ザ・タワー横浜北仲

低層階の方が大気が汚れているので健康を害すという話もありますよ。

極端なことを書く人の意見を鵜呑みにする人はいないと思いますが、、、

最近のマンションは燃えても一部屋二部屋なので相当判断を間違わなければ死にません
高層で死ぬような人は低層でも死にますね

低層は空気が悪くて健康を害すなんてことなら普段外を歩けませんね

>>19502 匿名さん
正解。

タワマンの醍醐味は、低層階の低価格帯購入でも、スカイテラスやハーバーテラス、ゲストルーム等、共有できること。それでいて投資効果も大きいとのことで人気です。中途半端なのは、中層階。25階は特別か。
馬車道駅利用でしたら、ホームまでは結構歩くので、低層階から、さっと非常階段で出られるのが一番ですよ。急ぎの朝は、エレベーター待ちも僅かながら気がかりです。まあ、5時半、6時の早出、9時過ぎゆっくり遅出なら問題ないですね。7時、8時は混雑でしょうから、何事も中間は、やっぱり大変ですね。

エレベーターヒエラルキーがあるので低層階は生活していてストレスですよ。
タワマン買うなら高層階じゃないと意味がない。

>>19504 匿名さん
コスパ重視は低層ですね
自分の部屋からはタワーらしい眺望がありませんが、その分、安いので我慢できるでしょう
ただ、ここは最低層でも5階なので朝エレベーターが混んでても階段では降りたくないですね
それが7階、8階と階があがれば尚更です

どの階にもメリデメあるので何処を重視するかによりますよ

意味なくない。価値観押し付け反対。

中古になると新築時ほど低層階と高層階の価格差はないからコストパフォーマンスは低層階が良いけどね。
堅実な銀行員や不動産会社の社員はそれを知ってて低層階を買うことが多い。

>>19508 匿名さん
一部のパンダ部屋を除いて、元々ほとんど差はないんだよね

最低の5階なら最高ですよ。階段は、3階まで、そのあとエスカレーターで地上階ですよ。
階段って降りるときは、意外と早いですよ。転ばないように注意が必要ですが。

若い人で低層階の場合、エレベーターは基本、昇りだけ使います。
昇るときは、ヒエラルキーも対して気にならず、5階、6階でさっと降ります。
あのエレベーターのランプがついてから、なかなか来ない時の苛立ちときたら、半端ないです。

エレベーター点検中は悲惨です。

タワマン低層意味がない。
宗教のようにとなえます。

タワマンで、仮に上層階しか売れなくて、中層、下層が空き家だったら、最悪でしょうね。
上層階しか意味ないと思っている人でも、中層、低層も全部売れきれることを静かに祈っているのです。
デべが一番祈ってますよ。

島根地震、お悔やみ申し上げます。地震ネタで申し訳ございませんが、地震後は低層も評価されました。また駅直結であれば賃貸は鉄板。

まあ、上層も低層もそれぞれ覚悟あり。
中層は、今後、大量に売却希望が出た時に耐えられないかも。
住み続けるなら別に、OK.

ただの荒らしか、思い込みが激しい人のようですね
まあ、どちらを選ぼうが人の勝手ですよ

ダイレクトウインドウは窓枠が燃え尽きて地上に落下するから2次災害の危険がありますから嫌ですね。
やはりベランダは必須です。
トランプタワーは築年数が古くてスプリンクラーが無かったかもしれません。
1人なくなったのだから、まずお悔やみを言うべきなのに、トランプはお悔やみすら無し。
トランプタワーは良く出来ているですって。本当のアホなのかもね。

ホテルニュージャパンを思い出しました。

19849 たいした内容じゃなかったよ

タワマン住んで低層ほど虚しいものは無い。

高層も低層も同じ管理費なら高層の方が気分良く暮らせますよね。

高層万歳＼(^o^)／
やったね＼(^o^)／

タワマン低層は民度が低いのは確か

民度低いとか言う民度低いやつ

ここはスカイラウンジやホテルの展望フロアがあるから、低層でも楽しめるんじゃないかな。

>>19525 匿名さん

私もそう思って、坪単価重視で低層買ったんですけど、
最近とある新築タワマン入居したんですが、ビューラウンジみたいなの、すぐ行かなくなりましたよ。。

やはり、眺めだけを見るためにーと言うのは、結局面倒になりそうな気がします。
ベランダからでも北に視線やりさえすればみなとみらいの素晴らしい眺め楽しめるので、それで満足することにします。。

私はビューラウンジに頻繁に行きましたよ。

だから、人によるんだって笑

19526 契約者は住民スレへどうぞ

低層、高層よりもお見合いかどうかが重要だよ。
北角、ホテルより高層階は視線が気にならない。

お見合いNGならスーペリア全滅じゃない

スーペリアでも北角はお見合い気にならない。

低層階は賃貸が多いのと相対的に所得の低い層が多いから
高層階の方がいいよ

もうどうせ低層階はほぼ残っていないでしょ。

多数の拠点持ち季節や体調により移動生活
飽きていくつか売却し、京都か熱海に買い替えを検討してたら
たまたまネットでここにであいキャッシュで購入

高層階、中層、低層いろいろ持ってるが一長一短
ここは低層にした　なりゆきですね
たしかに今はセミリタイヤーのため年収激減の貧民です

契約者の方は住民板へどうぞ

>>19533 匿名さん
低層、高層、方角とかは、個人の趣味、嗜好
購入は出会い
年収、関係ない

北は観覧車からのぞかれますよ。
カーテンフリーは難しいんじゃないかな。

みなとみらいから、わさわざマンション見ませんよ
観覧車から見られるとか自意識過剰ではありませんか？
ただのマンションですよ

>>19540 匿名さん
前からいる人ですよ
クイーンズから覗かれる等の迷言を残してます

観覧車からはビュー方向だから、見ようとしなくても普通に目に入るでしょう。

カーテンフリーはホテル階以上だけでしょう。

思うんですけどそんなマンションの中だれもみませんよ。自意識過剰。
観覧車 クイーンズ 法務局 からいちいち覗いたりしない。

風景の一部として目に入ると言っているだけです。
距離が遠いから目が合うなんてことはないでようが、観覧車だと双眼鏡や望遠レンズ付きカメラとか持っている人もいるでしょうから安心はできません。

