横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「サンリヤン横浜二俣川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-12-20 14:20:45

サンリヤン横浜二俣川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://nishitetsu-sumai.com/futamatagawa/
資料請求/エントリー:https://www.nishitetsu-sumai-crm.com/mansion/sunriant-futamatagawa/cat...
来場予約:https://airrsv.net/AKR0255652559/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サンリヤン横浜二俣川

所在地:神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1,21-4(地番)
交通:相鉄本線「二俣川」駅徒歩19分
「左近山第一」バス停まで徒歩5分、相鉄本線「二俣川」駅南口までバス約13分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.46㎡~80.53㎡
売主:積水化学工業株式会社・積水化学工業株式会社・翔和建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
サンリヤン横浜二俣川

[スレ作成日時]2024-10-29 09:59:44

所在地:神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか
交通:相鉄本線・相鉄いずみ野線 二俣川 駅徒歩19分
価格:2900万円台~6900万円台(予定)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.46m2~80.53m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 188戸
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サンリヤン横浜二俣川口コミ掲示板・評判

  1. 86 匿名さん

    >>84 eマンションさん
    なるほど。
    現状でも信号はあるので歩行者用信号と横断歩道の設置は難しくなさそうですね。

  2. 87 マンション検討中さん

    >>84 eマンションさん
    それは買ってもらう為のセールス文句では?w

  3. 88 マンション検討中さん

    あそこに横断歩道なんて有り得ないよ
    現地の交差点事情を知っている人間なら分かる話

  4. 89 通りがかりさん

    >>87 マンション検討中さん
    マンション完成までに新設予定で今調整しているとおっしゃってましたよ。

  5. 90 マンション掲示板さん

    >>88 マンション検討中さん
    例えばどんな事情でしょうか?詳しく教えていただけないですか?

  6. 91 マンション検討中さん

    あの交差点は左近山方面から夕方は大渋滞ですよ?
    たかだかマンション一棟の為に横断歩道なんて作るわけ無いです
    横断歩道なんかできたら車の動きが一旦止まることになる造りなんで渋滞悪化は必至
    バイパスからの出口信号が青の時は左近山方面からのバイパス進入信号に左折が出るから常時車が動いている交差点です
    上に既存の横断歩道はあるのだから、新設なんて有り得ない話です

  7. 92 マンション検討中さん

    >>91 マンション検討中さん
    自分は検討した結果、ここには決めませんでしたけど、検討してるかたにとっては有益な情報かなと思い共有しました。嘘を言ってセールスはさすがに詐欺なのでないのでは?調整していることは事実だと思いますよ。調整した結果どうなるかは知りませんけど。

  8. 93 通りがかりさん

    >>91 マンション検討中さん
    バイパス出口信号が赤のときに横断信号が青になるのとかではないですか?バイパス出口を横切るような形の横断歩道。まぁできたとしても押しボタン式とかでしょうね。

  9. 94 マンション検討中さん

    要請しているのは、もちろん事実なんでしょう
    販売側としては、うたい文句になりますから
    ただ道路事情で100%できませんよ、という話です

  10. 95 マンション掲示板さん

    >>94 マンション検討中さん
    100%できないとのこと分かりました。できてもできなくてもおもしろくなりそうなので動向見ていきたいと思います

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  12. 96 マンコミュファンさん

    1期発売前にモデルルーム見に行ったきりなのでよく分からないけど売れてるの?
    何よりベランダから数メートル先にある壁キツかったな…

  13. 97 名無しさん

    >>89 通りがかりさん
    調整の結果新設はできませんでした…ってのが結論かな

  14. 98 評判気になるさん

    売れてますか?

  15. 99 ご近所さん

    >>96 マンコミュファンさん
    MRではどこか良かった点ありましたか?
    ベランダの先に壁がある、というのは、視界が目隠しになるということでしょうか。

  16. 100 通りがかりさん

    >>99 ご近所さん
    資料を破棄してしまったのではっきり覚えていませんが
    確かAとかBタイプはベランダ数メートル先に隣の建物の壁があり視界は望めませんでしたね
    しかも1階はベランダの壁の上に地上があり、絶対こんな所住めないと思いましたね
    百歩譲って駅近ならまだしもあれでは…
    営業さんは『お散歩がてら~』とか言ってましたがwww

