TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その2

目の前に公園や学校、野球場などあれば砂埃は仕方がないのかもしれませんね。窓を閉めておけばリビングにまで入ることはなさそうですが、バルコニーについてはどうしようもないでしょうね。ただ、ここは143さんもおっしゃる通りバルコニーに水道がついていないとのことなので、掃除に困りますよね。お風呂場などからホースでとかあまり考えたくはないですが、そういうのも頭に入れておいた方がいいかもしれませんね。

タワー高層階を契約した者です。

タワーの事で先日、ＭＲに顔を出しに行ったら、５階以下の低層階はいくつかあまってますが、
商談中を除いて残り１２戸位しか残っていなく、しかもほとんど３ＬＤＫ。

ｳﾞｨﾗは２戸残ってました。１階と２階。

４ＬＤＫではちょうど照明の被害をもろにうける６階がテラス南向き新古物件よりも高い…

砂ぼこり&照明の被害を考えると、新古物件も5380円のままでも価値はかなりあると思います。

以前問い合わせてみた所、新古物件は値下げはないそうです。

私は高層階に決めてしまったのですが、タワー６階とテラス５階と考えたら、5380万でも迷わずテラス新古を決めますが。

タワー高層階とテラス新古物件をかなり悩みました。
掲示板を見て、砂ぼこりが高層階まで来るというのを見て、ガビーン(死語？)状態です。

あと、私も野球場の近くの止まっている車をみてきましたがら笑ってしまうほど、砂ぼこりまみれでした(苦笑)

車のボディに指で落書きできるほどの砂ぼこり。

風の強い日は窓を閉めるのを覚悟するしかないですね

タワー６階、テラス５階なら
私も、テラス５階ですね。

考えてみたら、洗濯物の埃とか
どうなるんだろう？

そんなに砂埃が気になるとは・・・
小学校と中学校の運動場に挟まれたとこに住んでる人知ってるけど、
砂埃が気になるとかそんな話聞いたことがなかったんですが。
風向きにもよるんでしょうけど、野球場ともまた違うんですかね。

152さん

テラス新古よりタワーを選んだ理由はなんですか？

テラスも４LDKですよね？タワーは間取りも普通な感じで・・テラスの方がちょっと今時の間取りですよね
どこでも、全部が満足はないですよね野球場の砂ぼこりや上階や下階の音など(泣)

タワーの前の野球場って芝生ありますよね？

タワーもう残り12戸ですか？良かった(^ω^)

もう６階より上は埋まった感じなんですか？

我が家もタワー高層階契約しました。
今更、砂ぼこり言われてもまっ掃除しましょ！って感じ(^ω^)
毎日風が吹くわけでもないし・・

152さん
タワー高層階のご契約おめでとうございます！
また、残り戸数についての情報もありがとうございます。
うちは向きや階数などいろいろな面からまだまだ検討中です。
>車のボディに指で落書きできるほどの砂ぼこり。
ってすごいですね。黄砂並みに嫌な感じ…。
あまり砂が頻繁にかかると車のボディに細かなキズが
いっぱいついてしまいそうですね。また洗車も大変そう。
晴れて風のある日こそ、部屋の空気の入れ替えに
窓を開けたいな～なんて思いますものね。
高層階をご契約ということなので、ある程度砂ぼこりが
軽減されるといいですね。

152さん
>４ＬＤＫではちょうど照明の被害をもろにうける６階がテラス南向き新古物件よりも高い…
そう考えると、確かにオプションがめいっぱいついている新古物件はお買い得ですよね。
タワーは、球場の照明については全く念頭に入れず値づけしてしまったのかな。
駐車場の車の砂ぼこりの話はショックです。砂が舞うと言うのは本当なんですね…

テラスの新古物件は、あらゆる箇所にコーティングしてあるらしいのはよく聞きますが、その他、例えば床暖とか食洗機とかカップボードとか…のオプションは何か付いているのでしょうか？
コーティングを念入りにしたいと思う方にはお買い得ですが、ほかのオプションはないとすると、どうしてなんだろうと思います。
とはいえ、現在たった一つのテラス南向きですから、タワーも残り少なくなってきて、いよいよ売れるかもしれないですね。

