バウス所沢小手指タワーってどうですか？

>>561 マンション検討中さん
新築所沢駅ならプラウドシティしかない。徒歩遠いから
バウスのほうが近い
住居環境もプロぺ通り、パチンコ、キャッチなど相応しくない

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>>563 検討板ユーザーさん

勝手に新築に絞っちゃうから、低学歴なのでは？

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>>560 マンション検討中さん
東京アドレスといえ、都内主要駅から遠すぎじゃないか？ある意味で蕨の方が遥かに近くない？

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>>565 マンション検討中さん
乗り換え込みの45分とかの小手指駅より40分の八王子がよくない？

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売れ行きはさて置き、駅の位置付け、住居環境考えるとやはり70平米基準6000万台が適正価格かな

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>>567 マンション検討中さん
50.18㎡とか狭すぎるやろ！
坪単価510万超えだし！

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>>569 匿名さん
そりゃ船橋No1物件だからでしょ
所沢市中もメインの所沢駅でもないサブ駅と比較もできないな

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アストラスタワー小平小川
東京アドレス
11F～15F - 東 3LDK 70.90平米 6438万円

小川駅から新宿まで最短35分

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https://www.ccc.co.jp/project/project-no27/
マルシェとか楽しそう

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ソフトサービスみたいなのって、竣工して2年くらいで廃れていきそう。けど、総戸数が多いから廃れないのかな？

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https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_tokorozawa/nc_67732825/report...
色々楽しそうです

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>>563 検討板ユーザーさん
プラウドシティは東口なんだよなぁ…歩いて東口のバス停に行けば東所沢まで行けるんだからここより明らかに通いやすい。
そしてプロペ、パチンコ、キャッチは雑多な西口なので全くもって的外れ。

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>>568 マンション検討中さん
バウス初のタワーで失敗できない中これだけの戸数を小手指で売らないといけないので、私もそのくらいの金額でないと厳しいとは思っていますが、天井高2.65m、キッチン天然石などの設備グレード、拘った共用部、低炭素住宅取得、免震などからすると強気の値段が来ると思いますね。クラッシィみたいなゲストルームすらない手抜きタワマンではなさそうなので良いことだとは思います笑
加えてプラウドシティ所沢の坪単価が20万値上げになったので、この物件も今までの予想+500万円程度は見ておくべきでしょう。ここからのインフレも加味すると出て来てみたら70平米7000後半でも全く驚かないですね…
実需で住みたい人はプラウドシティ所沢をさっさと選んだ方が良いです。タワマンは割高だとしても値上がり期待する人が群がるマネーゲームの場なので。

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西武池袋線の練馬区の端のほうに住んでますが、都心の職場までは、朝の通勤時間帯は時刻表で調べるよりも所要時間がかかることが多いです。体感的には相鉄線が都心に乗り入れしたあたりから、ダイヤが乱れることが多くなった気がします。小手指だと尚更時間かかるかな。物件サイトでは池袋まで33分と表示されてますが、実際には45～50分くらいかかると思います。

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https://x.com/sephiroticvm/status/2016465900321603883?s=46&t=HV1482PT8...
池袋スマイルステーションビジョン

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>>577 マンション掲示板さん
毎朝通勤してますが普通に着きますよ！
しかも座って
始発があって、とっても便利な駅です

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通勤と言っても朝6時台なのか8時台なのかでも大分変わりますけどね

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タワーズが前に立ち並んで南面採光が厳しそうな意見が出てますね

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買うならDかJタイプだな。タワマン感はこの２つだけ。他なら板マンで良いわ

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>>566 マンション掲示板さん
ルネタワー八王子もいいよね。
新宿まで早いし、仕様も高いし都内の支援制度が受けられる。

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>>583 口コミ知りたいさん
そこは駅から遠いので・・・

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>>551 匿名さん

どこで買うの？

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>>585 マンコミュファンさん
赤浜、むさこ、湾岸
地縁千葉なら船橋

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>>585 マンコミュファンさん
小川駅のアトラスタワー

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マンションの相場が上がって下がるのは10～15年周期かな。

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>>588 マンション掲示板さん
おおよそそんな感じでしょうね。
なので良物件は持ち続ければいいんですよ、株と同じで。

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そう言う評論家たちが2020オリンピックが終わると暴落するとか言ってたからね

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>>590 マンション検討中さん
2020オリンピックが終わって暴落しましたよね？

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>>591 マンション検討中さん
暴落ところか2-3倍

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>>591 マンション検討中さん
2019年だったら五反田、品川シーサイド、豊洲なら5000万円台で少し狭い部屋なら探せたけど、今は東京ところか、所沢駅さえそんな金額じゃ無理

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1/2-1/3に下落ですか、、、

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>>594 マンコミュファンさん
ああ同じ値段で買える面積がな

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>>594 マンコミュファンさん
はい。首都圏の中古市場の下落が止まりません。
売出し価格と成約価格にかなりの差が見られるようになりました。

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>>587 名無しさん

安いのに何で売れないの？
新築タワマン最安値でしょ？

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アトラスタワー、東京都なのに埼玉県所沢市より安いのに残念ですね。

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>>599 eマンションさん
あんたも何おしゃてるか？
中国5千年の歴史あるよ！

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次の競合相手はトコトコスクエアの隣にできるジオ所沢

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>>601 マンション検討中さん
新所沢パルコ跡地のマンションはどうなったのでしょうか
ジオ所沢と時期は被りますよね？

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東向きの価格ってでてますか？

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>>602 匿名さん
2030年3月完成予定でヤオコー込みで長谷工のようです

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もうアトラスタワーは9割売れて残り1割。早かった。

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一応は東京都アドレスだからなぁ。

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市場価値の維持という観点だと
やっぱり都内が強い。

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まあ、小手指でもいいか。って思えるなら有りか？
池袋も出やすいし。

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>>606 マンション検討中さん
アドレスだけじゃなく公共と商、デベロッパーと合わせて開発だからある意味ヤバい物件だよな、更に価格も割安だから異次元の物件

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>>607 マンション比較中さん
せめてリセールを考えるなら所沢駅の物件

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>>608 匿名さん
以外と保谷駅止まり、副都心線で乗り換え必須とかなるから小川駅徒歩1分のアストラタワーと差がないかもね

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デザインは思いの外カッコイイ。

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