バウス所沢小手指タワーってどうですか？

>>222 評判気になるさん
5000万なら我が家でも買えそうです^_^

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>226 評判気になるさん
良かったです。お買い上げありがとうございます。

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>>227 販売関係者さん
この画像使いましてる人ってどんだけしつこいの？

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>>228 マンコミュファンさん
要は価格帯が1億円前後ということが言いたいのではないでしょうかね。

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>>228 マンコミュファンさん
もう新築でも無いのに、保有している埼玉のタワマン相場を
上げることに必死なんじゃないですかね？それ以外ここまで頑張って粘着する意味ないですよね？

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>>230 通りがかりさん
プラウド川口クロスの値上がりを期待して
こんな所にまで遠征しているのだとしたら
ちょっと怖いです。

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>>230 通りがかりさん
た、たしかに。。
クラッシィはもはや割安だったという現在ですからね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪550前後
小手指＝坪500前後←バウス所沢小手指タワー
川越＝坪400前後
小平＝坪350前後

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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）　実際の売り出し、先着順ベース。

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪300前後
小平＝坪300前後

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>234 検討板ユーザーさん

蕨は川口より高く浦和より安いとの情報あり。
→坪単価550万前後か？

また小手指は1億以上との情報から坪単価は500万程度となる見込み。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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未発売についてはデベからの正式な情報は無いので
実際の売り出し、先着順ベースで。
今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪300前後
小平＝坪300前後

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>236 マンション掲示板さん
未発売＝想定価格となる。
↓
蕨＝坪550前後
小手指＝坪500前後←バウス所沢小手指タワー

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実際の売り出し、先着順ベースで。
未発売についてはデベからの正式な情報は無いので
周辺相場に新築プレミアム乗っけで。
今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪300前後
小平＝坪300前後

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>>238 マンション掲示板さん

蕨は川口より高く浦和より安いとの情報あり。
→坪単価550万前後か？

また小手指は1億以上との情報から坪単価は500万程度となる見込み。

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実際の売り出し、先着順ベースで。
未発売についてはデベからの正式な情報は無いので
周辺相場に新築プレミアム乗っけで。
今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪300前後
小平＝坪300前後

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>>240 eマンションさん
駅直結の蕨が350はないよ
住不だし最低でも500スタート

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>>241 匿名さん
オンライン商談受けました。具体的な価格は決まっていないが、価格感は浦和(@600後半)のような価格にはならないが、直近の三井の川口本町(@506))よりは高くなる、浦和と川口本町の間くらいのイメージとのことでした。

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>>242 買い替え検討中さん
ここ小手指の掲示板だけどポジショントーク先間違えたてない？大丈夫？

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>>243 マンコミュファンさん
241のソースだけど？

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>>239 匿名さん
1億超えのソースです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>241 匿名さん
新築プレミアムがいくらかは不明ですが、
駅距離、設計構造がほぼ同じシティタワー蕨は
いまだに激安なんですね。
2025年の複数の売買履歴を見ても3LDKで5000～6000万程です。
https://www.ieshil.com/buildings/1...

坪500だと2倍ですね。リセールはエリア的に難しいのか

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>>246 かやさん
https://www.ieshil.com/buildings/125799/

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絶対高値づかみになると思う。

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>>248 検討板ユーザーさん
とはいえ所沢クラッシィさえもはや割安だったという現在ですからね

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>>246 かやさん
まあまあ、このご時世で全然驚きませんよ。宇都宮駅近販売中のタワーさえ億円で売り出しているんですからね。

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>>250 通りがかりさん

宇都宮と小手指は大体同じくらいの価格になりそうな予感

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>>251 検討板ユーザーさん
やはりか。

浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪550前後
小手指＝坪500前後←バウス所沢小手指タワー
川越＝坪400前後
小平＝坪350前後

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バウス小手指で500万はありえないと思います
戸数の多さから見てもその値段だと捌ききれないと思います

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>>252 匿名さん
やっぱり浦和は別格、都内並みの水準ですね。

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川口＝坪600前後は嘘です。
駅近タワー角部屋でも500ちょいです。
川口の相場を上げたい1人の人が自分の投稿に、自分で納得していて恥ずかし過ぎます。

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>>255 検討板ユーザーさん
それはそもそもエリア№1物件に限った話しだからね。
20代で年収1000万超が増えている昨今だから川口で坪単価650万は相対的に安くなる。

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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪550前後
小手指＝坪500前後
宇都宮＝坪500前後←アップデート
川越＝坪400前後
小平＝坪350前後

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>>256 買い替え検討中さん
川口のエリア№1物件ってどこ？
どこにも坪600なんて無いんだけど。

こういうのをポジショントークって言うんですね。

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新築プレミアムがいくらかは不明ですが、
駅距離、設計構造がほぼ同じお隣シティタワー蕨は2025年の今現在でも複数の売買履歴を見ても3LDKで5000～6000万程のようです。
坪単価250前後ですが、現状の蕨の中ではナンバー1です。
https://www.ieshil.com/buildings/125799/

本当に坪500以上だった場合、2倍以上の金額となる為、400戸捌き切れるかは疑問が残ります。

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今後はどうなるか分からんけど、現時点で大宮駅ナンバーワンでもせいぜい坪510位じゃないかなぁ。

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>>260 名無しさん
さすがに浅すぎないか？？（笑）
じゃあ現状パークタワー川口本町が平均520くらいで出てるし川口が大宮に勝ってるってことですか？？？？？

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>>261 周辺住民さん
じゃあ大宮＝坪700前後ってどこの話ししてるの？
嘘は良くないよ。
中古マンションが今、新築で出た場合みたいな現実にない話しはやめてね。

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大宮ナンバー1の
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーですら
今現在の坪平均が510ですね。
200もさばよんじゃいましたか。

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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪600前後
大宮＝坪500前後
川口＝坪500前後（新築角部屋）
蕨＝坪350前後
小手指＝坪350前後
宇都宮＝坪300前後
川越＝坪300前後
小平＝坪300前後

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>>260 名無しさん
川口本町も大宮スカイもエリアNo.1じゃないから上記一覧からは対象外

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Xでも情報が出始めてる。蕨でこれなら所沢小手指も億まで届く。
https://x.com/dorausa_mansion/status/2001466892725412213?s=46&t=N80OB4...

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>>265 匿名さん
だから、そのエリアNo.1坪単価のマンション教えてくれよ
まぁ無理だよな。存在しないもんな

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>>267 eマンションさん
まあ確かに蕨レベルの駅直結物件が大宮に出れば坪700万の遥か上を行くからな。

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>>268 職人さん
論点をずらしちゃうんだなあ
嘘はやめようね。

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他市の評価額はさておき、最新の情報をまとめると
同時期発売の下記2物件について

・蕨（Wシティタワーズ）坪550万～
・小手指（バウス所沢小手指タワー）坪500万～

この売出し価格に異論ある人はあまりいなくなったのでは？

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>>270 坪単価比較中さん
自分が他市の評価額書きまくってるのに
都合悪くなったら話し変えるのかよ

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>>271 マンション掲示板さん
ごめんけどこちらじゃなく本人に言って。。

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>>272 坪単価比較中さん
同じ内容を複数の掲示板に同時投下なんてあなたしか。。

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>>273 検討板ユーザーさん
情報開示請求して個人特定しなよ！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>270 坪単価比較中さん
まあまあ、このご時世で全然驚きませんよ。宇都宮駅近販売中のタワーさえ億円で売り出しているんですからね。

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