バウス所沢小手指タワーってどうですか？

今日現在の想定価格（新築駅近タワマン限定）

浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪500前後
小手指＝坪500前後
川越＝坪400前後
小平＝坪350前後

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日現在の想定価格（新築駅近タワマン限定）

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350～400前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪250～300前後
小平＝坪350前後

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全て小手指より優位アトラスタワー小平価格
小川駅直結徒歩1分東京アドレス
立川、国分寺、さらに所沢駅までも2駅
C2タイプ　3LDK　71.80㎡
13階　6300万円台　坪単価290万円
14階　6400万円台　坪単価294万円
23階　6600万円台　坪単価303万円
26階　6700万円台　坪単価308万円

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今日現在の想定価格（新築駅近タワマン限定）

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪250～300前後
小平＝坪300前後←アップデート

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アトラスタワーの方はデベだけではなく豊富な財政の都と組んで一体に開発するらしい

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>>154 マンコミュファンさん
小手指タワーは、坪500らしい（下記参照）

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今日現在の想定価格（新築駅近タワマン限定）

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪250～300前後
小平＝坪300前後

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>>156 匿名さん

70平米換算で1億円オーバーか。。

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>>157 eマンションさん

70平米換算で6000前後か・・
今の市況からすると納得の価格と見るが果たして。

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>>161 マンコミュファンさん
70平米換算で1億円オーバーらしいよ（下記参照）

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>>146 検討板ユーザーさん

別のサイトでも「7000万円台後半～1億円超え」と予想されてて、そうなると坪400-500オーバーになってしまいそう（泣）

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>>161 マンコミュファンさん
確かに小手指タワーは、坪300くらいと予想されてる方が多いですよね。

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>>164 評判気になるさん
そうなんですかね、ソースありますか？

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>>165 マンション検討中さん

ソースはたくさんありますよ。
某評論家、住まいサーフィン、Yahoo知恵袋、AI予想、その他サイトによって見解は様々ですが、70㎡前後で8千万円～1億円以上（坪単価400万～500万超）とみられているものが多いです。

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>>166 評判気になるさん
AI予想なんて住まいサーフィンとかから拾って来てるだけじゃねーかよw

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>>166 評判気になるさん
誰かが言えばその通りになると思ってるの？
マンションマニアさんでさえ、たまに大きくはずすけど。

もう含み益は諦めろって。

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>>168 匿名さん
横から失礼します。　
どうにか価格を抑えたい狙いがあるように見えますがポジショントークは極力控えて頂きますよう宜しくお願いいたします。

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>>163 マンション検討中さん
横から失礼します。
様々な掲示板で、川口坪600などという大嘘をかましながら、どうにか相場を吊り上げたい狙いがあるように見えますが、ポジショントークは極力控えて頂きますよう宜しくお願いいたします。

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>>170 eマンションさん
そうなんですかね、小手指タワーのソースありますか？

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>>168 匿名さん
ソース早く早く～

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>>172 口コミ知りたいさん
ん？
まだ価格発表されてないんだから
ソースなんかないでしょ？笑

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>>172 口コミ知りたいさん
もしかして、ただの個人予想のことソースって言ってる？
じゃあソースはエリアの周辺相場で。

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>>174 マンション掲示板さん
ソースはたくさんありますよ。
某評論家、住まいサーフィン、Yahoo知恵袋、AI予想、その他サイトによって見解は様々ですが、70㎡前後で8千万円～1億円以上（坪単価400万～500万超）とみられているものが多いです。

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>>173 通りがかりさん
どうしたの躍起になってｗ
ネガ勢はなにか思惑あるのかｗ

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>>177 買い替え検討中さん

実は購入希望組で安く出るようにお祈りして価格低下を望んでる

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最上階は億行くけど、最多販売価格は6-7000万円台だと思うよ。売れ行きは厳しいだろうけど
アトラスタワー小平のほうが凄くお得感あるけどね

アトラスタワー小平
F1タイプ　3LDK　75.24㎡
8階　6800万円台　坪単価298万円
13階　6900万円台　坪単価303万円
14階　7000万円台　坪単価307万円
23階　7200万円台　坪単価316万円
26階　7300万円台　坪単価320万円

