シティタワー大阪天満 　パート7

>>174のような寒々しい宣伝レスが頻発しますよね。
他の物件スレでは、ここまで酷い連呼は見かけません。
なんだろうなぁ…。

てゆうか、否定的スレを別にひとつずつ非難せんでも、否定的な人もひとつの意見なんだからそれでいいやん。
このマンションの感想を言ってる分だけ否定的スレの人のほうがましに感じるけど…

て言う私もこのマンションの感想言わなきゃ一緒なので言わせてもらうと、場所と建物がアンバランスな気がします

でも建物は魅力あるので見ては見たいかな
かなり前に南森町のモデルルームしか行ったことないので。

じゃあどこ買うねん。
マンション見学が目的なんですか？
買うこと忘れてませんか？
ちゃんと決断できるんですか？
何かとケチつけて買わない理由見つけることが目的になってませんか？

なってないでしょ

別にマンション見学してもいいやん。興味本位で見てもいいやん。
予想外に気に入れば購入するかもしれない。
買う気がないとか余計なお世話だよ。

ほんと、シティタワー天満とメガシティータワーのスレって
否定レスの方がまともに見える。
荒しはよくないと思うけど、購入者というか肯定レスの方がが荒しに見えるわ。
明らかな荒しをスルーする事も出来ない乏しさ。

本当に考えてる検討者はここに書き込むことなんかせずに、サッサと買ってるってことでしょ。でなきゃ、サッサとここを検討からは外してるでしょ。

第一、検討できるかどうかなんて、もっと言えば、買うか買わないかなんて、一回モデルルームなり現地に行くなりすれば、答えは出てるでしょ。

検討する振りをしてる時が一番の楽しいのはわかりますが、ただのチキンでしかないね。

実際、そうだと思いますよ

肯定ヨイショのレスしてる輩って明らかな荒らしでしょ
否定レスをうやむやにするのが狙いかな

↑
だから…
そういうのが荒れる元だろ
ホームレスがどうとか酷いネガが多過ぎ。購入者、本当の検討者に失礼と思わんか？

本当いい加減にしたら まぁこういう掲示板は誰でも自由に意見できちゃうから仕方ないけど 意味ないごちゃごちゃ言うのは『買わないけどとにかくケチつけちゃおう』ってな物件を特定しないスレでその筋のマニアだけで盛り上がれば

ここが人気がないのだけは事実。
売れ残りの数をみれば一目瞭然。

300戸くらい売れてても？
売れてないことはないでしょう。

ここ付近に食べに行ったり、飲み行ったりできるところ多いからいいね。梅田より安いし、重宝します。

ムーン、毎日一人芝居じゃ飽きないか？www

総戸数649戸を、5戸／日のペースで売れば、４ヶ月ちょい経過したとことで完売なんだけど、
一体、週何戸のペースで売れてるんだぁ？

残り400戸として、10戸/月で3年かな
10戸はハードル高いな。

福島タワーも売れてないみたいだね。

3～4戸/月　40戸/年　　10年で完売するかな?

最後は半額セール

だいたい、月20戸ペースくらいで動いてる様子。

>>192

在宅率の高い日曜の夜でも、2割くらいしか部屋の灯りが点いてませんよ。

全部ついたらブレーカーおちたりして…

すごい電気消費量だろうなぁ。関電さんも完売を願っていることでしょう。

駅前に阪急のタワー来るけど、買い控えしてるのか？

ここの関係者って周辺マンションスレに荒らしにくるから。
阪急のタワースレできたら、どうでもいい内容の書き込みするんでしょうね。

↑被害妄想も甚だしいね（笑）。

阪急タワー発表以前から売れてなかっただろ。

こんな売れてるマンションは大阪の大規模マンションは他にないと思いますよ。
中、小規模なら即完物件がちらほらと出てきてますが。

確かに、ここで250も売れたのは、すごいよねー

そうなの？
逆に、同じ位の規模・販売時期でここより売れていない物件ってどこですか？

ダントツ売れてないな。

同じ時期と比べる理由がわからん。ここと同時期発売のマンションなんか全部立地等、最悪なのばっかりやし。
立地の良かった数年前の中古タワマンや今後の物件と比べると、色々と劣る。
竣工時に半分しか売れないとか駄目すぎ。住友も売れると思ってないから小出し販売。

たしかにすみふ自身も売れると思ってない雰囲気あるよね。
ホテルの件とか、厳しめに見てたし。

この場所でこの価格でこれだけ売れる商品てすごいな マンションは立地と言われる格言に挑戦したマンション…

あ、場所悪いと言うわけでなくてこの価格でこの期間でこの成約数ゲットしてるのは と言う意味です

あと1ヶ月と少しで天神祭
ギャル御輿の担ぎ手さん募集していま～す
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/osaka/news/20100616-OYT8T00104.htm

