ザ・タワー横浜北仲

>>19006 匿名さん

ここって自分の部屋のある階しかエレベーターは降りられないんですよね？

>>19006 匿名さん
営業活動はラウンジを我が物顔で使用し、見た目も輩的な雰囲気だからパッと見で怖い。打ち合わせと称してロビーやラウンジ画像をインスタにバンバン上げて迷惑極まりないですよ。前のマンションでつくづく嫌な思いした経験者です。

>>19009 口コミ知りたいさん
彼らはセレブ的なイメージを売る事が商売の１つなので横浜は選ばないのでは？メイン活動は東京の都心辺りでしょ。

>>19009 口コミ知りたいさん

そうなんだよね。結局共用施設って、特定の奴らに使い回されて、一度もこっちが使ってもいないうちに劣化してとりすると、腹立つよね。子供もうるさいし、ベビーカーでエレベーター使われると、一度エレベーターを見送ることになるよね。そういう時ほど高層だと来るまでに時間かかってやだな。

>>19007 マンション検討中さん
そっちが最初にこっちを見下す様なコメントしてきたんでしょ！みなとみらいだからってそんなに偉いんですか？

>>19011 マンション検討中さん
共用施設が思うように使えないのに管理費は同等に取られる。一部の人間が宿泊施設を名義変えたりして占有する。共有施設の問題も多いね。

>>19007 マンション検討中さん

同感。

税率も上がったし、いつ大きな地震が来るかも分からない中、今時高層階に憧れる人なんかいないでしょ。なんか今高層を選ぶ人見ると、ちょっと心の中で笑ってしまう自分がいる。。w

真面目に受け答えしても時間の無駄ですよ
目的が荒らすことですからね
抽選倍率を下げたい人と荒らしの利害が一致してる感じですね

>>19015 匿名さん
相続目的なら高層階以外はあり得ないですよ

ここはいつ覗いても活発な議論が交わされてますね。それほど注目されてる物件なのでしょう。

>>18986 検討中さん
今回は絶対に外せないと書きました。

管理に連絡していますが、酷い状態ですね。

しかしここ数日の書き込みすごいなぁ。
ネガも含めてね。
最終期近づいてきて興奮してきたのかな？

>>18986 検討中さん
ここが当たったらランチ代600円で良いと伝えました。

書き込みが多すぎて、読みきれない

お金があればもう一部屋欲しい。

ここは相変わらず人気ですね。
関東ではブリリアタワー高崎に次ぐ人気です。高倍率で手に入れにくいという意味でね。

こちらの方が倍率あるでしょう？

>>19025 匿名さん
そこは安くて人気
ここは高いけども人気

安い部屋もたくさんあったんでしょう？

坪３００以下あったよ。安かった。

>>19028 マンション検討中さん
残念でしたね。次頑張ろう。

>>19015 匿名さん

そうですよね。
喉元過ぎれば熱さ忘れる。
埋め立て軟弱地盤です。
津波の可能性は低いですが、
高潮のリスクは高いです。
最近の異常気象は、超異常。
まあ、知らぬが仏。

精一杯楽しむだけです。

>>19031 匿名さん
そんなところだと思ってるのに、何故か長文でちょっかい出したくなる不思議なマンション
どうしても公道が矛盾しちゃうんだよなー笑

>>19032 匿名さん
おっと、行動ね笑

>>19031 匿名さん
ここは埋立地ではないですよ。

アパ、このどっしり感、ポジション的にこちらの方が良さそうですが、ザ・タワーも負けられませんね。

>>19026 匿名さん

ブリリアタワー高崎の方が凄いですよ

>>19031 匿名さん

軟弱地盤って……
検討どころか、資料さえ見ていないことがバレバレ

>>19031 匿名さん

あーあ ネガ専ってばれちゃった

市役所作る立地ですよ！

ブリリアタワー高崎は倍率10倍超えの部屋が大半だったようです。ここはそこまでの倍率はありませんでした。間違いなく関東の中では人気物件ですけどね。立地とクオリティ考えたら安いですもんね。

へー、高崎凄いですね！

>>19040 匿名さん
販売戸数が10分の1だったので倍率だけで比較するのは違う気がしますね
ここが第1期73戸販売だったら怒号が飛んでるレベルだと思います

高崎は湯沢を思わせる。

国立社会保障人口問題研究所の
日本の地域別将来推計人口（平成30（2018）年推計）によると
2025年から中区は人口減少に転じる予想ですね。
その後かなりのスピードで減少するとしてますね。

>>19044 マンション検討中さん
だから何？

いちいち　つっかかるなよ。小さい奴だな。

>>19046 匿名さん
いや、だから何が言いたいのか書いてないから聞いてるだけだけど、急に怒ってどうしたの？

>>19037 匿名さん

知らぬが仏。

それにしても、高崎は関係ないな。

>>19047 匿名さん
落ち着いて！恐らく19045では、今後物凄いスピードで人口か減少してくから、ここの人気もそれに比例すると警笛を示したかったんだと思うよ。

都内以外、どこも人口減少するよ。
都内もバラツキあるけど。
タワーマンションがもてはやされるのも2025年くらいまでじゃね？
ここは最後の踏ん張りどころ。

>>19049 マンション検討中さん
そうなんだ。もっと簡潔に何が言いたいのか書いて欲しいね
人口現象が気になるなら都心３区か、爆発的に人口が増えてる国がいいですね

