サングランデ南流山ザ・コートってどうですか？

ふつうに70㎡以上の物件はあるので、広い部屋は全部売れた、というかんじはよくわからないのですが
80㎡近い部屋がなくなったということなんでしょうか。

今の状況だと、３LDKで70㎡あればいいな、といいますか。
どこも狭い物件ばかりなので
ここは普通にファミリーで暮らせる広さというところが魅力だな、と感じました。

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３LDKで70㎡というのは広いというか最低限という感覚かな。

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物件概要を見ていると給湯器リース代という記載がありました。
給湯器って物件に含まれているものだと思っていたのですが
分譲マンションでは珍しくないですか？
リースのほうが、故障した場合は子交換してもらえて良いのでしょうか？
リース経験がないので、くわしいことをご存知の方がいらっしゃったら教えていただけると幸いです。

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ググれ

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この物件まだ空きあるのでしょうか？価格が強気なんで、、

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間取りの狭いプランのみが残っているということなのでは？
コンパクトマンションが増えているのはわかるのですが、
あまりにも狭い間取りを無理して購入というのは厳しいかも。
無理に狭い土地に物件を多く建てようとするからなのでしょうか。
駅前物件という立地ならまだわかるのですが、ここは駅からも離れていますよね。

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だいぶ出来上がってきたので見にいきましたが、周辺の道路3方全てに資材を広げて道を塞いで作業していて建築会社の管理が微妙。普通ってトラックが来るときとか以外は敷地内で作業しません？
オートロック区域と外の境が普通の金網だったり、1階の部屋が丸見えだったり賃貸マンションとの差がないような…？

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1階が丸見えなんですか？
公式サイトでテラス付き住戸をプッシュしていて、見てみたら金網の外側に植栽があるようで
それを目隠しにしているのかな？と思ったんですが。
植栽が育ちきるまで、目隠しにならない可能性もあるのか…？
どうなんでしょうえ。1階を希望しているなら確認しないとです。

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南流山に住んでいる者です。
この物件ですが小規模ということもあってか物価高の影響もあってか、外見も設備関連もかなりチープです。
しかも値段もこの地域にしては高い。(知り合いがモデルルーム行ったので聞きましたが強気すぎて驚きました)。
新築どうしてもの人を除き周辺のウェリスやルピアコートやアクアスイート買っといた方が絶対にいい。
アクアスイートやウェリスならディスポーザーやゲストルームもあるし。

それと南流山はおおたかと比べると栄えてはいないですが、サングランデやウェリスやルピアコートが属する木地区はお店もそれなりに充実しており生活にはまったく困りませんよ。マンション価格もおおたかと比べると1000万ほど安いイメージです。
資産価値もについてもアクアスイートやウェリスなら購入時よりも2000万前後値上がりしているので悪くはないかなあと思います。

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>>70 匿名さん

丸見えですよ。
というのと説明難しいのですが、他の物件より一階が低いです。(見えやすい理由の一つでもあります)

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まず本当に流山市に住みたいかを考えて、結果流山がいいとなるならば。。

おおたか
→色々なお店の利便性を享受したいならおおたかがお勧め。銀座や六本木にあるようなおしゃれなお店は無いが他は大体全部ある。
知り合いに聞くデメリットとしては、人が増えすぎて駅ホームがやばい、学校が多いが近い学校に行けるとは限らない、電車の利便性は南流山に劣る、人が増えすぎて治安が若干悪くなってきた。

セントラルパーク
→住んでる知り合いがいないため何ともだが、やめた方がいいと思う。物件は地味に高い割にお店が少なくぎるのと電車が不便(TX一本でしかも普通しか停まらない)

南流山
→正直1番はおおたかだが、上記デメリットや物件価格で手が出ないなら2番手は南流山。
上記にも誰か書いているが木地区は便利(ウェリス周辺)。おおたかには勝てないが、スーパーホームセンター電気屋飲食店(マクドスタバスシロー大戸屋サイゼ等)スポーツ用品ジム大型100均ユニクロが全部固まって揃っている。電車は流山市内であれば1番便利。
駅周辺は寂しいが、流山市の今後の再開発で力を入れるのは南流山駅周辺と明言しており、5、6年後には変化が見られる可能性あり。

他
→論外。不便すぎる。地元民以外は買わない方が吉。

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>>44 匿名さん

ローンを組むならって言ってんでしょ

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>>71 名無しさん
アクアスイーツは駅から遠すぎて論外でしょ。本気で検討しているなら南流山ならパークホームズかウェリスの２択かと思いますが。

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パークホームズってなかなか中古でないですが、今だとどれくらいでしょうかね？

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>>76 通りがかりさん
階層にもよりますが視界が抜ける5階以上なら6000万前後ってとこじゃないですかね。
正直パークホームズは駐車場も狭く機械式だし、部屋のクオリティも高くないし駅近以外いいとこないっす。(現代は条件として駅近が1番大事なんですけどね)

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ウェリス3LDKで6000万弱で取引されているんでパークホームズなら6500万くらいいっちゃうんじゃないの？

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てかサングランデ3LDKで6000万以上すんのまじ？吹っかけすぎだろ流石にw
買ったやつすごいなおい。

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物価高なんでまあしょうがないですよね。
買える人は買えばいいのでは？

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このマンション見てきたけど外観も周りのマンションよりちっさくてなーんか安っぽかったわね

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マンションが大きければ豪華というわけではないですよね。自分が住む部屋次第ですし外観がよくてもちゃっちい物件もありますからねえ。
この辺りは上限２０mまでの区域のはずなので、隣のルピアコートより階数が少ない分豪華なのでは？上限ギリギリまで建てていないという意味で。

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