>>19545 匿名さん
あなたは安心できないみたいなので視線が通らない家に住んでくださいね

お前はあほか！
観覧車に乗ってマンションを見る人はいません

人の視線が気になるなら、地下室に潜んでいろ！

ビーチでも何処でも少数の変な趣味をお持ちの方は必ずいますね。まー気にしなきゃ問題ない。見てくれーっと構えた方が気が楽ですよ。

タワマンって結構、見られても平気な方多いですよ。
特に夜間、電気つけっぱなしで、カーテンもしてません。
私は、カーテンしますね。

周りの視線を気にしてタワマンなんか住めるかって感じです。
私は、無理です。

ここは、もうすぐ、別のタワマンで囲まれますから、
ある方々がおっしゃるように、上のほうが良いですね。

中、下は、ここに住んでるんよと、自慢するには良いですね。

とりあえず、ノートルダムが綺麗ですよ、夜は、電気が煌々としています。
アースデーには消える？

結婚式の参列者や汽車道を行き交う人々にリビングを覗かれようがまーったく気にならないし逆にどーぞ見てくださいって思うけど、人によるんだね。

我が家なんて、片道二車線の大きな道を挟んでお見合いの病院の受付のお姉さんが子供たちに手を振ってくれるありさまです。
まあ早朝、夜間は人がいないし、距離もあるから気にならないわ。

>>19550 匿名さん
どちらかと言うと夜綺麗なのはアニヴェルセルの方だが

>>19551 匿名さん

見えるかどうかは別として、もしもリビング中まで丸見えなら当然気になりますよ。
ただし、汽車道よりも、隣のタワーや市庁舎の方がお見合いになると思います。

>>19549 匿名さん

うちは無理です。
特に夜。
向こうから見られるのも嫌ですが、丸見えの姿をこちらから見てしまうのも嫌ですね。

>>19554 評判気になるさん
市庁舎の中入った事あります？
外を眺めるような雰囲気じゃないですよ。
距離もかなり離れてる。

そうか。逆もしかり。
マンションから観覧車のカップルのイチャイチャを見たいわけね。納得

20分勝負。

のらえもんさんだったか、カーテン全開で全裸ですごすとかいう話。
それがタワー高層階の醍醐味なんでしょうね。
個人的にはゴンドラの窓清掃時に気をつけましょうです。

建設地から観覧車みても中の人が何してるかまで見えないけどなぁ
よほど目がいいんですかね

カーテン全開はタワーマンションの醍醐味ですよね
ここだと高層階以外無理ですが

投資用なら低層でもいいですが住むなら高層階ですね。

今やってる高層低層の話は価値観の押し付け合いですよ
答えがないものに答えを出そうとしても時間の無駄です

低層、高層どちらが良いか話は尽きないですね。
そもそも低層はほぼ残っていないですよね。

中低層の設備もしょぼくれて天井低いからさ。高層のみが語れるのさ。

>>19560 匿名さん

観覧車の中見ようとしたんだね

>>19564 匿名さん
北西はまだ少し残ってる
住友とお見合いだが

高層の方が完売してますね

まだ続けるの？（呆

永く住むなら人目の気にならない高層階、
投資利回りなら低層でしょう。
ここは、かなりハッキリしてますよ。

>>19570 匿名さん
押しつけがましい人ですね
ハッキリしてませんよ
あなたの判断では、そういう結論になっただけです

>>19570 匿名さん
極めて単純な思考回路ですね。

高層階！わっしょい！わっしょいわっしょい！！

>>19570 匿名さん

全面的に同意。

いつも10倍ほどの双眼鏡持ち歩いてます。
200mくらい離れたビルなら窓際が見えます。
3キロ離れてるとバルコニーに洗濯物干してるのが分かる程度ですが。

タワマン低層エレベーター使いは凹むよ。昔は低層がコストメリット、リスクヘッジにおいてベストだと信じてた。賃貸は未だにそう思うが、リセールと実需は確実に高層階が良い。
タワマンだけに高層に価値の重みがある事は事実で人は上に上がるほど無意識に優越感を感じる。タワマンで低いところに居ると無意識に縮んでしまっている。
本能の反射なのでしょう。

>>19575 匿名さん
それで、なんでしょうか？
あなたが双眼鏡を持ち歩いたから何かあるんですか？

実需で低層買っちゃうのはタワマン初心者

実需で低層もアリですよ、ご年配の方とか、サラリーマンの方とか。
でもそういう場合、結構、背伸び、無理して購入の場合が多いです。
実際は、タワマンでないほうが生活の余裕ができますが、
ここは大変魅力的なんですよね。

でさあなたたち買えたの？高層階を。
外れた？

低層で3000万円設けました。。。。

売るなら良いが自分が住むものじゃない

独身なら高層階、ファミリーだと低層階かな。
独身の時は港区のタワマンの高層階に住み、東京タワーやレインボーブリッジが見える部屋だったので女性ウケは抜群だった。
ファミリーだと自転車で近隣に出かけることも多いので駐車場にすぐにいけるタワマンの低層階を選んでいた。低層階だと季節も感じられるしね。
ライフスタイルによって使い分ければ良いのでは。

