ザ・タワー横浜北仲

早めにに賃貸だしたら？

私はこの間取り好きです。
これって最終限定版間取りなんですかね。

水回りを中央に纏めたところ、
ぐるっと回れる。
実質1LDK
小さい部屋は物置、クローゼット
理想的。

電子レンジは、コンベックタイプで埋込でしょう。

ダイニング部分は、同じ天然石にして
アイランドカウンター。

よし、決めた！

しかし、リビングとダイニングの段差は要らない。つまずくこと間違いなし。

それにしても猛暑、虫が湧く、蝉が鳴く。

最後の１部屋、倍率どのくらいになるものでしょうか？？


INFORMATION

　18.7.13
　最終期最終次登録期間　7/20（金）～7/21（土）10時～17時
【7/21（土）：最終入場12時、登録申込〆切14時】
※ご来場に際しましては前日までにご予約いただきますようお願い申し上げます。
　https://www.31sumai.com/mfr/F1203/designcompe.html

虫だゴキブリだで倍率ついて下がる思てんのかなウケる。

まぁこんな割高でヒドイ間取りいらんし、頑張ってください。

ちっこい寝室は子供？だとすると勉強机どこおくのかね？

41階なら虫やゴキブリは出ないよ

あまいな　ホテルがあるからゴキちゃんだらけだよ

Gは神出鬼没ですから0にはならないでしょう
それでも階が上がる方が遭遇確率は下がるようです

そこまで気にする必要ないと思います。見かけることは対策をしてれば、年に1回ぐらいだと思います。また引越し時、家具に卵は付いてくるのでどの階も見かけることはあると思います。

どうせ買えないんだから心配する必要ないでしょ

倍率15倍と予想します。
業者はあまり参戦せず。
億超えは買える人はここを好む人も限られるし、意外と一桁台、7,8倍とかあり得るかも。

億超えてダブルボウルなし天井カセット型エアコンなしバスルーム1620以下、駐車場はバレーサービスなしとは何ぞ？バカにしてんのか。

>>23513 匿名さん
最後の一戸だから仕方ないんじゃない？

億越えで天カセなしは本当に残念です。飛行機でビジネスクラス取ったら、前の席との距離がエコノミークラスと変わらなかったに等しい。

>>23515 検討板ユーザーさん

天カセより、間取りが酷すぎ。
縦長すぎでしょう。

>>23515 検討板ユーザーさん
いつの時代の人ですか。昔とは市況が全然違います。2億出せばいいだけですよ。

>>23517 口コミ知りたいさん

いやいや、都内を見ればいまどき2億は普通の仕様。5億オーバーでようやく高級仕様。

まあ、天井エアコンに拘るだけなら、みなとみらいの7000万くらいのしょぼいマンション買えばいいだけですよ。

そういえば、みなとみらいのマンションでもやたらにGの煽りがありましたね。
どこも
共通の悩みなんですね。
コンバット置けばイチコロですよ。

Gをよくみるのはゴミ捨て場とか、ディスポーザータンク周りですね。まあ、1階じゃないからって油断すると、エアコン吹き出し口とかから出てきてビックリします。

天井エアコンのマンション、東雲にもある。

大丈夫だと思う、こちらは駅直結、基本相手は役人関係者。フォレシスの事を書いていると思いますが、みなとみらいは基本企業相手。賃貸はどちらも安定していると思います。

そういう人はエグゼプレミアムの角住戸ならご満足いただけるのではないかと。

ここの店舗部分の石造は横浜銀行旧本店でよろしかったでしょうか？建物を道路の反対移設する時、すごく慎重に扱っていました。移転後、しばらく放置されて、森ビルが撤退して、マンション建設が始めました。

>>23525 周辺住民さん
期待が裏切られたんですね。
みなとみらいのが良いですから
そこで快適にお過ごしください

>>23527: 匿名さん

横浜銀行本店別館は横浜アイランドタワーに復元されています。
ここは旧帝蚕倉庫ですね。

みなとみらいでタワマン住んで G も K も出会ったことがない。
ここも大丈夫だと思います。

G と K の話題どこの物件なのでしょうか？？

>>23530 ご近所さん
脳内だと思いますよ
波風を立てたいだけの人が何人かいますからね

GやKの好物は生活ゴミ、生活排水なので川沿いを根城にすることが多い。この辺だと大岡川河口あたりに生息してると思われる。

大岡川なら距離ありますから快適に過ごせそうですね！

脳内にゴキブリが湧いてるならどのマンションに住んでもそら出くわすわな

>>23534 匿名さん
高層ならGは皆無ですよ。 Gは置いといてここ防音性はいいのかな？

防音性は普通ですよ。特別いいサッシはつかってなかったと思う。

>>23530 ご近所さん、

ブルーの時に騒いでました。
飲食店があるとG出没とのことで。
だから、ここでもそういう話なんでしょう。みなとみらいでGが出ないなら安心ですね。Kも見ないですね。

防音性に関して、コンビニができると、搬送車が頻繁に来ますから、少し喧しいかもしれません。あの搬送カートとか、通い箱のプラスチックが深夜に響き渡ります。上階のほうが響くそうです。
まあ、どの位置にコンビニが出来るか次第ですが。あと、宴会なんかの終了後も騒がしいです。やっぱり、飲食店が入るとロクなことないですね。

>>23538 匿名さん
何もないとこに住むといいですよ

結婚式場の鐘の音はいいものですね。
その後の騒がしさは別として。

やはり緑が多いと気持ちが良いですね。
北仲にも是非、緑を！
コンクリートだけでは寂しいです。
木陰ができるだけでも、猛暑は避けられます。まあ、コンクリートの屋根でも良いけど。この動く歩道を張り巡らせてくれれば。

国内最大のゴキちゃんの生息地は横浜中華街だお

中華街って、門と道路に面している場所は綺麗だけど、裏汚いから。

早く58階に到達してくれないと、
普通のオフィスビルみたいでつまらないですね。もう少し尖りでも良かったけど。虎ノ門ヒルズっぽいかな。

>>23544 匿名さん
森ビルが手を引いた時点で尖りは無くなりましたね。

>>23528 匿名さん

同感。
ちなみに、みなとみらいなら海がみえないとダメでしょ。

虫がやばいのは森が近いマンション

南面が公園のマンションとか人気だけど虫多いね

虫の話ししつこいしょーーもない

虫だけに無視！ｗ

虫の話題を続けて恐縮ですが、緑が多いマンションだと毎年スズメバチが巣を作ったりして結構大変だったりします。ここも植栽多そうなので少し心配。

植栽は、ぜんぜん足りない。北仲の森にしてほしい。

それにしても、最後の1戸、角部屋だったら最高だったのに。
基本的に中住戸は、息が詰まる。

ダイニングキッチンなんか、引き戸閉めると真っ暗じゃないかよ。
小さな部屋は、パントリーとクローゼットに使えそうだが。

こうなったら、バスルーム周りをガラス張りにして、明るくしたほうがいいね。
お客さん呼ばないことを前提に。

羽田空港の国際線ターミナルのパークホテルをぜひ参考に。
まあ、トイレは離れているから、そのままでいいけど。

ここに住めるのがいいと思います。

北仲もみなとみらいでもタワーマンションで暮らせるのが良いと思います。

ピンクのエリアは、浸水エリアと同じ気がします。岡野平沼新田と、吉田新田。。。

覚え方は、右手で蛇の口をつくる。それを地図に当てはめてみる。

ちょうど、ガブっと食いついたところが、ランドマークです。

私はここのちょうど6階くらいに住めるのがいいと思います。エレベーター使えなくても何とかなるし、
はしご車も届くし、5階はパーティールームやジムでうるさいし、10階は階段つらいので。
6階を購入できた方、おめでとうございます。それのお見合い部屋ではないところが最高です。