ほんと、ひとりの大人げないイラッちのせいで荒れちゃうね。

>>19055 匿名さん
あなただけしか騒いでないですよ
冷静になってくださいね

今後はもう少し頭冷やして考えてから投稿しな。

>>19029 匿名さん
坪300以下は条件悪いところだけ

>>19060 匿名さん
検討外のようですね
お引き取りくださいね

みなとみらいのMMタワーやミッドスクエアは新築分譲時は70平米が3900万円くらいから買えましたが、ここは同じ広さだと7000万円は必要ですが、それでも安いと思わせる魅力は凄いですね。
都心勤務なのでアクセスの悪さから対象外ですが、この物件が都内だったら必ず買っていたと思います。

>>19065 匿名さん
検討外の方はお引き取りください
みなとみらいのスレッドで好きなだけ書いてくださいね

>>19065 匿名さん　

　馬車道、北仲あたりは、エリア的には新興埋立地のみなとみらいよりはるかに格上。
　田舎者が勝手に勘違いしてるだけ。

>>19031
埋め立て地だから軟弱地盤というのは短絡的。
ランドマークタワーの立地がよい例。

なんで数百メートルの距離で喧嘩するの
下らないと思わないの？

>>19072 匿名さん
外から見たらみなとみらいも北仲も大差ない
どうでもいいことだよ

日本経済新聞の将来価値格付けで三ツ星ですね
ますます、抽選倍率が上がってしまいそうです
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28801050Q8A330C1X11000

北仲を購入した大勢の方が北仲が横浜で一番そしてランドマークだと思っている。抽選倍率は高いかもしれないがだから将来キャピタルゲインがいっぱい出るとは限らない。はっきり言って今高層マンションの値段のピークだと思う。一番嫌なのは北仲の購入者がみなとみらいとか他のマンションを貶す事。購入者は住民スレに行ってください。

横浜のシンボル・ランドマークは昔からキング・クイーン・ジャックの三塔に決まっておる。
不動産屋にだまされないように。

>>19083 匿名さん
私はみなとみらいを馬鹿にするつもりはないし、むしろ好きな方だけどお互い様だと思うよ
そもそも、荒れ気味なのも18688のみなとみらい推しの人が、わざわざ北仲のスレッドでちょっかいを出したのが始まりでしょ？
どちらも極端な人の意見を真面目に取り合ってたら収拾付かないんだからある程度は聞き流そうよ

>>19084 匿名さん
極端な人はこういう人ね
自分から仕掛けておいて真面目に反論するとムキになるからたちが悪い

購入者は住民板へ。そうすればここは荒れなくなりますよ。

>>19087 匿名さん
どこに購入者が？

みなとみらいにはランドマークになる物件が皆無だから

>>19089 匿名さん
またそういう挑発的な事すぐ言う〜

>>19090 匿名さん
事実だよ。単なる埋め立ての開発地域。歴史がある此処とは雲泥の差。

それじゃ収まるもんも収まらんでしょうよ〜

>>19074 匿名さん

外から見たら、
みなとみらい>>>>北仲(馬車道)
ですよ。

>>19091 匿名さん

じゃあ山手町、紅葉坂へどうぞ。

>>19087 匿名さん
住民板は住民同士でもいがみあってますよ。ここの検討者・契約者は皆我が強すぎなのでは？

>>19094 匿名さん
先ず貴方がお先にどうぞ

>>19096 匿名さん

どっちつかずの中途半端な北仲(馬車道)。
歴史ある山手町、紅葉坂、
横浜市の新たなフラッグシップみなとみらい。
その中間は山下公園かな。
馬車道はないわ。

>>19097

だったら、このスレに来なきゃいいのに。
どうして書き込むの？？不思議。笑

パークコート山下公園が買えない層が買うマンション

>>19093 匿名さん
それはみなとみらいに住んでる人の感想でしょ
外の人はどこからどこまでがみなとみらいかもわからないよ

>>19098 匿名さん
気になって気になって仕方ないんです
他人の幸せは自分の不幸せ、そういう人達なんです
そうじゃないと、買う気もない物件のスレッドを頻繁に見に来る理由がないです

>>19100 匿名さん

わかるだろ。
みなとみらいと、桜木町や馬車道は明らかに別物。

>>19098 匿名さん

格下を高見の見物。

>>19099 匿名さん

山下町のパークコートは素晴らしい。
北仲とは天地の差だよ。

>>19104 匿名さん
いったい何と何を比較してんだ？

>>19102 匿名さん
残念ながらわかりませんよ
むしろ汽車道から見える範囲がみなとみらいだと思ってる人が多数ですね
頑張ってマークイズまでですよ

きっちりみなとみらいの境目がわかってるのは、みなとみらいに拘りがある人だけですね

『新しくマンション買ったんだ』
『どこ？』
『北仲』
『北仲って？』
『馬車道、あー、みなとみらいの隣』
『ふーん、みなとみらいにすぐ行けていいね。』

>>19106 匿名さん

ないない。
どんだけMMコンプレックスあるんだ。
馬車道でいいじゃない。笑

ここで誰が何をキャンキャン喚いても変わらない事実。
それはここが横浜1の物件で、横浜1のランドマークマンション。
みなとみらい？誰も何とも思ってませんよ。もう古いでしょう。これからの時代は北仲です。

