東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド青砥ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-13 19:29:52

プラウド青砥についての情報を希望しています。

所在地:東京都葛飾区青戸四丁目1154番(地番)
交通:京成電鉄京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成電鉄京成本線 「お花茶屋」駅 徒歩10分
(サブエントランスより)※メインエントランスより11分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.02㎡ ~ 76.96㎡
売主:野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b117440/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155648

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド青砥

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-01-25 09:31:52

プラウド青砥  [第1期2次]
所在地:東京都葛飾区青戸四丁目1154番(地番)
交通:京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:68.02m2~76.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 155戸
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プラウド青砥口コミ掲示板・評判

  1. 21 評判気になるさん 2025/02/12 06:27:54

    駅から徒歩圏内なら徒歩10分前後だろうが駅前と地価はたいして変わらないとしても
    葛飾区に7,000万~1億出して住みたい人がどれだけいるのかどうか

  2. 22 匿名さん 2025/03/04 06:32:11

    1億って、どこ情報ですか?

    まだマンションの価格が表示されていなかったので……

  3. 23 匿名さん 2025/03/25 01:12:32

    別のプラウドの営業さん情報は確かなものでしょうか?
    設備を良くするとの事ですが、ディスポーザー、TES式床暖房、熱交換気システムが付加価値だとしてマンション価格は1億超えになるでしょうか。

  4. 24 通りがかりさん 2025/03/25 02:56:05

    青砥駅徒歩、せめて10分以内なら今後の上昇見据えて億越えでも違和感無いのですが、、9000台からと予想します。

  5. 25 口コミ知りたいさん 2025/03/26 07:45:55

    主な駅をお花茶屋より青砥駅として考えてみると相場は一番小さい部屋の低層階を基準で6000万円中半くらいからかなと想定しています。

  6. 26 検討板ユーザーさん 2025/03/29 23:40:48

    駅からの距離、大通り沿いなのは気になるが、設備、収納、価格のバランス的に魅力的に感じます。
    竣工数ヶ月前には完売しそうに感じました。

  7. 27 マンション検討中さん 2025/03/29 23:42:07

    モデルルーム案内会の枠少なすぎません?メールに気がついたときにはもう満席でした。

  8. 28 通りがかりさん 2025/04/06 16:49:20

    想定以上の価格出してきましたか

  9. 29 評判気になるさん 2025/04/08 03:43:08

    想定より低価格ですぐに売れるのではないかと思います。
    日暮里方面にもアクセス良いですし、完成が楽しみです。

  10. 30 評判気になるさん 2025/04/12 10:07:25

    >>29 評判気になるさん
    いくらですか?

  11. 31 マンション検討中さん 2025/04/16 06:01:48

    管修駐で月5.8万~6万くらい。
    固定資産税が月2.1万くらい。(年25万)
    70平米で6800万アベレージとか。
    都内の中では安いから買いだと思う。

    ただ月々20万以上払うの考えるとローン組むなら世帯年収1500万~は欲しいです。この立地では車もほしい。
    リセールは高くないので子供2人考えているなら買うべきではないです。
    結局は管修駐、利息、税金は自分のものにはならないですからね。最初から戸建でいいと思う。金町とか行かないとないけど。京成線絶対ならこのマンション買いだね。

    個人的には素敵なマンションだと思いますが、月々がしんどすぎる!って感じでした。

  12. 32 マンション掲示板さん 2025/04/16 16:00:32

    >>31 マンション検討中さん
    安すぎませんか?
    駅遠い&最寄り駅がお花茶屋のおかげ?
    7000なら個人的に買いです!

  13. 33 マンション検討中さん 2025/04/16 21:02:38

    6000万円台からありましたよ。

  14. 34 匿名さん 2025/04/16 21:14:55

    誰だよ1億スタートとかほざいてたのは。

  15. 35 評判気になるさん 2025/04/16 21:46:11

    >>31 マンション検討中さん
    修繕費は値上げ方式ではなく、一定方式ですかね。それならこの維持費でも魅力的に感じました。
    プラウドでこの物件価格、魅力的ですよね。
    もっと高くても売れそう。

  16. 36 口コミ知りたいさん 2025/04/17 00:53:06

    どなたか価格のリスト教えてください。6000万円台のスタートなら絶対に買いですよ。

  17. 37 検討板ユーザーさん 2025/04/18 03:01:28

    >>35 評判気になるさん
    値上げ方式です。なのでどんどん上がりますよ。
    葛飾区民の年収1000万以下サラリーマンは買えないので、中広域の人がどれだけこの立地を良しとするかだと思います。築8年で金町駅12分のシティタワーが同じ広さ22階、6900万程度なので。同じ条件でも京成線になると1000万以上はどうしても下がりますからね。

    私も近隣住んでいましたが、住まないと良さが分かりません。

    維持費が高すぎるのと、金利も上がるでしょうから、ギリギリでリセール狙いつつ買うのは怖いかと。
    永住思考メイン、または最悪残割れしても貯金に余裕があるなら買ったほうがいい。

  18. 38 評判気になるさん 2025/04/18 14:19:56

    >>37 さん

    >>37 検討板ユーザーさん
    世帯年収って言ってもペアじゃきついですね。
    旦那1人で1200万、奥様パート100万円想定くらいで、子供は1人が限界ですね。子供2人いたら、広さもお金も足りないですね。新築マンション高すぎて、ここの価格が安く感じるのかもしれないですが、普通に維持費+ローン+固定資産税考えたら月々25万ですもんね。無理して40年ローンなんて組んだら後悔ですね。その時にリセールきけばいいですが、きつそうですし。ローンで大事なのは月々ですよ、、、。

  19. 39 匿名さん 2025/04/18 16:21:38

    実際の購入層は30歳前後・共働き・世帯年収1000~1200万くらいの世帯じゃないですかね。
    手取りが月70~80万くらいなので車諦めればそれなりに余裕ある生活できる気がします。
    もちろんある程度貯金があることと、安定昇給が見込めることが前提ですが。

  20. 40 マンション掲示板さん 2025/04/19 01:31:53

    購入層は上部階を40代でまとまった資金出せる未就学児がいるファミリーか、昇給の見込みがある30代前半の共働きDINKS(子供を希望)という感じですね。
    後者は低層階で40年ローンであれば、今後上がる金利や修繕費を考えても生活はできそうなギリギリのレベル。
    世帯年収1500万円あれば即決できそう。

  21. プラウド青砥
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      マンション検討中さん2025-05-20 23:06:44
      プラウド青砥について
      1. 割高だと思う
        14.3%
      2. 妥当だと思う
        47.6%
      3. 割安だと思う
        14.3%
      4. 回答見たいだけ
        23.8%
      42票 
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