  17. 101 匿名さん

    それに見合ったお求めやすい価格ということですね。2LDKのパンダ住戸とかかなり坪単価が安い部屋もあるので永住目的の方なら買いの住戸もあるなとは思いました。

  18. 102 匿名さん

    >>100 通りがかりさん
    隣の壁というか保土ヶ谷バイパスの防音壁な。
    壁より下なら静かだけど眺望ゼロ、壁より上なら視界は抜けるが音と排ガス。
    完成予想図では薄い線で書かれてるから要注意。

    1. 隣の壁というか保土ヶ谷バイパスの防音壁な...
  19. 103 評判気になるさん

    >>102 匿名さん
    大変わかりやすい説明ありがとうございます。


  20. 104 ご近所さん

    >>100 通りがかりさん
    ご返信ありがとうございます。坂だし一見眺望良い所なのかとおもったけど、隣の建物至近で目隠し(しかも駅遠)はきついですね。

    >>102さんのイラストも分かりやすすぎます。
    坂の上の閑静な住宅ではなく、駅遠、音と排ガスとおまけに壁。
    お隣すぐが保土ヶ谷バイパスかあ~永住は厳しそう。。

  21. 105 匿名さん

    >>104 ご近所さん
    パンダ部屋側1階は半地下です
    その点も要注意ですよwww

  22. 106 匿名さん

    半地下ってそんなにダメなのでしょうか。
    以前、知人が半地下マンションに住んでいて、夏場に涼しいのが良いと言ってました。
    ただし湿気は出るということも言ってましたが。

  23. 107 口コミ知りたいさん

    >>106 匿名さん
    ダメじゃないですか!笑

  24. 108 匿名さん

    想像できずに実際住んでみないとわからない人って一定数いるのでしょうね。
    だから地下部屋でも売れちゃう。
    ここは防音壁に囲まれた1階のその下の階だから、きっと静かでひんやりした生活をおくれそうです。

  25. 109 マンション検討中さん

    新築だと現物見られるわけじゃないですしね。中古になったら現物見るわけなので、どうしても厳しくなりますよね。
    静かなのは良いですが、湿っぽいのはなー。静電気減るならありか?

  26. 110 ご近所さん

    この距離なら、無理に二俣川じゃなくていいよね。相鉄線沿線いま、色々と新築出てるから

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  28. 111 周辺住民さん

    ウーン半地下談義、色々参考になります
    半地下の駐車場ですらなんかじめっとしてるし、いくら新築とはいえ風呂場とかの水回りでカビでたりしたらいやだなあ汗

  29. 112 周辺住民さん

    >>108 匿名さん
    言うてもパンダ部屋はこのご時世2000万台(一応)だから、悪条件呑みつつ安い買い物?掘り出し物♪と思ってかうひとはいるかもですね
    実際すんでビックリは絶対あるとおもう

  30. 113 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってパンダ部屋の発売は来年6月で、きっと抽選になるだろうと説明を受けました
    このお値段なら全然悪くない!と思って申込む気満々でしたが、3D画像かな?ドローンで撮影した画像を元に作ったという画面見せられて、そこで初めて半地下だとわかり断念
    あれは無いわー

  31. 114 マンション掲示板さん

    >>113 マンション検討中さん
    1階申し込んだ人全員にこれ見せてるのかな?
    他人事ながら心配してしまう

  32. 115 検討板ユーザーさん

    南向きだと日当たりは全然良いんじゃないかな。

  33. 116 マンコミュファンさん

    >>115 検討板ユーザーさん
    日当たり良かったとしても排気ガスの塵とかで洗濯物汚れるよ

  34. 117 匿名さん

    >>102 匿名さん
    坂の中腹みたいなところにある物件って、なんか底上げ(?)みたいなのしていれば
    グラウンドレベルが上がるから幾分マシになるんだけど、これは階層によっては道路かぶりまくるしおまけに半地下、更には目の前防音壁なんだよね
    価格以外でどこか良い所あればいいんだけど

  35. 118 マンション比較中さん

    この距離は、、、きつい、、、。

  36. 119 eマンションさん

    >>102 匿名さん
    壁は防音壁ではありませんよ

  37. 120 匿名さん

    マンマニさんのレビューが出ましたが肯定的評価ですね。
    ちょっと意外でした。

    『サンリヤン横浜二俣川 価格と間取り 保土ヶ谷バイパス真横で車移動が便利な駅遠立地』
    https://manmani.net/?p=59412

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  39. 121 名無しさん

    >>120 匿名さん

    これ肯定的ですかね、、?