そうなんですか？モデルルーム見に行っていないです。株頑張ります。

>>19108 匿名さん
みなとみらいは好きですよ笑
でも、馬車道側から見るのが一番綺麗だと思ってます

ちなみにパークコート山下町のモデルルームをまだ見ていないです。

コットンハーバーからのみなとみらいの景色も素敵です。比較的お安いしシーイーストとシーウエストの上層階の角部屋はオススメです。

景色だけならコットンハーバーシーイーストから見るみなとみらい方面が最高だが、いかんせんモノが•••

横浜ランドマークタワーが、
名実共に、
横浜のランドマークです。

こことは構造も外観も全然違います。維持費も相当、メンテも大変ですから、二度と同じようなものは建てられません。

構造は、やっぱり、ここみたいにシンプルが良さそうです。横浜の2番で良いです。

>>19107 匿名さん

こーゆー人いるね。何？妄想？
春らしくて良いね！

今日はエイプリルフールですから、機知に富んだネタでしょう！！

>>19109 匿名さん

言っていて虚しくならない？

>>19111 匿名さん

憧れの地をみるか、
憧れの場所に住むか、
の違い。

>>19119 匿名さん
なので、争う理由はないんだけどね

そんなにここが嫌なアンチなら、このスレ来なければ良いのに。
どーせ、ここ出来たら展望台登りにくんでしょwお行儀良くして下さいね！

購入者は住民板へどうぞ

北仲にはアリーナや大学や研究所やMICEが来るんだから。横浜ナンバーワンでしょう。

>>19070 匿名さん
ランドマークは埋め立てじゃない直基礎では？そのまわりのみなとみらいマンションは埋め立ての杭打ちと認識してるが違いますか？

>>19122 匿名さん
どこに購入者確定の投稿がありますか？

憧れの地、みなとみらい。
外から眺めるのでなく、その中で暮らしたい。

たまに杭がないよりある方が
短いより長い方がいいと思ってる人いるよね。
直接基礎が一番いいに決まっている。
違いますか？

>>19123 匿名さん

それはみなとみらいだろ笑。
北仲に来るのは、アパと市庁舎。

エイプリルフールネタですね！

>>19126 匿名さん
そう思う人はみなとみらいに住めばいいし、逆はもしかりでしょ
なぜ、マウンティングしたがるのかよくわからない

ヒント。北仲が羨ましいからです。蔑んで心の平穏を保ちたいのです。間違いない！

みなとみらいをただ観ててもしょうがないでしょう。そこに暮らさなきゃ。。
東京でいう千代田区番長と麹町エリアだな。住むことは無理だが、せめて皇居の近くに暮らしたい。
北仲検討の人は、みなとみらいに対しての憧れなのかなぁと思った。

>>19132 匿名さん
その通り。
千代田区皇居とは畏れおおいが、ここの検討者はMMの近くでMMの景観を観ていたいという憧れがあります。

一日おいて見たら、またすごいことになっていますね。

管理人さんに連絡いれました。

他の方も、変な投稿を見つけたら削除依頼をクリックして管理人さんに通報お願いします。
匿名で大丈夫ですし、時間もかかりません。

>>19132 匿名さん
問題なくみなとみらいを利用できる距離ですからね

あなたは富士山の麓に住みたい人
私は富士山が見えるところに住みたい人
価値観の違いですね

>>19132 匿名さん
何を言ってるのかさっぱりわからん。。

このコメント数。すごい人気だな。
人気があるからコメントが多い。
ネガも多い。
外れたら妬む。
みなとみらい住人もここの人気に脅威を感じネガを書く。
眼中になければ覗きもしないし書き込みしないよ

この半端じゃないコメント数が人気の証左

みなとみらいへの近さとかあんまり関係ないのでは、
としここが元町中華街駅直結大規模再開発200メートル級でも同じぐらいの値段したでしょう。
駅直結と最高峰が一番の価値であって、みなとみらいとかどうでもいい。

北仲、みなとみらい、どちらも同じ横浜なのに。
どうしてそんなにイガミ合うの？何だか切ない。。

>>19137 匿名さん
人気は疑いようがありませんね
どんなに否定しても、ここと同じレベルの販売記録はなかなか出せませんからね

>>19140 匿名さん
人気があるのは良いんですけど、他からの妬みや僻みも多く荒らされると迷惑です。

>>19139 検討者さん
ただ荒らしたい人がなりすましで工作してるのもあって、なかなかカオスな状態ですね
みなとみらい側で書いてみたり、北仲側で書いてみたりしてると思いますよ

>>19141 匿名さん
それだけ周りから羨ましいと思われてる証でしょう。

ブルーと同じ臭いがしてきたよ、このマンション

北仲はナンバーワン！日本ナンバーワンマンション。間違いなし！

神奈川ナンバーワンマンションに住まうことに意味がある。階数は関係ない

こちらのスレッドは、ハイクラスの物件を検討中で、一定の社会的地位や資産を備えている方々と思います。引き続き健全で有益な情報交換となるよう、節度あるコメントをお願いします。

>>19150 匿名さん
大丈夫ですか？

検討者の方にお願いします。

挑発に乗らないでください。

明日にはおそらく管理人さんが削除なりアクセス制限なりしてくださると思います。

3.11ランドマークタワーのシリウス動画をご覧になれば、直接基礎だろうが、杭打ちだろうが、生きた心地がしなかった思いを二度と味わいたくないのもわかる。だからここも同じ可能性があり、倒れなくてもかなり気分的に凹む。それだけ。