あとは、どこも一長一短です。間取りと方角と値段と倍率で、すったもんだでした。

タワーマンションに住めるのは良いが、絶対角部屋でなければやめた方がいい。
理由、、、窮屈だから。

別にタワーマンションである必要はないが、タワーイコール駅近、駅直です。
便利だけど土地から無いから高いから。

この際、何階でもいいから角部屋で。

無いから却下。

>>23558 匿名さん
ある意味、そうですね。「でも、金がないから」がぬけてません？

>>23559 匿名さん

そうそう、金の切れ目が縁の切れ目。抽選に外れたという事は買うなという事。神のお告げ。

>>23557 匿名さん
タワマンの低層階は精神的に辛いですよ。エレベーターに乗るたびに感じると思いますよ。

マンション探しは、
ちょうどお見合いみたいなもの。
いい人、いい物件がいつかは見つかりますよ。

あれから40年。。。

住まいが先か、パートナーが先か。
そういう人は多そう。
パートナーが先だと揉めるよ。
ここを気に入った人と一緒になるべき。

>>23562 匿名さん
いまは離婚も買い替えも普通の世の中なのでそんなに肩肘張らなくても。

>>23561 匿名さん

昇るときも、降りるときも、
いつもお先に！

低層階って楽でいい。

上まで行く人、時間かかって大変だな、逆に下で止めちゃって悪いねーっていつも思って乗るのでストレス無し。

>>23563 匿名さん

そうですね、相性悪ければ乗り換え、住み替えですね。ストレス無し。

>>23564 匿名さん
同じく。
私も今の低層階気に入っています。
お金があれば最上階のセカンドハウスなら欲しいけど、いつも住む部屋は低層で。
広い部屋は羨ましいです〜。

>>23566 匿名さん

因みに、今は30階建ての8階で、
降りるときは、基本階段。
昇る時は、エレベーター。
3台あるけど待ち時間無し。

健康の為に、昇りも階段にしたいが、
さすがに8階は辛い。
降りるのは膝に悪いかも。

膝が悪い場合、逆。

実際、降りる時だけ、エレベーターがなかなか来ない時があるので、階段のほうが、早い。昇る時は、常にエレベーターが、下で待機してる。これは有り難い。当たり前か。

>>23569 匿名さん

あっ、そうなんですか、有難うございます。膝を大事にしないと、足腰大事ですね。

>>23562 匿名さん

あれから４０年が心に響きました。

>>23571 匿名さん
会社とかでエレベータを使わず健康のために階段使う人いるけど、下りは膝を痛めるだけで却って健康を害してしまう。登山趣味の人が高齢になると膝痛を発症しやすいのも同じ理由。膝軟骨を消耗してしまう。

＞＞23570さん

当たり前でないマンションあります。
私が、マンションの役員になった時に、
ＥＶ1階デフォルトにしましたが、
高層階住民からの反対意見がありました。
全体で過半数の信任は得ましたので、
ＥＶ1階デフォルトになりました。

>>23557 匿名さん
横浜最高層マンションに住んでるのー？ まーね
何回建？ 58階。
凄いー、景色良いだろうねー、凄そー、何階に住んでるねの？
、、、、6階。
あ、あ、このマンション住める自体凄いよねー。駅直結だし。
ま、まーね、低層のがエレベーター使わなくていいし、火事や地震の時逃げやすいし、ゴニョゴニョ言い訳並べる羽目になる。
素直に低層マンションがいいと思いますよ。
賃貸運用の方以外実需でタワマンの低層住む物好きはいないだろ。タワマンなのに網戸いるなんて悲惨。景色は上から見ないと感動ゼロ。

タワマン低層はラッシュ時のエレベーターが一番辛い。結構な確率ですでに満員近い中で、すみませんといいながら乗り込まないといけない。中には舌打ちする人もいる。私も最初は低層を買ったのですがこれが嫌で高層に買い換えました。

>>23575 通りがかりさん

景色を上から見下ろすのが好みなんですね。
ぜひ高層を買ってください！それが正解です！

私は間近に緑や水辺を眺めるのが好みなのと、あと安いのとで低層にしました。

そこらの低層マンションより安かったし、低層マンションを選ぶこともないんです。

みなさん好みのとこ選べて、めでたしめでたし。

ここの完成予想図みてたら太鼓櫓↓を思い出した
https://goo.gl/images/j1BxGE
特別フロアとホテル部だけがギラギラしてるデザインのせいでコントラストが強くなってホテル以下の低層部がそれを支える長い脚に見えて・・・一度そう見えちゃうとその後はそうしか見えなくなってしまって困った。
まあ未来風櫓太鼓だと思う事にしよう。

>>23575 通りがかりさん
素直にここに意地でも住みたく予算ギリギリが低層しかなかった。高所恐怖症。 これらは理由として分かりますね。 後は多くは無理やり理由を探してる可哀相な人達だね。

高層階、低層階よりも景色が抜けているかどうかが重要。
スーペリアでお見合いのストレスがないのは北角だけ。
それだけ北角は価値が高い。

ここで低層をたたいている人達の真意はなんですか？
低層を安く譲ってほしいの？
それとも、高層を自慢したいの？

もう低層は完売だから、低層どうこうを言って何の意味があるのでしょう？
安く低層を契約できた人が羨ましいのかしら？高倍率な部屋が多かったですし。

中層がいちばん中途半端そう。

高層から見た景色はフラット過ぎで飽きる。
飛行機からの眺めのよう。
まあ、夜景がキラキラしてるのは良い。

エレベーター混雑、だから階段も使えるオプションがいい。

何階に住んでるのは、まあ下の方、、、と言っておけばいい。
高層階なんて自慢したら、みせて、みせて、ってうるさくてしょうがない。

どのタワマンでも低層は馬鹿にされがちだよね。タワマンのメリットって眺望のよさでしょ。その唯一のメリットを捨てるくらいなら初めから低い高さのマンションに住めよってなるのでは。

>>23583 通りがかりさん
誰もバカにしないでしょ。
タワマンは、眺望以外に利便性が高いとかリセールが低層マンションより高いとかあるから。

荒らしたいだけの成りすましばかりのスレッド

タワマン低層と、低層マンションとは全然違いますよ。

駅直結の低層マンションは、あるのかな、この辺で。
駅近ならあるけど、設備がぜんぜん違います。

低層に住んで、ときどき展望ラウンジにあがるだけで十分。


タワマンっていうのは、土地が狭くて髙いから成り立つ物件。
土地が広くて安ければ、わざわざタワマンにする必要なし。

相続税対策って、まだ有効なのかな、高層階は。

相続税対策に関しては下層と高層で最大1割しか評価額が違わないというお墨付きが出て、不確実性が消えて高層の優位性が高まった印象。

高層階＝強風、窓が開けられない、洗濯物が干せない、台風時が本当に怖い、地震時揺れが1.5倍
というデメリットがある。
中階層が無難

>>23588 マンション比較中さん
ちゃんと調べてないでしょ
このマンションは低層も洗濯物は干せません
地震時揺れが1.5倍？ヤジロベーみたいに根本から頭を振るように揺れると思ってるでしょ？

