多摩川シーズンズってどうですか？

子供のしたことだから親も許されるという理由はない。
電車で親子連れを見ているだけでも、
子どころか自分の躾が出来ないかったり、
子に発達障害があることを認められない親もいる。
子が周囲に迷惑掛けていることを、
親が自覚して辞めさせることが出来ないなら、
周囲が辞めさせるしかない。
触ると問題なので大声で注意することになる。

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管理人がいるんだから地権者も直接怒鳴らず管理人に言えばいいのでは？と思います

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>>402 通りがかりさん
管理人は委託された作業をするだけの契約なので、
住人に意見する権利や責任はありません。

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シティテラスの口コミは住民を装った非契約者の書き込みのようですね
住民だったらありえない言い回しをされてるとのことです

気になって調べたら昭島の投稿されてる…

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昭島民じゃあの程度でしょうね

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地権者＝高齢者＝偏屈で非常識
な図式は、何を根拠にしているんでしょう？
地権者を悪者に仕立てて、何がしたいのかが理解できません。
シティテラスにしろシーズンズにしろ、元は400戸とか500戸ある団地だったので、地権者さん達は長らく大所帯の集合住宅で生活をされてきた方々です。
良くも悪くも世帯の多い集合住宅に慣れていて、世帯の入れ替わりも散々見てきた方々です。
そんな方々が、いまさら新規購入者に対して嫌がらせや恫喝めいたことはされないと思いますよ。

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すでに販売開始されてて入居者がいる物件に変な個性の住民がいたら
そりゃ口コミに何か書かれるのは仕方ないよね。
その程度の口コミをどのぐらい真に受けるかも人それぞれなわけで。

まだ誰も住んでない、建物ができてすらいない物件に変な住民が来るかどうかなんて、わかるわけないんですよ。

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>>405 マンション検討中さん
シティテラスの口コミってGoogleマップのですか？
だとしたら随分と前にシティテラスの掲示板で昭島の方がよっぽど素晴らしい、ここはハザードのゴミ土地って荒らしてた人と同一人物でしょうね

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>>405 マンション検討中さん
Googleマップいま確認したらここを監視して不味いと思ったのか鍵垢になりましたね
昭島などの投稿を見れなくしてました

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>>407 マンション検討中さん
5000万以上のマンションを買う層からすると
ここにずっと住んでるような低所得層とはかかわりたくないんよ
ここ買う層　世帯年収900～1500
周りの団地は、年金暮らし200～いって600くらいだろ

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>>411 評判気になるさん

ネットの掲示板や口コミはこれがあるから鵜呑みにはできないというのを再確認できました…

上の書き込みの人も自分のネガティブ投稿に自分で参考になる押してるし笑

積水ハウスにはもっと信用できる確定情報を出してもらいたいところです

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>>412 名無しさん
数千万払って戻ってくる地権者が、そんな低所得者と思えるのは想像力無さすぎない？
高齢者のほとんどが現金払いで戻ってくるよ。
趣旨に反したコメントになるが。

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>>414 評判気になるさん

自分は他人の所得とかは特に気になりませんね。
周りに迷惑をかけない程度にあれば問題ないと思いますが？

むしろ、地権者の方が積水ハウスを誘致してくれたおかげで、シーズンズみたいな魅力的なマンションになったと思っているので、感謝の気持ちの方が大きいです。

……とはいえ、もし良い部屋が地権者さんで埋まってたら、ちょっとだけ思うところはあるかもしれません。笑

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普通の人は他人の収入なんて気にしませんよ
相手の収入で態度でも変えてるんですかね？卑しい

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12のコミュニティ施設ってすごいですよね
都内でこんなに沢山の共有施設があるマンションってここくらいでしょうか？

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>>418 マンション検討中さん
駅からバス便だからこそ…かもですね。
駅まで出なくても多くの施設があるって、いいですよね。
近くの廃校が温水プールになるって話もありますし、施設の充実度が高くてワクワクします。