仕様は？

最終期楽しみですね

>>19167 匿名さん
駅遠はランキング圏外ですね

契約者ですが、この検討板で荒らしている方、住民板に来て荒らしに来るのやめて頂けますか？

え？ブルーハーバーが横浜ナンバーワンマンション？それはあり得ない。高い割には駅から遠いし、入っているホテルは聞いた事ないホテル。唯一良い事はOKがある事。ケンコーポレーションが言ってましたよ、なかなか賃貸が制約しないって。

この位置から見ると見応えがあります。
若干集合住宅感があり、側面から見ると構造的に少し頼りない気がします。まあ概ね良しとしましょう。

桜散る頃ですが、ここの完成が楽しみです。夜のノートルダムは凄く綺麗です、

みなとみらいのバーガー屋さんも長蛇の列でした。北仲ショッピングモールもこんな感じでお店が流行ることを期待してます。お隣りにあったドーナツ屋さんみたいな運命かもしれませんけど。外食産業は熾烈ですね。

購入者は住民板へどうぞ。

>>19165 匿名さん
だからあなた検討しなくていいって。鉄骨造りと鉄筋造り、300メートルのビルと200メートルのマンション、30年前の設計と現在の設計を同じに論じられるあなたのレベルはまさに日本人のそれだな。

まさに神奈川県ナンバーワン

>>19179 匿名さん
お引き取りください

>>19174 匿名さん

そこはみなとみらいだよ。
北仲はマルシェもブリックも閑古鳥が鳴いてるよ。

>>19181 口コミ知りたいさん

シェイクシャックとマルシェを比べることがそもそも間違い。

ここに並んでいるのは流行りものに飛びついているだけのことで、みなとみらいにあろうが北仲あろうが関係ありません。

みなとみらい住みですが、素直にここ欲しいです！1期2次では外れてしまいましたが、何とか最終期に当選し、こちらに引っ越せる様に願ってます。

>>19185 マンション掲示板さん

私は北仲低層契約しましたが、みなとみらいは欲しかった部屋は予算がつきませんでした。

みなとみらいのお薦めのマンション教えていただけませんか？
ここのマンションと客観的に比較して、どちらにするか決めたいと思っています。

正直みなとみらいから、ここに移る一定数はいるよね。知り合いも築10年程のマンションからこっちに買い替える人居ますよ。

管理にも注意されたことだし、みなとみらいのマンションに関する話題はやめましょう
みなとみらいのマンションについて聞きたい人は以下でどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621316/

管理から注意されたばかりでしょ
少し落ち着きましょう

泣いても笑っても、もうすぐ完売。
笑いながら働こう、ですね。

働いて笑おう、でした。

ここ最近の検討者じゃないと思われる方の書き込みが見受けられるから、その様に返してるのでは？

ただ単にアンチや荒らし目的の人に対して少し過敏になってるから検討してないなら出て欲しいだけでしょ。正直明らかに荒らしを煽る様なコメントは腹が立ちますよ。

>>19206 検討者さん
どっちもどっちでしょう。言われたら、それに対して煽り返す。そのやり取りを見てまた他がコメントする。みなとみらいのクダリや、ここが横浜1だとかの投稿は他からの反感を買うだけでは？

>>19207 名無しさん

同感。
北仲ナンバーワン、とか、北仲はみなとみらいエリア だとかおかしなことを書きまくった自業自得。

とりあえず、やめましょうね
匿名掲示板である以上、適当になりすましができるので何処が悪いとか誰が悪いっていうのは意味がないです
以降、同じ話を蒸し返さないようにしましょう
再度、一斉削除されるだけですよ

担当者変更のメールが来ました、最終期で販売個数少ないし新年度で移動もあり
今までの人は新規の立ち上げの物件に行くらしいいです。

そもそも同じエリアで近所なのだから普通に仲良く暮らせるでしょう。なぜ隣同士でいがみ合う必要があるの？

一緒にもっと横浜を盛り上げようよ。人口だって減少予想が出てるんだしさ。

まあ、所詮は集合住宅ってことですけど、住んで良し、貸して良し。
あと2棟建ちますし、これからも古いビルが取り壊されてマンションになるかもしれませんね。このエリア、楽しみです。

みなとみらい徒歩圏内、馬車道駅直結。
この二つにつきる。
そして、横浜市最高層、ホテルより上の永久眺望は唯一無二。

結論。エリアとしては、みなとみらいより劣るが、ホテルより上の高層階は別格。

今、売り出している新築マンションでは、一番良いと思います。
他の新築は碌でもない。

週刊エコノミスト最新4/10号の特集は、
まだ買うな！不動産マンション、増える完成在庫。五輪後に大幅安の可能性

こりゃあかん。
完成在庫が増えてます。
外国人観光客向けのホテル用地の高騰のあおり。

だけど、ここは心配ご無用！
もうすぐ完売！
買いたくても買えない！
もう買えない北仲タワー！
でしょうね。

エコノミストの記事はこれだね。ここは暴落することなありえないね。日本一の勝ち組物件だと思う。

https://www.weekly-economist.com/20180410feature/

>>19254 匿名さん
極端なことを書くのは控えてください
そのエコノミストは何年も前から暴落すると言い続けてる信用に値しない人ですよ

完成在庫、こことは無縁。
ブランズとかの話では？

北仲の完売は怪しいですよ。ここの倍率表の1倍の多さは不自然な割合だと思います。
そのうちキャンセルと称してごっそり出てくる可能性アリアリじゃないでしょうか。

>>19266 マンション検討中さん
それなら抽選漏れの人が買えるチャンスが出てきますね
ただ、根拠が薄いですね
私は別に不自然な感じしませんから、あなたの主観ですね

