物件は横浜のタワーですか?
中古物件のタワーに割安な物はなかなかないですよ。
もし割安な売りが出ればあっという間に売れてしまうし、極端に安い物件は絶対に出ない。
しかし、北仲の人気で、ここが竣工して値段が上がればつられて周りのタワーの値段も上がるかもしれないので、不動産相場の上昇を見込んで仕込むのはありでしょうね。
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20774
なんとかの一つ憶え
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20775
名無しさん
>>20729 マンション検討中さん
私横浜生まれ横浜育ち。
勤務先横浜。実需です。
すごい疑問なんですけどセカンドなんてそんな多くないと思います。
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20776
名無しさん
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20777
名無しさん
>>20755 匿名さん
なぜ今周辺が下がったのか?
北仲が販売されてからです。
これ事実
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20778
匿名さん
>>20777 名無しさん
そうでしょうね。
でももうここも完売ですし、竣工時の値上がりはほぼ確実な状況なので、これから少しずつ周辺の不動産も上がりそうです。
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20779
名無しさん
某大手の中古不動産仲介の方が
北仲の価格が発表された時に社内が騒然としたと
言っていました。
私その時は北仲の存在を知らず
マンションは無事売却しましたが
その話で興味が湧きどの部屋がいいかと
聞いたらこのマンション買えるなら
どこの部屋でもいいと言ってました。
社内の人もかなり応募したみたいですね。
ほとんど外れたようですが…
たぶん44 54 60辺りだったんだと思う。
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20780
匿名さん
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20781
名無しさん
あと北仲が発表されたら周辺が下がるとも言っていました。その通りになりましたね。
おそらく完売すれば戻りますよ。
ここがそれだけ魅力的にプロはみているんです。
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20782
名無しさん
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20783
匿名さん
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20784
匿名さん
>>20783 匿名さん
それどころか買うかゼロのような気がします。
買える可能性がゼロなのかもしれませんが。
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20785
匿名さん
>>20784 匿名さん
周辺に住んでる人かもね。
周辺のマンションも同時に検討してます。
北仲が値段上がれば周辺も上がるというのが理解できないんだろう。
北仲が下がるなら周辺はもっと下がるということも。
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20786
通りがかりさん
>>20780 匿名さん
ほんと必死だよねー。
ザタワは倍率一番が多数。
1175戸、2年後大量にでる。
行燈部屋、お見合い眺望。どこまでリセールが期待できるかは微妙だよ。
現物みたら、
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20787
通りがかりさん
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20788
匿名さん
>>20786 通りがかりさん
この規模で全ての住戸に倍率が入り瞬間蒸発した物件があれば教えてほしい。
私の知る限りだとシティタワー品川くらいで、あれは例外中の例外で、二度と出てこないですよ。
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20789
匿名さん
どこのマンションのスレッドでもネガは100%必死なのが確定なんですよ
何故なら、買いじゃない買いじゃないって騒いでるのに、検討スレッドに居座る矛盾を抱えてるからです
つまり、ネガは、買いたくてポジショントークしているか、人の幸せが自分の不幸せと感じるしょーもない人かの2択ですね
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20790
通りがかりさん
>>20788 匿名さん
富士クロスはもっと倍率高かったよ。
あそこもうなぎの寝床で、実需じゃなくて投資家向けだった。
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20791
匿名さん
>>20789 匿名さん
一次取得の庶民リーマンをからかってるだけだと思うよ。
うなぎの寝床、お見合い部屋で満足できる、電車通勤のリーマンは幸せだなぁって思う。
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20792
匿名さん
ネガがあってもいいんじゃない。本当の事言ってるので。ちなみに私のマンションは北仲が上がっても下がっても全然関係ありません。私の区は横浜市で一番値あがっていて、5年後には近所に大型マンションが出来、2年後には中型マンションも出来、駅の周りにマンションがいっぱい出来ている。個人的に次の武蔵小杉の様だと思う。お気に入りの歯医者さんも歩いて5分!マイマンションラブ
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20793
匿名さん
ほら、20791は論理的じゃないでしょ
もうちょい知的な感じでお願いします
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20794
匿名さん
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20795
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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20796
匿名さん
>>20794 匿名さん
たしかに富久クロスは北仲以上だったかもしれませんね。
あそこはリセールで1.3倍〜1.5倍くらいになったんじゃないでしょうか?
