時価だったら購入額の六割くらいになるじゃん…。
ここは土壌汚染の噂でもあるのか?立地が汚染地帯だからその分安い。それでいいじゃない。
買えばわかるよ。そんなこと。
このマンション、お風呂の排水溝がキツく臭うそうです。
住民専用板で話題になってました。立地がダメな反面、建物にはお金掛けてるって
いってたのに。いいところ無しですね。
住みたくない、立地が悪い、まぁ周りの営業の皆さん潰しに必死ですな。
周辺の物件のかた、頑張って〜。
やっぱり突っ込み所の多いマンションのスレは荒れますね~。
でも最近書き込みも減ってきて、このマンションの過疎化を象徴してますねえ。
ザ・天満タワー
今日初めてここのモデルルームに行ってきました。
このスレでは散々な書かれかたしてますが、モデルルーム見た限り、かなり好印象でしたよ。
昼過ぎでしたが、他にたくさん見に来てる人もいましたし、結構売れてそうな感じでした。
現地のモデルルームもいい感じでした!百聞は一見にしかず。
やっぱり2年位で大半は売れなきゃねー
コスモスクエアのマンションも同じ位の数が2年くらいで売れてなかったっけ?もうちょっとかかってたかな?
45階が中古で早くも売りに出てますね
こんなに早く中古が出るなんて・・・・。よっぽど◯◯なんでしょうね。
それで何平米のいくらだったのがいくらででてるんですか?
市内のタワマンなら金持ちオーナーさんが投資用にとりあえず購入するからね。
借り手もなさそうならすぐ売ることはよくあります。
また、転勤などいろいろあるし、悪い意味で中古販売について持っていくのは荒らしでしょう。
私もマンション買った翌年に母親がなくなり(父は8年前に他界)、実家の方が広かったので当時最新設備満載のマンションを1年で売りましたよ。
918さん
荒らしって、中古販売の事を書くと荒らしですか?
ちょっと屈折していません?
中古ですが、86.08m2で8,940万円ですね
この立地でいくら内装に手を入れたからといってこの価格では買い手はないと思いますね
売り出した理由は不明ですが・・・
ただ、家具や内装に手を入れているので、住む予定だったのではと思いますよ
8940万はありえん。
それなら築年数で負けているがCT大阪の44階、7980万(約100平米)物件を買うぞ。
CT大阪は管理含めて良くできているし、設備もいい。
もしくはCT西梅田、キタハマ、NYあたりだな。
投資用でここを買うなんて・・・
それじゃ、手放して当たり前ですよ(見る目がない)
投資用に45階は買いませんよ
普通に住む予定だったと思います
今頃なに言ってんのw
転売ヤーで有名なやつの売り物件でしょ
なら、ここは値下げせず買値で売るのが金持ちなんでしょうね。
金持ちは、収支上プラスになる人生を歩んで金持ちになってるんだから、損することはしないでしょ。
基本、ケチだから。
923さん
お金があろうがなかろうが損をする買い方はしませんよ
大丈夫ですか?
ここを転ヤーでうるなんて無いでしょう
だってまだ売れ残りがあるんだよ
さすが中途半端なタワースレなので金持ちを知らん層が多いのぉ。
儲けを考えないのが本当の金持ちだな。
ここを買う方の将来設計はどうなの?永住?賃貸?転売?
今のこの状況でもうけ考えないってボランティアかよ
もうけ考えない金持ちを紹介してくれ。
いるのか?
資産価値でここ買った人はいないとおもいます。
永住できるマンションでは?
そもそもここに限らず転売や利回りで今マンション買うとかないです。
業者さんたち何しにここばっか来てるのかな?
祭りまで2週間きりましたね。
part8作りますかね?
祭りの実況だけでpart11は行くでしょ。
天神祭りのさいMRへ行けば花火はみれるのかなぁ。
同じ考えの人が多くてすごい活気が出るかも。
>儲けを考えないのが本当の金持ちだな。
あほか、インドのタタ財閥を見てみろ!