>>19268 住民板ユーザーさん
契約者なの？落選者でしょう？

>>19268 住民板ユーザーさん
ここ落ちた奴の僻みから来る荒らしですよ
最終期狙えば良いのに

1倍あるんなら購入しようかな

>>19274
HSならば1倍は充分可能性あると思いますよ。

いつ抽選かな？

確実に言えることは２５階はかなり値段上がります。営業の方が言ってました。

25階は低層中層の二種類のエレベーター使用できるけど、
どちらかのボタン押すだけで両方止まる仕様なのかな？
別々に制御した場合に、25階で両方のボタン押されて、無人の25階に止まるなんてことはないですよね？

一般的にはどういう制御されるのでしょうか？

内容が意味不明です。
わかりやすくお願いします。

>>19278 マンション検討中さん
恐らく別ですね
同じホールじゃなかったりするので

エレベーター待ちって結構ストレスですからね。階段使って、すぐ出口が、普段でも非常時でも助かります。健康にも良いです。まあ、昇る時はエレベーター利用かもしれませんが、10階以下なら降りるのも早いです。マンションは断然、低層階がオススメです。

58階タワーで直接基礎って、絶対安心なんでしょうかね？ 地下のピットって何メートル掘られたんでしょうか。。。
頭でっかちな感じがします。
やっぱりやめておこうか、最終期。

>>19282 匿名さん
怖いと思うのは感覚的なものなので何メートル掘ったかわかったところで安心出来ませんよ
現在は設計会社が物理的な計算をして基準を満たさないと建物を建てられません
そういう計算のもとに建てられたものを感覚で怖いと思う人は感覚的に安心できる建物がおすすめです

>>19278 マンション検討中さん
25階の人は高層エレベーター使用すると思いますよ

>>19282 匿名さん
杭基礎の方が危ない
支持層じゃない地盤ってのは豆腐みたいなもので
杭基礎ってのは豆腐に針を何本かさして針の上に建物を作ろうという発想
豆腐と針の間では支え合うことはできず
針と地下深い支持層から支えないといけない
針で支持層に届くより直接基礎打ち出来る方が遥かに安全

東京都庁も直接基礎です。

今、住んでるマンションも直接基礎で不安はないです。

六本木ヒルズもたしか直接基礎ではなかったでしょうか

日本人は諸外国より新築思考が顕著だから
最終期完売は間違いない。

外れたらいつかもわからぬ住友待つか
中古マンション探すかですな。

当たるかなんてガラガラなんだし運しかない。

19278ですが、回答ありがとうございます。
高速エレベーターが止まるならそれを使用することになりそうですね。

タワー北仲よりもステキな中古マンションがあればいいですね～

好みは人それぞれですから、きっとあると思っています。

ただ、しかし次回の抽選には当選したいですね～

ここの最終に外れたら住友ではなくアパの隣に立つ物件にしようと思ってるけどいつになる事やら計画すら不明。
アパのほうの住所表示は海岸通5丁目なんですね、北仲よりｶｯｺｲｲ

なんといっても、みなとみらい隣接、駅直結がいいですね。
お見合い部屋が多いのと、間取り、仕様が悪いのは、価格とのトレードオフでしょう。
そのほか駐車場が少ないのと、各階ゴミ置場が狭いのが気になりますね。
竣工時に大量に出るだろうし、それを待つのもアリですね。スミフとの比較も出来るでしょう。

>>19292 匿名さん

建築費が下がってからの方がクオリティは上がりますよ。
今年以降の着工になってますが、2020年発表、2023年くらい竣工が、価格と品質がベストになると思います。

ここ買って住んで、後発物件が良さそうなら買い替えって人もいるのかな。

竣工時大量に出ても、いい部屋は10%、20%上乗せしてくるだろうし、すぐなくなりそう。
どの部屋でもいいんだったら、売れ残りを待つんですかね。
住友は、三井みたいに大量に供給しないでしょうから、お金を積めば部屋は選べそう。
単なる感想です。

>>19296 匿名さん

キャンセルも出るし、そんなに上乗せできるほど甘くないですよ。
余程条件のいい室は別ですが。

>>19297 評判気になるさん
2年後ほぼ同じ値段で買えるといいですね！！

>>19297 評判気になるさん
売れるかどうかは別にして乗せてはきますよ
よほど苦しくない限り下げて売る理由がありませんからね

>>19299 匿名さん
そのとおりです。
売れてないマンションですら利益はでるような価格でだしてきてますからね。
もちろん売れるか売れないかはべつとしてですが、

>>19295 匿名さん

もちろんいるでしょう

駅直結でなければ徒歩3分も5分も7分も大した違いはない。直結であることに価値がある

>>19300 検討板ユーザーさん

ここは倍率1倍がかなりの戸数なので、キャンセル含めると竣工時にかなりの売り物が出るでしょうね。

傘なんて前近代の遺物は恥ずかしくて使えません。

>>19303 匿名さん
なるほど。では待てばいいのでは？

買いたくて仕方なくて外れた人の人数は
考慮しないの？

竣工まで2年あるからキャンセルでても
アンケートで第2希望書いた人に優先に話がいき瞬間蒸発する。

私含め外れた数はご存知か？

北仲って横浜勤務の方にはいいが、都内からだとかなり遠いですよね。人気の理由がいまいち分からないのですが。。。駅直結だと津田沼や武蔵小山のタワーもそうですよね。ほかに人気の理由などがあれば教えてください。ＭＲに行こうかどうか迷っています。