タワマン立地は周りも高層の建物が多いから自身も高層じゃないと圧迫されるんですよね。
だからこそ低層は安くなるから投資向きなのですが。

坪３００でみなとみないの夜景が眺められるとか本当に安かった

結局、低層のメリットは安いだけなんだよね。安い代わりにエレベーターで毎日ストレスを感じるのがタワマン低層生活。でも安いから投資用としては合格。

まぁ安さが一番のメリットでそれにつきるよね。
あとは汽車道や周りの水辺を上から見下ろしたいか間近に眺めたいかなど好みの違いもあると思う。

方角、仕様同じで高層、低層が同じ価格です。
さてどちらを買う方が多いでしょう？

実際にそんなことあり得ないし、高層の方が固定資産税が高くなるようになってのに
聞いて何の意味があるの？

>>19589 匿名さん
なにがいいたいのかよくわからないですよね、、

インドでは低層の方が人気なんだって。理由は忘れたけどね

>>19588 匿名さん

高層に決まってるでしょう。
特にここは横浜市最高層なんだから、高層にこそ大きな価値がある。

ファミリーで低層階だと子供がかわいそうじゃないですか？

価値観の押し付け合いは、いつ終わりますか？

>>19593 匿名さん

レースカーテン閉めておけば、問題なし。
朝日があたる北東〜東〜南東がオススメ。

>>19593 匿名さん
うちは子供生まれてあえて低層に越しましたよ！！理由はまたあれそうなのでいいませんが、、

すみませ～ん。ここってまだ販売中ですか？

あと76戸ぐらい残っているらしいけど、最終期のモデルルームはまだ始まっていませんよ。

階とか向きとかそんなくだらないことを書き込むような人間だから運が向かないで外れたような気がします。
こんなとこで牽制しても意味ないからね、、

階や向きはそれぞれの主張があるわけですから
断言してしまうとそうじゃない人の反感買うのは
当たり前です。
だから断言しても不毛です。

タワマン低層に住んでるとイジメとか心配だね
子供は素直だからね

>>19601 匿名さん
そんなレベル低いガキいます？

>>19597
ごめんなさ～いね～。今　それどころじゃないみたい。あと１０日もすれば落ち着くから、それまで辛抱してね。

高層階は子供の体や精神に悪影響を与える話もよく聞きますからね。子供が情緒不安定になりそうですね。ファミリー層は低層階を選ぶべきかと。

>>19598マンコミュファンさん

ありがとうございます。5月初旬販売開始みたいですね。
残り物には福があるかもということで、トライしてみます。

>>19593 匿名さん

高層と低層の両方買えばよいのです
ちなみに老夫婦が下、娘家族が高層階です
あとは好みの問題ゆえ価値観を他人におしつけないで
たかが数年セカンド使用の方も多数いらっしゃいますから

リッチなのか妄想なのかよくわからんな。

>>19602 匿名さん
ここなら親の方がむしろやりかねない
低層の子とは遊んじゃいけませんとか

>>19604 匿名さん

低層が高層をディスるときの常套句ね。
高層階は、ひきこもりになるとか、不妊になるとかw
実需は高層眺望良好
投資は低層お見合い、を選ぶ。
これがタワマンの基本中の基本。
実際値付けもそうなってる。
特にここは、横浜市最高層。
周囲より頭一つ抜けてるホテルより上は絶対的価値がある。

>>19608 eマンションさん
低層の子とは遊んじゃ行けませんといわれた子供がどのように育つのかある意味興味あります。

ヒエアルキーはあるだろうね。
格差あるからね。

子育て環境のよい物件ではないことは明らかである 観光地の扱い

仮にそういうお宅があっても私立でマンション内にお友達なんてできなそう。
まあここは想像力豊かな方が多いですね。

単なる検討者だから

>>19610 通りがかりさん
都営住宅の子とは遊んじゃいけませんなんてのはよくある話
低層階の子がそこに加わるだけ

このマンションわ買える人と遊んじゃ駄目なら私立の学校内でも遊んではいけない感じですね笑
もう少し頭を使って書いた方がいいですよ

>>19615 匿名さん
あなたのまわりはそういう人というだけな気がしますが、私が変わってるならすみません、、

低層は賃貸が多いから買える人とは限らない

>>19618 匿名さん
賃貸もそれなりの稼ぎがないと持続して借りれないですね

低層で陽当たり悪いのは勘弁。個人的な意見ですが。

>>19620 匿名さん
陽当たりよりリビングイン+行燈部屋が最悪でしょう。 さらに日当たりないならハマりです

低層購入の理由は　将来の賃貸売却の簡便性　
エレベーター移動のストレスと、震災の恐怖軽減
眺望は飽きない頻度でビュウラウンジで完結
　高低差より方角重視です

低層高層の定義も曖昧で、優先事項によって選択が変わる内容の優劣を付けるのは無理なんだよ
もうグダグダになるのが確定してる話を続けたいのは荒らしたい人か、アホな人どちらか

低層が高層よりいいとかマイノリティをメジョーリティの様に言うから炎上するだけでしょ。
そうなら価格も低層が高いだろうしこんなにタワマンが建てられないでしょ。

投資なら低層、実需なら高層でいいじゃん

>>19624 匿名さん
いやいや、コスパがいいって書いてる人もいるから話してる観点が人によりバラバラでしょ
コワイとか眺めがとか個人な感覚の話を混ぜちゃう人がいるから無意味だと書いてる

購入金額を無視した資産価値は高層の方がいいに決まってる
でも、観点がバラバラで、これ以上話しても無駄

>>19625 匿名さん

その通り。

高所恐怖症のため購入資金あっても高層住めません
地に足をつけた生活が理想

地に足をつける生活、いい表現ですね。
タワマンの利便性を享受しながらそのような生活を送ることができれば一石二鳥です。

まだ続くのでしょうか…
人それぞれの予算、考え、価値観によるのは明らかなんだから、いい加減ウンザリ。
匿名掲示板でマウンティングして虚しくないですかねぇ…

本音は契約者の自慢やら、最終期に向けた牽制の類でしょうが。苦笑

低層推しの人も高層と低層が同じ値段なら高層買うんでしょ
もう勝負付いてるじゃん

駅直結でも騒音は無いのですか？

イギリス王室によると高層は貧乏人が住むところ
日本でも富裕層は高層をきらいます
成金は好むでしょう

「購入金額を無視した資産価値は高層の方がいいに決まってる」
「低層推しの人も高層と低層が同じ値段なら高層買うんでしょ」

そこを無視したり同じ価格にしたりして何の意味があるのだろう。
そんなら８億を買えよ。
だし、そもそも都内の一等地買え。こんな横浜の割安なとこじゃなくて。

見事に荒らしに扇動されてますね
もう少し落ち着いてはいかがですか

こんな事じゃ低層や高層を推してる人になりすまして適当に貶すだけでスレッドが機能しなくなりますよ
大抵のことは聞き流せばいいんですよ

>>19628

高所恐怖症なのにタワーマンションを検討すること自体、おかしな話ですよ。
低層であっても地に足がついた生活にはなりません。
お引き取り下さい。

既に機能してないし、もう住戸ちょこっとで終わりだし、たいていのことは話題に上がったしね。

この辺りはまだこの様な人達が居るんですか？
一部？それとも普通？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180412-00010003-tvkv-soci

