シティハウス調布小島町ってどうですか？

今、販売予定をみたら1月→2月中旬にしれっと1ヵ月ずれていた。
これはさらにずらしてくるのかもしれませんね・・

坪700万から800万円のどこのゾーンで販売してくるのか、要チェックです。

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>>206 買い替え検討中さん

事前案内会を始めてみたら、評判が良くなくて、もろもろ見直ししているかもね。

仕様レベルも高くないし。

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高値掴みで中古売却時に予定販売価格を維持できそうもないので撤退します。価格変更があれば再検討します。みなさんはどうします？

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リーフィアの戸数、調布徒歩４分であれだけの苦戦だから
高くても一次はリーフィアと同等くらいでは

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調布でこのお値段は高すぎだろ
地方出身者が田園調布と勘違いして買うのかなw

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買い替え組にとっては全く問題ない水準だけどね。
1次取得には厳しいかもね、中古の板マンで坪500万～の成約が複数あるので今後は坪550～600万円のゾーンが中古の板マンの相場に駅5分圏のブランドある会社のマンション群の3LDKは伸びていくと思ってます。

含み益を次の梃子にしてNEXT STEPへ。
逆に1次取得の人は新築は無理だからあきらめて中古を坪450～500万円とかで価値が保たれそうな駅近の住友とかを買った方が無難だと思うよ。

新築はもう高嶺の花、今からじゃ特急列車には飛び乗れない・・・

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リーフィアのラスト1邸が地上（1階）で坪@532万円でしょう。
でもね、これわたしの予想では年内に完売すると思うよ。

1階だよ、1階。
1階が坪532万円。

これが年内完売するかどうかで見極めようや。
どっちの目が節穴か。

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ここの坪単価どのくらいでしょうか？

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中古の三井のが坪@６００万円で販売されてて、東急のが坪＠５６３万円、1階の中古の住友が坪＠５２０万円で、先述のリーフィアの1階が坪＠５２８万円だから、このあたりの総合して類推するに良い部屋を先に販売したとしても坪＠６５０～７５０万円くらいのゾーンなんじゃないの？？

相場ってそういうもんでしょう。

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しかし調布駅前でも全然ボリュームのある豪邸はないのね、１００平米超えすら発売されないものね・・３ＬＤＫで７０㎡前後とか、よくて８０台でしょう。

都心なら１００だ、１２０だ、１５０だで切ってくるのに。
イニシアのなんかは５４平米の３ＬＤＫだからびっくりした。

誰か１２０の３ＬＤＫとか供給してくれよ。駅５分圏で。

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調布徒歩5分で普通の板まん坪単価500超えなら撤退します！

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>>207 買い替え検討中さん

案内会出来ました。
仕様が低い。特に共用部自体。
安普請ですね。
価格が安くても撤退します。

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>>207 買い替え検討中さん

すみふが販売先送りっていつものこと。ゆっくり売ると嘯いてるけど、ゆっくりとしか売れない。

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住みやすい立地ではありますが
どの間取りもかなりコンパクトな印象を受けました。
３ＬＤＫだとどれくらいの価格帯になるでしょうか。
少しでも価格がおさえられているといいのですが。

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予定では3LDKで億超えの販売価格だったと思います。だから過疎ってる。

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現在2～3階を施工中、ワンフロア1ヶ月なので、8ヶ月後の９月くらいに形は出来上がる。それから内装、外装、外構にどれくらい掛かるか？

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来月から販売開始。
事前案内会もあるようですが参加された方はおられますか？
どれくらいの時間を要して、どこまでお聞きできる内容なのか
もし参加された方がいらっしゃれば教えていただけると幸いです。

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コメントが全く伸びないですね、、

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今月、オンラインでの案内会に参加しました。
設備や間取り、価格、おおよその今後のスケジュールについて教えてもらいました。

モデルルームは新橋にあり、マンション現地すぐにあるところではないです。
うちは候補に挙げてたんですが、ここは高すぎて諦めました！

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>>222 匿名さん

事前案内会出ました。
価格はリーフィアを念頭に置けば高すぎることはありません。
ただし、眺望はダメ。

各階ゴミ置き場はいいけど、いいのはそこだけ。

仕様レベルは総じて低め。
価格は高め。

エントランスも無駄に広大な空間があるだけ。センスなし。
その他、共用設備に難あり。

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