リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

>>1350 匿名さん
海老名愛が試されるって言っただけでそんな数や定義とか矢継ぎ早に聞かれても知りませんがな
そういう話じゃなくて今のご時世でいきなり飛びつくのには勇気がいるって解釈してや

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別にどんだけ地元に金落としてるかではなく地元好きなら地元愛なんじゃないの知らんけど

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>>1349 マンション検討中さん
今のペースだと売買契約前のローン事前審査時と本審査時で適用金利がそれなりに上昇してるだろうねえ
本契約時に悲鳴あげるフルローン検討者が今の時期の住宅購入層で増えそうね

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>>1350 匿名さん

分かる
というかみんな薄々それを分かってるからスレが過疎ってきたと理解してますw

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いよいよ明日からモデルルームがオープンしますね。

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また盛り上がってくるかなぁ～

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>>1332
市役所前に大きな温泉施設が出来るみたいですよね
今大掛かりな工事中ですね

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モデルルームに行ってきました。
やはり坪単価380くらい行っちゃいますね！
みなさん頑張ってください！

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海老名でグロス2億以上出す人いるのだろうか、、、

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マンマニ
https://manmani.net/?p=59732

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>>1360 マンション検討中さん

価格が出てきましたね。かなり高め(一億越え多数)です。一軒家を検討します！解散！

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残念ながら橋本ブランズタワーと同じ道をたどりそうな価格帯となりました。

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海老名で1億以上は。。。撤収（涙）

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1億超えか。資産ない人は門前払いですね。

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プレミアム住戸や景色が抜けている角部屋は億超ですが、中住戸などは億超ではないですね。

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マンマニさんが70Bのリビングの柱にコメントしてましたが、MRでは図面公開されているということでしょうか？

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>>1366 口コミ知りたいさん
全ルームプラン見せてもらえる且つ来場資料として貰える資料の中にネット閲覧用の専用サイトのリンクも配布してもらえます
MR予約時の情報を入力しないとログインできないので興味があれば一度MRには予約して行っておくといいですよ

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>>1367 マンション検討中さん
ありがとうございます！全プランみれるとは。図面を眺めてるだけで、しばらく楽しめそうです。

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自分的には地味に第三者管理になってるのはうれしい。

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第三者管理の方がトラブルが少なそう？

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>>1369 評判気になるさん
その分、管理費用が高くなります。こちらの管理費は、アクロスやブリスより高いです。

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ますますタワマンが高所得者層のシロモノになっている感じがしますね。
ミドル層はどんどん戸建てにいくんじゃないか。特に子育て世帯はタワマンに住む余裕などないから、海老名でもますます二極化が進むんだろうなと思う。
その分売れ行きもスローペースだろうけど、小田急もコストかけてるだろうし値下げはしないでしょうね。

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既存のアクロスブリスの中古相場や原材料費や人件費高騰で価格は高値
追い討ちをかけるように金利は上昇傾向、世界的な株価下落で資産評価額の目減りを体感してる人も多い
色々と悪条件が重なってしまってますねえ

高所得者だったり頭金をそれなりに出せる人じゃないと手を出せないから住民の平均年齢は高くなるかもしれないですね

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相模大野のプラウドですら先着30超えてるのに基本天井高2500mm、サッシ高2000mmの低スペックでどうやって販売していくんだろう。見物です。

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2LDK安いですね！5000万で購入できるんですね。アクロス、ブリスの中古は大幅値下げしそうですね！

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>>1375 マンション検討中さん
だといいですね。

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>1370

第三者管理は蟹工船ともいわれてる。搾取されないようにね。といっても自分たちで管理組合運営する気もない人たちが集まるわけだから、対抗できない。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683699/

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>>1374 匿名さん
別に大野クロスと競う必要はない。大野クロス完売後を見据えての価格設定でしょう。

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他2棟が自主管理だからそれと比較されるだろうしはちゃめちゃなことはできないかと

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>1379

あまちゃん

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>>1380 匿名さん
もう小学生みたいな反撃しかできてなくて草

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管理会社が管理組合を代行するってこと自体利益相反というリスクを内在する。まともな運営を期待するなら管理会社とは別の第三者が管理組合を代行する仕組みでないと。

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第三者管理は区分所有者の意識低下を招くからな
外部に任せる意図は理解はできるが、正直嫌すぎる

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>1379

先行2棟は委託管理。自主、委託、第三者の違いを理解したうえで投稿しようね。

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>>1385 匿名さん
ブリスは同じ方々がずっと理事をやっているので第三者管理に似てますね

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モデルルーム予約パンパンみたいですね。
実際の登録どれぐらい入るものか。一応他の2棟と比べてところどころ使い勝手は上がってるみたいでした。
しかし管理修繕が高い。

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>>1386 名無しさん
理事が同じメンバーで固定とか本当なんですか？理事には手当とか出るんでしょうか、続ける目的が分からないですね。

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ブリス、理事が固定化してるのか
かなり好ましくない状態ですね

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>>1389 マンション検討中さん

そりゃ問題だな。
田舎のマンションに見られる典型なまずい状態だ。

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ブリスの理事は4名程が第一期からずっと立候補してますね

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理事会やりたくない人がほとんどなんだよ！
察しろよ

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>>1391 マンション検討中さん
立候補でも総会などで否決すればいいのに承認するなんて、ブリスの住民は理事の固定に意を唱えないのですね。

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>>1393 マンション検討中さん
反対しても過半数で決まってしまうから、議案否決は現実的ではないんでしょうね。

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＞しかし管理修繕が高い。

ボッタできる仕組みだもの。ただ、これで済むと思ったら大間違い。

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某大手デベの系列の管理会社は役員に飲み食いさせて傀儡化、好き勝手なんてことしてる。役員固定化してるのって裏に美味しい何かがあるのかもね。まさしく第三者管理と似た構図かも。

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>>1375 マンション検討中さん

高くはなったとしても大幅に安くなりますかね？
大幅値下げしてくれたら検討してる身としては嬉しいですけど、あまり現実的ではないような。
新築も中古も少しでも安くでてほしいですね！

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>>1397 マンション検討中さん
アクロス、ブリスを購入した人達はすでに含み益を抱えてるので、仰るようにわざわざ安売りする理由がないのかなと思います。
むしろクロノスに合わせて周辺中古も値上げすると思います

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>>1398 評判気になるさん
ブリスの売り出ている60平米、70平米は既にクロノスコートより割高だと思います。

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>>1399 マンション掲示板さん
じゃあクロノスを買えば良いですね。

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