>>19631 匿名さん

まともな意見ですね。

>>19638 eマンションさん
いまはもうほとんど見なくなりましたね。
昔はいたんでしょう。
絶滅危惧種です。

タワーマンションで低層に住むとヒエラルキーが辛いですよ
地に足のついた生活なら土地買って戸建てでしょう
鶏口となるも牛後となるなかれ

戸建ては、資産価値維持できないから、＊＊＊になるよ。既に金持ちなら別だけと。特に郊外は。

>>19642 匿名さん
資産価値を考えて劣悪な住環境で妥協するとか
金の代わりに人生を失ってますよ

マンションをメリットのアンケート一位は、セキュリティ。戸建との違い。

戸建は、都会、田舎を問わず、近所づきあい、ゴミ出しが面倒、セキュリティも不安。
ここは、上、中、下を問わず、近所づきあいの必要なし、ゴミだしが楽、セキュリティ万全。
お子さんがいらっしゃれば、ママ友づきあいは大変。ドラマのように、ひえっ～のヒエラルキー。
砂の塔か、ガラスの塔。

戸建かマンションかは別のスレへどうぞ。結論は、どっちもどっち。ヒントでピント。

高層階は健康上問題あり
低層住み眺望たのしむならラウンジへ
一挙両得という友人からのアドバイス
>19636 マンション検討中さん

理想は低層階の北角
でも間取りが・・・
どこかで妥協、パーフェクトはありえない
これで階数、方角にかんする話題終了

で。
こんなかにホテル上買えたやついんの？

ここは住環境も申し分ないと思う。街全体が公園みたいなもんだし、商業施設も近い。

今日午後7時30分から、NHKで「沸騰、タワーマンション」を放送します。

>>19646 匿名さん
低層階は精神衛生上良くない
エレベーターに乗るたびストレスを感じる

モデルルームオープンが4月21日からで登録受付が5月18～21日までだって
ずいぶん先だな、残り戸数少ないのに客増やす気満々だわ。

>>19653 匿名さん
25F値上げするなら抽選落ち組が離脱するのでそれなりに集めないと厳しいでしょう

>>19654 匿名さん
それなりに集まることは間違いないでしょう。

>>19652 匿名さん
確かにさらには肩身狭くストレス受けます。高層健康被害だとか言うが遥かに低層ストレスのがデカイ。 個人的な経験値です。

中途半端なお金持ちがいちばんプライドたかいですからね、、
低層だと肩身が狭いからなにがなんでも高層というひともたくさんいそうですね

1週間近く低層高層を議論していて、暇ですね〜。

>>19658 eマンションさん
この後の展開はお決まりのパターンですね

上層中層下層と居住したが方角、間取り重視かな
下層で高額物件、ここなら北角が鉄板

出遅れました。
もうこのマンションの部屋数は残り少ないのでしょうか？
値上がりますか？
明日モデルルーム見学予約しようかと思ってます

>>19661 マンション検討中さん
人気の間取りは25F以外完売ですね。
少し残ってるのは不人気の間取りだけ。

>>19661 マンション検討中さん
おととい来やがれぃ！！

遅かったですね。見送ります

見送り三振 バッターアウト

>>19664 マンション検討中さん
まだチャンスあるからダメ元で抽選だけうければいいんじゃないかな

>>19660 匿名さん
あの値段で低層エレベーター使用はないな。ボッタクリ価格でしょう。せめてビューラウンジ以上でないと割に合わないな。

>>19660 匿名さん

同感。
タワマンでお見合いはキツイですよ。
北角は素晴らしい。

７５Ｂや７４Ｂあたりも良いんじゃない？
北角に近い眺望。

北西は住友とお見合いですよ。

最終期は北西25階狙いで行きます
3倍以内だと嬉しい

>>19673
今は欲しい欲しいの気持ちが先行して夢叶って北西を買っても、実際住む時にお見合いの現実に耐えられるかどうか。

最終きが近づき又々駆け引きが始まりましたね

>>19674 匿名さん
あなたはどこを狙ってるんですか？

>>19676 匿名さん

19674じゃないけど、実需でお見合いはキツイよ。タワマン複数所有してるが、投資用ならお見合いは全く関係ない。60平米一期で外れたけど、2期は見送り。25階は価格次第だけど多分見送りかなぁ。

>>19677 通りがかりさん
心配ありがとうございます。
大丈夫なのを確認してますので、お気になさらず

北西の25階狙います！皆さん当たると良いですね！

２５階も、結局みんな北西狙いなんじゃない。。

>>19678 匿名さん

お見合いじゃないのはホテル上と北角だけ。
眺望シミュレーションで真正面の景色だけみてもダメよ。
実際に住んでみるとストレスなんだよね。

>>19680 匿名さん

中部屋、投資なら北西がいいよ。
実需でも将来ランクアップ前提なら許容できる。

>>19667 マンション検討中さん

だから低層でしょう

エレベーター速度。関係なし

>>19681 通りがかりさん
あなたはストレスなんですね
眺望シミュレーションで確認した気になってるからストレスを感じることになるんですよ

ストレスは人によって感じ方が違うので、あなたと私では違うんですよ

>>19684 匿名さん

眺望シミュレーションで正面が抜けてても実際はかなり違うよ。
まあ、経験者にしかわからないですよ。
実需でお見合いだとランクアップしたくなります。
あと、中部屋より角部屋にランクアップしたくなります。
そうやって買い替えていくんですよ。
投資は全く別。低層、お見合いで安い部屋がおススメ。

