バウス所沢小手指タワーってどうですか？

所沢駅の築浅中古タワマンの相場を見ると、ここは億超えたら売れないよ。

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>>350 マンコミュファンさん

個人的な意見ですが
マナーの悪い外国人が多いし、
治安も不安なので蕨と西川口はパスします。

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>>349 マンション検討中さん

大体の価格ですが説明会では、川口本町と浦和の間の価格帯で検討されている、かつ川口本町より安いことは考え難いと言われましたね

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>>353 マンコミュファンさん
蕨のスレからコピペですか・・
そこまでして、相場を上げたいんですね。

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>>354 通りがかりさん
蕨のスレからコピペ？？

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マンションギャラリー出来てました

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小手指ごときで、659戸も捌けるわけないw

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>>357 マンコミュファンさん
さて、それはどうかな？

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当初2月発売予定だったかと。
4月発売になってるね。

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>>355 さん

週末に説明会行ってきます！
平均7千万超えなら検討外です。

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ここよりも新狭山を買うよ。

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小川、小平物件の方が都心に近いじゃん。

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>>359 eマンションさん　

さすがw 集まるわけないもんな、小手指でw

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>>360 マミーさん
余裕で超えていきますよ！

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https://www.fnn.jp/articles/-/988079
東京はまた水道無料

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>>362 さん

>>362 検討板ユーザーさん
アトラスタワー小平は
東京アドレスで富士山の眺望もあり
結構お得感ありますね

マンションのデベロッパーだけじゃなく市行政と合わせて
小川駅の建て替えして直結、新規図書館開館

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>>365 マンション検討中さん
埼玉県もどんどん無償化へ
https://joseikin-now.jp/?p=77915

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アトラスタワー小平小川
G2(11～26F)
3LDK+wic
専有面積：70.9m2
価格、6858万円・6878万円（先着順住戸）

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>>368 マンション検討中さん

これはお安い・・・

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>>367 匿名さん
所沢は無償化はおろか値上げでようこそ

・1人暮らし → 715円の値上げ
・1～2人暮らし → 880円の値上げ
・2～3人暮らし → 1,474円の値上げ
・3～4人暮らし → 1,947円の値上げ

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先に販売であるが戦えるか

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>>370 マンション検討中さん
他市も無償化へ進む流れ
https://www.city.fujimi.saitama.jp/kurashi_tetsuzuki/_suidou/jyousui/s...

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>>372 匿名さん
水道料金無償化、埼玉県内に続々と広がる
https://www.town.namegawa.saitama.jp/kurashi_tetsuzuki/jogesuido/4702....

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坪単価を高く予想してる人は、購入検討者ではなく
周辺マンション購入済みで、中古相場の値上がりに期待しているだけ。
自分が買う訳では無いから、高ければ高いだけ嬉しい。

実際の検討者としては、掲示板の通り高すぎでしょ！？の肌感の人がほとんど。

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バブル期に失敗するイメージがある。

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マンションって利便性の高さが一番だと思うけど。
住環境が影響するのは、山手線内側の住宅地くらいだと思う。

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>>371 マンション検討中さん
国分寺線の国分寺から所沢の直結が復活する話がある
そうなると直結徒歩駅1分のアトラスタワー小平小川が小川駅から乗り換えなしで二駅で所沢着になる

アストラス方が同じ所沢のバウス所沢小手指タワーよりエミテラスに早く着くことになる

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アトラスタワーの宣伝多いな

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>>380 マンション検討中さん
宣伝というか、バウスから一番近い比較検討のタワーマンションはアトラスタワーしかなくない？

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説明会やってるんだね。
行った方は、これは買える！って思ってる人多いかな？

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>>382 匿名さん

高すぎました。

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モデルルーム70平米8000万
最上階億超え 82平米最上階は1.5億

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>>384 マンション掲示板さん

ワロタ。小手指如きで8000万ww
捌けるわけないw

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70平米は何階くらい？

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私もモデルルームに行ってきましたが、価格が周辺地域の中古マンションと大幅に乖離していましたので、検討対象外です。確かに付加価値をつけようと色々とやっていましたが、周辺相場と大幅に乖離しているので、販売は苦戦が予想されるし、売れ残るんじゃないかな。小手指で億越えのマンションを買う人は少数派だと思いますし、リセールバリューもこの値段からそんなに上がらないと予想します。

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65平米、北向きの中層階でも７０００万でしたよ。
あり得ません

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このマンション、完全に周辺相場を無視して販売しようとしてますね。たとえは悪いですが、逆パターンでは二子玉川に70㎡で５千万円のマンションを建てるようなものですかね。この場合は瞬間で売れると思いますが、ここは逆だから、誰も買わないと思います。

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なるほど。予想はしてましたが、やはり一億以上と言うのは最上階プレミアムだけの話だった感じですかね。
とは言え、小手指で7000～8000とうのは
さすがに周辺中古と比べ、強気な設定ですね。

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小学校は北中小で、普通に徒歩16分くらいで比較的遠目。子どもの足でいうと、25分くらいかかるだろう。中学校は北野中で2kmくらい離れてる。大して学区にも恵まれてないし、子育て世帯に選ばれる物件ではないだろうね。かといって、郊外すぎてDINKSや住み替え夫婦にも相手にされないって感じ。

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まあ仕方ない建設費用がたかいのだから

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まぁ今のご時世的に中古相場に合わせるのも難しいというのは分かるけども、ちょっと高いね…
ひっそりHP出してる周辺のヴィークコートはいくらなんでしょうかね。
良くも悪くも新築という点では比較対象にはなるでしょうし。

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皆、冗談も交えて高価格だって言ってるのかと思ったら、本当に高くてびっくりした。

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私は世帯年収1千万の庶民です。
庶民なので安いスーパーの西友が大好きです。
そんな西友直結マンション、サイコー！
…と思って初回の説明会に参加してきました（意気込みすごい）
結果、庶民が手を出せる価格帯じゃなくてガッカリしました…
コレなら、所沢駅徒歩10分圏内の中古マンション買ってリノベしたほうがいいです。築20年超えのタワマン群ありますが、外観どれもキレイで価格も5千万くらいです。

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せめて6000万代前半ならな

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この価格、規模感で内廊下じゃ無いなんて…
(T_T)

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>>391 マンコミュファンさん
価格発表前の予想なんて、やっぱり当てにならないですね。。。
高いのに変わりは無いですが。
検討者の予算的には、5000～6000くらいを見てた方が多そうですね。

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>>384 マンション掲示板さん
東京アドレスの徒歩1分
アトラスタワーが安すぎるように見える

>アトラスタワー小平小川 G2(11～26F) 3LDK+wic 専有面積：70.9m2 価格、6858万円・6878万円

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