リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

このマンションが残念なところは、

１　外廊下
２　タンク有りトイレ
３　駐車場ゲート無し
そして、強いて言えば、
４　眺望良いのは田畑ビューしかない。夜景は無いと思った方がいい。

に集約できると思う。

１と２は最上階ならクリア出来るが、３と４は2億円の部屋でも変わらない。
それをどう考えるかだね。

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そうした書き込みを我慢できずにしてしまうネガがいるのが、まさにこうしたタワマンの強み。
とにかく色んな層からの注目が途切れない。海老名のタワマンといえばここ、となりやすい。

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ゲートの人と1千万値引きすべきの人同じ人じゃない？

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>>1751 匿名さん
西向きの眺望は1日で飽きました。昼間は緑ジュータンのような景色ですが、夜はポツポツ電気ついてて意外と綺麗ですよ。都心タワマンのような眺望とは別物です。

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>>1753 評判気になるさん
で、何？

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>>1755 匿名さん
カマかけられただけなのに即反応してるの好きw
欲しい部屋あるなら素直に買ったほうがいい

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要望書の受付連絡来たけど、真面目に、MR空席だらけだね。

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前の2棟よりもネガが多い気がする
売れるなこりゃ。

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海老名と大野は街力どちらが強いんでしょうね

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>>1759 通りがかりさん
ふつーに正体バレしてこっちに逃げるんかいw
それでもタワマンスレに書き込んでしまう気持ち、分かるよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/res/12828/

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>>1758 検討板ユーザーさん

北側の部屋なら、もう4棟目は建たないので眺望は保証されるから、安心して買えるね。
ま、田畑ビューが好きな人なら。

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上郷の田畑ビューは数十年後に化ける可能性が数％あるよ

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>>1762 匿名さん
海老名の駅前なので、それなりの資産価値はありますが、タワマン自体のトレンドがこの先続くのか？価格が維持できるのか？この地域のこれからの発展は？魅力ある地域づくりを行えるか行政の力が問われるエリアで、タワマンバブルが去った後でもこれらの不動産が持ち堪えるのか？わかりません。
石破総理の国会答弁の様になってしまいましたが、タワマン持つのってどうなのって考える今日この頃です

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>>1763 検討板ユーザーさん

そこまで石橋叩き割るようなお考えなら、タワマンどころか住宅の購入さえ無理でしょうから、賃貸のほうがいいのでは？

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タワマンとしては設備仕様がゴミなので資産価値を心配するのもわかります。
郊外の板マンとしてはそこそこなんでしょうけど。

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>>1765 ご近所さん
そういうことをネガがわざわざ書いてしまう物件だからこそ、タワマンはタワマンたりうる。
そもそも、その辺の板マンよりもグレードはずっと高いよ。

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>>1766 周辺住民さん
具体的にはどこが高いのですか？

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>>1767 ご近所さん
・ZEH-M Orientedで省エネ
・基本天井高2,500mm, サッシ高2,000mmで眺望抜けがいい
・二重床・二重天井構造で防音も強い
・ラウンジなど各種共用施設で便利
・各階宅配ボックスで便利
その他色々。
さすがにタワマンだし、その辺の板マンと比べるような物件でもない。外廊下とはいえ一般的な都内タワマンと同程度のグレード。

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>>1768 匿名さん
サッシ高2,000は低くないですかね。。

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>>1768 匿名さん
そもそも、その辺の板マンと比べたのはどなたでしたっけ？

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MRに行ってきましたが、部屋も空室だらけですし、予約サイト枠もどの時間でも空きがありますね。人気がないのでしょう。

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>>1771 通りがかりさん

？１期1次に売り出す予定の全ての部屋の要望状況を営業が今の時点で出してくれるの？

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>>1770 通りがかりさん
> その辺の板マンと比べたのはどなたでしたっけ？
記憶喪失してて草
1765の投稿思い出そう

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>>1772 eマンションさん

商談ルームのことじゃないですか？

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>1767

ZEHは義務化で去年以降設計なら当たり前。あと、サッシ高２0０0㎜って高くはないよ。防音については乾式壁が・・・。

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>>1768 匿名さん

天井高もサッシ高も低い。
その他はあるのが当たり前。
決して都内のタワマンと同グレードではありません。

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仕様にせよ、立地にせよ、結局は価格との相対的なバランスがどうかなんだけど、、、
平均坪単価380って本当かね？