今更なんですが、高層階でもバルコニーに出るんですかね。出ようと思わないけど。
洗濯物が干せる、干せないの問題じゃなく、命が心配。高齢者には無理だし、子供にも無理だね。
絶対、低層。リスク回避。

このデザイン、角部屋のガラスの反射が半端ないかも。
A-2、B-1マンションにとっては、南や東が地獄だね。
まあ、お互い、明るく照らし合いになるんだけれど。
反射鏡。

>>23591 匿名さん
B1とここの間は距離が短いからお互いの影になってあまり反射しないはず

この北仲マンション群は、イメージ的に武蔵小杉のパークシティ辺りのようすを参考にすれば宜しいんでしょうかね。みなとみらいとも感じが違うようだし、58階建てのタワマン調査に行ってきます。

>>23581 匿名さん
欲しいけど外れた人か
買いたくて買えない人か
近隣でここが気になって仕方ないか
のどれかなんで無視しましょう笑

昨年の記事ですが、このサイトに出ている画像です。角部屋の反射。
それと、ここは、みなとみらい的位置づけなんですね。

https://mm-lux.jp/web_content/column/44/

>>23589 匿名さん

タワーってふつー１次の振動モードが支配的で揺れるんじゃないの？特にここ制振だよね？

どう考えたって、上にあがるほど揺れが大きくなると思うんだけど。

層間変形角が大きくなれば上層階が大きく揺れるんだけんど
各階のダンパーが油圧でコンピュータ制御なら揺れを制限できるんだけんど
ここのダンパーは制御あるのかい？

洗濯物が外に干せない生活なんて不経済。
カラリとお日様に干された洗濯物は香りも乾きも気持ち良き。生活スタイルとしてはね。
そうか、この物件って外干し厳禁なんですね、でも干せたところで潮風問題があるのかな。

まあ、揺れることには違いないですね。
同期しようが打ち消し合おうが、
揺れたら嫌だね、高層階。
ランドマークタワー級の揺れでしょね。

千葉とか茨城とか地震多いから横浜も心配なことは心配。みんな想定しているのは3.11クラスだけど、いつも世の中、想定外。

東日本大震災の時はマンション100棟全壊したからね(ソースはNHK)
マンションの場合、低層高層どこが破壊されても一棟全部使えなくなるから、どこが揺れようが壊れたら同じっちゃ同じ。

>>23597 匿名さん

たぶん、塑性変形させてエネルギー消散させてんだと思う。パッシブな減衰。

（良い悪いは言ってないです）

https://www.31sumai.com/mfr/F1203/structure.html
鹿島建設独自の制震システム
（ハニカムダンパ）を採用した
制震構造
柱や梁などの駆体に蜂の巣状の孔を開けた特殊な鋼板（ハニカムダンパ）を組み込むことで、装置が変形することにより、地震のエネルギーを吸収。建物の地震時の揺れを低減し、建物本体の損傷を防ぎます。停電の影響を受けず、安定した性能を発揮する制震システムです。

現住所のマンションで高層階の人の話。
3.11で食器棚の皿が全部扉から飛び出て落ち、割れて大変だったと。そこから高層階は視野に入れていない。
耐震だろうが免震だろうが制振だろうが揺れる事には変わらない。
どんなサポートしても揺れが大きくなるのは当然のこと。
そして避難にも苦労するし、下層階は外から丸見え。

>>23602 マンション比較中さん

耐震ラチェットなかったんだね。
相当古いやつかな？

歯に噛むね。

とりあえず、建物の揺れより
景気の揺れが心配だね。
多分、今がピーク。

来年は厳しいでしょう。
ということは、ここの販売は危機一髪。
絶妙なタイミングでした。

ITバブル崩壊2じゃなくて、
リーマンショック2じゃなくて、
やはり、チャイナショック2かな。
ハイテク厳しい。
これから節約しよう。

>>23603匿名さん　
物件は12.3年くらいですよ。
まあそんなだから他に引っ越そうと思ったんですけどね。
でもその事を頭に置いて検討してますね。

>>23606 マンション比較中さん

わかる。
一度高層階で震度6以上体験するともうタワマンの高層階はえらべませんね。
自分は構わないんだけど、奥さんと子供が死んでも嫌がるのです。
さすがに家族の反対は押し切れない。

当時、11階でも結構揺れました。横浜駅近くのタワマンです。タワマンは嫌じゃないけど、嫌だね、地震は。

それよりこの次消費税上げたら景気大減速。というか、上げなくても景気後退か。上げる予定がまたリーマンショック級で延期になるか、その前に無理やり維持して強行するか、その方が地震より激震が走る。それこそ、マンション検討どころじゃないね。その頃は支払いが迫って大ピンチかも。

また、みなとみらいと同じ運命か。
少し早いか。その為、急いで建ててそう。

東日本大震災の時制震ビルの高層にいましたが体感的には震度4ぐらい、揺れますが怖い感じはしなかったです。耐震の古い建物だとまた違うのかもしれませんが。

>>23603 匿名さん
昭和のアパートかな？ もしくは激安仕様アパートか。

価格は同じ部屋なら高層>低層。不動産の常識であり当たり前。

色んなタワマンスレ見てるけど低層契約者がこんなに頑張って低層擁護してるのここだけだよ。見苦しいよ。高層買えなくて悔しいのか知らんけどせめて大人しくしてればいいのに。

見てきましたがランドマークの存在感が凄くて北仲には外装の仕上がりを頑張ってほしいですねー。改めて見るとランドマークかっこよすぎます。

>>23614 検討板ユーザーさん

そうですよね。
あのデザインは二度とできないと言ってました。理由はコストが合わない、メンテナンスが非常に大変ということです。まあ、世界にはドバイ、中国、台湾、マレーシア、アメリカ等、高層ビルがありますが、ランドマークタワーも負けてませんね。しかし、見るたびに、建築途中な感じがします。あべのハルカスを超える為に積みまして欲しいです。
もう無理か。

以前、上海の環球金融中心ビルの展望台に登ったんですが、気持ちが悪くなりました。恐らく貧血。エレベーターも高速で、上に出たらクラクラしました。
高さ101階、492mは辛かった。ドバイはどうなっちゃウヨだろう？ここは、200m程度、大丈夫でしょうね。ランドマークタワーは、296mでしたかね。

日本だと一番高いのはスカイツリーじゃない？634m。

屋上のスカイテラスは絶景でしょうね。２００m級で屋根がないので、想像を超えた絶景だと思います。台風後とか登ってみたい。

>>23617 匿名さん

構造物ではなく、高層ビルとして。
日本では、
1位 あべのハルカス
300m(60階建)
2位 横浜ランドマークタワー
296.33m(70階建)
階高が違うんですね。
日本のビル2位で苦労どっと散々と覚えてください。2で96.33

