大阪の新築分譲マンション掲示板「リバー平野ガーデンズ如何ですか?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2010-06-21 09:13:04

リバー平野ガーデンズ如何ですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/

[スレ作成日時]2005-09-06 00:26:00

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リバー平野ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名はん

    賃貸か?

  2. 183 匿名はん

    今日、マンションを見てきました。
    外から見るとほとんど建物は、かたちになってましたね。あとは内装でしょうか。
    駐車場もなんとなくかたちになりつつありました。
    少しですが、木も植えられてました。

  3. 184 匿名はん

    先日、封書で「フラット35」の支援制度が使える連絡が来てましたね。(*^ー^*)
    先週から一部屋だけ見学できるみたいですね。どなたか行かれた方いますか〜?

  4. 185 匿名はんB棟

    私のところにも、いろいろと資料が届きました。
    少しずつですが、実感が沸いてきました。

    見学はぜひ参加したいですね、特に台所は確認したい事がおおいので。

  5. 186 がーでんず

    私もA棟入居予定です。
    見学会には行けませんでしたが、外から一周して眺めてきました。
    外観の色も素敵でした。植栽も始まっていて、だんだん実感が湧いてきました。
    引越しは9月、業者が指定されているようですね。さかい・松本・アートの3社と聞きました。
    ところで今度のマンションは今話題のエレベーター社じゃなかったのかな〜まさかですよねー。

  6. 187 匿名さん

  7. 188 匿名はん

    186さん エレベーターは三菱エレベーターだそうですよ。

  8. 189 がーでんず

    よかったー。どこのエレベーターでもいいのだけれど、そんなところで節約されていたらいやだなーと思いまして・・・ありがとうございます

  9. 190 匿名はん

    駐車場の地下ってどう?

  10. 191 匿名はん

    あるの?地下に?リバー平野に?

  11. 192 がーでんず

    昨日聞きましたが実際は1階〜4階(屋上)なのですが、表記は地下・1階・2階・屋上としているそうです。
    希望を聞かれましたが、どの階も同じく無料だったら、不公平感がありますよね。
    少しでも差額をつけて、安い有料(500円〜5000円くらい?)にして駐車場管理費に当てるとか・・・または実際に車を持っていない人も無料だったら使わなくてもそのままたまに来る来客のために確保されたりすると思うのですが、それなら、2台目必要な人に有料で貸す(貸した人にいくばくかの料金が入る)システムにして有効利用したらいいんじゃないかなーと思います。
    管理組合が発足したら、提案したいです〜

  12. 193 匿名はん

    有料にしたら、ここを選んだメリットが一つなくなるのでは?
    安くても30年以上も払い続けるとけっこうな金額ですよ。

  13. 194 匿名はん

    確かに駐車場無料は、魅力的ではありますが・・・
    私も有料にするのがいいと思います。
    いずれ修繕が必要になってくるでしょうし
    少しでも積み立てておく方がいいような気がします。

    機械式駐車場はメンテナンス等に相当費用がかかるらしく
    立体駐車場でよかったとは思いますが。
    それでも年数が経てば、ある程度の修繕が必要になってくるでしょう。

    実際に有料にするのは大変だと思いますが・・・

  14. 195 匿名はん

    長原では一般的にいくらぐらい駐車場代がかかるのでしょう?

  15. 196 匿名さん

  16. 197 匿名はん

    かなりウザイかも。
    負担をこれ以上増やすのはやめようよ。

  17. 198 匿名はん

    先日MRに行ってきました。希望の間取り物件はすでに完売、
    オプション、壁紙の色はもう変更できない点もっと早く
    行っておけばと後悔でした。
    駐車場代0、修繕費がとてもやすく、物件自体も安いと感じました
    (最終だから下がってるのかもしれませんが・・・)
    出戸駅前や、喜連瓜破にも現在マンション分譲しており、両方のMR
    行きましたが、そこにくらべるとほんと安かったです。
    現状2階の賃貸マンションに住んでいます。ベランダ側に緑がけっこうあり
    年1回薬を散布します。その為1階の人は絶対窓を閉めてください等々あります。
    リバーさんの緑の多さ、メリットでありデメリットでもあると思いますが、
    薬の散布、虫等どうでしょうか????
    やっぱり多いですよね???
    あと始めは、綺麗でもどんどん緑も廃れていって・・・となったりしないのかな?
    と気になり、購入しようか迷っています。

  18. 199 匿名はん

    駐車場の件はおかしくない?
    1階希望者と2階希望者が皆、1階に集中してない?
    地下があるということで勘違いしてる人いてるんじゃない?