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ここの値付けによって都心寄りの相模大野クロスの方がコスパ良く見えてしまっている。野村は小田急に感謝だな。

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ここの予定価格が出てから、相模大野は竣工前完売をあきらめてか引き渡しを先送り。影響はないんじゃない。

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>>1779 匿名さん
ゆっくり売れてもいいから値上げしたいんじゃない？実際に来期も値上げするらしい。どの程度の値上げかは見てみないとだが。

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ゆっくり売るではなくてゆっくりとしか売れないからその分与会にかかるコストを価格に転嫁。すみふ方式。右肩上がりだったからできる技なんだけど。

野村は中野、津田沼を建設費高騰を理由に中断。ここ数年建設費高騰分を価格に転嫁して利益確保だったんだけど、中断はそれができなくなったと広報してるようなものだけど。

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三井遊園はモデルルームいったんクローズ。野村相模大野に続き竣工前完売をあきらめた模様。小田急のここより都内寄りがこんな有様では。

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建築資材が上がっているから一旦販売を止めて値上げして売り出すのでは？
セメントの価格は1.6倍に上がったらしい

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>1783

遊園は時期的にセメント発注済みでしょ。それを理由に値上げだと便乗。

ちなみにここもデベはゼネコンに発注済みだから、値上げしたら便乗。材料価格の高騰で割を食うのはゼネコン。

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今後建つ新築の相場が上がるだろうからここが無理して値下げすることなく周辺相場が追いついてくる状況になるんじゃない
最近のマンションあるあるだけど1期が一番安かったっていうのもあり得るだろうし迷ってる人の理由が価格だけなら早めに動いた方が無難じゃないでしょうかね

時々現れるハイグレードのタワマン仕様と比較してる人はそもそも郊外タワマンじゃなくて都内タワマンを探した方がいいでしょう

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>>1768 匿名さん

一般的な都内タワマンで、タンク有りトイレなんて、今無いよ。笑

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以前だとタワマンってだけで、仕様はワンランク上だったんだけどね。最近は、価格も階数も高いだけ。高層板マン。

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>>1787 匿名さん
セントガーデンの方が共用部分は豪華ですからね。

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埋められない仕様差が許せない人はここで延々と苦言言い続けず諦めて別の所を探すしかないんじゃない？
足踏みしてると物価高が後押ししてどんどん他も価格上がっていくよ

建築オプションでカバー出来そうな専有部の仕様部分なら物価価格と追加費用が許容出来るかを検討した方がいいでしょう
建築オプションも暫定版をMRで言えば部屋の中で見せてもらえたのでどういうオプションがあるかは今のうちから把握は出来るので

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>>1789 マンコミュファンさん

おいおい。掲示板の主旨を真っ向から否定するようなこと言ってどうすんの？

むしろ、ポジもネガも、きちんと掲載されることこそが、掲示板の最大の価値だろ。

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大層なこと言ってるけどもっと公式サイトに情報ないMRでしか聞けないような部分のネガティブな情報とかなら参考になるんだけどねえ
公式サイトでわかるような表面上の仕様に関してずっと文句たらたら書いてる人ばかりだし、ちょっとスクロールしたら同じ話題

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>>1791 マンション検討中さん
本当にそう。いいね数が全てを物語ってる。

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>>1794 評判気になるさん

「独自の価値観を開陳している」とだけ書いた箇所が削除で、その独自な価値観が開陳されてるファンタジーな引用部分だけ残してるのは、管理担当のわざとらしさを感じる笑

とか書いたら、また管理担当に消されるか。

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6月中旬以降の予約枠が開放されてますね。全枠空きですね。

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報告ごくろう

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まあ、ここの運営母体のXの投稿を見たら色々察せる。
これも名誉毀損になるからか消してあるけど、スクショが出回ってる始末。
https://x.com/kubun_investor/status/1928378477881020770

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>>1797 口コミ知りたいさん

本当だ。今、見ても、まだ、全日程うまっていない。
これだけ人気の無いタワマンも珍しいね。

隣の田んぼやっている人とか、海老名に強い因縁を持ってる人にとっては、好きな部屋選び放題で、ラッキーかもね。

仕様レベルが低いわりに高い値段で我慢できる人なら。

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