因みに日本の構造物だと、
1位は、東京スカイツリー634
2位は、東京タワー333
3位は、あべのハルカス300
4位は、明石海峡大橋298
5位が、横浜ランドマークタワー
です。

世界一は、ご存知、
ドバイのブルジュ・ハリーファ
829.8m
その次が、東京スカイツリー。
以前は、ワルシャワ・ラジオ塔ってのが、あったけど、倒壊。
何気に3位には、
2016年に出来た
上海中心大厦632mの上海タワー。
森ビルが手掛けた上海環球金融中心のお隣り。さすが、凄い競争心。

みんな高いところ好きですね。
人類は常に高さを追い求めて続けています。究極は宇宙エレベーターか。。。

あっ、東京タワーは正確には332.6mでした。耳に轟く。332どっと6。
でも、333のてっぺん、ですからね。
明石海峡大橋も、正確には、298.3m
それにしても上海タワーは、鉄塔でも追加して、東京スカイツリーを超えられなかったのかな。634mと632mなら、たった2mの違いなのに。

嵐の中のランドマークはおススメ、ガラガラだし、台風なんか2時間くらいで去ってしまうので、晴れた直後の光景は絶景！

ランドマークタワー、平日、雨の日は確か、半額でワンドリンク付き。休日も視界ゼロなら半額でワンドリンク付き。
視界ゼロってのも面白いですね。
時々、ランドマークタワーが雲より高い時あるから。それはそれでワクワクします。

ここからランドマークタワーを眺めるのも良いですね。

みなとみらいで新築でないかなぁー。

街の8割は、うまってしまったみたいなので、厳しそう。

みなとみらい、今度こそ、不況のスパイラルに陥る前にその分、稼げますように。
北仲も負けじとがんばりましょう。

それにしても、モーレツ。
岐阜、山梨なんかも暑い、栃木、群馬、埼玉ももちろん暑い、
海の側の横浜はまだマシか。

灼熱列島。

とにかく、夏は涼しく、冬は暖かく、
なのが快適な住まいの基本ですね。

うちは冬にエアコン暖房すらも入れたことないけど、さすがに夏は、冷房全開、26℃設定。
ここの南側も恐らく同じような感じで行けると目論みますが、皆さん、熱中症にはお気をつけて。
気密性高いのは、暑さ敵わん。サウナみたい。

日本家屋は南向きに建てて軒を大きく取るのは夏の日差しを避けるためです

東は、朝陽を浴びる寝室
西は、、、、灼熱、用途無し
南は、リビング
北は、玄関、物置、風呂、トイレ

以上のことから、南東角がいいね。アパは気にしない。
窓小さいし。白いから明るいでしょう。

中華街近いから、風水は気にした方がいいですかね？
金運UPはどの方向？

ダイニングキッチンって西かな。
ということは、

最期に残った間取りが一番いいかもね。

しかし、東と西は窓がない、
角部屋じゃなかった。。。
これが角なら良かった。
おまけに、100平米ならパーフェクト。

やはり、マンション選びは、お見合いと一緒で、なかなか決まらない。
妥協の人生かな。

それにしてもみなとみらい側からみると、アパ目立つなあ。

白さが際立ってる。

ここも白にすれば良かったのに。

白が一番。

素朴な疑問。

どうして法務局と正面向かい合わせではなく、少し振らなかったのだろうか、、、

できれば45度

ノートルダム向きにすれば南東も結構よかったのに、あれじゃ壁ドン。

トライアングル型にしてちょうどお見合いにならないように、

そうすべきだった。。。四角過ぎた。。。

こうなったら、A-2、B-1は、正面向かい合わせにならないように、
45度振って建ててくださいね。

>>23632 匿名さん

街全体の景観を考慮しているからだと思いますよ。
同様にAｰ2、B-1も街全体の景観を優先すると思います。

ランドマークタワーからの写真を見れば一目瞭然です。

>>23633 口コミ知りたいさん

そうですね、綺麗に整列して建ててますね。

>>23632 匿名さん

北仲エリアマネジメントだったけ？以前より 北仲全体の 計画が決まっていたような！

こちらですね、

一般社団法人横浜北仲エリアマネジメント

http://yokohama-kitanaka.or.jp/

今週末、北仲BRICKに行ってみます。ついでに北仲マルシェも。

最後の一戸、上階の42階より1500万以上高いのは、コンペ用に間取り変更したからだと思うけど、本当にそんなにコストかけたのかな？
コンペで最優秀賞取ったから、1500万がそれに見合う価値って理屈なんだろうね。三井さんは。

>>23637 マンション検討中さん
以前書きましたが、半分は値上がり分、半分はコンペ再現費用&プレミアムです。
最終期は感覚で1期一次より15%ほどの値上げでした。

最後の1戸なんだから、そりゃプレミアつくよね。泣いても笑っても怒っても、
最後の1戸なんだから。

この間取り、好きです。
おうちの中でぐるぐる回れるから
楽しそう。

はっきり言って、高層階以外、北角と南角しかないよね、ここは。それだったら低層で我慢できるけど。中層とかの中住戸は、うーん、無理。

>>23639 匿名さん

そのぐるぐる回れる無駄な間取り・無駄な面積に坪単価かけないよう、くれぐれも

>>23640 匿名さん

地図貼られて、その観点で、東角と南角は何が違うの？

>>23640 匿名さん
同意

>>23642 匿名さん
荒らしにまともなコメントを求めるのは無駄ですよ

>>23642 匿名さん

後発2棟に影響なさそうな角。
東角は、既にアパと法務局が。。。

まあ、高層階なら関係ないですね。
私は、低層階好みですから。

>>23642 匿名さん

↑これ、「西角と南角は何が違うの？」の間違い

>>23646 匿名さん

西角は、新市庁舎とA-2タワーで
壁ドン。

>>23647 匿名さん
A2タワーは30m強しか離れてないけど新市庁舎は95m離れてるからそんなに圧迫しない

なんでこのマンションで北西が安かったかというと北西だけがA2との離隔距離が短いからなんだよね
北東、南東、南西はいずれも70m以上確保できてて北西だけが前建がとても近い

>>23645 匿名さん
極々当たり前の見識ですね。

70Mくらいだと部屋の中が丸見えだから、カーテン閉めないと暮らせないよ。

みなとみらいがそんな感じ。

最後の一戸 当選しそうも無いので、すみふの発表待っているんだけど ６月中と考えていたが、未だ発表無いなあ

ここが完売になれば慌ただしくなるでしょう。

それにしても、北西30mは、近過ぎますね。
新庁舎の展望フロアからも覗かれてしまいそうですし。

>>23654 匿名さん
展望フロアなんてありましたっけ？

>>23655 匿名さん

すいません、たかだか3階で、
しかもランドマークタワー方向を向いてました。こことは関係なさそうですね。

なんかやけに数字が適当ですけど、合同庁舎側が65メートル、住友側が44メートルですよ。離隔は。
あとはご自由に盛り上がってください。

確信犯かもしれませんが、大して確認もせずに適当に書いてる人が多いですね

G出ました。タワマン8階なのに。
バルコニーの排水溝に、デカG。

やはり、どなたかのご忠告どおり、
低層階はGに注意すべきです。

明日、コンバット買ってきます。

まあ流石に41階には出ないと思いますが。でもわからなくなりました。

>>23659 匿名さん
20階以下はG遭遇は想定しておきましょう。網戸は必須アイテムです。

G はカフェ、コンビニ、スーパー、レストランが併設される複合タワマンはある意味仕方ないですね。

夏はGの季節ですから

若葉マークの方は自作自演でしょうか？なんの参考にもならない＆不快な内容ですね。

相当ぼろいところに住んでいるんでしょうね！（笑）

最近みたことないわ。

私は新築から6年都内タワマンですが、1度だけベランダに弱ったGが出没しました。
低層階です。

網戸はありますが、ドアを開けることは洗濯を干す時ぐらいです。
ほとんど室内干しですが。
ここは室内干しだし、ベランダに出る機会ありますか？
温度調節はエアコン、換気は24時間換気がついていますよね。
網戸はなくても困らないです。

