バウス所沢小手指タワーってどうですか？

高価格のタワーマンションなのに、ロピーアとかマーミーマート、seiuスーパーなどの利用ですかね

紀ノ国屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹ぐらい買い物しそうな層狙いに見えるけど

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>>392 マンコミュファンさん
所沢駅でスクールバス出ている開智所沢小学校向けですかね
中学校も国分寺方面に私立結構あるし

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>>384 マンション掲示板さん
70平米8000万？
安い！全然1億いかないやん！

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>>385 匿名さん
オモロ？

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これだけ皆さんも高いと感じているので
やっぱり給料なんて全体的には上がって無いんですね。

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>>406 購入経験者さん
高いと感じるのと、給料が上がっていないのは関係ありませんよ。
なぜならうちも上がっていませんが、ここが8千万台で買える部屋があるのなら、安く感じています。

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>>402 評判気になるさん

確かに開智所沢小通えるんだったらオススメなマンション。
お受験すらできない低学歴には全くオススメできないね、小学校まあまあ遠いし。

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>>407 口コミ知りたいさん
もう少し都内寄りであれば、確かにそうですが
小手指ということを考えるとやっぱり割高に感じてしまいますね

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>>406 購入経験者さん
ウチは給料上がってますが、高いと思っています。

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安いと感じる方々が羨ましいです。
ぶっちゃけ、その層の方々って年収どのくらいなんでしょうか。
2千万とか…？

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>>411 eマンションさん
2千万とかのレベルでタワマン検討してる人はむしろ少ないと思う、、

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>>412 マンション検討中さん
2千万以上の人達が小手指を狙ってるってこと？　笑
流石にその考えは無理あるでしょ

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>>413 販売関係者さん
70平米8000万なら年収2千も必要ないよ？
億いかないならわが家にも手が届く！

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>>415 匿名さん
それは中央線沿いの武蔵小金井駅あたりの話ですね
富裕層なのに普段使うスーパーがseiu、ロピーアは残酷
市行政も伴っていない、特に道路事情か学校の老朽化は目立つ

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若手の営業さん、「第１期だからこの価格設定なんです。遅くなるともっと高くなりますよ。決めるなら今です」って言ってた（苦笑）。誰が買うんだろうね？これより高い価格でさ。

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モデルルームに行った感想としては、とにかく値段が高く設定できるようにお金をかけているなぁという事ですね。免震構造を採用、共有スペースはビリヤード台を導入したり、蔦屋のライブラリを揃えたり、スタバのコーヒーサーバーを設置したりと充実。ランドスケープは有名デザイナーにデザインを依頼してたり、各部屋のキッチンの天板は大理石を標準装備などなど。値段を高く設定するために、いろいろお金をかけているのはよくわかりました。が、買えませんね、小手指でこの価格設定では。

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>>417 匿名さん
もともと1億円スタートと噂されていたから、これより高くなることも折り込み済みだった。1期だからこの価格というのはその通りだと思う。

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高い！撤退します（泣）

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>>417 匿名さん

面白い営業の方ですね。需要が無さすぎて、販売が2ヶ月遅れてしまったのに(笑)
まあ、もっと遅れるでしょう。

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>>420 マンション掲示板さん
いちいち宣言いらんからさっさとしなさいって！(笑)

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>>419 さん
売れ行きが良ければの前提だけどね！

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この価格帯で小手指にマンションを買おうって人はかなり少数派だと思うね。もう少し都心に近くないとアピール出来ないと思う。周辺ではこのバウス以外の物件だと、このマンションより２～３割以上安い価格帯だと思うし。街の相場ってものがあるから、この１棟だけ高値にして売ろうとしても無理があるよな。

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>>418 匿名さん
アストラスタワが割安感がある理由がわかりますね。
商業施設に市の図書館をいれて市の予算で開発、広場、駅建て替え予算ももらうので販売価格に適用なし

バウスはデベロッパー単独で作るので全て販売価格に行くことですね
やはり市と組んで開発するマンションが良いですね

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>>425 通りがかりさん
小川駅は街力がなさすぎて・・・

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>>426 評判気になるさん
なさすぎるので市行政と合わせて駅の建て替えから開発することじゃないですか？