それを考えると北仲も期待できますね。
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20797
匿名さん
ああ、少し前から必死で荒らしてるザ馬車道の人か
投稿直後に自分に参考になる押しちゃうカワイイ人だよね
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20798
マンション掲示板さん
>>20796 匿名さん
はっきり言って、富久クロスに比べたらここは全然よ〜。
まあ、庶民リーマン向け、投資家向けという点では同等。
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20799
匿名さん
>>20798 マンション掲示板さん
どういう意味なんだろう?
富久クロスに比べたら全然ダメだけど、実需と投資の観点からは同じということ?
がんばって理解しようと思うんだけど、よく分からないな。
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20800
匿名さん
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20801
匿名さん
うなぎみらい氏は頭がちょっとなんで
どこのマンションがオススメか聞いても答えられない。なぜならないから。
あるならいってみ?笑笑
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20802
匿名さん
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20803
匿名さん
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20804
なんとかの一つ憶え
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20805
匿名さん
>>20763 匿名さん
そりゃ買うでしょ。横浜No.1ですから。グループ全体なら、1,000戸あってもすぐ完売。というか上層階殺到だったはず。抽選に外れたら、次の三井のタワマンか。
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20806
匿名さん
ここは近年稀に見るお得で人気物件で、買いたくても買えない人がいるのに、ネガ人たちが言ってる条件をクリアするようなものがでてきたらそれはもう不動産という名の宝くじになる。
駅力が馬車道より高い誰もが認める横浜駅、東京駅、渋谷駅などの駅直結のタワーで、間取りがよく、お見合いも少なく、永久眺望で、価格は金融危機が起きても東京や横浜で人口が減少する遠い将来に渡り資産価値が保たれるような夢のタワーマンション。
そんなのは絶対に出てくることないし、もし出てきたとしてもここでネガを言ってる人は結局買えないからそれでもネガってそうですけどね。
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20807
匿名さん
人気がなければネガすら発生しない。
この尋常じゃないコメント数
一次二次の登録数が全てを物語っている。
言ってる意味がわかるかね
戸部に新築シティあるからそこでも買えばいいよ
ざ馬車道氏は。
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20808
匿名さん
ネガが来ればくるほどここは人気になってしまう
と思う。
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20809
匿名さん
検討スレでネガが買えないけど必死とか書かれてますが、買えないとかではなく、他の検討者の方々に情報を伝えているんでしょうね。そういうのは検討者にとって有難いですよ。有難迷惑なのは不都合な方たちです。私は、別にウナギの寝床でもウサギの寝床でも平気です。
ただ、このままだと、将来の北仲が、武蔵小杉みたいになりそうな気がしています。本当に3本のタワーマンションで終わりだと良いのですが。エリアが人気になると何処が出だすかわかりませんね。老朽化でぴおシティ取り壊しでもなったら桜木町駅直結タワーマンションとかも出てきたりして。そういうビル、周辺にいっぱいありますからね。
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20810
匿名さん
>>20809 匿名さん
ぴおの真裏は風俗街なんで
それはちょっとと思います。
歩いてみてください。
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20811
匿名さん
>>20805 匿名さん
横浜ナンバーワンとかいらん事言わないでください。ネガさん。
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20812
匿名さん
>>20810 匿名さん
駅前開発で街の雰囲気も変わっていくでしょう。黄金町も変わってきました。
2020年に完成する桜木町駅複合ビルは、12階建てのオフィス店舗だけでしたね。
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20813
匿名さん
複合ビルはホテルもできるのですね。
それにしてもタワーマンション+ホテルっていうのは、民泊マンションみたいなものですね。
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20814
匿名さん
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20815
匿名さん
にしてもネガさん達は知識レベルが低いですね
フルボッコにされてるじゃないですか…
契約者で二個目狙っている人やほんとに欲しい 検討者 とのやりとり笑ってしまう。
レベルが違い過ぎる。
論理的に説明と言われても出来てないし
相変わらずザ馬車道しか言わないね。
負けすぎてて面白くないからもうちょっと頑張ってよ。
知識が足りないならネットでネガの仕方でも勉強してきてくださいよw
ネガさんはここには縁がないんだよ
いい加減にそれくらい気づいてください
自分の事なんだから…
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20816
匿名さん
ネガ!もっと頑張れ❗️
君らの頓珍漢コメントじゃ盛り上がらないから
もっとさ倍率が下がるようなものを頼むよ。
検討者もそれが知りたいし倍率下がるなら有難い
説得力あるコメント頼むよ。
バカ丸出しのコメントは恥ずかしいです
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20817
匿名さん
良しっ!今日は株が上がるね。
皆んな、ここをキャッシュで買おう!