網戸ある無しにかかわらず、エアコンの出入口は要警戒と聞いていたのですが、私も先日、部屋にGの侵入を許しました。2015年に出来たのでまだ3年ですよ。室内の水回りの排水溝から登ってきたのでしょうか、本当に奇怪です。あの平らで滑るような動きは素早く、古代なのか未来なのか、凄い生き物ですね。とにかく、このタワマンの低層階の飲食エリアは徹底的にG駆除をお願いしたいです。掃除機で吸いましたが、最近、凍らせるタイプのありますね。

このあいだからゴキブリの話しずーっとしてるやつの人生について考えてた。

自分も下層階に飲食店街がある都内タワマンに住んでいましたが、さすがにゴキブリは出ませんでしたよ。7階の低層階でしたが。
ただ、コバエは侵入することがありました。生ゴミはディスポーザーで処理していたので、外部からの侵入だと思っています。

ここは高級ホテルも入るし、高級タワーマンションだから駆除剤で徹底的にされるでしょうね。アメリカでもペストコントロールは行き届いてます。

本気でゴキブリを心配してる人なんていないでしょ
暇人が荒らしてるだけですよ

>>23667 匿名さん
ちょっと暇な時に私も考えてみる

それにしてもアパホテルって、
何故、ガラス張りをやめて白のパネルにしてしまったのでしょか。幕張みたいなほうが見ていてカッコ良かったです。
クイーンズみたいで無機質過ぎますね。
横浜ではダメなのでしょうか？
後からできるビルは全面ガラスを期待してます。

当初、養生パネルかと思ったら、
どんどんと積み上がってきたので、
これはマジかと思った。
白さが逆に際立ってはいるが。
ここの東側一帯が一日明るくなる相乗効果を期待するしかない。

住友のシティタワーはやっぱり黒系でしょうね。

今モデルルームがある方の空き地はどこが持っているのですか？
そこもタワマンができるのですか？

これは大和地所のサイトですね。

>>23653 匿名さん
北仲発売と共に周りが全く売れなくなったから戸部が完売しない限り売りに出さないのでは、MRも別の場所には作らないでしょうし。

>>23675 匿名さん
日新の社有地です。
利用計画は未定のようですが、尾上町の本社は生保？のビルを借りているので、
何処かのデベロッパーと組んで、本社ビルとマンション、業務施設の複合なんてものもあるかも知れないと個人的に想像しています。

ここも2016年から工事が始まって、発表が2017年だから、駐車場がなくなってからじゃないですかね。

建築中の騒音は長期戦になるのが心配です

ザ・タワーのMRは閉鎖されるので、その躯体をスミフが引き継ぐってことになれば「いよいよ」ですよね。
したがって、取り壊されるか否かに関心を持って見ていきたいと思います。

>>23681 匿名さん
閉鎖されるけど、秋いっぱいは使うんじゃないかな
インテリアコーディネートやらで

>>23682 匿名さん

23681 です。おっしゃるとおりですね。

来年の世界景気後退期の予想が、リーマンショック級となれば、消費税も上げられなくなり、ここの後発2棟計画もお流れでしょうね。その後、再び回復するのは2023年〜2025年でしょうね。そしたら、発表されそうです。本当、ここはラッキー。どうにか完売しそうで。

皆さま、良い買い物をされましたね、
とか言われてそうです。

>>23681 匿名さん

立地的にはスミフの方が断然良さそうなので、あとは間取りを含めた仕様、価格がどうなるかでしょう。

日新の本社ができるとなると、オフィスビルですね。

>>23686 匿名さん
駅直結のがいいに決まってるでしょ…

>>23688 匿名さん

スミフの立地の方が眺望が断然いい。
桜木町駅に近い。
馬車道駅直結と最高層がウリのザタワーより、スミフの方がアッパー受けしますよ。
10000〜15000万出せるなら断然スミフでしょう。

>>23688 匿名さん

電車通勤のリーマンの発想。

>>23690 匿名さん
私車通勤ですよ

こんばんは
ブルーハーバーにお帰り下さい

>>23691 匿名さん

だったら駅直結より眺望と仕様でしょう。

>>23693 匿名さん
いや違います

ホテルでも駅直結は評価が高いようです。

https://dime.jp/genre/439103/

こんなに猛暑じゃ、電車通勤だろうが、
電車お出かけだろうが、駅直結必至！
昨日は久しぶりに渋谷から東横線に乗り、通勤特急に乗ったが、馬車道駅には止まらないようなので、横浜駅東口からタクシーにしました。180円余分に払うならタクシー代に当てたほうが正解。あれ、通勤特急って馬車道、止まるんでしたっけ？
まあ、駅直結なら菊名で各駅に乗り換えましたが。。。駅から暑いなか歩くなら、一駅二駅タクシーですね。チップは、100円ほど払いました。釣りは要らないよ！

>>23692 匿名さん

ブルーハーバーの方々はこの時期も横浜駅から歩いてるんでしょうか？
昼より夜はマシでしょうが。最近、風は吹いてるけど、雨降らないですね。まあ、雨なら駅直結が尚更素晴らしいです。

ブルーハーバーはOKと直結だから、北仲とはカブらない。しかしOKは台場にも店舗を出店し、徐々に低価格路線から、付加価値を付けた商売も見据えてる気配を見せる。実はドンキーも低価格路線から、銀座、赤坂に出店し、一般海外旅行者をターゲットにし始めている。この流通業の流れも面白い。

徒歩、自転車通勤が最高ですよ。
ここに住んで、市庁舎やみなとみらいに通勤。

>>23703 匿名さん

関内エリア通勤なら良いけど、関外みなとみらいエリアは中途半端な距離で、ちょっと残念。まあ、新市庁舎、合同庁舎辺りなら最高ですね。

OKは外国人観光客いないけど、
ドンキは凄いですね、中国の方々。
特に、銀座、かに道楽前は異常です。堪忍。山下もそうなりそう。ここはセーフ。

あのカニのオブジェが集合場所の目印なんだね。横浜店は伊勢佐木町のほうだから助かった。でもかに道楽みたいなお店もここに出来そうな気がしてます。まあ、人気の寿司店は来るでしょう。

>>23704 匿名さん
貧乏性ですがMMに住んでMM勤務だと定期代が出ません。ここだとMMまでの定期が支給されます。そして馬車道は初乗りで横浜まで出られますので、MM勤務のサラリーマンにとっては横浜〜馬車道がフリーパスになるというメリットがあります。

