| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市小手指町１-25-8他3筆（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 小手指 駅徒歩4分
西武池袋線 新所沢 駅徒歩25分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
53.72m2～82.76m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
659戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年12月下旬予定
入居可能時期：2028年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社
九州旅客鉄道株式会社
一建設株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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バウス所沢小手指タワー口コミ掲示板・評判
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83
評判気になるさん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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84
坪単価比較中さん
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85
マンション検討中さん
川口には中高 一貫校、浦和高校などあるけど所沢は弱いところが400万台で売れるわけが
だったら東京アドレスの、北多摩ら辺に行くよね
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86
名無しさん
>>85 マンション検討中さん
だからです。ここは450台あると思います。円安資材人駆高騰も加わり小手指タワーは坪450に迫るでしょう。
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87
マンション比較中さん
>>86 名無しさん
円安資材高騰は今始まった訳じゃないし
ここ数年はドル/円150～160だった。
円相場160くらいのタイミングで建設スタートした
現在販売中の川口新築タワーですら、平均坪500以下だからなぁ～。
流石に小手指なんて上限350前後だろ。平均300
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88
評判気になるさん
>>87 マンション比較中さん
私もそう思っていましたがここ数年ずっと右肩上がりを目の当たりにしてきましたので。
なんだかんだここは駅近いし、西友できるし、利便性は悪くはないですし。
何よりもエリアナンバー１物件というものは空前の高値になるさだめなのかもしれませんね。
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89
マンション検討中さん
450万台にしては行くスーパーが西友、ロピア、マミーマート何か悲しくないか
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90
検討板ユーザーさん
>>89 マンション検討中さん
私もずっとそう思っていましたが、エリアナンバー１物件には想像以上に価値があるのかもしれません。
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91
名無しさん
>>84 坪単価比較中さん
むむう元郷も東川口も駅徒歩1分とはお強い。
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92
匿名さん
こんな不便な所で、659戸も売れるんかいな？
所沢駅前のタワマンですら完売までに竣工後数年かかってる。
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93
マンション掲示板さん
>>92 匿名さん
売れるわけない。土木作業員と不動産会社の仕事のために作られた、かわいそうな建物。
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94
ご近所さん
>>93 マンション掲示板さん
私もかつてはそう思っていましたが、エリアナンバー１物件には想像以上に価値があるのかもしれません。
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95
評判気になるさん
>>92 匿名さん
坪200じゃないと売れないと思う。
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96
検討板ユーザーさん
関東一安い海浜幕張のタワマンと同じ価格帯になると思う
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97
匿名さん
>>96 検討板ユーザーさん
かつては安かったよな。今の海浜幕張タワマンの平均価格ていくらよ
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98
通りがかりさん
>>97 匿名さん
現在の平均坪単価270万位だよ
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99
坪単価比較中さん
>>97 匿名さん
最近の周辺中古成約事例でいうと下記の通り。
クロスタワー＆レジデンス 2018年築 海浜幕張駅徒歩15分 坪300万（南向き・1X階）
スカイグランドタワー 2020年築 海浜幕張駅徒歩13分 坪340万（南向き・2X階）
スカイグランドタワー 2020年築 海浜幕張駅徒歩13分 坪300万（東向き・3X階）
ミッドスクエアタワー 2023年築 海浜幕張駅徒歩15分 坪320万（北東角・X階）
海浜幕張の場合は開発地が駅から少し遠い立地なので単純比較は難しいが、上記4件の平均は315万となることから、これと同等とみるなら新築プレミアム加えると平均坪単価350-400万で出てきたとしても驚けない印象だ。
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100
マンコミュファンさん
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101
eマンションさん
坪350万で出しても良いけど、売れると思ってるのがウケる。海老名マンションの跡を追うのはここかな？笑
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102
匿名さん
>>99 坪単価比較中さん
今日現在の想定価格（新築駅近タワマン限定）
浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪500前後
川越＝坪400前後
小手指＝坪400前後
小平＝坪350前後
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所在地：埼玉県所沢市小手指町１-25-8他3筆（地番）
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交通：西武池袋線 小手指 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：53.72m2～82.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 659戸
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