小児科でしたら、こちらから割と近い「北綾瀬クリニック」が地元ママには評判が良いですよ。
先生が本当に優しいんです。
我が家は予防接種もこちらでお願いしています。
普通の内科もありますし、皮膚科・整形外科もあります。
>207
ほんと言うと10分に1本が理想かなって思ってますけど、困るほどの条件じゃないですよね。ちゃんと時間を合わせてホームに行けば大丈夫だと思います。なにより北綾瀬駅まで徒歩4分ですから、5分や10分に1本あっても駅から10分とかかかる立地と比べた場合はどっこいぐらいに判断していいかなっていう感じです。一つだけ心配なのは朝のラッシュで乗れない時に次の便を待つのだけはキツいかな^^;ラッシュ時ってどんな状況でしょうか。
販売会社がかわってから頭の悪い擁護が減ったね。今の営業は書き方がなかなかうまい。
行きはいいんですよ、時間合わせて駅に行けばいいんですから。
問題は帰り。
千代田線が少し遅れても、ゼロ番線の電車は容赦なく行ってしまうので、無駄な10分、15分を嫌というほど味わうことになります。
夏や冬はマジで辛いです。
まぁ知ってるとは思いますが、駅4分は距離での話。実際はもうちょっとかかる。そして道は暗いんですよねえ。
北綾瀬より数段利便の高い綾瀬が今マンションラッシュ。
三井即完売、大京時間かかったけど完売、アトレとエクセレントシティとキャヴィム、そして野村がスタンバイで顧客争奪戦。(客層でいうとプラウドは別モノでしょうかね)
ここはますます条件不利になっていきますね。
北綾瀬に思い入れが無い限り、綾瀬の低価格マンションをチョイスするもの。
>>216さん
交通、買い物など、暮らしやすさだったら綾瀬にはどうやっても敵いませんよね。私が北綾瀬でマンションを探している理由も価格帯が安いからです。
そして私の場合なのですが、買い物にしても仕事にしても車での移動が多いため交通の不便さがそれほどデメリットにならないという理由もあります。
この場所だったら千葉や埼玉もアリだとは思ったのですが、やっぱり東京というアドレスにこだわってしまうんですよね。
確かに乗り換えは不便に感じますね、物件の現地あたりを見学したくて最初に行った時はそこまで気にしなかったのですが、何度か訪れるうちに一回の乗り換えが段々ストレスに。
ただ都心への単純な移動時間を考えると、意外と便利かな?少なくとも時刻表をしっかり調べるなり把握しておけば乗り換えに時間を取られませんしね。
不便さは感じますが、私はやっぱり長く住むなら環境を1番に考えちゃいますね。
そういう人ばかりなら、とっくに完売してるんですがねぇ…
一応終電は0時22分まであるんですね。
朝の通勤時間帯は一応5~6本出るようですが、
確かに帰りは22時台だけなぜか3本と少な目…。
この乗り換えが億劫でなければ価格的にも環境的にもOKなんでしょうね。
環境は確かにいいですよね、先日建設地を見に行ったついでに綾瀬まで一駅分歩いてみたのですが大通り沿いそ避けると緑も多く、なかなか気分の良い散歩が出来ました。
ただ大通り沿いや線路沿いは景観もわるく昼間にもかかわらず暗い雰囲気ですね、夜道だと少し怖いかも。
あと歩いててちょっと面白いなと思ったのが、すれ違う人達のほとんどが自転車に乗っている事。この物件なら駅も買い物も近場なのであまり自転車の必要性は感じませんが。
車どころか自転車も確かにあまりいらないかもですね。
子育てされている方は自転車はかなり必需品なんですけれどね。
綾瀬の子育てサロンなどが入っているこども家庭支援センターは
自転車だと便利だと思います。
それにしても売れないねえ。もう中古に片足踏み込んでるよ。
家庭支援センターですと電車よりも自転車の方が移動が断然ラクですね。
子連れでも参加できる趣味の講座が充実しているので
気分転換に良さそうですよね。
子育てサロンもありますし。
前にも話題になっていましたが、54戸に対して11台の駐車場だと
外の月極の駐車場を借りる事覚悟ですね。大体ここら辺近辺だと相場が
1万円ちょっとの様ですね。でも子供もいるのでマンションの駐車場が
借りられたらうれしいな。駐車場が多いと、将来的に修繕費がかなりかかる様なので
これくらいがいいのかもしれませんがね。
今なら駐車場もガラ空きですよ。
部屋も選びたい放題だし。
23区内の地価が安いと言われている地域の中では便利な方なのではないかと思いますね、これで更に駅までの距離が遠かったら色んな苦労が出てきそうですが5分以内ですしね。
なんでも揃うような駅前環境ではないけど毎日の食事程度なら不便はなさそうだし、駐車場の相場も安いのでマイカーが欲しい人、車移動が多い人なんかには良いのかも。
綾瀬での乗り換えが若干不便といえば不便ですが、
それ以外は暮らす上では不足がない感じですよね。
駅までは歩いて行けるのは良いなと思いますし。
負担感がない距離ですしね。
この辺りで評判が良い動物病院ってありますか??
