匿名さん
[更新日時] 2011-06-15 13:38:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩5分(D棟エントランス) 徒歩6分(F棟 GE棟 GS棟エントランス) 徒歩7分(GW棟エントランス) 徒歩8分(I棟エントランス) 徒歩9分(H棟エントランス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸(78戸(A棟)、78戸(B棟)、111戸(C棟)、103戸(※非分譲住戸1戸含む)(D棟)、64戸(E棟)、54戸(FG棟)、17戸(H棟)、17戸(I棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(A棟、B棟、C棟、D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判
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936
近隣匿名
たしかに同感。
大戸屋みたいな定食系
あとパスタが美味い店。
それに吉野家、モスバーガー、みたいなファーストフード系なら賛成
私は正直このマンションとは無関係ですが、ごくごく近隣なのでたまに覗かせてもらってます。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
フィットネス来るとベスト。ここの住民的にもニーズあると思うんだけど。
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939
匿名さん
うーん、フィットネスもいいね!ランニングマシンや筋トレマシンが充実していれば最高!潜在的需要はかなりあると思うんだ。間違いなくヒットするよね。
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940
検討中
かなりいいですね、ここ。
写真でしか見たことがなかったのですが、今日実際に見ると、とんでもなく広大なスケールで驚きました。
おそらく新緑の季節には素敵でしょうね。都内とは思えない景色です。
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941
匿名さん
今、松本清張さんが話題ですがパークシティのすぐ傍に現在もお屋敷がありますね。
浜田山アドレスじゃないと言われますが高井戸東1丁目もいい所ですよね。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
タパス・タパスがいいなあ。
カルディとタパス・タパスって、おしゃれな駅にセットであるよね。
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944
匿名さん
実は浜田山より高井戸東1のほうが昔からのお屋敷街が多いという事実。
この地が区画整理された昭和30年初頭、一区画の面積が浜田山より広いので無理もないが…。
実は高井戸東1丁目のほうが有名でこそないが隠れた高級住宅地で実際に地価も高い。
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945
匿名
それ高井戸東1じゃなくって高井戸東2じゃないの?
1にもでかい家はあるけど。
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946
匿名さん
このマンション、高井戸東なんだ。
高井戸東の1丁目と2丁目って、比較するほど、たいしたところじゃないでしょ。
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947
匿名さん
たいしたところじゃないって言うか、浜田山より高井戸東のほうが金持ち土地持ちご存知高級住宅街。
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948
匿名さん
このマンションの広告を見るまで、浜田山は知らなかったけど、
(大学時代、井の頭線使っていたし、耳にしたことはあるはず
だけど、記憶がない。)高井戸東は、本当になじみがない気がする。
色々な地名があるんですね。
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949
匿名さん
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950
入居済み住民さん
今回の地震ですが、免震構造のおかげでキャビネットに立てかけてあるフォトフレームすら倒れませんでした。 地震を吸収する地盤と建物の隙間に敷き詰められた石砂利の中央が3センチほど盛り上がっていたので、ものすごい地震エネルギーを吸収したことがわかる。
手前味噌だがこのマンションすごい。
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951
匿名
というより、まともな地盤にたっている、まともな作りの、中低層のマンションの低層階なら、どこでもそんな感じです。自慢するようなことではなく。
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952
匿名さん
わがマンションも、10階くらいより上の階の部屋の中が、ひどいことになっています。
建物そのものはびくともしていません。
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953
周辺住民さん
うちはこちらのマンションのすぐ近くの3階建木造戸建ですが、一番上の3階でさえ小さなぬいぐるみ等ごく軽いものが床に落ちていた位でフォトフレームや置物、お皿など全く被害ありませんでした。当然ですが免震でも耐震でもありません。
こちらのマンションの構造がどうとかでなく、この界隈はたまたま幸運にも都心と比較しても揺れが大きくなかったんだと思いますよ。
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954
匿名はん
ここの住民、いつも特権意識だけ異常に高いから。
じゃ、本人が仰る通り
「手前味噌」ってことで。
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955
匿名さん
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957
匿名
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962
匿名さん
高層マンションでの地震。どうだったんでしょう?