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20821
匿名さん
不動産大手3社、今期最高益!
三井不動産も2%増益!
もうすぐ完売!
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20825
匿名さん
[NO.20818~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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20826
匿名さん
私の湾岸物件は、中国の方に気持ち良く買っていただきました。今度もそうなることを願っています。
とにかく、湾岸好きです。まだまだ来ますよ、歓迎光臨!
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20827
匿名さん
江東区のタワマンでは、中国の方の爆買いマンションがありましたが、竣工後に即売りもありました。
ここも即売りがあると思いますので、抽選外れても希望を失わないでくださいね。
日本人は実需が多いと思うので、狙いは、海外の方が買われた物件です。
その場合、中華料理等されていない即売り物件をお勧めします。当然、高層階もあると思います。
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20828
匿名さん
ここは賃貸が相当数になるだろうし、横浜で高額賃貸の借り手の半分以上は外国人ですよ。
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20829
マンション検討中さん
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20830
匿名さん
そういえば、私のみなとみらい友人も米国人で高額賃貸です。でも外資系の会社が借りてくれてます。
あと、みなとみらいの大和ハウスのも外国人賃貸が多いですね。ここもそれなりに多いでしょう。
賃貸で外国人とくれば、民泊の長期契約みたいなものですね。友人もたくさん呼んで泊まらせます。
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20831
匿名さん
私もみなとみらいで、友人から宿泊頼まれましたが断りました。
私の友人の友人は、友人ではありません。
彼らの中では、(友達の友達は、みな友達だ)です。
いいとも!
良くない。。。
ここも気をつけないといけないと思っています。
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20832
匿名さん
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20833
匿名さん
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20834
匿名
外国人なら会社払いだろうから、賃料を気にしない人達の需要がありそうですね。
それなら高層階ファミリータイプとか欲しかったなぁ〜。
もうほぼ残っていないんですよね、
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20835
匿名さん
>>20829 マンション検討中さん
某コア抜きマンションは配管設計のミスなので鹿島は実質関係ない
タワマンだと清水の方がやらかしてる
鹿島は高層建築の歴史が長く一番安心です
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20836
eマンションさん
>>20830 匿名さん
外国人賃貸だとみなとみらいの一人勝ちなんだよね。
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20837
匿名さん
>>20836 eマンションさん
外国人は海が見える部屋を好むからここの北角や北東はみなとみらいより高値で貸せる
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20838
匿名さん
今さら、、、鹿島が、、、って(笑) 一期二次の時にネガネタを並べた人がいたけど読み返してみたら
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20839
匿名さん
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20840
匿名さん
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20841
匿名さん
>>20822 匿名さん
私以前紅葉坂に住んでいました。
ここと同じくらいの物件です。
中国人の方ももちろんいらっしゃいましたが
比較的富裕層なんで何か問題になったと
聞いたことはありませんし静かないい方が
多かったです。
あなたが住んでるようなところは
おそらく程度が低い外人が多いのでしょう
富裕層は全然違いますよ。
中国人が全部人種一緒ではないです。
それは日本人も同じです。
やっぱりネガの質を上げないとネガにならないよ。あなたと違うんです笑
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20842
匿名さん
相変わらずネガがレベル低すぎてネガになってないぞー
いいですか?富裕層の外人とそうじゃない人とは全然違うというのをまず理解してください。
私は経験済みです。
どこかのチェーン店で昼飯食ってて近くの中国人の子供が騒いでいた??だから何?