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都心からこの近さで
郊外レベルの敷地の広さがありますからね

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調布市民がシティテラスじゃなくてシーズンズに興味持つ理由は？
地元民ならわかると思うけど、調布と狛江では自治体の力が違いすぎて、住民サービスは雲泥の差だよ。
もう買えるシティテラスを見送ってまで、高くなるであろうシーズンズの販売を待つ理由がわからない。

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>>423 評判気になるさん
そんな変わるかな？
具体的に何？
むしろ調布は府中と比較して狛江と変わらんいわれる始末なのに笑

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中古でも住みたいマンションってどんなマンションだろうかと考えてみたけど、"自分の場合"は駅が遠くても自然豊かで、徒歩圏内である程度の買い物が出来て、駅遠のデメをカバーできる共用施設が充実しているマンションがいいなー。と思ったのでここを検討しています。エントリー者限定ページが全く更新されないのでそろそろ新たな情報出ないかな？と期待中

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>>423 評判気になるさん

423さんは地元の人？
どっちも住んだけど住んでる分には大差ないよ

もちろん調布の方が大きいから調布だったらちょっとお得な気持ちはあるけど、住んでる建物のサービス以上の見返りはないんじゃない？

自分が離れてる間に調布市がそこまで大きくなったとも思えないんだけど…

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>>426 ご近所さん
あなたそのコテハンでシティテラス板でも荒らしてません？

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桜堤通り、臭くないですか？
多摩川ではなくて、用水路から臭いがしていて、シティテラスの所、結構キツイです。

川沿いより、一歩入った高層階が一番人気かしら。

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>>429 契約者さん1さん

シティテラスの契約者さん？
桜堤通り？用水路？何のこと言ってるんだろう？
根川は干からびてることの方が多いけど？

シティテラスは南のリバービューが一番人気だったみたいですね
シティテラスも同じになりそう

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>>431 匿名さん
「桜堤通り」が染地通りよりももっと東へ続いていると思ってるだけでしょう。
そう言えば昔からある堤防沿いの道、名前あるんですかね？

昨日今日と雨だから臭いがする可能性がないとは言いませんけど、少なくとも昨日は全然感じませんでした。
今は二号棟からの排水はないし、シティテラスからの排水もまだそんなにないはずですから、今日少し位水位が上がっても臭うほどではないでしょう。

シーズンズは東側の根川通り沿いが人気になるかと思います。
いわゆるリバービュー棟は完工が遅いですよね。

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>>432 ご近所さん

シティテラスからの排水？
雨水が流れ込んでるだけですよね？

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>>429 契約者さん1さん
根川は団地を囲むような雨水排水路と、
多摩川と団地の間にも排水路になっています。
どちらも基本的に流れは無く、
溜まった雨水排水が多摩川に流れるだけなので、
周囲から泥ぼこりが流れ込むので、
ニオイや虫の発生どうしようもありません。
でも元田んぼの低地だから無いと排水出来ません。

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シティテラスの契約者さんここ見てるんだね

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これ、契約者さんの言ってる臭いって、根川からじゃなくて遊歩道の緑地の土の臭いだと思うな

根川の臭いは結構近づかないとわからないけど、土の匂いは雨降り始めからすぐふわってする

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ゲリラ豪雨や台風ですぐ下水が溢れるのは、地表が舗装されすぎて雨水がダイレクトに下水に流れ込む地域。
その点、低地にある多摩川住宅が2019年まで一度も冠水しなかったのは、緑地や公園が多いこと、学校の校庭も舗装してなくて土地の保水力がそれなりにあったからかと思った。
シティテラスもシーズンズも昔とは比べ物にならないくらい緑地が減ったので、今後はどうだろう。