不動産屋が報道を抑えているって噂ですが。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
某高層マンション、38階に住んでいますが確かに揺れましたが
何も被害はありませんでしたよ。
キャスター付きの家具は動きましたが、コップ一つ倒れませんでした。
人が立って歩けないほどの揺れだったので、何も倒れないのが不思議でした。
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966
匿名さん
埋め立て地の液状化はやはりあったんですね。
超高層はやはり怖い。 停電になったら高層まで階段だし、崩れないにしても凄い振られ方だと聞きました。
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968
住人より
>>967さん
揺れは確かに感じました。
ただ、物が倒れたり落ちたりは一切なく、マンション全体が静かにゆらゆらしていた印象でした。
それより何より、地震予知を警告するアナウンスがインターフォンからあるのは助かります。優れた機能だと実感しました。しかも『あと30秒で揺れが始まります』『あと10秒で揺れが始まります』
などのカウントダウン機能があることで心の準備も整います。
これにより慌てず行動できました。
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969
匿名さん
我家も一番危惧したガラス食器が入った食器棚も、軽くグラスが小さな音をたてただけだったし、落下物もなかったです。
でもペンダントタイプのライトだけはけっこう天井に当たりそうに揺れました。
地下で、あ ここで揺れを逃してくれたのかと思われる形跡は見受けられ、早速点検補修に入っているようです。
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970
匿名さん
967です。
免震の機械みたいなのが正常に機能した証ということですね、968さん 969さん 詳しい報告をありがとうございます。
非常に参考になりました。
免震の場合は1階の庭はどうなのでしょうか?庭も含めて免震構造なのでしょうか?
実はD棟1階も検討中です。あわせてよろしくお願いいたします。
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971
匿名
確か庭も免震プレートの上に乗っていたかと存じます。
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972
匿名さん
D棟1階の住戸テラスのフェンス内側に沿ってぐるっと地震の振動を吸収する隙間・ピットがあります。なのでテラスの大部分は免震構造の内部にあります。(芝生のところは外側です) ピットは、テラスタイルまたは小石で敷き詰められてます。 いいですよこのテラス、借景が。
(そもそも高井戸東は今のところ対象外ですが)今回の計画停電では使用しないようですが、災害時の自家発電設備も(周辺住民の方の備蓄分も含めた)防災用備蓄もされている、かなり腰の入ったマンションです。
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973
サラリーマンさん
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974
匿名さん
いいところですねぇ。
こういう土地柄に住むと本当に引越ししたくなくなりますでしょうね。
都心までも近いですし、永住するには最高の立地の一つですね。
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975
匿名
噂通り防災と安全に対して徹底して作り込んでいるマンションですね。
自家発電の設備も備えているのか…停電がきても独自に発電するから安心なんですね。
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976
匿名さん
971さん 972さん 973さん ご回答ありがとうございます。
専用庭まで免震だなんて すごい作りですね。
地震時に庭に出ていたとしても揺れが少ないわけですよね?なんだか徹底していますね。
先日いただいたパンフレットにも、パークシティ浜田山は災害に強いマンションだと書いてありました。
購入に向け、背中を押されました。
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977
匿名さん
>>976
ありがとうございます。
では営業所の方でお待ちしております〜・・って、あなたもしかして私の同僚?w
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978
匿名さん
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979
匿名さん
>967->978
みなさま同僚で楽しそうですね。
教科書通りでしたね。
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982
購入検討中さん
購入を検討しています。免震棟以外の情報をいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします」
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983
匿名さん
近隣の分も含めた備蓄があるのは、ここが広域避難場所に指定されているからです。
東京がいざというときは、住民の皆さん頑張りましょう。
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984
匿名さん
どうしても、上から目線になってしまうようですね。
その選民意識、どうにかなりませんか?
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985
匿名さん
ここは元は三井グランドでした。広域避難場所です。
マンションがたって面積が減りましたが、今でも広域避難場所です。
誇りと自覚を持って住みましょう。
いざというときは、地域のみんなのためにつくしましょう。
このことは「上から目線」とは言わないと思います。
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986
匿名
そうです。
ここは広域避難場所です。
災害時に近隣の皆さまの役に立つように様々な備えをしています。
地元消防団の方々の協力を得て、敷地内に消火の拠点を設置させていただいています。
赤い消防ポンプ車も倉庫(グリーンハウス)に常備されています。
ここは緑が豊富なので、普段は公園として自由に散策してください。
そろそろ桜プロムナードが色付くころです。
近隣の皆さまも桜を眺めながら自由に通り抜けしてください。
いい季節になりました。
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987
匿名
追伸・私たちは近隣の皆さまと仲良くしたいのです。
心からそう思っています。
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988
匿名さん
埋立地の皆さんには申し訳ないが、このあたりが高い理由がわかったよ。
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990
匿名さん
地震を経て、これからは、井の頭線の人気が高まりそうだな。
浜田山は、本当の価値がこれから認識されていきそうだ。
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991
匿名さん
元々井の頭線は人気でしょ
一応沿線に金持ちが多い路線全国NO.1でもあるし
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992
匿名さん
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
匿名
井の頭線は、遠方路線からの乗り入れが無いから日本一所得が高い沿線なんだよなあ。
わかるわあ。
人間だもの。
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996
匿名さん
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998
匿名さん
この辺でも、200坪以上の個人住宅が減少しています。
相続税と住環境のバランス考えてほしい。
高級住宅地がなくなっていく。
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999
匿名さん
高級住宅地は永福にはあるけど・・・
浜田山は元からしてミドルアッパー向けでしょう。
しかもここは高井戸東だし。
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1000
匿名
だから何度も言いますが高井戸東のほうが昔からお屋敷街だし、断然高級住宅地だってば。一区画広さが全然広いんだよ。
昔からこのあたりに住んでる地元民なら誰でもわかること。
ただ知名度が無いだけ。
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1001
匿名さん
>相続税と住環境のバランス考えてほしい。
相続税による対応ではなく、細分化禁止規制?