ラブホテルとか言っているやつは現地に行ったことすらないんだと思うよｗ

ほとんど気にならんから。一回行ってみｗ
たく、地図だけ見てケチつけているような様子がバレバレなんだよ。たく。恥ずかしい。

夜のライトアップの光が差し込んできて、やけにむかつくけどね。

今日は晴れて気持ちがいいやろな。
雨に洗われたシティタワー大阪天満は輝いていますか？

かなり離れているな

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%...,135.515641&spn=0,0.002722&z=19&brcurrent=3,0x6000e6c7ea2fa5f1:0x797e3ba9df735885,0&layer=c&cbll=34.707764,135.515636&panoid=udXNCRLYTiSvpL9NpI5cfA&cbp=12,123.15,,0,-1.39

リンクが長すぎた。こちらでどうぞ。
http://maps.google.co.jp/maps?brcurrent=3,0x6000e6c86699db91:0x56db653b91e70551,0&layer=c&cbll=34.707764,135.515636&panoid=udXNCRLYTiSvpL9NpI5cfA&cbp=12,142.31,,0,0.08&ie=UTF8&ll=34.707853,135.515639&spn=0,0.005445&z=18

コンマがだめなんだな。コンマをピリオドに買えてみた。
http://maps.google.co.jp/maps?brcurrent=3.0x6000e6c86699db91:0x56db653...,0&layer=c&cbll=34.707764,135.515636&panoid=udXNCRLYTiSvpL9NpI5cfA&cbp=12,142.31,,0,0.08&ie=UTF8&ll=34.707853,135.515639&spn=0,0.005445&z=18

すみませんでした。>>220のurlを全部コピーして
ブラウザで開いてみてください。

いやです

買い物にしても、通勤通学にしても、お出かけにしても、
ホテルの方向（南）に歩くことは滅多にないと思うよ。
それに、こんだけ建物と建物の間にスペースがあれば、関係ないっしょ。

ま、天満駅行くときはルート選択によっては通ることもあるかもしれんが。。

今は、綺麗でいい物件ですな。ここを知ったときには別物件購入済みだったので、残念。
しっかり管理されていたら、無問題。

今日は西日きついですね
室内温度何℃ぐらいですか？

ファッションホテルが隣ていいじゃないですか！
ゲストルームは三室しかないので、連休中は予約できないかも。
隣にホテルあればどれだけ便利か。

今は大量に売れ残っていても、これからも確実に伸びていくでしょ。

大阪福島タワーもいいけど、ここも買いですね。

>>229

根拠は？いま大量に売れ残ってて何故これから売り上げが伸びるの？

阪急がトドメを刺すでしょうね。

ここはじり貧ですか？

じり貧じゃないですよね？
日本一長い商店街に徒歩でいけるし、こんな良い立地のマンションないですよね？

じり貧じゃないですよね？

じり賓です。

2010年1月竣工後から5ヶ月経過。3割入居をどう考えるかは人による。

ふぅ。

総戸数と現在までの販売戸数は？

全戸販売で現状ならアレだけど、違うからね。

総戸数と売却戸数だけ見てる奴は、危ない。

私も購入してますけど10月頃に入居予定ですよ。
結構ゆったりしたスケジュールで引越ししますけど、そんな方も多いんじゃないですかね？別に何割入居してるなんて気にしないですけど。別物件買っててもそう思うなぁ。

なんで10月まで引っ越さないの？

入居なら3割もないんじゃ？　契約で3割くらい。

竣工前にも販売してるからさすがに竣工後半年近くで・・・・この数は少ないんじゃ？

大きなお世話ｗ

おまいらクソ評論家はウザいから消えろｗ

ここに張り付いてるやつは、ここが売れたら何か得があるのか？
逆に売れなかったら損するやつがいるのか？
もっとまともな情報上げろよ。。。と思う。。。

↑まずあげよう。

ここを検討している人はあと半年待ってみてはいかがでしょうか？
竣工後1年経っても今の売却戸数に毛の生えた程度だったら、やめるのが懸命。
その頃にはこのマンションの評価も確定していることでしょう。数字は正直です。

>215

え？　アンジェロベーゼって「ラブホテル」じゃなかったの？
休憩した事あるけど、部屋の造りは100％ラブホで、
部屋の中の販売機でブラックインディアンとか売ってましたけど・・

マンション竣工してこの数は売れてる方なんじゃないでしょうか？

ここより売れた所教えてください。

ここより売れた所とか関係ない。わかってないね～
総戸数に対していくら売れたかの比率が重要。竣工までが一番の盛り上がりなのに、
総戸数に対して半分しか売れてない。需給は最悪。希少価値なんて無いに等しい。