  40. 122 名無しさん

    >>120 匿名さん

    >防音壁はあれどある程度音ネックは呑む必要がある点はトレードオフですが『駅から離れたからこその日当たりと眺望』は今作のストロングポイントとなります。

    だそうです。

  41. 123 評判気になるさん

    >>120 匿名さん
    きのうでてましたね、自分もみました、駅距離、立地、バス停、品質、どう見ても…ですがボロカスに書かないのが上品だなと思いました
    あくまでクルマ利用であればアリかも(の割には駐車場率6割弱ですが)のとこだけメチャクチャ記憶に残って覚えましたw

  42. 124 評判気になるさん

    リビオ新横浜とかは結構な辛口だったけどここはそんなでしたね。そもそものコンセプトが車持ちで戸建の買える場所だけど、あえてマンション派のための物件だというのが明確だからでしょう。

  43. 125 マンコミュファンさん

    半地下1階の売れ行きはどうですか?

  44. 126 匿名さん

    1階住居はまだあるみたいですね。
    あと今はルーバル付きの住戸も出ているようなので、それは人気が出そうな予感。
    ルーバルがついていると
    秋とか春とか気候が良い時にはいろいろと使えてイイなとも感じました。
    のんびりお茶したり、ランチしたりとか。

  45. 127 通りがかりさん

    >>126 匿名さん
    排気ガスとか騒音や塵とか凄そう…
    匿名さんが仰るように、のんびりは無理なのでは?

  46. 128 匿名さん

    二俣川駅まで遠いですね。
    バス利用をすればいいのでしょうけど、ある以外は自転車のほうが楽かもしれないですね~。
    小学校や公園が近いので、小さいお子さんがおられる家庭にはいい立地だと思います。
    127さんが書かれているのバイパスが近いということですよね。
    騒音や排気ガスってどんな感じなのか、、これって今の段階でどうやって調べたらわかるんでしょうか。

  47. 129 マンション比較中さん

    バス利用は向いてないですね。
    バス停までが遠い上にバス自体が駅まで遠回りしていくルートなので時間もかかります。
    普通に歩いた方が早いくらいです。
    なのですが徒歩ルートが極狭&アップダウン&それなりの交通量の生活道路なので歩く気になりません。
    子共の手を引いてやベビーカー押して歩くには危険すぎます。
    車必須の生活環境なのですが駐車場が機械式のみ…
    いろいろ残念過ぎます。。

  48. 130 匿名さん

    ここはどんな安くたって買いたくないわ。

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  50. 131 匿名さん

    すぐ近くで生まれ育ちました。
    初めて口コミ見ましたが、人気ないんですね。
    戸建で換気や洗濯干して暮らしていて洗濯物に匂いなどはないです。バイパスの騒音はあまり気にならないです。救急車は頻繁に通りました。

    たた排ガスは確かにあるので、アレルギーの方には向いてないと思います。

    バス停まで少し距離があるので、駅まで自転車で通勤していました。短距離で行くと坂ですし走りにくいので他の道から。

    二俣川駅からはタクシーワンメーターで着きますし、駅から左近山の往復をしているので、拾いやすいです。

    現在大船で暮らしていますが、交通の便はこちらのが良く、購入検討中です。





  51. 132 eマンションさん

    >>131 匿名さん
    購入検討中の方がいらっしゃるんですね…
    間違っても1階住戸は買わない方がいいですよ!半地下ですから!

  52. 133 匿名さん

    買った瞬間マイナスと思いました。
    営業マンが残念。覇気がないで本当に売る気あるのか疑問。値下げ待てば下がりそうなニュアンスでした。

  53. 134 マンション検討中さん

    来場者プレゼントをバラまきだしたり契約者特典が豪華になってきたら、物件としてもう末期よね…
    あっ、ここは両方かwww

  54. 135 ご近所さん

    131/188戸がこれから販売予定
    来年夏前?に入居する頃でも普通に半分以上は残ってると思うよ

  55. サンリヤン横浜二俣川

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所在地:神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか
交通:相鉄本線・相鉄いずみ野線 二俣川 駅徒歩19分
価格:2900万円台~6900万円台(予定)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.46m2~80.53m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 188戸
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サンリヤン横浜二俣川

神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

57.46m2~80.53m2

未定/総戸数 188戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

未定

2LDK~4LDK

63.33m2~85.09m2

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神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

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未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

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4500万円台~5500万円台(予定)

3LDK

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神奈川県大和市中央林間1-4179-1

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神奈川県横浜市中区本郷町1-5

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1LDK~3LDK

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2LDK~3LDK

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2LDK~3LDK

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2LDK~4LDK

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2LDK~4LDK

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