多摩川シーズンズってどうですか？

>>342 マンション検討中さん
戸建てならまあまあ平均の駅距離ですわな

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>>347 評判気になるさん
管理費修繕費と駐車場代が気にならないのであれば戸建てよりはマンションが老後はよいですね
ここは道も平らだし近くの買い出しも楽なのも老後的にOK
バスでそれなりの買い物もできるし基本的に不満はないでしょうし

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隣とあまり値段かわらないってことは、パンダ住戸3LDK3980万～くらいでメインは4000万台でしょうか。それなら売れそうですね。

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ここで4000万台出ますか！！？？

仕事がフルリモートなので、駅から遠くても可
調布府中で築浅マンションを探していた所、シティテラス多摩川、多摩川シーズンズを見つけました

中古でも4000万位はする地域なのに、駅まで自転車で数分の距離で同じ値段の新築？？
戸数が多いから抑えられているのでしょうか？

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買いですね、ノールックで申し込みましょう

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>>354 マンション検討中さん
戸数が多いのは一因だと思うよ。
それ以外のここの安い理由を把握してて、それが物件選択でネックにならないならいいんじゃないの。

ちなみに中古なら川渡って稲城に行くとメチャクチャ安くなるよ。

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内装がきれいなら古さ自体は気にならないんですが、まだ働いているうちに建物全体の建て替えや大規模修繕が必要になると厄介なので、築30年近い物件は避けたいんですよね
できれば、新築か築浅で、安心して長く住めるところを考えてます

稲城も静かに暮らすにはいいとこそうですよね、調べてみます
ありがとうございます

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>>354 マンション検討中さん
隣と値段あまりかわらないと聞いたので。
一期は4000万前半だったので、後半くらい
かなと。個数よりも建て替えだから抑えられ
てるのではと個人的には思ってます。

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住友さんは価格を当初からは大分あげていて、今や5500-6000万円が多いので、平均500以上は高いそうですよ。

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SUUMOの記事が更新されて、全貌が少しずつ建物の内容がわかりはじめてきましたね。

専有部の内容はわりかしいいんじゃないかなぁ。

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>>353 名無しさん
それ一期のパンダでしょ…いつの話してるんですか？
今のシティテラスの値段と変わらないか少し高いかって話しててのにみてないんですか？
基本は5000万代からですよ

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>>354 マンション検討中さん
3LDKで4000万代はないと思った方がいいですよ
ここの無責任な発言を根拠にしない方がよいです
隣のシティテラス多摩川でも二期から3LDK4000万代はほぼ消えたはずですし建設コスト増大をモロに喰らってるここがスケールメリットあるとはいえ更に安くなるとは思わないほうが吉
ここのログを見ればわかると思いますが、現在販売しているお隣シティテラス多摩川と大差がないという実際に営業から聞いたと思われる方がいらっしゃったので一度スーモでお隣を確認したらいいと思います

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>>353 名無しさん
一期の話出してくるの仕事で数年前の見積もりを引き合いにだしてくる変な客先みたい

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ここが4千万台だなんて有り得ないって怒りモードで投稿してる人いるけどもしや2期以降でシティテラス買った人なのかな？？
さすがに3LDK4千万はないだろうと思ってるけどそんな怒らなくてもいいのにー苦笑

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一期にかえなかった人は残念賞でした

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>>364 検討板ユーザーさん
なんで煽るのかな…性格悪くない？

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347です。
子供の頃から駅から遠いのは本当に嫌でした。
中学も遠くて、ホやハに住んでれば近くだったのに、と毎日思っていました。
でも駅徒歩圏と言っても相模大野だと、娘の送り迎えは大学卒業まで続きましたよ。
私が親の迎えを必要としなかったのはバスがあったからです。
その他にも公園の多さ、敷地内では痴漢や声掛け事案がとても少なかった事など、家族で暮らすのにとてもいい環境だったと、家を出てからきづきました。
子育ては終わりましたが、だからこそ戸建てを管理する苦労よりマンション住まいも考えます。
その一方で、車が必要な生活に戻るのも躊躇しますね…。
ご意見くださった方ありがとうございました。

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自分の条件だと、5,000万円台前半までなら多摩川シーズンズ一択かなと思っています。
ただ、それ以上の価格帯になると、築浅で府中・調布の駅徒歩10分圏内や、駅から少し距離はあっても三鷹・世田谷・練馬といったエリアも視野に入ってくるので、そちらにも心が動きますね。

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確かに6000～7000出せれば上位エリアも考慮できますね