近所を歩いただけだと全然動物病院があるかどうかすらも判らなくて…。
我が家は老齢の小型犬がいるので、
あまり移動がないと助かります。
>>233
地図上ではなかなか見つからないです、でも地域に一件もないということはないと思うので最寄にあるといいですよね。
最近知った情報では移動動物病院のようなサービスがあって、車でペットの治療などが行えるのだとか。どれほどの普及率かはわかりませんから、調べてみてこのエリアが対象なら連絡先を書き留めておいたほうがいいと思います。
うちは車がないのでワンちゃんを病院に連れて行くのも遠いと大変です。こちらのマンションにするなら先にあるかどうかを確認しておかないと、ですね。
綾瀬のお好み焼きやさんの道頓堀のそばに動物病院ありますよ
あとは綾瀬駅の近くのチェリーっていうラブホの隣にもあります
うちはラブホの隣の病院しか行ったことないけど親切ですよ
北綾瀬のあたりのはわからないです
235さんがおっしゃっている後者のホテルは
「高野ペットクリニック」ですよね?
我が家もお世話になっています。
先生もスタッフさんも本当に熱心ですよね。
HPがあるのでURL貼っておきますね。
http://www.takano-petclinic.com/
動物病院について質問したものです。
お礼が遅くなり大変申し訳ありませんでした。
綾瀬の方でしたらこちらからも近いですね。
うちの犬も負担なく移動ができると思います。
みなさん、本当にありがとうございました。
ギラギラの看板照明やめたのはほめたろう
237さん
近くに信頼のある病院があると安心ですよね。いくら評判がよくても先生との相性などもありますし、
早くわんちゃんにあった病院がみつかるといいですね。
我が家はまだ1歳にならない子供がいるのでやはりいい物件があると近くに小児科などがあるかどうか
調べる様にしています。ここら近辺はたまたま友人が住んでいたので、聞いた所、北綾瀬クリニック
が評判がいい様です。皮膚科なども併用されている様なので、よく子供は皮膚トラブルなどあるので
便利ですね。
この間見たフリーペーパーでは近隣のお医者さん特集が組まれていました。
各病院の院長先生や他のお医者様のインタビューなども掲載されており、かかりつけを探すのに有用な情報だと感じましたよ。この地域でもそんな感じで見つけやすい情報誌などあると助かるなと思います。
子どもって肌トラブルが多いので、
皮膚科と併設になっているクリニックは助かりますね。
良い病院が近所にあるって本当に必要だと思います。
身体がしんどい時に遠くまで行くのってつらいですからね・・・。
花見客に一所懸命営業かけてましたね。果たして買ってくれる人はいるのかな。
先日まで花見のシーズンでしたね。
この辺りですとどこが桜の名所なのでしょうか??
やはりしょうぶ沼公園でしょうか?