こことは関係ない話ですよね?
勉強してから出直してください
てかくだらないから。まじで。
あと中国の方はお金にシビアですから
安くは売り出さない事が多いです。
頑張って
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20843
匿名さん
今日のネガは中国人と鹿島の話ですか。
昨日同様フルボッコw
そんなこと考えるより
どうやったら当たるか考えたらいかがか?
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20844
匿名さん
>>20818 匿名さん
それはここのネガなのですか?
それとも餃子屋のネガなのですか?
もし餃子屋のネガを書きたいのならば、違うところで議論すればいいですよ。
私も騒がしい子どもを数え切れないほど見てますが、ほとんどの親は日本人でした。
あなたの理屈からすると、日本は野グソだらけになってしまいますね。
それからどうしても外国人が嫌ならば、
東京や横浜に住むことはできないと思いますので、田舎の小規模マンションをお勧めします。
それでも隣人に外国人という可能性は完全に排除できませんので、賃貸で住むのがいいですね。
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20845
匿名さん
>>20836 eマンションさん
みなとみらいには中国人が多いという自慢話ですか?もしかしてネガのつもり?
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20846
匿名さん
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20847
匿名さん
ところでうなぎみらい氏はどこいった?
ちゃんと色々議論しましょうよ
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20848
匿名さん
20847さん
低層を契約したものですが、あなたが荒らしているんですよ。
わかりませんか?
方角の話といい いい加減に気づいてください。
皆あなたが誰か気づいてますよ。
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20900
匿名さん
[NO.20849~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
※住宅購入に無関係なやりとりが継続しておられるようです
・人物、人格の否定
・特定の方の書き込みを、ポジ・ネガ、契約者、検討者、検討者でない等決めつけること
・情報を伴わない煽り発言や、相槌のみの投稿
これらについてが継続いたしますと、正常な情報交換を大きく阻害することとなります。
以降、これらの書き込みはご遠慮ください。
今後も継続する場合は、内容の是非に関わらず、また、違反内容の大小に関わらず、長期の投稿制限等を検討させていただかざるを得ない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
本スレッドが、有意義な情報交換の場となるよう、ご協力をお願いいたします。
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20901
匿名さん
このくらい荒れると確実に人気がある。ほぼ値上がりは期待できる。ここが値下がるようなら他はもっと値下がる。今買うならここを買うのが正解。
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20902
匿名さん
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20903
匿名さん
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20904
匿名さん
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20905
匿名さん
ここの北角以外のスーペリアで満足できる人はある意味幸せですよ。
中部屋は行燈部屋+リビングの窓2枚が基本。かなりの閉塞感だと思います。
眺望や開放感を求めるならリビングの窓は最低3枚は必要。
北角は91平米は2LDKへの変更が基本なので、4人家族には無理。
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20906
匿名さん
>>20905 匿名さん
なるほど。
私もここ以外含め検討したいので、あなたのおすすめ物件と部屋をご教示いただけますか?
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20907
検討板ユーザーさん
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20908
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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20909
匿名さん
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20910
匿名さん
まあ、求めるものが違うんでしょうね。予算に合わないなら、郊外を選んだらどうですか?