>>23706 匿名さん

そんなメリットごときで数千万の買い物しないでしょ。

貧乏性すぎて笑える

>>23706 匿名さん
私はその意見に同意します。
貧乏症なので電車賃がかかるとなると横浜駅はあまり行かずに、みなとみらいで事足らせそうです。
定期があれば、デパ地下だけのためにも頻繁に行けそう。少しお金を自分で出して、中華街までの定期もいいかも。

そんな貧乏症だからこそ、このマンションを買えるほど貯蓄が貯まり、運良ければ、資産価値アップで高く売れるかも。
私は実需ではないので。

>>23707 匿名さん
通勤経路の話題だったのでMM勤務でもここのメリットありますよという話です。

最終1戸今日の12時で締め切りましたね。
17時に抽選だけど何倍だったのか興味ありますね。
1億越しているだけに10倍はいかなかったんじゃないかな・・・
私の予想は5倍です。(少ないかな)
情報お持ちの方からの投稿お待ちしています。

>>23710 匿名さん

オマケにしてもそのメリットがショボすぎますよという話です。

>>23712 匿名さん
23709さんも書いてくださってますが定期圏内だと買い物に行きやすいので用事がなくてもついふらっと出かけたりします。
今も駅近のマンションに住んでいて横浜駅まで定期があるのでコンビニに行く感覚で横浜駅まで出れるんです。

みなとみらいの賃貸は凄い人気。空きがあってもすぐ埋まる。みなとみらいに勤務している外国人が借りるからです。ここの高額賃貸がどうなるか要注目です。

>>23713 匿名さん

あの、まぁどーでもいいんですが、
もし北仲とみなとみらいとどちらも同じくらい気に入ってたとして、
職場がみなとみらいにあったとしてですよ？
みなとみらいに住むでしょ？

定期欲しさにわざわざ職住近接を悪化させて電車通勤て、、例え一駅としてもアホすぎると思うんです。

もしとても時給低いお仕事されてるなら定期もらって電車賃ケチった方が良いです。それなら分かります。

シンプルに北仲の方が好き、住みたい、それだけじゃないですか？
定期理由になります？

>>23715 匿名さん
どうでもいいことに絡まないでもらえますか？
第三者的に見ると下らないことに突っかからないでスルーすればいいとしか思えないです

みなとみらいに勤務するならみなとみらい。
馬車道、桜木町、関内に勤務するなら北仲が便利。

働いてる場所の駅には住みたくないですね。
自宅でてから15分以上30分以内で会社が理想

会社の隣に住んだら仕事なのか休みなのか
気分的な問題。

>23714さん
それにしてはみなとみらいの高額賃貸は結構空いていますね。
北仲の賃貸が増えたら心配。
また、鶴屋町再開発ビルの外国人向け住居の計画もあります。

第三者的に見たら同じエリアなんだから仲良くしましょうね

>>23715 匿名さん
もちろんそれが決め手とは言いませんが、魅力の1つでした。サラリーマン以外の方々は関係ないかもしれません。人それぞれ働き方や休みの過ごし方も違うと思うのでそういう人もいるということで。

>>23721 匿名さん

まったく違うでしょう。
馬車道とみなとみらいですよ。

>>23720 匿名さん
みなとみらいの高額賃貸は絶好調です。
たとえば竣工当時賃貸が60戸以上あったブルーハーバーは現在ではほぼ全て埋まってます。
外資系の需要も旺盛ですが日産やゼロックスなど近隣の法人契約の需要も旺盛です。
みなとみらいは環境も良くブランド力もあるので職住近接を望む人が多いです。

>>23724 匿名さん

ブルーハーバー以外で結構空いてるところがあるでしょうよ。

>>23722 匿名さん

あなた自身がみなとみらいに勤務するサラリーマンてこと？
ウソでしょ。

>>23723 匿名さん
外部の人のエリア認識なんてそんなもんです
汽車道から見える範囲と赤煉瓦周辺、あとはマークイズがギリギリみなとみらいの範囲って認識が大半かと

管理人さんへ
最近趣旨に合わないものや意味のない投稿が多くなっていますね。
ザタワー北仲は今日で募集終了ですが、この検討版の掲示板はいつまで開設しているのですか？
皆さんもそろそろスミフ&大和に、と思っているのではないかと思いますが、
どなたかがそれを立ち上げるまでこのままダラダラ行くのでしょうか？

>>23727 匿名さん

外部って他県からの観光客？
意味不明。
馬車道は古き良き横浜の名残がある、みなとみらいとは別物。
神奈川県民からみたらまったく異なる。

>>23728 通りがかりさん
ここに書いても管理は見ませんよ

>>23730 匿名さん
そうなの？ 了解。(^_^)v

桜木町に住んでいる人が、どこに住んでいるか聞かれて、みなとみらいに住んでる、とは答えないよね〜。
ザタワも一緒。馬車道、みなとみらいの隣。

経営者の視点では効率を考えて、会社のそばの高級マンション住みます。交通費が出るとかどうとか、雇われ社長なら、考えるのかな。どうせハイヤーだろうけど。会社のお金をどんどん使っちゃう、、、黒字なら良いか。まあ株が上がってくれれば文句なしって感じで、ここに住みましょ。

Gさんも確か、みなとみらい。

>>23732 マンション検討中さん

桜木町でもみなとみらいのほうにすんでるって言ってますよ。みなとみらいのほうから来ましたみたいな。

理由、場所を特定されたくないかららしい。あの辺、その辺り。

マークイズの裏は、みなとみらいの裏って感じかな

>>23737 匿名さん

みなとみらいの端、
OKには毎週行きます。
今日も結構混んでました。

北仲も、マルシェの時くらいしか行かないから、早くここが出来上がって欲しいですね。桜木町駅からペデで歩きます。

>>23726 匿名さん
何で嘘をつかないといけないのか分かりませんがMM勤務のサラリーマンですよ。

>>23735 匿名さん

桜木町でいいじゃない。
みなとみらいコンプレックス？

北仲の低層階にはパン屋やケーキ屋やデリカテッセンがあればいいね。

>>23740 匿名さん

いや、万人ウケするから。
わかりやすい。

桜木町、北仲は何処？ってところが実はミソ。 野毛のほう？って言われたら、うん、そうそう、その辺りって適当に応えます。

何処に住んでるの？
に応えるのは、実は、面倒。

北仲、、、何処に住んでるか、すぐにわからないところが良い。

仲町台？
門前仲町？
ってな感じで。

>>23739 匿名さん

マジですか！？
ザ、リーマン。
あなた方が日本の礎です。

>>23743 匿名さん

馬車道。
わからなければ、みなとみらいの隣でしょう。
それで通じると思います。

>>23745 匿名さん

そうそう、みなとみらいを大いに利用。

横浜北仲みなとみらい、ですね。

>>23744 匿名さん
ちなみにうちの会社でここ買ってる人多そうで10世帯ぐらいいるかも。

同僚が同じマンションというのも意外と楽しそうですね。
ラウンジでみんなで飲んだりできそう。

>>23725 匿名さん
ブルーってみなとみらい1の不人気マンションだよ

>>23748 匿名さん

まさしく、ザ、リーマン。
恐れ入ります。

>>23749 匿名さん

ザ、宴会。

中古はなかなか売れないね。6300万くらいまで下げないと厳しいか。

>>23753 通りがかりさん
1LDKならそんなもんですかね。

>>23753 通りがかりさん
それはないな 最終一戸終わればかな

>>23753 通りがかりさん
今買う必要がないでしょう。来年になれば選択肢広がる訳だし、再来年まで入居できない訳だし、さらに転売して利益が出る保証もない。

あの値段で、そのうち売れると思いますよ
ただ、入居が始まる2020年の4月までに買えればいいので皆さん様子見でしょうね
年明けくらいから動きが活発になると思います