    しかも変に誘導する営業マンが希望階を変えさせるし・・

  19. 200 匿名はん

    >192
    提案?
    情報漏えい?

  20. 201 匿名さん

  21. 202 匿名はん

    なんであんなややこしい表記にするの?

    屋上をうめるための意図か?
    まだ40件近く売れ残っているので、その人のために確保?
    疑いたくなるやり方が気に入らない。

  22. 203 匿名はん

    重要事項説明書に地下1階地上2階建3層4段式とあって建築確認に申請上と
    あわせて管理会社が申込書作ってしまったらしいよ。
    パンフレット図面は建物の階数しか書いてないから、分かりにくかったと思うと
    担当の方から説明会の前に確認の電話がありましたよ。

  23. 204 匿名はん

    >196・197・201
    いろんな意見があっていいやん。
    重要なことはどうせ多数決で決まるわけやから。
    それをウザイと言う人と隣人になるほうが気が滅入る。

  24. 205 匿名はん

    本日現地のMRをみてきましたが・・・・
    始めは気付かず、なかなかいいなーと思っていたのですが
    主人が和室の全部の畳の隅に(各へやとの区切り側の壁の畳)
    カビが生えているのを発見しました。
    担当者の方もかなり、あわてていました。
    畳を入れ替えますとは言っていたものの。
    なぜ生えたかの言い訳?として、「毎回きて換気とかしているけど
    モデルルームで開け閉めしてるから湿気がどうしても入っちゃうので・・・・」
    とおっしゃっていましたが。
    なんだか歯切れも悪く。畳の隅にはえてるからその壁紙の裏とはも生えてたりして!?
    とものすごく気になり。
    なんだか施工の面ですごく心配になりました。
    こんなことってありえるレベルなんでしょうか?
    (そんなに心配することじゃない?)

  25. 206 匿名さん

  26. 207 匿名はん

    本当ですよ。
    最終期だから現地での環境やら、たてものも見せてくれるので。
    ちなみに現地のMRと書きましたが、本物のマンションの一室
    (誰かが買ったら住む実際の部屋ですよ)
    ほかのガーデンズでの内覧会でたたみ裏カビ事件があったと、
    スレッドに書いてましたし、気になってたので見た目上わからなくても、
    たたみ裏みせてと聞くつもりでしたが、ちょっとみたら。おいっ。みたいな。。。
    担当者もカビですねぇ。。。と認めてたし。

  27. 208 匿名さん

  28. 209 匿名はん

    駐車場、お安くしときます。

  29. 210 匿名やん

    B棟入居者です。「カビ」の件、ちょいとびっくりですが、新築マンションは、コンクリが硬化してはいるものの、水分が完全に抜けていないのは、常識ですよ。私も数年前新築マンションを購入したのですが、我が家の愛犬コーギーが壁をガリガリしてクロスを剥がしやがったところ、コンクリは微妙に湿気ていました。また、先輩からも新築マンションを購入して家具をべったり壁に付けたところ、カビが発生したとも聞いております。基本的には風通しを良くして、少なくとも二、三ヶ月は、換気などして気をつけないとあかんのと違いますかね?入居者一致団結して、畳の下に、防かびシートみたいのをサービスさせましょか。今更無理かな?

  30. 211 匿名はん

    内覧会は日時指定?
    土曜日がいいな〜

  31. 212 匿名さん

  32. 213 匿名さん

  33. 214 匿名はん

    土曜日は工事してますけど、日曜・祝日は休みじゃない?静かだけど。

  34. 215 匿名はん

    日曜日はしてないと思いますよ。
    たまたま通りましたが静かで、誰もいない感じでしたが。

    ほぼ完成に近い状態ですし、心配しすぎでは?
    柄の悪さとはご自分も含めてということでしょうか?

  35. 216 匿名さん

  36. 217 匿名さん

  37. 218 匿名はん

    多くの投稿が削除されていますね。削除の基準は??