みたいのでいいじゃん。
個人的に、土地持ち、親金持ち、その他不労所得
は嫌いです。ひがみですが。
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1002
匿名
ここも夏には停電だね。だから田舎はやめておけっていったのに。
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1003
匿名
この夏の計画停電は冷房過多だから逆に昼間の都心からになる可能性が大きいってニュースやってたのを見てないのか?千代田区、港区、渋谷区…。
きみ、情弱のかた?
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1004
匿名さん
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1006
匿名さん
高井戸東1丁目は、特に神田川沿いなんかが高級住宅地ですね。
素敵な一戸建てが多くあります。
フェラーリを所有しているお宅は近所で有名だとか。
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1007
匿名
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1008
匿名さん
何だこのスレw
見栄っ張りは人間の心理の中にあるものだが見透かされると醜いものだな
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1009
匿名さん
浜田山は普通のまちですよ。高井戸東も普通のまちです。
わざと品位を落とすカキコミを誰かが自作自演していると私は思っています。
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1010
匿名さん
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1011
匿名さん
駅が浜田山なら浜田山。住所表示はあまり関係ない。
かの広尾二丁目は恵比寿駅が近い。
いちばん広尾駅に近いところでも、恵比寿との中間くらい。
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1012
匿名さん
ここの場合、浜田山でも高井戸東でも関係ない。
地域社会と完全に切れている。ゲットーだよ。
早い話町会に入っていますか?お宅。
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1013
匿名
当然、高井戸東町会です。
住所が高井戸東なんだからあたりまえでしょ。
町会費を毎月3000円納めていますが何か?
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1015
匿名さん
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1016
匿名
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1017
匿名さん
>1013は何かの間違いでは?
3000円なんて払っていないよ。
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1018
匿名さん
個別に町会に入っていないでしょ。
管理組合が入っていることになっているだけでしょ。
地域社会とかかわりがないでしょ。
自己認識ができてないね。
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1019
匿名さん
詳しくは知りませんが、全員が全員ではないものの
入っている人は入っているのではないでしょうか?
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1020
匿名さん
高層マンションの43階に住む友人が、エレベーターと見づが止まっただけで大変だった。子供も小さいし、売れるものなら引っ越したいと言っている。
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1021
匿名さん
福島原発が収束すればいいが、そう簡単ではないようだ。
原発からの避難者とのいさかいが起こり始めているようだ。
特に福島県内では顕著らしい。
なぜ反対を貫いてくれなかったのか?という不満である。
ここの裁判でも問題になった、原告適格の有無という点で。
原発周辺住民の反対運動が、法律的には一番有効だったのだ。
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
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1024
浜田山千人
>870
初めて高級住宅街っていい始めたのは今から27-28年位前です。
理由は私にも正直よくわからなかったが
一部の住民がうれしそうに話し始めて広まった。
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1025
匿名さん
コンサートや芝居で、終わると拍手もしないで、そそくさと帰って行く人達は、この辺に住んでいるのか。
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1026
匿名
比較検討中ですが、このマンションの等級はいくつでしょうか?
3等級であれば…と思いますが…。
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1027
匿名さん
このマンションガスは使えますか?この際オール電化マンションはトレンドでないよね。
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1028
匿名さん
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1029
匿名さん
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1030
匿名
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1031
匿名
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1032
匿名さん
東京にもいつか遠くない未来に、大きな地震が来るものと覚悟せねばなりません。
その際、持ち家や分譲マンションはリスクですよね。
賃貸の需要が増えるようなことはありませんか?
東京の地価はどうなりそうですか?
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1034
匿名さん
東電グランドは杉並区が買い取ることになったようだ。
乱開発による環境変化を心配する区民や区議会から懸念の声」があったからだそうだ。
2001年には興銀グランドが区に買収され、現在の柏の宮公園になった。
ひとり三井グランドだけが、開発されてしまい環境を大きく損ない、
さらに、区民は災害時の広域避難場所を失ってしまった。
何故だろう。
三井が強欲だったのか、新自由主義者の山田前区長のせいか?
いずれにしても、取り返しのつかない、残念なことだ。
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1035
管理人
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