しょうぶ沼公園はこれからの季節はハナショウブも見ごろになりますね。
綾瀬はどこの公園も桜の花がきれいですよっ
しょうぶ沼公園もものすごくキレイでしたよ
もう葉桜になってしまったので、
桜は来年のお楽しみですね~
あまり綺麗な季節に見に行っちゃうとが入って検討にブレが出そうな気がして、あえて桜が終わるのを待ってました。私ああいうのに弱いんですねぇ・・・近所にあったりするとそれだけでマンションへの評価も上げちゃうんです。
もとからこちらのマンションに関しては素敵だと思っているのですが、一応冷静に分析したいという気持ちを込めて花見をスルー。その分住んで最初に訪れる春を待つ楽しみは増しました。
周辺環境も含めてのマンション選びなので
私は桜がきれいなのも嬉しいです
確かに仕様や設備に関してもシビアに見ていかないといけないですけれどね
こちらは設備仕様に関しては割とシンプルなので良いですね
>>248 購入前はやっぱり間取りと立地ですよね。でも私の経験談ですけど長く住んでいると気分が落ちたりする時もあって、そんな時救ってくれるのって周辺のちょっとした景色や、近隣の方々の親切心だったります。だから周辺の確認も怠ってはいけないと思いますし、ありがたみも忘れてはいけません。
あ、落ちる理由は家族うんぬんではないですよ。
家計簿つけててブルーになったりとか・・・
あと太ったりとか・・・
そんなことなんですけどね。
247さん
そんなものですよ。私は一度他の物件をみにいった時に、自転車を乗っているおじさんからどけよと
怒鳴れら(普通に歩いていたのですが)一気にその物件への気持ちが落ちてしまいました。
縁がなかったんだなと思うようにしました。ここの桜は本当きれいですよ。日本人だから家の近くで
きれいな桜をみられるのは評価高いですよね。
複雑系という言葉がありますが、もし物件検討にこれを適用するとすれば251さんが見学の途中で出会ったその局面はマンションンそのものの購入をやめてしまった理由として成り立つのだろうと思いました。難しいですよね、たまたま起こった出来事が結果にまで影響することがある。マンションを検討するにも購入完了までの過程にたくさんの要素が絡み合いますから、自分もレス拝見して考えさせられました。
自分としてはこの物件は、物件自体に何の不満もなければ真っ直ぐ突き進んで買うべし、という思いもある、いつも考えてします物件です。
私も桜は大好きです。確かに、自分が住む地域の環境って、重要ですよね。このあたりは、桜のほかに、おすすめのスポットなどありますか?
ないんです、それが・・・・・
>>253さん
東綾瀬公園などもおすすめのスポットです!以前は水田だった公園だそうです。
もちろんここも桜も綺麗ですが、色々な花があるので季節ごとに楽しめますよ。せせらぎが
あったり、温水プールや野球場があったりして、週末は家族連れの人でにぎわっています。
ここからは徒歩5.6分で行かれます。家の近所で色々なスポットをみつけるのも引っ越しした後の
楽しみですよね。
車の利用も可能なら、
水元公園もすごく良いですよ~。
自然がいっぱい!!という感じです。
休日には園内をレンタルサイクルで回ることもできるんですよ。
東綾瀬公園、良さそうですよね!!
じゃぶじゃぶ池もあるので、
夏になるとお子さん連れの方が多いですよ。
この辺りは子供が遊ぶ場所には不自由しないですねぇ。
亀有って歩くと遠いですかネ。
中川公園経由で川沿いを歩いてアリオまで散歩というコースを考えたりしてるんですけど。
いつも一駅二駅歩くのが趣味なもので、どこに住んでもまずそんなことを考えます。
中川の際は座れる斜面などあったりしますか?