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>>415 マンション検討中さん
いい部屋は分譲用だから大丈夫w
この前の地権者説明会でも「分譲を買ってくれるお客様あっての建て替えなんだから、地権者は黙ってろ」くらいのこと言われたからね。
気持ちはわかるけど、デベや委員会のああ言う物言いが分断を招くんじゃないかと思ったよ。

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>>438 名無しさん

地権者の方でしょうか？

シティテラス多摩川では、眺望の良いリバービューの住戸が地権者の方で埋まっていたという書き込みを見かけましたが、
多摩川シーズンズでは、分譲用に良い住戸が確保されているということなのでしょうか？

もし差し支えなければ、具体的に「このあたりの住戸は地権者が選べなかった」といった事例があるのかどうか教えていただけると参考になります！

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「分譲のお客さんあっての建て替えだから、地権者は黙ってろ」なんて話は、少なくとも自分の知る限りでは出ていません。

良い部屋を分譲用に残してるという話も聞いたことないです。

建築費用が当初より上がってしまったことについても、地権者の負担は増やさず、分譲価格も据え置く方針で、その差額は積水が負担するって説明がありました。

計画も丁寧だし、住む人のことを考えたマンションづくりをしてくれていて、いいデベロッパーに当たったなと感じてます。

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>>440 名無しさん
建築費用の差額は積水負担とは！！さすがですね。
てことはシティテラスよりプラス1千万以上というのはただの噂話だったんですかねー。

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>>441 匿名さん
プラス1千万かどうかはさておき、現在のシティテラスよりは高くなるでしょうね。
ですが、その値段に合わせてシティテラスもあげてくるでしょうから結局は似たような値段になるのかと。

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>>440 名無しさん
譲渡契約書には、完工後に譲渡価格が確定するので、差額があれば清算する、とあるけど。
それに有償設備もほとんど価格未定。
参考までに今のモデルの値段が書いてあるものもあるけど、ほとんど未定。

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>>443 名無しさん

建築費用と有償オプションは別物ですよね。
このご時世、2年後の物価なんて積水だって読めないわけで、今の時点で料金を確定させてご自身で選んだ有償オプションの差額を、あとから積水に負担させようとするのは少し筋違いかと。
オプションはそもそも頼まなくてもいいものですし、納得いかないなら引き渡し後にご自身でリノベーションされるのが良いのではないでしょうか。

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>>440 名無しさん

それ全く同じ仕様や材料でやるって説明ではなかったですよね？煙にまかれてませんか？

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建築費用という名目で請求はされないけど、増床分の譲渡価格は地上権の代金だけではないのでは。
増床分は建築委員会に、内装工事代は長谷工に支払うと言われたけど、普通に建築費用の上昇分も乗ると理解してた。
全く費用が発生しない、完全に等価交換だけでシーズンズに入居できる人っているのかな。

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連投すみません。
完工時に価格が下がってればその分は返す、ともあるから、やはり建築費用も含むでしょう。
地上権なら確定したらそれで済むんだし。

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大凡でオプション見積もりましたが２７０万程度かかりそうです。分譲パックではないです。
分譲パック入れたいですが、インテリアオプションでエアコンなど考えたら総額５００万はいきそうですね

なんだかんだで私の場合、中古で買った多摩川住宅１６８０万円と引越し費用、追金3,500万、仮住まい家賃１３万円×４４か月で５７２万円、オプション５００万、入居時に必要な金額８０万円
おおよそ総額総額5,752万円、、、取引手数料や家賃更新など入れたら６０００万は超えてます。

9,000万か8,500万で売却できればいいが、、あの時に再取得しないで売却して新築マンション購入した方が良かった気がする。


引き渡し後のリフォームの場合は７０００万超えそうです。

ここまでくると新築マンション探したほうがいいだろう。

有償オプション最低限つけて２５０万程度で寝るだけの部屋って考えれば安いか

オプションのそれぞれの価格が1.5～２倍ほどになったら恐ろしいですね

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>>449 匿名さん
追い金3500万って、リバービュー最上階4LDK？
おーさすがです。

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