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はい。小平の売り出し的にも
今日現在の想定価格（新築駅近タワマン限定）
では、以下になりそうですね。

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪250～300前後
小平＝坪300前後

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>>178 名無しさん
ただのネガ勢だろｗ
買う気ないやつらは引っ込んでろｗ

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>>180 検討板ユーザーさん
そうなんですかね、小手指タワーのソースありますか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>163 マンション検討中さん
仕入れ高騰フェーズで残念ながら恐らくそうなりそう
売出しはまだ先だし２期３期と徐々に値上げ
かつて所沢クラッシィが坪単価500万前後だったんだから
同じ市内だし最終期はそれに近づく気配がある

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買う気が無くて
埼玉の相場を上げたいだけの人が居ますね。

普通に考えて買おうとしてる人が
さらに高くなるようにぽじったりはしない。

高く出て嬉しいのは、既にポジションセット済みの中古物件を持ってる人だけなんだなぁ

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>>168 匿名さん

その通り。もう含み益は諦めたほういい。

ここを9千万円（坪単価450万）で買ったとして十年後良くて1億円だろう。
500万ポッチの上昇じゃ手数料引かれて利益は出ないから。。

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>>184 マンション掲示板さん

購入希望組で安く出るようにお祈りして価格低下を望んでるだけの人も居ますねｗそうお前とか

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所沢駅の元丸井ビルとかの立地なら分かるけど
所沢駅から隣駅でもない西所沢駅の次よ
リセール期待はできない覚悟必須物件
リセールならまだ都下の方選ぶべき

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>>187 マンション検討中さん
小手指とかいう、聞いたことない町で坪500万だったら超面白いです！楽しみ！

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>>188 口コミ知りたいさん
小手指に住んだことある人、周辺相場に理解のある人なら分かります。坪400以下が濃厚かと。

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>>189 ご近所さん
バウス所沢小手指は坪500に近いんじゃないですかね？
なんだかんだここは大規模タワマンで駅近いし、西友できるし、利便性は悪くはないですし。
何よりもエリアナンバー１物件というものは空前絶後の高値になるさだめなのかもしれませんね。

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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪500前後
小手指＝坪500前後
川越＝坪400前後
小平＝坪350前後

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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所沢のすぐ隣の東京アドレスの都下の大規模マンション販売が、次々計画しているので、リセールは絶望だと思うよ

東村山駅　興和跡地　580戸　予定
玉川上水駅、東大和市駅　クロスアリーナ玉川上水　394戸
Grace Garden 小平小川東　628戸
東京リンクウィズタウン　575戸
アトラスタワー　218戸

所沢駅にはまだプラウドシティが残り
トコトコスクエアとなりに新規マンション予定

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>>186 匿名さん
お前説明会出たとか、坪単価とか
どんだけホラ吹けば気が済むの？

値下がりが怖いならさっさと手放せよw

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>>189 ご近所さん
はい。小平の売り出し的にも
今日現在の想定価格（新築駅近タワマン限定）
では、以下になりそうですね。

浦和＝坪600前後
川口＝坪400後半
蕨＝坪350前後
川越＝坪300前後
小手指＝坪250～300前後
小平＝坪300前後

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>>192 マンション検討中さん
確かにその通り
とはいえ仕入れ高騰フェーズでかなり高くなりそう
かつて所沢クラッシィが坪単価500万で売り切ったから
同じ市内だしここもそれに続けるのか

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>>193 検討板ユーザーさん

おやおやまたまた購入希望組さんのお出ましですかｗ

実はこの物件まったく買う気ないくせになぜにここにおいでで？

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所沢駅まで行かないと用がすまないのに同じ市内の小手指より、所沢駅、エミテラスのアクセスが良くで東京財政恩を受ける東村山、小川駅があるからリセールは厳しくないか

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医療施設の差も大きいよね
小川駅の近くにできたむさしの病院とか

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>>196 匿名さん
買う気無いのは、お前だろw
嘘ついてまで埼玉の相場上げに必死なんだなぁ

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>>199 検討板ユーザーさん

こちらは買う気マンマンなのだがｗ

逆にお前は買う気あるのか？

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