オニギリ持って行きます。
素朴な趣味ですが、これがこういう近くに河や公園のあるマンションだと楽しいんですよ。
自転車だとそう遠く感じないのですが、
歩きだと遠いかな…なんて思います。
ただこれに関しては本当に個人差がありますので
何とも言えないですけれど…。
>>260さん
亀有だと距離的には大体2キロ位ですよ。歩くと30分位かな。
亀有は結構おいしいラーメン屋さんが多いので、ラーメン屋めぐりなども
楽しいでしょうね。個人的にはつけ麺道がおすすめです。
毎回行くと行列していますが、本当おいしいですよ。
亀有はアリオがあって買い物が楽しいですよね。
最近リニューアルして新しいショップも入ったので
見ているだけでも楽しいです。
結局買ってしまいますけれど(笑)
亀有まではほぼ平坦なので自転車で行く事も出来ると思います。
対して時間がかからないと思いますよ。
亀有は買い物が本当に便利ですよね。
ちょっととした買い物がしたいなら亀有で十分だと思います。
亀有まで徒歩かあ、考えてみればそれなりに近いんですよね、ここまで生活範囲に入れると利便性の高さを認めざるを得ないですねえ。
歩いて30分程度なら休日なら普通に行ける距離だと思います。超大型のショッピングモールなんて敷地内の隅から隅がそれぐらいかもしくはそれ以上の時間かかりますからね、そんな疲れることでもないし、普段と違う風景を見ながらというのもいい気分転換かもしれませんね。
それに電車だと南⇒東ですが、徒歩若しくは自転車だと斜めに行けます。
いいところじゃないですか。
亀有は電車だと綾瀬乗り換えでどことなく面倒ですよね。
トータルでかかる時間は自転車と同じくらいかな?と思います。
亀有もいいですけれど、
北千住も買物は良いですね。
但しこちらは自転車では絶対に無理な距離ですが・・・
確かにもっと遠くに行くときは綾瀬のりかえもやむを得ないけれど、
亀有位近いとちょっと面倒に感じちゃうかもしれないです。
車だったらほんっとうに亀有はご近所ですね。
北千住の場合は電車の方が圧倒的に行くのが楽ですね~
北綾瀬は今まで全然知らなかった土地なのですが、現地は静かそうでいいですね。
皆さんが書かれていますが乗り換えが面倒に感じてしまいますね。
慣れてしまえばそうでもないのでしょうか?
綾瀬どまりの千代田線が北綾瀬まで行けばいいのに…なんておもってしまいます。
北綾瀬は綾瀬で乗り換えしないといけないから安いんです。
千代田線が北綾瀬まで直通するならマンションはこんな価格になりません。
そもそも北綾瀬支線はメトロの綾瀬基地建設の見返りで作ったオマケ路線ですから将来も本線直通はないです。
北綾瀬まで本線が伸びる=綾瀬が始発駅でなくなる。
そんな事態が起きたら、綾瀬のマンションは大暴落だね。
そういう経緯があったんですね。
北綾瀬まで来ちゃえばいいのになんて不思議に思っていました。
そういえばしょうぶ沼公園の菖蒲が
見ごろみたいですね。
明日・明後日と「しょうぶまつり&スタンプラリー」が行われます。
いろいろなイベントが行われるみたいですよ
http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d15700317.html
お天気に恵まれると良いですね。
しょうぶの花はとても綺麗ですよね。
このどんよりした季節に見ると
心が洗われる感じがしますねぇ。
しょうぶ沼公園は滝もいい感じですね。
カーシェアがあるようですが、
料金体系ってどうなっているのでしょう?
HPでは距離と時間例が載っているのですが
今一よくわからないですね。
駅も比較的近いし、カーシェアが使えるなら
車を手放そうかと考えています。
色々と物件を比較していてここも何度か足を運びましたがいつ行っても誰も居なく、ご用の方は電話で呼び出して下さい。みたいになってたので面倒でやめました…
一年経つのでもう新築というくくりではないのか?人件費削減の為でしょうか…
価格と場所は良かったので検討してましたが結局他の物件に決めました。
1年以上建つとそういうこともあるんでしょうね・・・。
予約してから行っていたのでそういうことになっているのは知りませんでした。
ところでこの辺りで24時間小児救急がある病院って
どこかご存じないですか?
ごく近場にはないように感じましたので。
青砥の慈恵医大は救急ありますが、
小児科医が24時間いるかどうかはちょっとわからないですね。
電話して聞いてみるのが一番かと。
あとは亀有の東部地域病院ですが若干遠いですよね。
中央本町にある医師会では22時くらいまでなら救急で見てもらえます
あとは鹿浜の博慈会は確実に24時間小児科医がいます
ここはお世話になったことがあるのですが、
本当に手際が良く、夜でも入院がスムーズでした
ついにホームページがなくなっててワロタ
また現地モデルルーム復活してますね。
ただもうじき二年とか経過すると中古のくくりに入るらしいですね。
ここは病院跡地と余り値段を下げない事がネックなのでしょうか?