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小手指に8000万overの需要が650世帯もあるんか？シンプルに

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>>426 評判気になるさん
小川駅舎が新しくなり、東村山の高架化完了したら
小手指徒歩4分より直結の小川駅ほうが所沢駅まで近くなり
多摩モノレールでららぽーとも近い
国分寺線、拝島、新宿線簡易になるので小手指駅よりよくなるんじゃない？

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スタバのコーヒーサーバーがマンションにあるから、物件価格が２千万円高くても良いって人は居ないよね（笑）

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>>428 マンション検討中さん

全部8000万オーバーではないです。
低層階なら6千万からありますよ！

3Lなら、中層階で7千後半でした

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>>429 マンション検討中さん
街力だけでなく駅力も劣るので・・・

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>>431 マンション検討中さん
＞3Lなら、中層階で7千後半でした
7千後半って、四捨五入したら８千万円って事じゃないかな？（笑）

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>>432 評判気になるさん
総合的には小川駅の方が未来あるね
東京アドレスで立川方面も近いし
所沢市は昨年水道問題を見ると察します
外国方が密かに増えている入間と近いところも察します。

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>>430 匿名さん
スタバのコーヒーサーバーがマンションにあるのですか？
それは良い試みですね！

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>>435 匿名さん
営業さんは埼玉県では初だって自慢してましたよ。

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>>435 匿名さん
マンションの共有部分に無くても、スタバのコーヒー豆を買えば、家でも飲めるけどね（笑）

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>>437 匿名さん
え！スタバのコーヒー豆をマンションで購入してもらえるのですか？

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>>436 匿名さん

スタバのサーバーを用意しておけば、小手指の3LDKが8000万で売れると思ってるバウス関係者。流石に低学歴すぎて面白すぎるよ。

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>>438 匿名さん
あんたアホですか？スタバの豆はタダじゃないよね？誰が払うかくらい予想してよ。管理費と一緒に徴収するとでも思ってるのかな？それとも誰かさんが寄付してくれると思ってるのかな？使う人が支払うに決まってるじゃない。アホ相手にしたくないからさようなら。

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>>440 匿名さん

一番アホなのはスタバのサーバーを設置したら高値で売れると思ってる、バウス営業マンでは？

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>>426 評判気になるさん
小川駅周辺では隈研吾さんが作る複合施設公園
公立小学校の建て替えとかあるらしい
エアコン設置するだけで渋る所沢と違くないか

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>>442 口コミ知りたいさん
多摩湖自転車道も素敵ですよね

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うちのマンションも共用部のラウンジに引き渡し当初はコーヒーサーバーがあったけど、1年半くらいで撤去になった。
初めのうちは、利用する人もそこそこいるだろうけど、徐々に飽きてくる人が多くなり、最終的に特定の人しか使わなくなって、管理組合で維持コストが無駄ってなって撤去。因みに自分は入居直後に一度飲んだだけ。

コーヒーカートリッジは管理費に含まれるか、その都度自販機から購入するかのどちらかになるだろうから、時間の経過とともに利用しない人が増えて、撤去しようという意見が多数となる可能性は高いと思う。

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>>443 評判気になるさん
オモロ？

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コーヒーサーバーだけでこんだけ熱く語れるのおもろいわ。まぁタワマンて共用豪華でその分管理費も高いのが当たり前だよなぁ。
小手指で8000万出せてちまちました管理費に目くじら立てない金持ちしか買っちゃいかんよ。

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バウスマンだ！

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高過ぎて嫁とケンカ中です！

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歩行者用押しボタンだけで街力断定してマンション購入キメるやついたら頭おかしすぎて笑ってしまう

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子育てが終わった我が家では、引っ越し先の場所として重視するのは、駅前周辺のお店の数（主に飲食店）ですね。公園や学校は子育てを終了した者としてはほとんど関係ありません。その点で言うと、小手指はやはり駅前周辺が貧弱で、今一つ魅力を感じません。もう少し駅前が賑やかだと魅力度はあがるのですがね。

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車ライフなら尚更、府中街道の小川駅ほうですね
駅の直結でららぽーとでもバスの立川駅に行きやすいですね