都内勤務で都内の物件を買えるなら、都内の物件を購入されれば良いのではないですか？
実需なら人気という理由で買わない方がいいと思いますよ。
ここで高倍率な部屋は大半が投資目的だと思います。

広い範囲で見て横浜の中心部であること、大型物件、ランドマークになりうる、
ホテルや商業施設があり、再開発の最初の物件、次は住友で価格維持に良いであろうこと、
もちろん駅直結、貸しても売っても良さそう、これらの割にこのご時世に割安な部屋があること、
坪300程度の部屋があったことが人気の理由でしょうね。
武蔵小山は高いと聞いていますし、津田沼はよく存知あげませんが、ここを販売時期がずれましたので。

ただ最終期は割安な部屋はあったとしても高倍率でしょうから、今から参戦は労力の無駄かもしれません。

>>19306 匿名さん
モデルルームに行くかどうか迷ってるだと？
すげーよあなたは。

散歩がてらMRに行ってはどうですか？直感に理屈が圧倒されます。

早速のご回答ありがとうございます。都内勤務のため投資用として考えておりました。再開発の最初の物件であることは興味がありますが、割安な部屋がもう無さそうですね。前々から気になっていましたが交通利便性を考えて躊躇してしまいました。もっと早く検討すればよかったです。

↑
＞＞19307: eマンションさんへ

>>19308 匿名さん
何が凄いのでしょう？

駅直結でも、ホームまで1分では無理ですね。
雨に濡れなければ御の字ですが。

>>19306 匿名さん
武蔵小山や津田沼もそうでしょうが基本は地元民向けだと思います。投資用なら都内の方が利回りいいですね。
私はここは実需で買いますが夫婦とも勤務先が神奈川県内です。

神奈川県内勤務の方は横浜駅乗り換えで下りのまったり通勤が多いのでしょう

>>19314 名無しさん
勤務先が神奈川県内ですと実需で良い買い物が出来ましたね。これから資産価値が上がっていったら羨ましい限りです。

実質完売状態でモデルルームもやってないはず。今検討しても遅すぎる。
ここも検討しましたが、通勤時間と千葉にある嫁の実家との距離を考えて自分は都内のスミフのタワマンを買いましたが。

最終期 ラスト70戸程度 頑張ろうじゃないか。
２５階だってまだ可能性はある。
どんな倍率だろうが宝くじより可能性高い。

もう終了。次はどこ？
津田沼？

>>19325 マンション検討中さん
スルー推奨です

>>19314 名無しさん

都内通勤でここを購入する人は稀だと思います。

>>19330 匿名さん

そうですね、ここから都内に通うのは時間とお金と体力の無駄。

北仲、関内、みなとみらい、横浜通勤なら最高です。

時間はお金で買うものですね。

>>19334 マンション検討中さん
それでいいですよ
パークコート山下公園のスレッドもあるので、そちらへどうぞ

ここのエグゼ以上が最強ということで

>>19339 匿名さん
、、、最強って？

駅の浮浪者ってもう居なくなりました。。？

>>19327 匿名さん

スラブに段差をつけて玄関からリビングに向けて上がってく構造に既になってるから、上がり框をつけてたとしてもリビング天井高さはあまり変わらんかったと思うけどね。
上がり框のぶん、段差を大きくすればよいだけだし。

>>19341
どうなんでしょうね。
浮浪者の人、どこにでもいますね。
横浜駅でもみなとみらい駅でも見ましたし。
臨港パークでも。

山下公園とかどうでもいい
HP見たことすらない
興味ない。全く。

挑発に乗らない方がいいと思います。

パークコート山下公園自体はとてもいいマンションですね。

>>19345: マンション検討中さん

薄っぺらい人ですね。自分にはずかくないか？

>>19343 匿名さん
桜木町の野毛地下にはその手の人はおられません。管理を徹底すれば居なくなります。
市役所できますし、新しい横浜の顔にする場所ですから、お引き取りいただくことは可能かと。

パークコートも検討したんですけどね、
囲まれ過ぎてました。終点、元町中華街駅利用ってのは良い感じですが、外も歩くし、ホームまで結構距離ありますね。
馬車道駅は中途半端ですが、やっぱり、駅直結マンションが一番です。
最近、又は今後の新築駅直結マンションの中で、ここは神奈川県下一番の評価だと思います。横浜駅の駅直結はできる？

時代は駅直。これからどこも開発が進んでも、駅直結は限られています。お早めに！

>>19341 匿名さん

先週末、お花見気分でみなとみらいに出かけた時、朝10時からマークイズのまいにちマルシェにホームレスの方がいらっしゃいました。みなとみらいも格差が激しいと思います。ハワイだとシャワー浴び放題なんでしょうけど、なんとも。

神奈川以外の検討者の方も多いのでご存知ないかと思いますが、横浜駅とデッキでつながった素敵なマンションがあります。
ほかにも、いいマンションいくつもあります。
神奈川県下一番の評価とか書くと、敵を作ってしまうので控えてほしいです。