夜通ると殆ど電気がついてなくて入居されてないのがまるわかりで寂しい感じでした。
あきらかに入居者少なくてお寒い限り。
もう息してないね・・・・なんでこんなもの建てちゃったのよ
あいかわらずゴーストマンションなわけ?
相変わらずゴーストマンションです!
ここってまだ売ってるの?
さすがにもう完売でしょう。
北綾瀬は昼間の1時間あたりの本数が増えたし、5年後には10両編成も止まるようになって代々木上原方面から直通になるみたいだし。
ここを買った人には朗報だね。
最近、北綾瀬駅が千代田線始発になると聞いてから、よく北綾瀬にお邪魔しています。
このマンション自体は詳しく知らないですけど、この駅徒歩4分の立地はすごいですね。東京まで20分で行ける始発駅で3000万円台は嬉しいです。今度内見してみます。
(不動産投資もしてる人間の観点です)
新築の頃から住んでる者です。
たくさんの方がおっしゃるように当初はゴミ出しのマナーなどで問題がある時期も正直ありました(笑)
でも最近は人の入退去で入れ替えが進んだのか、まったく喧噪もない平和な日々になりましたね!
あと私も早く千代田線直通運転になってほしいと思ってます!大手町まで座って通勤できますね!
それで人気が出て人口が増えすぎるのも騒がしそうですけどね。
嬉しい悲鳴ですかね。
北綾瀬駅周辺にマンションがどんどん建ち始めてて困惑中。
陽当たり悪くなる。
291で投稿したものです。
入退去が多い1つの理由は投資してる人が多いからだと思われます。
近年、
土地価格が騰がったから売却を、
借り手の需要が高まったから賃貸を、
している方が沢山いるため人が入れ替わっていると思われます。
とにもかくにもこの付近のお家(マンション・一戸建て問わず)を持っている方、羨ましい限りです。
建築業者の人見ていますか?
最近、北綾瀬にマンションを建て過ぎです。穴場の街で人気なのは結構なことですが、昔から住んでる人間からしたらはた迷惑な話です。
マンションだけ造るのではなく地域の再開発、コミュニティ活性化施設も合わせて検討して下さい。
せっかく自然も豊かな住環境なのですから。
最上階の12階ですら
天井高2450、サッシ高2300のハイサッシ、
アルコーブありか。
なかなか良いんじゃないかな。
訂正: 最上階の12階× → 高層階の11階??
間違えました。内見したのは10階でした。
どちらにせよ、採光性の高いマンションでした。
部屋によってはベランダからスカイツリーが見えるんですね!素敵です。
11階と12階はいわゆる「3戸1エレベーター」になるんですか。贅沢ですね。
坪単価175-185万円
新築時から維持してるのは人気の証拠だとは思いますが、正直この単価だと購入する気にはなれません笑
綾瀬、北綾瀬エリアは駅前再開発が続きます。
駅近マンションはその恩恵がダイレクトに入ります。坪単価下限は180くらいで今後数十年推移するんではないでしょうか。
再開発で地価が騰がっていく場所なので、未来への投資ですよ。
北綾瀬は子育てするならどんな人が住んでるか、公園に行ってみてください。
マンション選びは資産価値ばかり気にするのではなく、地域特性も大事です。
久しぶりに遊びに来たら駅前がずいぶんと綺麗になりましたね。今度高架下に新しい店が入るんですね。地域性もどう変わっていくんだろう。帰り際に街も歩いてみよう。
305です。
分譲マンションに資産性は重要です。
資産性に拘らない場合は賃貸で住む選択肢も出てきます。
しかし、
お二方が言うように周辺も大事という感情もわかりました。考え方を改めさせて頂きます。
この町が更に住民の流動性が増え、綺麗に住みやすくなっていく姿を見ていきたいと思います。
連続ですみません。
中古で見ていて気付いたんですが、駅徒歩3分表記に縮んだんですね。
南口改札新設のおかげか。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92Z3004/
交通
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅より徒歩3分