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20911
匿名さん
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20912
匿名さん
>>20908 マンション検討中さん
20906ですが、本当に良い部屋がありましたら購入を検討したいです。
20905さんは、様々比較検討して、こちらより魅力的な物件をご存知かと推察いたしましたので、ご教示いただければと思っております。
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20913
匿名さん
最終期まであと僅か。最後の申し込みに賭けて、
このスレの全レスを読み返そうと思ったが、無理。
代わりに、全画像を見直し、
なんだか、リストが凄いね。
北仲ブリックの展示やレイアウト画像の貼り付けみてたら、
やっぱり、後発の2棟で新規チャレンジしようと思います。
そういえば、今の北仲ブリックの模型展示は、入口中央ではなく、
隅っこに移ってました。写真撮影もできなかった。
そして、透明だったザタワに色がついてた。
さよなら、ザタワ。。。
火、水、木は、MR休みだった。。。
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20914
マンション検討中さん
そんな人にいい部屋他にありますか? なんて 本気で聞こうとなんか思わないけどな~
教えてもらえると良いですね。
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20915
匿名さん
>>20914 マンション検討中さん
すごい期待しています。
ここが全然ダメみたいなので、私の知らない相当素晴らしい物件をご存知かと思いますので。
是非そこを買いたいなと思ってますので、ワクワクしながら回答を待ってます、
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20916
マンション検討中さん
人によって価値観が違いますからね。
行燈部屋、お見合い、リビングの極小窓。
実需の場合、このあたりが許容できるかがポイントでしょう。
スーパーも売り場面積から行くとかなり小規模、ドラッグストアもいまのところ未定。
あとは学区の問題もあります。
管理費・固定資産税も高め。
駅直結といっても馬車道駅。
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20917
匿名さん
>>20916 マンション検討中さん
万人に合う完璧な不動産がないの当然のことです。
比較でここより良いとされる物件を知りたくて聞いています。
完璧な物件がないと重々承知のうえで、価格、間取り、立地、将来性からここと比べ判断したいです。
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20918
通りがかりさん
みなとみらい37街区に、またまた大型案件きましたね!
最近、凄い勢いです。北仲からもいけますね。
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20919
匿名さん
まあ、万人うけするマンションでないことは確かです。そんなのほかでもないですが。でも買いたい人が沢山いるマンションです。
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20920
匿名さん
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20921
匿名さん
>>20919 匿名さん
万人受けしてなければこれだけの戸数即売できないでしょう。
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20922
匿名さん
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20923
匿名さん
>>20905 匿名さん
どうでしょう?
あなたが思う魅力的な物件をご教示いただけませんでしょうか?
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20928
匿名さん
>>20921 匿名さん
安かろう、で庶民リーマン向けの物件としてはまずまずでしょう
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20929
匿名さん
[NO.20924~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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20930
匿名さん
-
20931
匿名さん
-
20932
マンション検討中さん
※本物件の立地する「北仲通北再開発等促進地区」内、
本物件の北東側・北側・北西側に高層建築物が建つ予定です
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20933
匿名さん
当たり前だけど別格はホテル上だけ。他に例外はない。
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20934
匿名さん
※住宅購入に無関係なやりとりが継続しておられるようです
・人物、人格の否定
・特定の方の書き込みを、ポジ・ネガ、契約者、検討者、検討者でない等決めつけること
・情報を伴わない煽り発言や、相槌のみの投稿
これらについてが継続いたしますと、正常な情報交換を大きく阻害することとなります。
以降、これらの書き込みはご遠慮ください。
今後も継続する場合は、内容の是非に関わらず、また、違反内容の大小に関わらず、長期の投稿制限等を検討させていただかざるを得ない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
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20935
匿名さん
>>20932 マンション検討中さん
それ全員知ってる
の上で大人気
価格に織り込まれてる。
が非常に安かったのでここまでの人気
この場所で1億いかないんですからね。
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20936
匿名さん
-
20937
匿名さん
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20938
20934
>>20900をコピーしました。
皆さん注意されたことを守っておられないようなので。
利用規約とマナーを守ってください。
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20939
匿名