>>19685 通りがかりさん
経験済みですので(笑
だから、何度も確認済みと書いたでしょ
何度もムキになって見ず知らずの人に買わない方が良いと進言する意味って何ですかねー

低層は安いのに売れないのは理由があるよね

>>19687 匿名さん
安いのに売れない？書く場所を間違えてますよ

ここの低層は安いし売れていますけど。
一次で倍率が凄かったのは低層、70平米未満の投資向き住戸ですけど。

70平米以上の実需の人は一次、二次でだいだいの人が契約できたんじゃないかな。

北西は買う気がしない
お見合いきついから自分で住むのはあり得ないし
投資用にしては間取りが悪い
広い2LDKは賃料の平米単価が下がるからね
1LDK中心にすべきだったと思う

でもここは1ldkは坪単価が340ぐらいで、2ldkは300ぐらいからだったから。
まあある意味バランスよく計画したんでしょうね。

ポジショントークの感じを見ると北西欲しい人多いのね

低層の北西の北寄りを当てました。激安だったし満足してます。
２５階も北西の北寄りがおすすめです。みなとみらい向きで素晴らしい眺望だとおもいます。
「お向かいのタワーが視線に入る！ストレスだ！」な人は北でも買ってください。
私はわざわざ視界に入れにいかないので大丈夫です。お構い無く。北の方を眺めて楽しみます。

祭りも最終期ですね！
最後当てよう！
くだらない牽制やポジショントークは
もはや意味がない事を理解してください。

シリアへの米軍攻撃も始まったし、月曜日の株価は大暴落でしょうから、不動産購入や不動産投資どころではなくなりますね。しばらく様子見です。ここのお祭りもちょうど終わりですね。

>>19695 匿名さん
ついこの間もそんな話出てすぐ戻したね
あなたは撤退ですか？お疲れ様でした。

>>19691 マンコミュファンさん
北西は間取りも酷かった。
多分投資目線だと1LDKの方が利回りいいんだよね。

無意味だとわかっていてもやらずにはいられない（笑

ところで２５階値段いくらですか？

24階の一割増しだと思っておけば？
現実的には数%から5％増しぐらい？
素人の予想です。

上下8000万の部屋が8400万ならまた瞬殺でしょうね
1割増の8800万でも売れそうだけど

>>19693 匿名さん
目の前に大きなたてものがあると圧迫感が出て来ますよ。眺望は遠くまで広角で抜ける視界が最高でしょう。みなとみらいの海面部屋のように。高さがないと美しさも下がるのも事実ですね。 ここは北東は陽は射さないし暗いかもしれませんがマンションできるまでは抜けのいい景色て北西よりいいでしょうね。

最終期に向けて陽動作戦が展開されてますねー

>>19702 評判気になるさん
予算を無視したらそうですね
予算が誰でも無制限だと思ってますか？笑

大抵、こういう人は予算を無視して、自分が考える最強マンションみたいな話をし始めますが無意味です
人それぞれ予算があり、その予算内で自分が優先順位から選択していくんです
あれこれデメリットだけを強調して最高なマンションとはこういうものだってアピールするのは的外れですよ
まあ、ただのポジショントークでしょうから、こんなこと書いても無意味ですね笑

>>19702 評判気になるさん
北東契約者です。北西は陽当たりと抜けの面で北東と比べるとかなり条件悪いと思います。北東のお見合いは北西と比べれば遠くそこまで気になりません。
全ての方角で北西が一番安かったのにはちゃんと理由があると思います。

北東は3LDKしかなかったからな

>>19705 匿名さん
向かいマンションは北東も十分近いよ。かなり圧迫されると思いますよ。 コスパは北西がいいでしょう

>>19700 マンコミュファンさん
この規模の共用施設と同じフロアは普通は勘弁ですな。

しかしここの購入者は方角の話好きだね
他のスレだとほとんどいないのに

まあここは方角や階によって見えるものや、前に建物ができるかどうかが大きく変わり、その分価格差も大きいからでしょうね。

あとはポジショントーク

>>19711 マンコミュファンさん
ほとんどポジショントークだろうね

>>19702 評判気になるさん

北西は北西でも北寄りだと「目の前に大きなたてもの」は、無い。
どーせ倍率つくと思うよ。

どーしても「広角で抜ける視界」か欲しい方は北角の抽選にかけてください！

>>19686 匿名さん

まだ、建築中なのにどうやって確認したんだか？笑

あるいは、今、縦長リビング、窓の小さいタワマン中部屋に住んでて、正面の景色ぐ抜けてて満足してるとか、かな笑
ランクアップしていくと、お見合い部屋には戻れなくなるんだよ。
実需で満足したいなら間違いなく北角。

色んな思惑が交錯して混沌としてきましたね

もう最終期ということもあって目新しい情報はないですね
ネガも何十回と繰り返されたミミタコの稚拙なものばかりです

もう、票読みとかは無意味だと思うので自分が欲しい部屋に登録するだけ
五月前半で終わって欲しかったけど来月中旬までストレスが続きます
待つの嫌いなんだよなー、、、

>>19718 匿名さん
中部屋、行燈部屋、陽当たりなし、低層、ご対面、これ兼ね備えた部屋は普通は避ける。角は高い、それなりに良い条件が多いから。これ当たり前。無様に中部屋の方がいいなど言わない方が良いですよ。角のがいいに決まってる。荒らしですかね。

>>19720 匿名さん

中部屋のがいいとは一言も言ってない。
角はあなたのような住人が多いだろうとの
個人的な考えですのでお構いなく。

>>19715 通りがかりさん

おおよその建物の位置は、計画が示されているから。
ノートルダム前のペデストリアンデッキは既に完成してるから、位置を現地で確認すべし。

デッキの真上がちょーど７４Ｂくらい。

前建のタワーは、そのデッキより左側。
どのくらいデッキからタワーが離れるか（例えば７４Ｂの視界からどれくらい離れるか）は、それは、今後詳細に設計が定まってたら判明。