テラスの新古物件
タワーの６階と比べたりすると条件的にも立地的にもいいですね。

契約者の人は、住民スレへどうぞ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79465/

＞156さん、

芝生ありますよ。私も時々タワー前をうろついてるのですが、皆さんが言うようなひどい砂埃は目撃したことがありません。

外観がぱっとしませんね。

タワーの外観、平べったいですよね。

というより、個人的には色合いと言うか外壁の素材感がチープなのが残念です。

マンションって契約するまでは外観パースとかで勝手に綺麗なの想像したりするんですけど出来上がると結構自分が美化してきたんだなって感じます。
でも外観見ながら暮らすわけじゃないからって言いながら住んでますね。
ここはそんなに悪い外観じゃないと思います。
間取り、管理、場所よければ良いんじゃないでしょうか。
まあそれプラス外観も、人間の欲望はつきません。

テラスの玄関や外観、私は好きですよ♪
一応、斜めのグラデーションに作られてるそうです＾＾

ライフの看板の「ライフ」の文字が出てきちゃいましたね！！！＞＜
しかもカタカナで「ライフ」。

せめて・・アルファベットにしてくれたらよかったのに～（笑）

マンション側に「ラ・イ・フ」

笑！！
ま、想像はしてましたが！！！＾＾

でもライフが出来るのが楽しみです♪
夜も明るくなりますしね☆

そういえばライフ、従業員募集していましたね～。

隣だから近くていいなと思いつつ、

同じマンションの人がレジとかやっていたら嫌ですよね…

ライフは来年の秋頃に完成予定だそうです
これ以降は周辺に便利な大型店舗ができることは暫く無さそうですね
近所で長期間の工事もなさそうだし静かになるのかな

ライフ完成、来年じゃなくて今年ですよね。

なぜ、同じマンションの人がレジだと嫌なんですか？

買い物の内容や金額が知られるのは何となく気まずいですよね、お互いに。

ライフまで通勤時間がかなり短いので、パートに出るには、好都合。
でも、同じマンションの知り合いにレジで、こんにちは！っていうのも、
たしかに、気まずいですよね。。。
看板は、やっぱりアルファベットにしてほしかったですねぇ。

ライフに入るテナントが気になります。

私の場合、ライフは夜とかスッピンにヨレヨレ部屋着で行くことが多いと思うので、同じマンションの人がレジだとそのレジを探して避けちゃいそう(笑)

しかも、夜のお惣菜とかの「割引商品」ばかりをたくさん買うのをレジ打たれるのがはずかしい〜(￣▽￣;)

やっぱり気まずいです
しかも同じ階数の住民や、もし顔合わせる機会の多い、お隣さんとかだったら嫌だなあ〜


あ、でも私の場合なので、もしライフでのパートを本気で考えていたらごめんなさい
近くてやっぱり便利ですもんね☆

ライフでパートかぁ（笑）家から近いと通勤時間も気にしなくて済むし支度も楽だったりしますよね。買い物もついでにできちゃったりするので一石二鳥の気分になりそう。でも家から近い分、会社からあてにされることも多くなりそう…それはそれで嫌だからなぁ。でも同じマンションの人ってそんなにわかるものなんだろうか？同じ階の人ならわかるかもしれないけどタワー＆ヴィラ＆テラス合わせて全部で462戸もあるんですよね～大丈夫そうな気もするけどな

ライフのＯＰＥＮ、9月下旬ってアイデムに書いてあったのを見ました。
あと2ヶ月くらいなんですね。。。
楽しみですね。

近場の仕事、微妙ですね。
暮らし始めの頃は新鮮な気持ちで何でもできそうですが、長く暮らすようになると近所の人間関係もあるでしょうし、住んでいる人の顔もわかってくるでしょうから。
でも、昼休みに家に帰れる距離は楽で良さそうですね。

ライフで働く人はマンション内でいつも

「あ、あのひとライフのレジの人だ」

と、見られますよね。
自分は知らなくても、相手は
「ライフの人」で定着されますね。

いやだなぁ〜

ライフのパートは日曜祝日は時給が100円アップするし、
従業員の買い物割引もあるので、近場で仕事を探している方にとっては
狙い目かもしれませんね。
仕事の内容もレジだけじゃないし、意外と住人に発見されにくいかも。

早朝の商品陳列やバックヤードでの仕事なら、人目につかず良いかもです。
通勤に時間がかからないって、いいですよね。
９月下旬オープン時にけっこうマンションの住人の方がお仕事してたりして・・・