そりゃ、どうせ今更買うなら建ってからですよ、当然、中見てチェックしなきゃ。

低層、中層を青田買いなんて意味ないです。そのうち、沢山中古でるから、後発2棟の新築と吟味しながらでも遅くないですね。

価格は5割り増しですよとか煽ってくるかもしれませんが。

青られてるのは確か。

暑いけど、マルシェ行ってきます。

海外だと投資の為に数年寝かせるのはよくあることで、売り急ぐ必要がないですね。まあ不動産が上がり続けていることが前提ですが、リーマンショック後、米国西海岸、サンフランシスコ、シアトルなんかもまた上がってますね。そういう類いでしょう、ここも。

まあ中国の不動産がどうなるか次第かも。

買って目の前の眺望が悪化したら、
本当にサラリーマンショックです。
2025年までに来るでしょうね。

今はビルの陰が重宝されます。
猛暑なので、北側の住戸だけでなく
ビルで陰になる南も西も大喜びでしょう。猛暑よ、早く終わってくれ。
まだまだ、これから？

暑い日が続きますね
昔よりも極端な気象状況になりやすいのも駅近が人気になる理由の一つでしょうね

悲しいのは、10年間くらい、夏はこの暑さなのです、やはり地球温暖化のせいでしょうか？来年の花粉症も憂鬱です。

もう30℃超えてるでしょうね。
明日は37℃ですか、、、
日の出は5時前、朝から暑い。
日差しを浴びずに駅に行けるのがこの時期、最高です。おまけに空調も効いていれば何よりです。

暑いから北仲マルシェ行くのやめました。
こんな日に無理して外に出ることないですね。小さなお子様やペットを連れて外出なんて論外です。今日は建物内のお出かけが得策ですね。

北仲マルシェ、
早くアーケード内で開催できますことを願ってます。

きっと今日も汽車道通って沢山の人達が赤レンガに向かってるんでしょうね。
子供は夏休みで、暑さお構い無し。

こう暑いとロープウェイがあった方が熱中症対策にもなるのかもしれませんね。

数百メートルのコンビニに行っただけでも汗ダラダラでした。今日は期待の風も無し。そういえば、サンクスはどんどんファミマに生まれ変わってますね。
私は、セブン派です。昨夜もランキングやってましたね。早速、黒トリュフデミ金の直火焼ハンバーグ買いました。お店に食べに行かないで、これで十分。賢い人は宅配かな。

桜木町駅と新市庁舎の屋根付ペデストリアンデッキがここの密かな強みですよね。馬車道駅に直結だけでは住居環境としてはみなとみらいに圧倒的に負けていたけど、桜木町駅に連結になることでランドマーク経由でみなとみらいにもほぼ濡れずに行ける。後続のスミフにもスペック面で期待しています。

桜木町駅前、あともう一歩改善が必要ですね。ランドマークタワーへの動く歩道も89年横浜博の副産物ですが、あの付近までの雨の日のアクセスが悪いです。今のところ、雨降ったらコレットマーレに回るしかないですからね。まあ、雨の日は、北仲に流れるから、良しとしましょう、

>>23767 匿名さん
実際に昨日、今日の汽車道を歩いていない人のご意見は貴重ですね～wwwww

こちらの販売どんな状況だったのでしょうか？？

　最終期最終次登録期間　
　7/20（金）～7/21（土）10時～17時
【7/21（土）：最終入場12時、登録申込〆切14時】
　https://www.31sumai.com/mfr/F1203/designcompe.html

>>23769 マンション検討中さん
北仲のペデストリアンデッキは屋根無しだったような

>>23773 匿名さん
中途半端に屋根付きだったような。たぶん日産ビルのとこのはまみらいウォークみたいな感じでしょう。

>>23774 事情通さん
正確には桜木町駅から新市庁舎は屋根付きで、新市庁舎から北仲は屋根無し

こういう屋根ですね

最後の一戸の完売をもって、ここも閉鎖ですね。名残惜しいですが。

>>23777 匿名さん
これからは隣人同士、住民板で語り合いましょう。

>>23776 検討板ユーザーさん

桜木町駅からのアクセスが楽しみです。今日みたいな蒸し暑さは、厳しいですね。水辺のせいなのか、水辺じゃないと山だと余計に暑く感じそうですが、とにかく、一刻も早く、夏が終わって欲しいです。秋が1番。

春は、花粉。
夏は、豪雨、猛暑。
秋は、台風。
冬は、凍結、降雪、寒波。

いずれにしても、駅直結が1番です。

こりゃ、大きな木を沢山植えなきゃ、
きついなあ、暑さ凌ぎには緑化が1番。
どんどん植えて、北仲の森にして。
コンクリートとアスファルトじゃ、どうしようもない。まあ、ペデストリアンデッキの下を歩けるならそれでも良いが。
何か工夫して欲しいね。ミスト噴射は金かかるだろうし。

>>23780 匿名さん

駅直結で困るのは、
インフルエンザ、ノロ、感染症。
駅の混雑、パンデミックには気をつけよう。あと海外だと、テロ。

海を意識したみなとみらいのタワマンとは全く違う趣ですね。
オフィスビルもしくは住友のタワマンって感じ。

駅に直結タワマンがいい。

先程、Mr.サンデーで、途中からですが、高層マンションの話、低層が熱いとか、屋上は意外と涼しいとかやってましたね。古い団地は、高層階が暑いだとか。
あと、、、蚊の青年博士の話、水分が多い皮膚は刺されやすいとか、蚊の嫌がるものは酢や山椒だとか。なるほど、と思いました。体温が高い人とか、黒色のものにとまるとか、二酸化炭素に寄ってくるとか、メスしか刺さないとかは聞いてましたが。とにかく、高層階のほうが良さそうです。

>>23784 マンション検討中さん

なんだか、蟻の巣みたいですね。

>>23784 マンション検討中さん

直結つっても今のままじゃ不便だな。
ホームまでかなり歩きそう。
降りてすぐのとこに改札つくって欲しい。

個人的には桜木町メインだからあまり関係ないんだけど。

毎日馬車道駅使うので目に入るのですが、半分くらい出来てきましたね。
いやー、何回見てもカッコイイです。私は人生2周しないと買えないのでこんな所に住めるのは羨ましい！
それにしてもアパホテルの隣のマンションは悲惨すぎる。。