>>19351 匿名さん

電車通勤のサラリーマンの発想。

ザッタワーはホテルより上の高層階こそ価値がある。
ホテルより下は、パークコート山下公園はもちろん、横浜駅東口タワマン、みなとみらいタワマンより、かなり劣る。実際の値付けにもあらわれてるよ。

>>19356 匿名さん
すると、最終期は登録しない方がいいってことでしょうか？
どうして欲しいのかよくわからないです

>>19357 匿名さん

利便性なら横浜駅東口タワマン。
住環境ならみなとみらい。
新築にこだわるならザッタワー。
パークコート山下公園は別格。

>>19358 匿名さん
答えになってないですよ

ザッタワーさんは、ずっと以前から後発の大和、スミフ押しの人です

>>19356 匿名さん
マンション選びは最強対決ではないです
人それぞれ予算と優先するものが違いますから、あなたの主観で選んだ、ぼくのさいきょーまんしょんの発表はブログでどうぞ

ザッ？　小さい ツ　ってなんなの？

>>19338 匿名さん

その通り。パークコートを購入する人がそんな品のない書き込みはしないはず。

>>19355 eマンションさん

サラリーマン社会だからね、日本は。彼らが縁の下の力持ち。

>>19359 匿名さん

新築にこだわるならアリ。
こだわらないならナシってことじゃないかな。分かりやすい。

マンハッタンですら値下がりしているのに、資産価値なんて維持できませんよ
世の浮き沈みに身をまかせて漂って下さい

>>19368 匿名さん
中古物件安く買えるといいですね！

ここは住環境として悪くないと思う。ある意味何もなくてこれから作る感じがいい。

北仲とは横浜市の中ではどのような位置づけなのでしょうか？都内で言うと豊洲みたいなイメージでしょうか。

>>19384 匿名さん
六本木

>>19384 匿名さん
ザギン

ここのマンションに関して、人の考えへの攻撃や中傷をする人が多いですね。

マンション選びに対して自信を持って、自己責任で行いたいです

もし、他のマンションが良いと思えばそこを買って住めばよいだけです

お引き取り下さい　君はもうここには出てこないでくださいねー

>>19371 匿名さん

スーパーマーケット、ドラッグストア、公園、学校、保育園、学習塾、病院。
このあたりのインフラをみると、みなとみらい〜横浜駅東口よりもどうしても劣る。

さらっと｢みなとみらい｣入れてんじゃないよ。
みなとみらいの大半は、だだっ広いだけの埋め立て地じゃないか。
そういう嘘を平気で言うから叩かれるんだよ。

>>19390 匿名さん

何者？
何にいきりたってるんでしょうか？

最終期は平均6倍くらいですかね

生活感のない場所。住みづらい場所。教育しずらい場所。観光地の横。

>>19362 マンション検討中さん

ザッタワーって言うのがフツーだとおもっているんだと思う

>>19392 匿名さん
もっと行くでしょ！25階は凄いんでない？

一応、25階狙いで行きますから。

>>19393 匿名さん
どんな所にお住まいですか？
今すぐ此処検討するか越して下さい！

神奈川大学MMキャンパス
図書館が入る予定なので、一般公開してほしいですね。
http://www.decn.co.jp/?p=98752

>>19392 匿名さん
まあ、あとたった７０ですからね。
１０５０があっという間というか取り合いだったんだから完売は間違いよ
日経が一万円割ったとしてもね。

>>19348さん
ネガがすごいですが、対抗しようとして極端なことを言うとネガにえさを与えてしまいますよ。

しかし横浜が米軍オスプレイの供給基地になるとはな。
今後，横浜ー横田間や横浜ー厚木間をオスプレイがぶんぶん飛ぶんだろう。
とんでもないことが起こらなきゃいいが。

>>19398の打ち間違い。
19348さん、すみません。

こんどのネガネタはオスプレイ⁉

>>19395 通りすがりさん
２５階はかなり高くなるから
そこまでいかないかも。
実需で高くてもどうしても住みたい人だけ。
なんせ２６階よりはるかに高くなるからね。

>>19402 匿名さん
オスプレイは、とある国が配備されると都合悪いからネガを展開してるだけだからね
とある国を崇拝してる政党とマスコミしか騒いでないですよ

とりあえずできることは

抽選に当たるように祈ることだけ。

外れたら縁がなかったということ。

当たれば幸せになれるわけじゃない。

他のマンションのが合っている場合も多分にある

>>19403 匿名さん

三井が同じ間取りで値上げするとは思えないなー。

>>19406 eマンションさん
じきにわかることです

>>19406 eマンションさん

極端に高くなることはないと思いますが、三井でも同時期に販売しているパークタワー晴海では、複数のエレベーターバンクが利用できる20F、35Fは上階と逆転した価格設定をしているので、ここも必ず26Fより安いとは言い切れないです。

今すんでる三井タワーも同様に逆転してる。
２５階は高いと思うよ。
不特定多数が出入りするから２５階アカン言うてた人、消えたなー見事に。諦めたんかな？

二次で買えたのかもね

>>19406 eマンションさん
三井も特殊条件の階はよく逆転してる

営業さんが高くなるって言ってたからほぼ間違いない。イメージとして２６階7500だとしたら
25階8000 なんせあと１戸しかないのに高くしても売れるんだからそれでも欲しい人が買う
ただそれだけの話。