ここのライフは荒川区内のスーパーでは最大級の広さになるんですよね？

かなり楽しみ。

ライフは結構お買得品が多いですよね～。

ライフ…
ここら辺のスーパーと比べると高いイメージがあります。

台東区のライフは全然安くないです。

その土地柄に合わせた値段になるのかなぁ？

ここのライフは荒川区内でも最大級のスーパーになるんですか～？それは何だか楽しみですね。この辺りだとLaLaテラス南千住店があるので、それに負けないくらいのスーパーになればいいなって思いますね。中に入るテナントは何が入るんでしょうね～。
スーパーって場所によって値段って変わるのでしょうか？それは初めて知りました。今まで考えたことはなかったけれど、その場所その場所での売れ筋商品が違うなどで値段が若干違うのかもしれませんよね。

参考になるかと荒川区にある東尾久店のチラシを見てみたら、果物は少し割高ですが
他は高くもなく、安くもなくといった印象ですね。
セールで野菜がよりどり3点100円になっていたのは「いいね！」と思いましたが(笑)
ライフの中にはテナントが入るんですか？
カフェかクリニックに入って欲しいけど、実際はクリーニング店、DPE、書店…こんなところかなぁ。

なんかこのマンション、いいね。

なんにせよ、こんな近くに大型スーパーができるのは嬉しい限り。
仕事帰りで遅くなっても寄れるし、なにか足りないとなればすぐに買いに行けるし！！

もちろん価格は安ければありがたいですが、スーパーバリューや三ノ輪のジョイフルなど、
色々使い分けたいと思っています。

今住んでいる足立区ではライフの特売は結構安い印象なんだけどな…
足立は物価が低いからかなぁ。

三ノ輪まで行けばオリンピックもヨーカドーもあるし、
上の方が書いてあるように商店街もあるから
買物の幅は広がるね。

この付近の住民の方は現状だと結構買い物には不便してるのかな？と思ってましたが
三ノ輪や南千住の駅には大きめのスーパーがあるんですね。
それにしても徒歩だと荷物を持って歩くのにキツそうな距離ですが。
ライフも含めて各店チラシ情報などをチェックすれば良い買い物ができそうですね。

考えてみたら、買い物って、徒歩でしたことないですよ。
日曜日に車でならあるけれど。

毎日のことですから、自転車で簡単にいける距離がいいです。

ライフの外壁少し出てきましたね！
ナチュラルブラウンでいいかんじ。

ライフって１階は食料品、２階は生活用品、３階は駐車場でしたっけ？

屋上は駐車場ですが、３階って何が入るのでしょうね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

ライフがこんだけ近いと、夏でもアイスを買ってこれますね！

昨日、オリンピックから箱アイスを買ってきたら、ベロベロに溶けていました
子ども達がガッカリしていたので(￣▽￣;)
ライフのこの近さは嬉しいですね！

３階と屋上が駐車場です。
ここは、かなり大きいので普通の食料品以外に何が入るか楽しみです。
足立は電気のコジマが入ってますね。
個人的にはツタヤみたいのが、入って欲しいです。

100円ショップ、あるといいな～。

100円ショップはありそうですね！
最近は、おむつ替えできるトイレや授乳室がついているスーパーが多くなっているので
ライフもそうなるといいな。
話は変わりますが、荒川区では飼い猫の避妊・去勢手術の費用が助成されるらしいですね。
申請は来年2月までと期限付きですが、猫を飼おうと考えている方には朗報かも。

100円ショップは切に願ってしまうかも。。。
今はララガーデン行くか、三ノ輪のキャンドゥくらいですかね？？？

テラスの車寄せの右から二番目の柱に引っかき傷みたいなものがあるから、色を塗り直してもらいたいです。

ライフは大きくて近くて楽しみなんですが、休日の駐車場の渋滞と自転車置き場の置き方が少し子供達に影響が出そうで心配です。

テナント、入るとしたら何階部分に入るんだろう？３階と屋上が駐車場ならやっぱり１階と２階？両方にテナントが入るんだろうか？ＴＳＵＴＡＹＡとか本屋とか入るといいな～って思ったけど、実際はクリーニング店とかマツキヨみたいな薬局も嬉しいかな～。１００円ショップも比較的多いなショップが入ればいいけど、中途半端な大きさだとちょっと微妙な感じもする～。

↑確かに大きな施設ができるのはうれしいけど、休日などの渋滞はつらいですね。でかけるのにも時間がかかりそう…。