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>>452 通りがかりさん
そこも良いですけど、KADOKAWAミュージアムとその周辺の開けた公園の雰囲気もすごく良いですよね！

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今住んでいるマンションの最寄り駅周辺には、ラーメン屋は一蘭、一風堂、焼肉店では牛角、焼肉きんぐ、ファストフードではマクドナルド、バーガーキングなどがあるので、外食で困ることがありません。この場所から小手指に引っ越すことを考えると、駅前周辺がかなり貧弱なのでちょっと考えてしまいますね。駅前周辺に関していえば街に魅力を殆ど感じないので、せめて物件価格が相応に安くなって欲しいですね。

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>>456 eマンションさん
サクラタウンは小手指から遠すぎで普段使いじゃないきがしますね。民間だから利用料もあるし
綺麗な私立図書館、市民室内温泉プールなどやっぱりインフラは所沢が弱い

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子育て世代にとっては、学校、公園、塾などが大事かもしれませんが、子育て終了のシニア世代にとっては、駅前周辺の街の賑やかさがとても重要です。車じゃないと美味しいレストランに行けないようでは、お酒を飲みながら食事することが出来なくなってしまいます。その観点からすれば、小手指は一つ星程度の魅力しかありませんね。マンション敷地内のみ、有名デザイナーを使って豪華にして高値で売ろうとしても、マンション周辺の街の魅力度もマンション価格に影響することを考えて価格設定して欲しいですね。

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小手指はやはり８千万円～１億円超のマンションを売る街では無いと思います。この価格帯で買うほどの魅力度が無い。販売はかなり苦戦すると予想しますね。

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>>432 評判気になるさん
盛り上がるのはみんなの関心がある証拠ですね！
買いたかったなぁ。価格が本決まりの段階で見直ししてくれたら良いのになぁ

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>>459 匿名さん
利用するスーパーは大事ですよね。
こんな高級価格なら紀ノ国屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹がお似合いかな

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>>462 口コミ知りたいさん
そうですね。マンションを取り囲む周辺の環境、お店の数などによって、街全体の魅力度がそれぞれ変わってきますよね。スーパー成城石井なんてあるだけで、街の魅力度が変わるという事を一切考慮しないで、ただ単に高値でマンションを売ろうとしても無理があるよね～。

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そういう街じゃないんだから、ランドスケープは有名デザイナーに依頼せず、スタバのコーヒーサーバーなんか置かず、キッチンの天板は大理石にはせず、免震構造にしないでもっと安いタワマンを建設すれば良かったんですよ。その街その街相応のマンションにすれば売れるんじゃないかな。

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このマンションは、街全体の魅力度や都心へのアクセスのしやすさ（低）とマンションのスペック（高）が不釣り合いなんです。

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>>457 匿名さん
そう考えると小川駅にしてしまったらそれこそ貧弱すぎて住めたものではありませんね(泣)
ちなみに今はどちらにお住まいなのですか？

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>>466 周辺住民さん
営業さんに書き込みが特定されてしまうので駅名は言えませんが、23区ではありません。ここは前から検討してるんですが、本物件は高い割には駅前が貧弱なので引っ越しのイメージがつきませんね。

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>>468 匿名さん
23区ではないということはいわゆる都下ってことですよね？
やはり東京から埼玉に出てくる時は覚悟が必要ですよね。
そういう私も今から10年ほど前に都下から出て参りました。
私自身は千葉も埼玉も慣れっこだったのでさほどでしたが妻はかなり嫌がってましたね(笑)

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>>466 周辺住民さん
これから商業施設がオープンするし
一蘭なんで東大和店があり車ですぐ隣だし
立飛ららぽーとも近いですよ

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小川駅な駅舎の建て替え、広場整備
商業施設にH&M 西松屋、スーパーなど追加されたら一気に小手指よりは上まるかも

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>>472 マンション検討中さん
小川駅では無理よ。。
駅前だけポツンが想像できちゃう。。

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>>472 マンション検討中さん
ムサコみたいなこんな街になりそうですね
武蔵小金井なんて所沢駅より遥かに小さい街だったのに今は

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最近探し始めたのですが、売れなかったら安くなったりするんでしょうか？

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>>474 マンション検討中さん
おっ！小手指も早くこんな風に発展してくれたら嬉しいですね！