高層階の方ほど夜カーテンを閉めてないですね。
それだけ人目を気にしなくていい眺望なんでしょうね
うらやましぃ~
MRだからね
CTは売れ残りのキーワード?
そのような言い方、書き込みされると、正直良い気持ちはしませんね。気分を害します。単なる中傷に聞こえます。貴方がここを検討されていないのは分かりましたからお手柔らかにお願いします。
まぁ、そのうち、タタに買収されてしまうでしょう。痛たた。
↑うまい? んなことないやろ
入居当初の舞い上がった気分も冷めた頃だと思います。
住み心地はいかがですか?最寄駅まで通勤時どれくらいかかりますか?
日差しは暑くありませんか?
高速の存在感はいかほどでしょうか?
感想お願いします。
住み心地は、言うことなしです。内廊下も冷暖房完備、眺望も良く明石架橋まで見えますし、心配してた暑さも、以前に住んでた南向きマンションとあまり変わらなかったです。カフェも、よく利用してます。
947さん 私も西側を購入したものです。暑さが思っていた程じゃないという事ですが、カーテンにしようかバーチカルブラインドにしようか迷ってます。DWなので結構覚悟してたのですが。どちらにされましたか?
このマンションのものではないですが
西日って、暑さが問題なんじゃなくて、眩しさですよね。
西向きでバーチだと、西日が差しこむ時間帯はしめきる場合が多くなりそう。
先日、公開空地を散歩してみました。
下から見ると中層階まで丸見えでした。部屋内で裸でうろうろしてるおじさんが・・・。
公開空地のフェンス向こうはなんだか凄いことのなってて
はっきり言ってドン引きしちゃいました。
公開空地のフェンスの向こうと手前でここまでの差って・・・。
夜は怖くないですか?
夜は公開空地の中も怖いですよ。ラブホ入店前のカップルさんも公開空地でイチャイチャされてましたし。
やだぁ〜
集団覗き場みたいになるのはちょっと・・・。
バーティカルブラインド、どうなんでしょう?私も考え中なのですが、やはり普通のカーテンの方が無難なんでしょうかねぇ?
好きにしたらいいと思いますが・・・・。
カーテンがいいかと・・・。
やはりカーテンですかね…
最近はポジもネガも減りましたね。
静かなのは販売好調ということでしょうか。
ネガにすら見向きもされないほど忘れられた存在になったのでは‥‥
ここよりはるかに立地のよいタワーが天六周辺に二つでしょ。
二年後には梅田近い中崎町の静かな環境に、藤和のマンションもできるみたいだし。
迷うな〜。買い急いで、時代の貧乏クジ引きたくないな。
↑貴方は買わない方がいいんじゃないですかね?まぁホントに検討してるとは思えませんが。
ちなみに中崎の藤和はタワーでは無いですよ。
2年も先の物件なんて個人的には待てないです。結構、本気というか、それとものんびりなのか。買ってダメと思ったら損切りして買い換えればいいんじゃね?
人生の各ステージの決断をすべてうやむやに後回しにしていくタイプだね。
私の友人にも一人います。
な~んにも自分で決めれないヤツ。
カーテンとバーチカル以外もいろいろありますよ
西日には要は断熱
銀行、郵便局、病院、スーパー、駅・・・便利な場所は人がごちゃごちゃしてるし、閑静なところは子育てにはいいが人がいない、駅が遠いなど不便だったりする。
家族構成によっても変わってくるし、金が腐るほどあれば何でも全部揃ってるところ買うでしょ。
悪立地と思うなら、はなから候補対象外なのでわざわざ書き込みしないでスルーでしょ。
何かしらの要因で興味があるから書き込む(いやがらせもそうです)。
このへんは、下町でありながらURに周辺土地を押さえられているので、なかなかデベが進出できないエリアでもあるので、がんばってもらいたい。
さざなみね…
進出出来ないのではなく、敢えて進出しなかったのでは?