>>19721 匿名さん
どうだろう
嫌な人の割合は、あんまり変わらないと思うよ

目的が角部屋のメリット説明じゃなく、中住戸を貶すことにあるから、しょーもない発言をしてるのは、牽制だと思いますよ

>>19723 匿名さん
神経質な人がどうゆう部屋を選ぶか傾向はあると思いますよ

>>19722 匿名さん
今までの傾向から、その人は正面が抜けてるとかそういうことじゃなく、少しでも目に入ったら嫌だって主張を展開すると思うので説明しても意味ないですよ
真面目に検討してる人には意味がありますけどね

>>19720 匿名さん

角部屋がいいに決まってるでしょ。
特にここは、中部屋はうなぎの寝床だよ。
圧倒的に角。

>>19722 匿名さん
ほらね（笑
相手にするだけ無駄ですよ
ぼくのかんがえたさいきょーまんしょんの話を展開し続ける単純なスクリプトだと思ってください

>>19724 匿名さん
ないですね
角か中住戸かは予算の問題が9割以上です
私は中住戸を申し込みますが、金が無限にあれば角を買います

>>19728 匿名さん

「視界の半分が住友」に一言いいたくてウズウズしますが、確かに不毛そうなので我慢します。

私も無限にお金があればセカンドで8億部屋にする！

北西低層は陽当たりが悪かったですよね。
日照シミュレーションだと丸一日陽が差さないですね。

>>19726 匿名さん

正しいものの見方。

自分も含めて、ほとんどが投資目線の44、60、66平米でしょう。
実需なら間違いなく角だよ。
北角が無理なら南角。

既に存在しない間取りを推されても意味がありません

>>19734 匿名さん
投資目線はお金を加味してるのに、実需目線ではお金を無視するダブルスタンダードな考え方は正した方が良いですよ

>>19735 匿名さん

竣工時に大量にでますよ。
オーナーチェンジの価値があるかどうかでしょう。
最終期は投資は見送りですよ。

>>19736 匿名さん

実需はリセールよりも住んでいる間の満足感。
投資はセカンドなんだから、狭い部屋、低層、安い部屋が鉄板。

>>19738 匿名さん
いやいや、お金が無限にある体で話されても何の意味もないですよ
実需なら8億の部屋が最高って書くのとなんら変わりないです

>>19739 匿名さん
実需なら、非売品だった東角だよ。間取りも日当たりも眺望もすべて揃っていた。

北角だけは嫌です

>>19735 匿名さん
25階はほとんどの間取りあるのでは？
狙っている人も多いでしょう。

モデルルーム予約スゲェ〜！
あっという間に埋まって行く。。。
まぁ覚悟はしていたけど、やっぱり欲しい部屋が欲しいです。
25階の価格をご存知の方、ぜひ教えて下さい。

今の時点では価格は決まっていないと思いますよ。

>>19734 匿名さん
世の中の大多数が同意見だと思います。

>>19740 匿名さん
エグゼ東角は良かったね
モデルルームになっただけある

>>19736 匿名さん
実需はどれだけ儲かるかは不要で住んでいる時の満足感が大事、
投資は住んでいる時の満足感は不要でどれだけ儲かるかが大事。
真逆ですよ。
趣味は高級レストラン巡りだけど仕事は大衆居酒屋の社長ですというのは矛盾しない。

>>19747 匿名さん
いやいや、投資目線は予算を考えて買ってるのに、実需では無制限なのはおかしいでしょ？って言ってるの
予算無視でいいなら北角を買うって書いてるよね

角は四つしかないのでその時点でで希少価値。さらに行燈部屋無しで尚良い。これは疑いの余地は無い。 商談にて中住戸が角同等の様に錯覚してしまう。 販売会社の実力ですね。

>>19749 匿名さん
そんな錯覚する人ほとんどいないわ笑

>>19748 匿名さん
投資と比べれば無視みたいなものでしょう。
高くても住みたい部屋を買えばいいだけ。
投資だとそういうわけにはいきません。

>>19749 匿名さん
角でも西と東ってお見合いになりませんでしたっけ？？

横浜なら子安あたりが穴場

まじめにいうと、アンケートでいう横浜に馬車道は含まれないよ。

素で返して申し訳ないけど、みんながイメージしてる横浜の景色は馬車道から見た景色だけどね

>>19772 匿名さん

見える景色。
つまり外側ってことだよ。
馬車道は横浜駅2km圏外でしょう。
世間じゃ、横浜といえばみなとみらいのイメージ。

これぞ、ザ・横浜っていう景色がみられるザ・タワーのほうが、ザ・横浜っていう場所から、ザ・タワーを見るより奇麗かもしれませんね。ザ・タワーもライトアップされるでしょうけど。

>>19776 匿名さん
ググると出てくる横浜の観光コースは赤レンガ倉庫→中華街でランチ→山下公園→みなとみらい→コスモワールド→ランドマークタワーでディナー
となってます、つまり馬車道はまさに横浜の中心ということになりますね

現在みなとみらい住みですが、マウンティングととられかねない投稿はやめてほしい。
本当に魅力があるならば、自分で素晴らしいと言わなくても周りが価値を認めてくれるはずでしょう。

19771のような投稿をするから、反論が湧くのだと思う。

そうですね、火のないところに煙は立たず、
人気のないところに人混みはできず、
これからの北仲と馬車道駅に期待しててください。
あと2年お待ちを！

外から眺める、つまり外側だよ。
ミッドタウンを外から眺めるのと、赤坂桧町に住むのとじゃ全然違う。
馬車道はみなとみらいの外側。

19779ですが、今までみなとみらいvs北仲で荒れた際のみなとみらい側からのマウンティングが気になり書いたけれど、
どちらに対しても言えることですね。

>>19781
あなたがどこの人かわからないけど、もうこの話題いらない。
堂々巡り。

>>19781 匿名さん
檜町に昔住んでいて、まさに普段の買い物はミッドタウンでした。北仲も同じようになると思ってます。みなとみらいは散歩がてら遊びに行ける範囲内ですよね。