25階は複数のエレベーター使えるのかな？
お値段据え置き、パンダ部屋にする可能性が高い。
当初から言われているように、ザ・タワーは一部のパンダ部屋を除くと、決してお買い得とはいえない。
広告だしてから売り出しまでの期間を長くとったのと、パンダをうまく使って人気のない部屋にうまく振り分けたのが、さすが三井。
不動産は面白いね。

>>19413 コレクター兼投資家さん

残り７０で今さらパンダ作るわけないでしょ
あなた面白い事言いますね…

２５階は高い価格（正常価格）で売り出すだろうね

今までの価格設定は安すぎたんだよ

>>19404 匿名さん

納得❗

カジノは国内3箇所、日本人の入園料は5000円になる予定。

>>19417 匿名さん
6000円でしょ。全国3箇所で横浜にはできそうにありませんね。

https://toyokeizai.net/articles/-/215194

>>19418 匿名さん
そうかな
東京か神奈川どちらかには作ると思うけどね
交通利便性の低い僻地も立候補してるようだけど、機能を集約させていく動きに反してると思うよ

>>19419 匿名さん
大阪は決まり。あとは北と南に1箇所ずつ。インバウンドをいかに効率よく、分散して観光資源を活性化させるかが鍵だからね。
まあ、7年だか10年だかすれば追加も認められるんでしょ。その時に東京、横浜。

大阪No.1ですね。
東京、横浜にカジノは要らないです。
あとは、北海道と長崎ですね。

とにかく、外国人観光客がくるところ。
地理的に、上、中、下。
ここのタワマンだって、上、中、下、それぞれ良いポジション。

山下埠頭はカジノなしの世界級MICEになるのが住民としては一番嬉しい

>>19421 匿名さん
えっ、このマンションは上以外はダメでしょ

>>19422 匿名さん
メインに何を据えるのかが難しいね
カジノクラスに目玉になる何かがないと客は来ないし、昔の箱物行政そのものになる

シーガイア横浜になるのか…

>>19423 匿名さん

その通りです

>>19425 匿名さん
カジノがこないなら唯一無二のコンテンツが必要になるね
例えば任天堂パークみたいな感じで

横浜ドームとかでいいんでない。

横浜スタジアムはあの雰囲気がいいのであって
ドームにしたらなんの面白みもないよ。
東京ドーム行ったことありますか？
空調効いてるけどあれでは自宅で野球みるのと
変わりないくらいつまらない。
神宮も甲子園もドームじゃないからいいのよ。

私はBOX席で見たいな〜

山下埠頭の話なので横浜ドームは違うかなー

任天堂パークが出来るのは、京都でしょう。けど台場で任天堂カートに乗って喜んでいる外人を見ると首都圏なら台場かな。

>>19432 匿名さん
USJのなかに作ってしまったから暫くはなさそうだね
やっぱり、カジノ誘致が簡単で確実だと思うけどね
カジノに反対してる人はIR自体に反対すべきだと思う
カジノなしで成功するイメージがわかない

横浜にも訪日外国人呼び込むためにカジノ必要。

林市長、次は出ないでしょうから、多少の反対は押し切って進めてほしいものです。

皆さん、カジノは負の部分もあるのですよ。

>>19435 匿名さん
イメージだと思うよ
治安に関しては昔のマフィアがしきってたカジノのイメージがあるんでしょ
国がしきって整備していくわけだし、全く問題ない

ギャンブル依存症もカジノにはうるさく言うわりに、一部例外はあるもののパチンコの新規オープンにはそれほどうるさく言わないからね

カジノが出来ることによって観光客は他の何を作るよりも増えるし、負よりも正の方が大きいんですよ

パチンコや場外馬券売り場よりは良さそうだ。

まあ、日本人はカジノへの入場だけで6,000円だからね。
ほとんど無料の外国人観光客でしょう。
パスポートチェックは厳重です。

ということで、IRは、アニメやゲームとのコラボが最適ですね。大人から子供まで。

皆さん、ラスベガスの乱射事件忘れました？

>>19439 匿名さん
あなたニュースちゃんと見てないでしょ
それ、原因にカジノ関係ないから笑

>>19440 匿名さん
わたしもなにが関係あるのかなとおもいました。

最終期の情報がまだでない。

田舎を都会化したラスベガスより
都会をリゾート化したシンガポールのセントーサ島の方が
ここと雰囲気近いですね

カジノできたらホテルが建ちまくるんだろうね。
みなとみらい線は山下埠頭の方に延ばすのかな？

>>19444 匿名さん
元町・中華街からすぐ近くでしょ

東京、横浜の湾岸は、シンガポールを目指しているのでしょうかね。
ここの雰囲気は、シンガポールのマリーナ地区を微塵に感じます。

みなとみらい線の延伸は、本牧、根岸方向ですが、50年くらい無理でしょうね。
中華街入口か、山下公園前から、シャトルバス連絡ができそう。
横浜、桜木町駅前からでも良いけど、
北仲には、カジノもIRも関係なさそうですね。
マルシェくらいで十分です。

自分はスタジアム移転後の土地と
今の市役所の土地開発の方が
カジノやIRより興味あります。

北仲見下ろすマンション出来たりして

商業地としても最高の場所でしょ

>>19447 富裕層?さん

無知だなぁ、あなた。

>>19448 通りがかりさん

夢ないね
年なのかな