バウス所沢小手指タワーってどうですか？

>>241 匿名さん
新築プレミアムがいくらかは不明ですが、
駅距離、設計構造がほぼ同じシティタワー蕨は
いまだに激安なんですね。
2025年の複数の売買履歴を見ても3LDKで5000～6000万程です。
https://www.ieshil.com/buildings/1...

坪500だと2倍ですね。リセールはエリア的に難しいのか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>246 かやさん
https://www.ieshil.com/buildings/125799/

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絶対高値づかみになると思う。

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>>248 検討板ユーザーさん
とはいえ所沢クラッシィさえもはや割安だったという現在ですからね

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>>246 かやさん
まあまあ、このご時世で全然驚きませんよ。宇都宮駅近販売中のタワーさえ億円で売り出しているんですからね。

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>>250 通りがかりさん

宇都宮と小手指は大体同じくらいの価格になりそうな予感

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>>251 検討板ユーザーさん
やはりか。

浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪550前後
小手指＝坪500前後←バウス所沢小手指タワー
川越＝坪400前後
小平＝坪350前後

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バウス小手指で500万はありえないと思います
戸数の多さから見てもその値段だと捌ききれないと思います

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>>252 匿名さん
やっぱり浦和は別格、都内並みの水準ですね。

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川口＝坪600前後は嘘です。
駅近タワー角部屋でも500ちょいです。
川口の相場を上げたい1人の人が自分の投稿に、自分で納得していて恥ずかし過ぎます。

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>>255 検討板ユーザーさん
それはそもそもエリア№1物件に限った話しだからね。
20代で年収1000万超が増えている昨今だから川口で坪単価650万は相対的に安くなる。

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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪750前後
大宮＝坪700前後
川口＝坪600前後
蕨＝坪550前後
小手指＝坪500前後
宇都宮＝坪500前後←アップデート
川越＝坪400前後
小平＝坪350前後

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>>256 買い替え検討中さん
川口のエリア№1物件ってどこ？
どこにも坪600なんて無いんだけど。

こういうのをポジショントークって言うんですね。

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新築プレミアムがいくらかは不明ですが、
駅距離、設計構造がほぼ同じお隣シティタワー蕨は2025年の今現在でも複数の売買履歴を見ても3LDKで5000～6000万程のようです。
坪単価250前後ですが、現状の蕨の中ではナンバー1です。
https://www.ieshil.com/buildings/125799/

本当に坪500以上だった場合、2倍以上の金額となる為、400戸捌き切れるかは疑問が残ります。

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今後はどうなるか分からんけど、現時点で大宮駅ナンバーワンでもせいぜい坪510位じゃないかなぁ。

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>>260 名無しさん
さすがに浅すぎないか？？（笑）
じゃあ現状パークタワー川口本町が平均520くらいで出てるし川口が大宮に勝ってるってことですか？？？？？

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>>261 周辺住民さん
じゃあ大宮＝坪700前後ってどこの話ししてるの？
嘘は良くないよ。
中古マンションが今、新築で出た場合みたいな現実にない話しはやめてね。

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大宮ナンバー1の
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーですら
今現在の坪平均が510ですね。
200もさばよんじゃいましたか。

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今日現在の想定価格（エリア№1新築タワマン限定）

浦和＝坪600前後
大宮＝坪500前後
川口＝坪500前後（新築角部屋）
蕨＝坪350前後
小手指＝坪350前後
宇都宮＝坪300前後
川越＝坪300前後
小平＝坪300前後

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>>260 名無しさん
川口本町も大宮スカイもエリアNo.1じゃないから上記一覧からは対象外

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