>>19783 匿名さん

だからパークコート赤坂檜町に住むか、外から眺めるかの違い。
馬車道はみなとみらい外。
横浜駅2km圏外。

>>19784 匿名さん
わかったわかった（笑
じゃあ、お疲れ様でした

？
馬車道がみなとみらい外って、歴然たる事実だぞ。
別にネガじゃないだろ。
馬車道には馬車道の良さがある。

>>19786 匿名さん さん
みなとみらい外に対して何の反論もしてないでしょ
元々の話からスライドしてるし、これ以上話しても無駄だと思いますよ

みんな、ネガに釣られすぎ

>>19788 匿名さん
今週末までは目新しい情報もないから暇つぶしとしていいんじゃないかな
価格発表が楽しみだ
25階の値段をあまり上げて欲しくないが、上がらないと中堅キツそうだしなー、、、

内だろうが、外だろうが、関係ないし、関心ない。
どっちも関外じゃねーの？

当たるといいですね

ここはみなとみらいじゃないでいいじゃない。
みなとみらであることのメリットもないし。

>>19800 匿名さん
正解!

小学校の学区は一緒なんだから、やりあわなくてもね。共存で。

ザ・横浜を真正面から望める立地ということでよい。

月曜日株価大暴落とかぬかしていたセンスない人どこいった？センスないから諦めたのかな？

>>19744 口コミ知りたいさん

そうですか…。ありがとうござます。
既にモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？
価格はいつ頃発表されるものなんでしょうか。

HPをご覧ください。モデルルームは２１日からです。おおよその価格はその時聞けるでしょうが、正式発表は５月に入ってからでしょう。

馬車道が横浜の中心ではないことだけは確か。　だから変な事言いだすなよ。

>>19803 匿名さん

横浜駅圏内〜みなとみらいの外側。
ザ馬車道。

みなとみらいの中心はランドマークタワーだろうね。住所にみなとみらいが入っているかより、そこからの距離が重要。

19807　特に19808
何を言いたいかわかりません。わかりやすい文章でお願いします。

>>19807 匿名さん
みなとみらいが横浜の中心でないこと＋歴史が浅く地位の低いネームバリューだけがあるカッペ向け新興埋立地であることだけは確か。
だから変なこと言い出すなよ。
他地域にコメントできる立場に無いんだから。

すぐに噛みついて絡んでくる人がいるんですね。
ここの居住予定者の傾向でしょうかね。

>>19812 マンション検討中さん
自ら絡みに来て反応されたら、噛みつかれるって、当たり屋みたいですね（笑

みなとみらいと馬車道については以下のスレッドでどうぞー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628790/

自分が先に事実無根を垂れ流しておいて、指摘されとすぐに冷静を装って被せてくる人がいるんですね。
みなとみらい住人の傾向でしょうかね。

>>19814 匿名さん
まあまあ、一人見つけたら全てがそうだと決めつけることは良くないことですよ
一部変な人がいるのはみなとみらいも北仲も変わらないでしょう

>>19810 口コミ知りたいさん

馬車道(北仲)は、みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外ということでしょう。

ところでA-2地区は何階建ての何が建つんですか？

同じ横浜同士　なかよくしましょう

よく喧嘩両成敗とか言うけど絶対違う。先に売った方が悪い。
だから防衛力は必要。ん？

みなとみらいにも馬車道（北仲なんて地名 このマンションの一件で初めて知った）にも関係ない横浜市の住人の私にとっては、双方共単なる「観光地」としての認識しかない。
人が住む場所って感じがしない。というか、見栄っ張りの住む所？ 笑えますよ。

そういえば、ここは関外じゃなくて、関内でしたね。
それと、そろそろ日本株暴落ですかね、やっぱ。
不動産が怪しいですね。
早く完売して。

先ほど、テレビ東京、日経プラス10で、ここが紹介されていましたね。

小谷さん、1000何十戸もあって大規模修繕とか大丈夫なんでしょうかとコメント。
いろいろ施設があるので大丈夫でしょ。。。

見逃した方は、BODで。

>>19836 匿名さん
郊外へひっこんで暮らしてください

>>19833 匿名さん

みなとみらいの外側でよかったですねー。笑。
ザ、馬車道。

>>19840 マンション掲示板さん
駅直結な。

>>19838 匿名さん
欧米だと築100年近い高層ビルもたくさんありまだまだ現役
日本人は外を見ないからな

しかし欧米に超高層の区分所有ってあるのか？
エンパイアステートビルもトランプタワーも単独所有でしょ

欧米に超高層の区分所有ありますよ。

横浜の海岸沿いって基本的に工業ちたいだからね。ここへんは貴重ですよ。高速や線路から離れてるしね。

もうここは当る気がしないので早くB-1の計画発表してほしい

>>19846 匿名さん

ここより眺望の良いB-1、一応、発表は今年中にあり得ますがどうですかねー。市況的にもう少し待つのでは？

外れたら中古で買います

>>19848 匿名さん
私もです。
ただプラス2000まんは覚悟してます、、

>>19849 通りがかりさん

条件の悪い部屋はかなりお安く買えると思いますよ！

後発のA-2、B-1の仕様、間取り、眺望、価格に注目でしょう。
ただし、ザタワのホテルより上階、そして北角は永久眺望。絶対的価値があります。

>>19850 名無しさん
ならうれしいですが、ここよりも倍率は低かったブルーハーバーやブランズみなとみらいも買値より高く取引されてるので、ここが安く買えるのかなと、おもってしまいます。
もちろん安くかえたらうれしいですが、、

>>19852 通りがかりさん
追記ですが、
もちろんブルーハーバーやブランズみなとみらい素晴らしいマンションだと思っております！ただ平均倍率はここのほうがついていたということです。不適切な発言でしたら削除してください。