  38. 219 匿名はん

    > 削除の基準は??

    https://www.e-mansion.co.jp/whatsnew/20060721.html
    上記ページの「掲示版の管理について」を参照されるのが良いでしょう。
    また、削除に関する質問は、削除板が良いですね。

  39. 220 匿名さん

  40. 221 匿名やん

    一言、申します。削除された理由は、近隣の先住民の方々が云々という表現の中で、差別というか中傷に近い表現があったため削除されたのではないでしょうかね?
    実は、私もあの辺りは…と思うのは、(買ってしまってからでは遅いですが…)①7月22日現在東側の道路予定地のあの不法占拠されている畑に対し一切手が着けられていないということ、②東側の住宅周辺の違法駐車が多く2車線が実質的には1車線になってしまっていること。どう考えてもおかしい!きちっと行政が管理しておれば①の問題は無かったはず。先住民に「ごねられて」手を焼いている様が、ありありとわかる。②についても、一時駐車ではなく、完璧に車庫代わりの悪質な違法駐車であると考えられ、警察の怠慢というか、何か癒着とか取り締まれない何らかの理由でもあるのではないかと勘ぐるというか、不安になります。そこんとこの表現の仕方の問題で、「マナーがよろしくない」と言う表現であれば良かったのではと思います。管理者殿、此の状況は現実です!220匿名はん、この私の投稿が削除されなければ、あなたの疑問は解けるはずです。
    本当に、購入者に有効な掲示板となることを祈念しております。

  41. 222 匿名はん

    あの菜園なくなるの?
    まだ残ってますよね? 道路に変わると言ってましたが・・・
    地元の方とのモメゴトは避けたいですね。

  42. 223 匿名はん

    みなさん楽しそうに畑をされていますよね。
    みばえはたしかに良くないですが、植物や野菜を大切に育てているので、しかたないかなーとあきらめています。
    遊歩道、散歩するのが楽しみです。
    みなさん、お引越しの日はもう決められましたか?
    引越し業者は指定の3社が当初教えていただいたのと違ったので慌てました。
    でも、強制じゃないみたいなのでよかったー

  43. 224 匿名はん

    菜園は、「道路になります」と言ってた営業さんの言葉を信じています。
    東側の違法駐車は、警察に通報するか・監視員の活躍で、
    今後改善されるよう願っています。
    先住民さんの中傷はやめて、自分達のよりよい生活のために
    いろいろ考えませんか?地域性の問題は、これから住民となる
    私たちにも問われる問題となるのですから。

  44. 225 匿名はん

    224さん、菜園は道路になる部分ではないですよ。今の菜園は大阪市の土地で
    大阪市が撤去の交渉してるらしいです。道路はもうだいぶ出来上がってましたよ。
    違法駐車はマンションが出来たら少なくなるかなあ。みんなで気をつけましょうね。

  45. 226 匿名はん

    今日も近くを通って見て来ました。
    224さんのおっしゃるとおり、これから住む私たちが住みやすい環境にしていくようにしていきたいなーと思います。
    前向きな意見の方がいらっしゃってホッとしています。

  46. 227 匿名さん

    【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

  47. 228 匿名はん

    柄が悪い・・と言うよりも、「河内」と言う感じで、人情味あって
    良い所もあると思いますよ。
    この掲示板を時折見せていただいておりますが、
    いろんなご意見・表現をされていますけれど、
    環境のあら探しをするのではなく、226さんのおっしゃる通り、
    住み心地のよいマンションになるよう、新しく住民となる私たちも
    協力できたら・・と思っています。

  48. 229 匿名やん

    はいはい、私のカキコ以来、前向きなご意見が増えて盛り上がってきましたね。「住めば都」とも言いますしね。入居まで余すところ一ヶ月半ですね。うちも嫁さんが引っ越しの荷造りを始めています。タダ、私が問題提起したかったことは、「間違っていることは間違っている」「おかしいことはおかしい」とハッキリ言える「見て見ぬ振り」はイカンでしょ。不法占拠を「仕方ないと諦める」と言う発言はいただけない。自治会の運営にしても、いい加減では困ります。それこそ、みんなで議論しながらよりよい道を見つけましょう。というのが、私の本意です。ところで、初代の自治会役員ってどうやって決めるんですかね?

  49. 230 匿名はん

    私も菜園は道路になると聞きました。
    そのため撤去させると言ってました。
    ただ、このマンションの土地ではないようなので、
    住民が言うことじゃないかも?
    あくまで、市と使用者の問題では?

  50. 231 あぐり

    229さん
    おっしゃるとおりで、購入者は前向きに考えるべきでしょう。
    しかし、反対意見にも耳を傾けて、議論すればそこからまた新しい展開も生まれるし、
    発言しないと始まらないし。
     最初の役員はデベ指名では?以前聞いたような・・・

    ちなみに私は9/17に引越しを予定しています。一番多い日かもしれません。
    早いですね?引越し準備。私が遅いのかな?

  51. by 管理担当

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