２４８さん
あなたの言うとおり分かっていません。
比率がどう重要なのかご教授下さい。
ちなみにあなたの言うところの人気のマンションも教えてもらえませんか？

竣工するまでに
600戸にたいして300戸売れた。
300戸にたいして280戸売れた。

ここの掲示板見てると、
前者の方を指して、市内でここより売れてるのあるの？なんて無理な持ち上げをする。
住友の利益貢献にご苦労さんって所だな。でも明らかに後者の方が価値が高い。

人気のマンションなんて、ここが「今発売中のマンション」で一番人気なんでしょ？
それでいいよｗ

本当に半分も売れてるかな？

そこまで売れてないけど、甘めに見て数字を比較をしてあげてるんでしょ
優しさですよ
それでも圧負ですがｗ

１ヶ月前で200だよ。
急に100も増やしてはいけない。

だれも２４９さんの質問にちゃんと答えることが出来ない・・・・

競合物件の営業マンと同じ事言ってる。
そしてその人も明確な理由が言えない・・・・

他社の営業で、上司から住友は売れてるのに、なんでおまえらは売れへんねん、
とか言われて、住友の評価を下げたい人がいるんでしょうな。
住友も半分も売れてないよとか、言い訳したいのでしょうかｗ
そういう事は、詰めてくる上司に言って下さいね。
そうとしか思えない。

逆にここより売れていない物件はどこなんですか？
一番売れている割には、この質問に誰も答えてくれませんよｗ

竣工時にここより売れてる物件なんて、ほとんどの物件がそうでしょ？
山ほどあってあえて一つを挙げるのが逆に難しいからでしょうね。
それでも前から少しは具体名を挙げるレスもありましたよね。
でも具体名を挙げると恣意的な理由を付けて印象操作をされるだけだし、あまり意味ないとみなさん分かっているんでしょう。

相変わらず、ポジ側が醜態を晒し続けているスレだな
マゾヒストなの？

不景気だから竣工までに半分売れてたらいい方だけど、ここは少なすぎる印象です。場所もいいのに、タイミング悪かったかな。

竣工時って言葉自体
あんまり使わない。

売れてるか売れてないかではなく、
マンションそのものと環境、
本当に自分のライフスタイルに合ってるかどうかのほうが、大事ではないでしょうか？
好き嫌いはそれぞれですが、みんなと同じではなくてもいいではないでしょうか？
それに、大型物件と小型物件、販売戦略は違うと思います。
比べても意味ないと思います。

>>255
MR行ってきいたけど、それはないとだけ言っておきます。

あらあら
頓珍漢なポジ側の恥ずかしいレス
>>257>>258
だけ削除されていますねｗ

1割り下げたら売れるのに、放っておけば大量在庫

一割引で売れるなら結構みんな欲しがってるやん
タダでもいらんのかと思った

結局、値引き待ちかｗ
ありえんｗ

そら誰だって安く買いたいまでしょ ふつー

会社的に安くするメリットが無いから
たぶんがんばっても無駄ですよ。
業績も良いみたいだし。
欲しいんだったら早く買っちゃおーう！

あっ一応先に言っときますけど住友関係者ではございません。

売れないのは価格で躊躇なん？

そりゃあ、この悪立地でも50円なら欲しいです。

>>270
どこの会社も安くしてメリットないけど。

>263 大型物件と小型物件、販売戦略は違うと思います。

同じです。

私はデベで物件企画をしておりました。
戸数に関係なく「竣工時に全戸完売」が至上命題です。
販売前から「竣工後3年以内の完売を目指すゾ！」なんて物件はこの星には1棟もありませんよ。

竣工時にはゼネコンに全戸分の工事代金を支払わなくてはなりません。
「3割しか売れてないから、支払いも3割ね」、では済まないんですよ。

竣工前の早すぎる完売も会社からは評価されませんが、売り残すよりは遥かにマシです。

>>274
戸数の3割しか売れなくても儲けを目いっぱい販売価格に載せていれば、それで工事代金払えたりしますが。
長期売れなくても平気ってことは、販売価格に儲けがかなり含まれてるってことになる。

竣工時に完売しなくてはいけないのは
中小でべのあなたのとこ限定でしょ（笑）

２７３
安くしてメリットは無いのはどこでも当然だ。
だけど安くしなくては工事費その他会社運営資金が回らないところが
一杯あります。だからずっと出てるように「竣工時」に完売するんでしょ？
値下げしてでも無理やりに。自転車操業っていうんですよ。
そういうところはやはり不安です。倒産したとこいっぱいあるし

ここの会社含め財閥系はそういったところがアンシン♪