馬車道駅の広いスペースのベンチに、暑さや雨風しのいでる方がいらっしゃるので、マンション出来てから通行人が多くなったら居づらくなりそう。

一寸先は闇、明日は我が身の気持ちです。

あっ、シャレーヌのお話。

馬車道の駅、広々、レンガで素敵ですね。
なにげにヴィドフランスも好きです。

>>23782 匿名さん
引きこもってろよばーか

>>23767 匿名さん
なりませんね。猛暑下では、エアコンのないカゴはサウナです。

https://www.j-cast.com/tv/2018/07/18334047.html

>>23794 匿名さん
コスモクロックはエアコン完備なので夏でも快適

>>23795 匿名さん
ここで計画中のロープウェイにはエアコンはないよね。

シャレーヌって笑笑

B-1に力入れそうですね
外資系高級ホテル入りそう

>>23792 匿名さん
ヴィド、現金のみなんで使わなくなった。ちょい時代遅れ

ヒアリ、今年は大丈夫ですかね。

全戸登録完了、完売になったけど、最終住戸は何倍ついたのでしょうか？

ホームページに全戸登録完売御礼出ましたね！
おめでとうございます！
嬉しいです。

完売～、今、君は人生の、大きな、大きな、、、

これからが本番。北仲バンザイ！

暑い！

いろんな住人がいて楽しそうですね

おめでとうございます。素敵な街、皆様で作って下さい。期待しています^_^

ずっと眺めていたいけど蚊が寄ってくる

>>23806 検討板ユーザーさん

蚊に金鳥リキッドでしょうが、
お酢が効くらしいですよ、
蚊の博士によると。
お酢がイチオス。

まさに瞬間蒸発でしたね。

>>23801 匿名さん

営業さんに聞けば教えてくれますよ？

全戸完売ですね
お疲れ様でした

>>23806 検討板ユーザーさん

ノートルダムが綺麗。

アニベルセルも。

結婚式場って華やかですね。

少子化、晩婚化、結婚しない、結婚できない社会の中、いつまで成り立つビジネスなのかわかりませんが。明るく綺麗なのは気分が良いですね。ちょっと過剰気味、競走も激しいですな。

汽車道歩いてて、あれ、なに、なに、お店かな？、、、あっ結婚式場か。。。あるある。
結婚式場は、レストラン、カフェ利用で良いかなと思ったけど、思ったより高い。。。

ノートルダムで挙式して、オークウッドに宿泊。

いや、インターコンチで挙式して、インターコンチに泊まる。あるいは、らららランドマークのロイヤルパーク。

いや、ハワイ。

馬車道近所の時計台みたいな建物は、
キング？クイーン？ジャック？と思ったけど、結婚式場ですね。アンジェラの家。細長いけど。

それにしても結婚式場の出迎えスタッフは大変そう。夏は暑いし、冬は寒いし。冠婚葬祭は、葬祭のほうがビジネスとしては続きそう。

観光が大事なので、あまり報道されていませんが、ハワイのホームレス増加、治安悪化は社会問題化しています。馬車道、大岡川沿いは大丈夫でしょうか？

馬車道の駅に普通にいますよ、行政もこの暑さでは出てけとは言えないでしょう。

時々、京浜東北、根岸線や市営地下鉄が非常に臭う時があります。号車を移動する人と留まる人それぞれですが、みなとみらい線は大丈夫だと思います。猛暑の中、大変だと思います。冬のゲロと夏のオシッコ臭さも問題ですが。

>>23812 eマンションさん
これからだとカハラでしょうね。挙式も宿泊も。新高島〜キング軸が熱い。

東京駅前のシャングリ・ラがおすすめ。高層階のワンフロア貸し切りでホールもオリエンタルな雰囲気で豪華。

シャングリラはギラギラしていて中国人には人気。個人的にはコンラッドとかリッツ・カールトンのボールルームが日本人受けはいいかな。

SUUMOにここのマンション1戸売りに出ていますね。
三井不動産が売り主でしょうかね。

中古っていっても実質新築じゃないの？
なんで売れないんだろ。条件が悪い部屋？

価格が全てでしょ。分譲価格より安ければ、即売れるよ。

>>23820 匿名さん

この話題は確か7月初めに出ていますので参考にされたら良いと思いますよ。
分譲価格5730万円(だったと記憶)suumoの販売価格6880万円。

外れた人でもこのスレッドを見てない人が多いでしょうから売りに出てること知らない人もいるでしょうね。

即入居できるタイミングでなければ、高く買ってくれる人などいませんて。ただ割高なだけで何のメリットもない。

欲しいタイプかは別としてキャンセル住戸も必ず発生しますからね。
他に代わりのないような8億の部屋なら、今売りに出ても1割増しで売れるかもね！

普通のタワマンでも引渡し直後に総戸数の1%くらは売りに出る。この物件は1000戸もあるから10戸はすぐに出て選べる状況になるだろうから今慌てて契約する理由は無いな。

１％？？
え、そんなに少ないの
自信あるの

>>23823 口コミ知りたいさん
まああの部屋は元の値段がちょっと意味不明に安かったですからねS60は私も参戦しましたが外れました。

50戸くらいは引き渡しと同時に売り出されそうですね。そのうち、表に出てくるのは20くらいだと思います。キャンセルも出るだろうし。2020年で不動産市場がどうなってるかわならないし。

慌てる何とかは貰いが少ない。

60平米なら、6,000万円でしょ。

というか今買って貰うなら最高でも買値でしょう。早期割引ものです。

S60は陽当たり悪いし投資向けだよ。投資向けにしては割高だし。

売買契約書にハンコついて買うまではお客さんだけど、売る方に回ると途端に辛くなるな。

買える値段になるとええのう

この検討スレは何の為に存在してるの
完売してんのにね

完売しても引き渡し前なのに売り出されたり、もしかしたらキャンセル出たりするかもしれませんから、存在してるのでしょう。他のマンションも新古住戸がでてレスが上がってますから、ここも閉鎖する必要がないでしょうね。世の中、どう転ぶかわかりませんから。

60平米って狭いですね。都内なら狭くて納得ですが、横浜なら80平米くらいは欲しいですね。まあ投資対象なら住むわけではないので良いですが、それなら一層のこと44平米ものの方が良いですね。

とにかく、ここが災害に強いタワーマンションとなることを期待します。熱波、寒波などの異常気象時には、エアコンを常に入れっぱなしで対応ですね。電気代かかるけど。玄関開けたら、ヒンヤリ、もしくは、ポカポカが住まいの理想。
今年の夏が異常なくらいの猛暑なら、その反動で、異常なくらいの厳寒の可能性もありますよね。ジオストーム。。。

>>23837 匿名さん
投資なら利回りが全てです。

横浜は都内より温暖だから、大丈夫でしょう。

やはり、こんな猛暑なら北側、東側住戸が、正解ですな。
数年後、もっと暑くなって、50℃の大台突入かもしれないし。

現在、別のタワマンのダイレクトウインドウ物件ですが、西側リビングは夜になっても室温35℃で灼熱です。
仕事帰りは、北側の部屋に閉じこもり、クーラー、ガンガンです。28℃設定で27.8℃。快適です。

ここの中古を狙うなら、北、東の角部屋がおすすめ。
寒いのは着ればいいが、暑いのは裸になっても、暑いものは暑い。

心頭滅却すれば、火もまた涼しか？

50ってインドより暑いですよ、そんな時代になったら、スーパー台風が毎年来る。

狼おじさん

>>23842 匿名さん
昨日の東京の気温はインドより高温です。
ニュース見てないんですか。