バウス所沢小手指タワーってどうですか？

>>168 匿名さん

その通り。もう含み益は諦めたほういい。

ここを9千万円（坪単価450万）で買ったとして十年後良くて1億円だろう。
500万ポッチの上昇じゃ手数料引かれて利益は出ないから。。

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>>184 マンション掲示板さん

購入希望組で安く出るようにお祈りして価格低下を望んでるだけの人も居ますねｗそうお前とか

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所沢駅の元丸井ビルとかの立地なら分かるけど
所沢駅から隣駅でもない西所沢駅の次よ
リセール期待はできない覚悟必須物件
リセールならまだ都下の方選ぶべき

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>>187 マンション検討中さん
小手指とかいう、聞いたことない町で坪500万だったら超面白いです！楽しみ！

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>>188 口コミ知りたいさん
小手指に住んだことある人、周辺相場に理解のある人なら分かります。坪400以下が濃厚かと。

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>>189 ご近所さん
バウス所沢小手指は坪500に近いんじゃないですかね？
なんだかんだここは大規模タワマンで駅近いし、西友できるし、利便性は悪くはないですし。
何よりもエリアナンバー１物件というものは空前絶後の高値になるさだめなのかもしれませんね。

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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪500前後
小手指＝坪500前後
川越＝坪400前後
小平＝坪350前後

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所沢のすぐ隣の東京アドレスの都下の大規模マンション販売が、次々計画しているので、リセールは絶望だと思うよ

東村山駅　興和跡地　580戸　予定
玉川上水駅、東大和市駅　クロスアリーナ玉川上水　394戸
Grace Garden 小平小川東　628戸
東京リンクウィズタウン　575戸
アトラスタワー　218戸

所沢駅にはまだプラウドシティが残り
トコトコスクエアとなりに新規マンション予定

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>>186 匿名さん
お前説明会出たとか、坪単価とか
どんだけホラ吹けば気が済むの？

値下がりが怖いならさっさと手放せよw

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>>189 ご近所さん
はい。小平の売り出し的にも
今日現在の想定価格（新築駅近タワマン限定）
では、以下になりそうですね。

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪250～300前後
小平＝坪300前後

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>>192 マンション検討中さん
確かにその通り
とはいえ仕入れ高騰フェーズでかなり高くなりそう
かつて所沢クラッシィが坪単価500万で売り切ったから
同じ市内だしここもそれに続けるのか

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>>193 検討板ユーザーさん

おやおやまたまた購入希望組さんのお出ましですかｗ

実はこの物件まったく買う気ないくせになぜにここにおいでで？

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所沢駅まで行かないと用がすまないのに同じ市内の小手指より、所沢駅、エミテラスのアクセスが良くで東京財政恩を受ける東村山、小川駅があるからリセールは厳しくないか

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医療施設の差も大きいよね
小川駅の近くにできたむさしの病院とか

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>>196 匿名さん
買う気無いのは、お前だろw
嘘ついてまで埼玉の相場上げに必死なんだなぁ

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>>199 検討板ユーザーさん

こちらは買う気マンマンなのだがｗ

逆にお前は買う気あるのか？

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>>199 検討板ユーザーさん
嘘は良くないですね。想定価格に関するソースは以下になります。
某評論家、住まいサーフィン、Yahoo知恵袋、AI予想、その他サイトによって見解は様々ですが、70㎡前後で8千万円～1億円以上（坪単価400万～500万超）とみられているものが多いです。

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>>200 匿名さん
は！？買う気マンマンだしw
お前色んなスレで、相場上げ煽ってるけど
できるだけ高値で買いたいなんてだいぶ変わってるな。
そんな奴聞いたことないぞ

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>>201 坪単価比較中さん
誰かが言ったことがソースになるなら、
ここで言われてる坪300もソースですね！

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>>202 マンコミュファンさん

むむ！？そっかお前も購入希望の同志だったのか！

疑ってわるかったな！これからは一緒にがんばろう！

おれだってできれば安く買って高く売りたいさ！

だが市況がそれを許さないというか、生まれた時代がわるかった！

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>>203 通りがかりさん
ですねですね！

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>>199 検討板ユーザーさん
横から失礼しますが、まあ二人とも落ち着いてください。
はたから見て二人とも嘘をついているようには見えません。
もし嘘をついていると思われるのであれば、事実無根を理由に削除依頼を要請してみては如何でしょうか？
その上で仮に嘘だった場合には指摘が認められて該当するレスが削除されることでしょう。

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プラウドシティ所沢も最上部屋は億ションだけど
最多販売価格は6000万円代だから
こちらも最上グレードは億行くけど最大販売価格は6-7000万円だよね

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>>207 マンション検討中さん
プラウドシティは駅から徒歩10分以上かかる駅遠物件だからエリアNo.10にも入らない。しかもタワマンじゃないし。売り出し時期も違う。悪いけどこことは比べものにならない普通の物件。

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>>208 評判気になるさん
バウスができても小手指no1は小手指タワーズディアスカイタワー

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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪550前後←アップデート
小手指＝坪500前後
川越＝坪400前後
小平＝坪350前後

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>>211 匿名さん
やっぱタワマンじゃないと、ね。

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>>211 匿名さん
プラウドシティは隣ライフもあるし
新秋津駅も近いもんな

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>>213 マンション掲示板さん

隣ライフ最高！
駅遠板マン最高！

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>>211 匿名さん

クラッシィはもはや割安だったという現在

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>>211 匿名さん
こことプラウドシティ所沢に関しては、この意見に同意。
普通にプラウドシティ所沢を選ぶかな。

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>>216 検討板ユーザーさん
youは何しにここへ？

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小手指ごときで659戸分譲。楽しみで仕方がない。

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利上げしましたね。
今日現在の想定価格（新築駅近タワマン限定）

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪300前後
小平＝坪300前後

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新所沢のパルコ跡のタワー
トコトコスクエアの隣もマンション計画していますね

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>>220 マンション検討中さん

三芳町の藤久保でも大型マンション計画がありますね。

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住まいサーフィンも坪300～400の予想じゃないか。低層回は3Lでも5000～ありそうとのこと。

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/ms-49484#:~:tex...,%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%A8%E4%BA%88%E6%83%B3%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

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>>222 評判気になるさん
坪単価はともかくグロスでは1億以上で出てくるとの予想があるみたいです。

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>>222 評判気になるさん
一般家庭でも買えそうで安心しました。

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>>224 マンション検討中さん

1億なら一般家庭でも買える、承知しました。

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>>222 評判気になるさん
5000万なら我が家でも買えそうです^_^

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>>226 評判気になるさん
良かったです。お買い上げありがとうございます。

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>>227 販売関係者さん
この画像使いましてる人ってどんだけしつこいの？

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>>228 マンコミュファンさん
要は価格帯が1億円前後ということが言いたいのではないでしょうかね。

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>>228 マンコミュファンさん
もう新築でも無いのに、保有している埼玉のタワマン相場を
上げることに必死なんじゃないですかね？それ以外ここまで頑張って粘着する意味ないですよね？

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>>230 通りがかりさん
プラウド川口クロスの値上がりを期待して
こんな所にまで遠征しているのだとしたら
ちょっと怖いです。

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>>230 通りがかりさん
た、たしかに。。
クラッシィはもはや割安だったという現在ですからね

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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪550前後
小手指＝坪500前後←バウス所沢小手指タワー
川越＝坪400前後
小平＝坪350前後

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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）　実際の売り出し、先着順ベース。

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪300前後
小平＝坪300前後

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