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20940
匿名さん
横浜市は良くやってると思う。
企業がくるとこのエリアはますます発展しますね。
日産が銀座から横浜に来たくらいの時期から
どんどん企業誘致してますね。
みなとみらいに京急本社もくるし
このあたりはこれから盤石でしょう。
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20941
匿名さん
-
20942
匿名さん
-
20944
匿名さん
>>20939: 匿名さん
ふたつは東京からみなとみらいの既存ビルへの本社移転に対する助成金交付
もうひとつは昨年10月に決まった新港ふ頭へのホテル建設に対する助成金交付みたいですね。
新たな開発というより、すでに決まっている開発への助成っぽいです。
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20945
匿名さん
東京から横浜への本社移転で一番最悪なのは
千葉とか埼玉に住んでる人は悲劇だよなあ。。
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20946
通りがかりさん
-
20948
匿名さん
-
20949
匿名さん
-
20950
匿名さん
-
20951
匿名さん
-
20952
匿名さん
-
20953
匿名さん
ここの外観はガラス張りでめちゃかっこいいですね。ガラス張りタワーは世界的なトレンドなのに
横浜やみなとみらいにはガラス張りタワーマンションはないのでめちゃくちゃ目立つはずです。
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20954
評判気になるさん
>>20953 匿名さん
みなとみらいの外側、
横浜駅2km圏外。
わざわざ、みなとみらいを比較しないのっ。馬車道でいいじゃないw
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20955
匿名さん
>>20954 評判気になるさん
誰もダメとは言ってないし…
もちろん北仲。馬車道でいいですよ
ここの立地のが便利なので。
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20956
匿名さん
なぜみなとみらいは検討しなかったかというと
建物がダサい。
高級な食べ物屋少ない。
駅まで歩く。
築年数が古い
以上4点でした。
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20957
匿名さん
みなとみらいの外側、
横浜駅2km圏外、
ザ馬車道。
これに尽きる。
間取りの悪さは許容範囲、行燈部屋は書斎にしましょう。
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20958
匿名さん
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20961
匿名さん
煽りと中傷には通報をお願いします。
匿名で大丈夫です。
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20963
匿名さん
あれだけ発狂すればアクセス禁止になるでしょう。さすがにね。
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20964
匿名さん
無資格者検査問題の日産に
凋落著しい三菱重工
みなとみらいにあるのはダメ企業ばかりのような気もするが
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20965
匿名さん
29033さんが言うようにホテルの上が特別。1期の時は76平米が1億台で売ってた。だけど1期の時は投資用の低層の40だけ見ていて抽選に落ちた。セールズには高層の倍率1倍の40の部屋を勧められたが断った。最初は後悔していたが良く母から話を聞くとその40の部屋の前にビルが建つから結局買わなくて良かった。
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20967
匿名さん
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20968
匿名さん
20967さん、はいそうです。でも私マンション数個持っていて急いでいないので全然OK.
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20969
匿名さん
急いでなくても、北仲で他にもいい部屋あったでしょうに・・・。
もっと見る目があって、運が良ければといった感じでしょうか。
貴方も早くこのスレからも卒業できるといいですね。楽になりますよ。
買わなくて良かったといいつつ、1期1次から5か月経過してもまだこのスレに粘着してしまう・・・という矛盾。
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20970
匿名さん
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20971
匿名さん
20969さん、ビルが部屋の前に立つ事を知ったのは昨日です。別に見る目が無いとか運が悪いと思っていません。今はホテルより上の部屋しか価値がないと思っています。元々は間取りが乏しいと思っていました。
あなたこそとっくに契約しているんだからここに張り付くのお辞めになったら如何?いつもコメント&パトロールしているようですね。
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20972
匿名さん
20970さん、数個が残念?もしかしてジェラシー?笑
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20973
匿名さん
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20974
匿名さん
ここに書き込むたいはんの人は北仲を買わないと世界の終わりだと思っているようですが、私みたいに急いでいない人はじっくり良い物件が出るのを待つと良いと思いますよ。特に2020年以後が楽しみです。後駅近の中古物件や競売物件もたまに宝物があります。
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20975
匿名さん
>>20974 匿名さん
買わなくても全く問題ありません。
急がない人はオリンピックが終わってどうなるか様子を見ればいいと思いますよ。
だからといって、今、必要としている人や、この物件を気に入って買おうとしてる人が同じく2020年まで待たないといけない理由はありません。
頑張って宝探しして下さいね
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20976
匿名さん
>>20971 匿名さん