公団の敷地は、川辺まで整備されてますし、高速からも距離あり圧迫感がすくないです。
948さん
私は、遮熱レースカーテンに遮光カーテンにしました。温度差等の冬場の事も考えると、やっぱりカーテンだと思いますが、他の部屋の方を見るとオシャレ度や開放からブラインドが多いようですね。その他、温度差からくるガラスの結露も考えて、リビングは南側と北側にはエコカラットをつけました。だだ効果は今の所わかりません。オシャレ優先ならおすすめです。
948です。有難うございます。やっぱりカーテンですか、もう一度カタログやショールーム行ってみます。エコカラットお洒落優先でうちもいれます。
カーテンのメーカーもいいですが、カーテンをいろいろ扱っている専門店をおすすめします。
カーテン夢工房さんなんかはいろんなタイプのカーテンを施工されてて、特にブログはとても参考になりますよ。
>>968
こんな写真があった。
http://mycat3.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_985/mycat3/DSC05275s-12b...
これみるとURの方がゆとりのある感じがするね、、なんて言うとアンチ扱いされるかなw
oursの近くとか荒地ばっか。川辺で歩けるところもほんの僅かだし。
カーテンですが 高層になると横から見られる事がないため 基本的には無で行くつもりです
確かに窓際に行くと下から見られそうですが それ以外は問題ありません
むしろ太陽光ですが 南向きの場合 昼間でも床に50センチほど太陽が当たるくらいです
冬場の場合 かなり差し込むのではないかと心配していますが 光が入る分暖かくなるので
これも問題が無いかもしれませんね
ブラインド
>基本的には無で行くつもりです
太陽光は部屋の劣化を早めるので、カーテンおすすめします。
夏場はサンルーム状態になりエアコン代は高くつくし最悪!
住んでられん。
ここはおすすめできません。
エアコン代は5月〜9月の5ヶ月間は月3万くらい?
年間15万くらいのアップだけだしいいんじゃないの?
ここはガラスは専有物?共有物?
紫外線赤外線カットのフィルムを張るのは可能な物件なんでしょうか?
サンルーム状態は言いすぎではないですか?
窓開けて、定期的に空気循環できますし。
私は80平米付近の部屋ですが、ここはオール電化マンションなんで、はぴeプランを利用すると、月1万5000円くらいでしたね。梅雨の湿気が嫌で、毎日、朝も昼もほぼエアコンをほぼフル稼働してました。ご参考まで。
ここのスレは近隣マンションを引き合いに、下に見た感じのレスが多いけど、
言うほど売れていないという現実を見た方がいい。
特に天六周辺だけでも阪急や奥村組、少し離れるが堂島にもタワーができる。
業者の書き込みかも知れないが、遊んでないで危機感を持って販売してくれ。
↑販売してくれっ・・・て、あんたどういう立場?言ってて少しだけ恥ずかしいでしょ
不人気物件
外から見てカッコイイけど、今の時期は暑そう。
百聞はジサ住(実際に住むこと)に如かずってことかね
天満は突き出し窓があるのがいいよね。密閉水槽ではない。
しかし、こればかりは、使い方にもよるな。
クーラーの設定温度を低くしてギンギンに効かせ、高水圧で温度の高いお湯を使いまくる人と、
節約が身についている人では全然違う。
えーっ、うち毎月1万かからないですよ。昼間家に人がいないからですかね。
ガスと併用時より半額位になりました。
参考まで。
月1万いかないんですか~。エココロありですな。
オール電化だから?
ま、4月から6月まではあんまり光熱費がかからない時期ではあるけどね
いよいよ来週末は皆様お待ちかねの天神祭ですな。うまく土日に当たりましたね。
今週末は北の方の長柄八幡宮のお祭りですよ!
995ゲット
オール電化は特別値引きあるだろ~。15000円/月は使いすぎというか、どうすればそこまでかかるの?
なんかせこい話…
ここ、美人の住民さんが多い気がします。
決して、お水系ではなくて。もえもえ~。
そんな目でみる住民がいるなんてちょっとひきます。
光熱費は大事ですよ。
毎月…いや一生のことですからね。
気になさらない方はもっとバブリーなマンションをご検討なさったほうがよくってよ
オホホホ~