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ムサコと小平を同一視したりおもろい奴多すぎだろこのスレ
これが郊外クオリティなんか？

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他所の営業さん達必死にここに書き込みしててウケる

営業さんお疲れ様です

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>>477 匿名さん
いえいえ。
ムサコもムサウラもコダイラもコテサシも大体同じですよ。

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このマンション周辺には個人店の評判のいいお店が沢山ありますよ
幸生　コスタ　ワイルドキャット　うどん屋一
チェーン店だけでも駅前には、大戸屋　すき家　タリーズ　日高屋　居酒屋も何軒も
南口にはマック
歩いてすぐの島忠ホームズには、バーガーキング　３月にはフードコートに丸亀うどんもオープン予定です
キングアンドクィーンの隣の角上横に、これまた３月にロジャース開店予定です
他にも人気の定食屋さんも何軒かあるので、歩いて外食には困りませんよ～

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>>480 評判気になるさん
へ～、そうですか。北口からモデルルームに行く道ではタリーズ以外は「何もない」という印象でしたが違うんですね。美味しいパン屋さんなんかがあるとなお良いんですけど。

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>>480 評判気になるさん
おお！めちゃくちゃ豊富ですね！
しかもこれからも出店が続々と続きそうですね！

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>>480 さん
タワーマンションなのに島忠ホームズのロピーア
何か悲しい

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高級レストランは無いかもしれませんが、マンション裏道から歩いてすぐにロイヤルホストがありますよ笑
毎日ゆったり時間が流れている街です
マンションギャラリーから歩いて数十秒先に麦兵衛というハード系の美味しいパン屋さん、その手前のエアーズカフェも人気ですよ

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>>486 評判気になるさん
ですねですね！

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都内、3LDK、1億以下の予算別新築マンション
▼5000万
グレースガーデン小平小川東、オハナ高尾、エステムコート高尾

▼6000万
多摩川シーズンズ、シティテラス多摩川、シティハウス小金井公園

▼7000万
プラウドシティ国立、アトラスタワー小平小川、プレシス立川パークフロント、ルネタワー八王子、プラウド京王聖蹟桜ヶ丘、プラウド田無サウスアベニュー、ヴェレーナグラン府中三好

▼8000万
シティテラス善福寺公園、ブランシエラ三鷹下連雀、クレヴィア西国分寺(仮)

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>>488 マンション検討中さん
いやあ、どこもかしこも高いですなぁ

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小手指育ちです。
正直3LDK6千万後半～8千万はどう考えても高過ぎて相当売り捌くのは苦戦すると思います。地元民からしても都内に小手指が町評価で勝てるとは思いませんし、同価格と広さで所沢で検討できることを考えると買う層が本当に想像できません。地元民以外からはやはり敬遠されると思いますし、本来検討層の地元民が小手指の立ち位置を1番よくわかっていて、選ぶ理由が見つかりません。
せめて小手指タワーズに新築プレミアムを乗せたぐらいであってほしかった…倍は無理です。

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そうなんですよね
地元民としてはこの町が好きだし住みやすい事もよくわかっています。

だからこそ、真剣に検討していました。
残念でなりません

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金利も上がるし、株も下がってるからね…

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>>490 マンション検討中さん
理想はプラウドシティの方が手頃な価格で小手指のSEIU跡地にできて
今のプラウドシティの場所は所沢の公立中高一貫校を開校した方が所沢の未来がありそうですけどね

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1期販売開始まで時間がかかりそうだな。

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>>490 マンション検討中さん
まあまあ、このご時世で全然驚きませんよ。宇都宮駅近販売中のタワーさえ億円で売り出しているんですからね。

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>>495 匿名さん
アトラスタワー宇都宮のこと言ってます！？
坪平均290程ですけど。。。

95㎡くらいの最上階だけは確かに一億超えてますけどねw

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>>497 口コミ知りたいさん
70㎡くらいだと、6000万くらいなんですね

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>>497 口コミ知りたいさん

安いな
流石に宇都宮まで行くと安いんだな

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>>499 検討板ユーザーさん
郊外だから安いよな。
同じく郊外のここも70平米8000万。
誰でも買える首都圏唯一の新築タワマンだ。

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