1期1次に登録してハズレた後、周辺にマンションが建つ計画を母親から聞かされて気付くようでは不動産投資に向いてないと言わざるを得ません。
不動産を購入する際に、何をチェックしなければならないかリストを作った方が良いですよ
再開発計画を見落とすようでは、これまで購入したマンションも何かを見落としてる可能性があります。
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20977
匿名さん
20976さん、一理ありますね。でもおかげさまで私の今まで買ったマンションは大成功で全部飛躍的に価値が上がっています。でも今後気を付けます。
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20978
匿名さん
>>20977 匿名さん
当該マンションを買う上で、外せない要素を見逃していたことを加味すると、あなたは誰かにこの物件について総合的な評価を出来るレベルにないです。
なので、評価をしたければ、もう買わないと決めたいマンションを調べ直してくださいね。
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20980
名無しさん
買いたい人買う人が検討するスレッドなので購入意欲もない人はよそでやってくださいね
いい大人がみっともない…
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20981
匿名さん
20978さん、あなたに命令される筋は一切無いと思いますよ。私の母は高齢なので今朝確認して見たら結局
ビルは立たないかもしれません。セールズに確認しても良いのですが、外れてしまったし、もう忘れます。
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20982
匿名さん
>>20981 匿名さん
周りにマンションは建ちますよ
ネットを検索すれば、再開発計画がどのようなものかすぐわかります
まあ、もう買わないと決めたみたいなので、調べなくていいですね
お疲れさまでした
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20983
通りがかりさん
[No.20943~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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20984
匿名さん
>>20981 匿名さん
あなたが周辺に何が建つか知らなくてもあなたは一切悪くありません。
通常考えられないですが、抽選に申し込むまで話を進めておきながらこれから目の前に建つ建物の説明をしない営業は重要事項の説明義務を果たしておらず、大変なコンプライアンス違反かと感じます。
私がお会いした営業は丁寧に周辺に建つ建物の説明をしてくれましたので、もし営業から周辺に何も建たないかのよう錯覚させられて申し込みをしたのならば、告知義務違反かと感じますので、三井不動産に苦情されたら如何でしょうか?
しかし、あなたのお母さんはご高齢なのにも関わらず、馬車道周辺の建築計画をご存知なのはすごいですね。
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20985
匿名さん
マンション数戸とか、資産価値が上がっているとか、いちいち晒すことが恥ずかしいと感じる良識を身に付けられたら良いと思うな。そこそこのご年齢なのに。少し前にもマン○ミュファンって人も10年粘着してドン引きされてたよ。
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20986
匿名さん
20984さん、確かに最初のセールズは最悪で副支配人が今担当です。今日電話してみます。ご指摘ありがとうございます。私の母は戦後から不動産を買っているので私の一番の不動産アドバイザーです。笑
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20987
匿名さん
>>20984 匿名さん
私もよく理解せずに申し込んだ1人です。
ただこういうことは必ず重説に入っているはずです。
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20988
匿名さん
買わなくて良かった〜と言いつつ、まだ副支配人に電話するの?
ちなみに今日はお休みじゃないかな。
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20989
匿名さん
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20990
匿名さん
買わないのに何故確認するのですか?
合理的理由があるならば教えてください。
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20991
匿名さん
20984さんの言うように”目の前に建つ建物の説明をしない営業は重要事項の説明義務を果たしておらず、大変なコンプライアンス違反かと感じます。”だからです。
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20992
匿名さん
質問されたら説明してくれたとは考えないのですか?抽選に外れたわけで、要するに売買契約前の重説じゃない段階でしょう?
電話でクレーム的質問をされれは、営業の方もお客様相手に当たり前のようにお詫びされるのでしょうが、真に受けないことです。
私は法曹ですが、貴方の言い分書き込みを見ても特に義務違反はないと思いますよ。
ちなみに契約締結前の貴方に対するコンプライアンス義務違反って何ですか?信義則違反ということでしょうか?
もう少し勉強されてからご主張なさった方が良いと思います。
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20993
匿名さん
大きなお世話です。あなたに指図される権利は全くありません。
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20994
匿名さん
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20995
匿名さん
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20998
匿名さん
40低層に申し込むー外れるー40高層をセールズから勧められるー断るー後悔するービルが建つ事を母から教えられるー良かった!
流れがとんでもないですね。外国の方?
40って44のことだと思いますが
マンションがたとうが44が5000万なら安いですね。60はもっとお得でしたけどね。
たしかにホテル上は別格だと思いますが
価格も別格です。
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