やっぱ高くても買う気まんまんの人多いんですねー
モモレジさんのブログにも最終期はあからさまに値上げするとの事と言及されてましたがなるほど。
こりゃ未入居中古がいっぱい出てきそうでわくわく。。

>>19854 匿名さん
私もその一人です！
最終期高くなり中古はさらに高くなるのでは？と予想してます。実際できると認知度がいまよりさらにあがるとおもいますし。

>>19851
北角なのにホテルより上階である必要はありますか？

未入居物件は相当出るでしょうね。
部屋に寄るでしょうが、3割増しの売り出し価格で、2割増しぐらいで成約じゃないかしら。

>>19856 匿名さん
プレミアムの高い間取りほど階差による価格差は大きくなるから
むしろ北角だからこそ上階の方がよい

新作の映画でゴジラが横浜に上陸した時は、このマンションは大丈夫でしょうか？

>>19859 匿名さん
ゴジラはその土地のランドマークを狙うからアウトだね。
ゴジラに破壊されるリスクは横浜で一番高い。

第二形態のみなとみらい君とかで可愛く〜を要望しましょう。

>>19858
なるほどですね。理解しました。

>>19860 匿名さん
そーなるとやっぱ買わないほうがいいですね、、

週末　ＭＲ行ってきます。2か月振りです。帰りに旨いもの食べて帰ります。

今日も近くを車で通りましたがどの方向からでも
とにかく目立ちますねこのマンション。
完成したらすごいと思いますよ…
横浜スタジアムからでも思いっきり見えますからね。

>>19865 口コミ知りたいさん
いいですね！最終期は当たりますように！

ハイ　めっちゃ暑い日のようですので、お茶・ジュース・コーヒーおかわりしてきます。

>>19858 マンション掲示板さん
夜景が綺麗に見えるのは20階あたりなんだけどね。

>>19870
それは水面のさざ波のことではないでしょうか？　夜景は関係ないのでは。

>>19870 匿名さん
ランドマークタワーの最上階レストランから見下ろすみなとみらい、絶景ですよ

>>19853 通りがかりさん

マジレスすると、
ザタワーの平均倍率は2.9倍
ブルーハーバーは3.1倍、
ブランズみなとみらいは2.4倍。
ザタワーは無抽選がかなり多かった一方で、最高倍率が38倍とかなり偏っていた。

見下ろすより見渡す夜景の方が綺麗に見えるので
一般的に２０階がベストと言われます。
但し高層ビルに囲まれた環境では水面下ですね。

>>19873 住まいに詳しい人さん
そこまで調べたの？気持ち悪

>>19873 住まいに詳しい人さん
マジレスすると、
ザ・タワーは1期730戸
ブルーハーバーは1期184戸
ブランズみなとみらいは1期150戸
販売戸数が約4倍だったことを考えると平均倍率2.9倍も驚異的な数字だと理解できると思います

>>19878 匿名さん

マジレスすると、リセール考えると総戸数よりも倍率が大事だよ。
分譲時に倍率がつかないような部屋はやっぱりダメ。

倍率より買う時期だよ。1倍でも30%アップで売れるとか。6年前

>>19882 住まいに詳しい人さん
それはあなたの感想でしかないですね

あと、ここは横浜北仲の検討者のスレッドですよ
どうぞ、ブルーハーバーの中古を買って下さい

>>19884 匿名さん

常識だけど、、
広告うってから販売開始までの期間、一期販売戸数が全体の何パーセントか、倍率が何倍か。
これらがバロメーター。新築時に倍率がつかないような物件は投資目線では論外。

>>19883 匿名さん

それはもちろん大前提。異論なし。

>>19886 住まいに詳しい人さん
はーい。お疲れさまでした。
ブルーハーバーの中古を探してくださいね

>>19888 匿名さん

？
何がそんなに気にくわないんだ？
倍率1倍住戸を買った契約者がパトロール？

>>19889 住まいに詳しい人さん
ん？あなたこそ何がそんなに気にくわないの？
あなたの持論はもうわかりましたよ

>>19890 匿名さん

19852、19853の誤りを指摘してあげただけ。
広告打ってから販売までの期間、一期での販売戸数割合、倍率。
これらが人気のバロメーターって常識だよ。

>>19891 住まいに詳しい人さん
誤りであるデータを示してないので、あなたの感想の域を出てないのが残念ですね

>>19890 匿名さん

ザ・タワーも一期売り出し65%、平均倍率2.9倍だから十分人気物件。ただし、広告うってから販売までの期間はかなり長い。中古でどの部屋もリセールバリューが期待できるほど甘くない。

>>19892 匿名さん

一期倍率、
ザ・タワー 平均2.9 最高38
ブルーハーバー 平均3.1 最高22
ブランズみなとみらい 平均2.4 最高19。
これ常識かと。。

>>19893 住まいに詳しい人さん
横からごめんね。
あなたは最終期検討してるの？
用はないんじゃないの？

>>19896 匿名さん

もちろん検討してるよ。
価格と倍率次第。
一期は60に2戸申し込んで２つとも外れ。
倍率つかないような部屋は興味なし。同じような人多いでしょう。

>>19893 住まいに詳しい人さん
近年、他に例のない売り出し戸数なのでデータはないと思いますよ

理解されないようなので何度かきますが、あなたのは、ただの感想ですね
分析力も低いとお見受けします

ブルーハーバーのカーテンフリーの人かな？

運がなかったんですね。
最終期頑張りましょう！

ここの価格発表後は横浜の多くのマンションの売れ行きが一気に鈍った
他エリアの検討者を大分奪ったと考えられます

>>19894 匿名さん

パークシティザガーデン北側低層買っておけばリセールではハズレなしでしょ。
ただ友人が買ったんでみに行ったけど、腰高はイマイチかな。実需ならシティタワーがオススメ

>>19897 住まいに詳しい人さん
面白いね。あなた。

>>19901 匿名さん

2次は見送り。
倍率ついてリセールがいけると判断しないと申し込まない。
外れても全然オッケー。縁がなかったと次にいくだけ。同じような考えの人、周りに多いよ。
いい物件は次から次にでてくる。