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>>369 マンション検討中さん

逆にその予算なのですが、買えます？
府中、調布10分圏内は不可
三鷹、世田谷、練馬も不可だったす

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築浅の話でしょ？普通にあるけどな

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中古ね、、、

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>>371 マンション掲示板さん

無い

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>>373 マンション検討中さん

検索の仕方わかります？

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一昔前は多摩川住宅の辺りは不良が多かったと聞いたんですけど本当ですか？地権者さんでここ見てる人いたら教えてください。

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その不良が中年となり、いまは高齢者ばかりです。
理解し難い高齢者はいますが不良は見かけません。

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暴走してる連中はいますがね

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多摩川住宅内は今も昔も不良はいないよ

ただ、ハ号棟にある三中はもう30年くらい荒れてて評判悪いから、そのことかもね

団地辺りってくくりだと、調布の地主の家系の人たちはどこも怖い人がちょっといる

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新築を諦めればあるということですね。

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>>378 周辺住民さん
荒れてるってどのくらいです？
半分近くタバコ吸ってるとか暴力沙汰で警察がよく呼ばれてるとかいじめで亡くなった子が多いとか？
逆にそのぐらいじゃないと荒れてるって言わないとは思う

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＞半分近くタバコ吸ってるとか暴力沙汰で警察がよく呼ばれてるとかいじめで亡くなった子が多いとか？

これは極端すぎ、ニュースレベル
その基準だと荒れてる学校は全国で０

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>>380 名無しさん

今の荒れてるは目に見える形でもないからなんとも

そこまで荒れてたのは昔の話だけど、
やっぱり三中避けて私立中行くのは普通だなって思うし、団地内の子は大人しい子多いから三中通ってるの見ると心配になるよ

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半減するマンションは？
　逆に、10年後に価値が半分になるマンションは、駅から遠いマンションです。たとえ新築で買っても、駅から遠く、バス便のマンションを選べば、自動的に半分になります。仮にそのバスがなくなったら交通手段がなくなります。すると買い物をする場所まで車かタクシーということになる。そういう場所に誰が高いお金を払うでしょうか。

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>>383 通りがかりさん
ちょっと雑かな。
日本全体の話なのか、札幌や福岡まで含めた大都市周辺の話なのか、関東都市部（この場合、横浜通勤圏と山手線駅通勤圏でも微妙に異なる）限定なのかで
かなり違ってくる話。

「多摩地区」で「今年含めた２～３年以内に建った新築マンション」が築後10年で半額になるのは、あまり想定しづらいかと。
特にシティテラス＆シーズンズは合わせて2000戸を優に超える戸数が販売されるのに、多分デベは両社とも完売まで値下げしない。
中古の相場もある程度引きずられるよ。

いわゆる現役世代はものすごい勢いで減ってるので、鉄道へのアクセスより徒歩圏で普段の生活が足りる物件が求められてる。
都心まで一時間超えるような地域でもタワマン売れてるのは、車が要らない生活がしたい人が増えてるから。
タワーじゃなくてもマンション群としてそのニーズにどこまで応えられるかが今後の資産価値に影響してくると思う。

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>>382 周辺住民さん
どのみちシーズンズは「狛江」三中の学区なので、「調布」三中に通うことはないけどね。

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>>386 匿名さん

シーズンズの地権者は狛江側だから、三中のことは「中学あるなー」くらいの認識だろうね

調布側も、狛江側の4小が廃校になってるの知らない人いるし

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>>386 匿名さん
隣のシティテラスは荒れてる三中が学区になるの？

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>>388 名無しさん

なりますね

でも、駅までバスで行けるから、夜でも車のお迎えしなくていいし
小田急は私立中も通いやすいから、シティテラスの人は私立行くんじゃない？

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>>279 原住民その2さん
ベビーカーフル活用ですが、特に嫌な顔されたりとかは一度もないですよ。
子供なんで騒ぎますし、走行中座席移動したら、危ないから座ってて下さい。とか降車ボタン押しまくったり、押したら、すいません子供が押してしまいましたって言うだけ、ランプ消えるし。運転士も乗客もいい人多いですよ。

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>>386 匿名さん
狛江3中は荒れてないの？

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>>389 周辺住民さん
荒れてるかどうかって結局その世代次第だけど毎年荒れてるんか？

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狛江三中は小規模すぎて良くも悪くも教師の目が行き届きすぎてる。
不良の一人や二人いても完全に学校内で浮いてしまうので他の生徒に影響することがあまりない。
荒れそうな部活が少ないのもあるかも。

調布三中は、15年ぐらい前までは確かにチャラけてる自分カッコいいと思い込んでる連中が幅を利かせる校風だったけど
今はどうなんですかね…少子化＆中学受験普及で生徒数は減ってるだろうし、それほどでもないような。

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