エクセレントシティ橋本ってどうですか？

>>41 マンション検討中さん
好みの問題でそんなに気に入ってない点があるのであれば率直に悩む必要ないと思いますよ…

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２期分の販売価格出ましたね。
４，９００万円台～８，３００万円台とのこと。
かなり高めの価格設定でびっくりです。
８３００万円の間取、おそらく７３㎡ほどの広さだと思います。
これはなかなか完売まで苦戦しそうですね。

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この物件は先着順になっている物件概要がずっと20戸のままなのですが、これは売れていないから戸数が減っていないということなのでしょうか？？

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リニア新幹線が通ることを見越して、この価格設定なんでしょうか。
橋本だからもう少し落ち着いた金額かと思いきや、想像よりもずっと上だったという検討者も多そう…。
リニアが開通するまで、そもそも駅周辺の再開発等は落ち着かないでしょう。
ただ新横浜駅みたいに周りが発展していく見込みがあるならば
まだこの価格で買えるのはいい方なのかなぁ。先の話はよくわかりませんね汗

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ここの南方向、JRの社宅跡が東急のマンションになりますね。15階建てで500戸と書いてあります。幹線道路から奥まっていますし駅にも若干近いのかなと感じます。
時期的に競合はしませんが中古市場では強力なライバルになりそう。

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社宅跡？
駅には数分こちらの方が近いと思いますよ
あとあちらの方はお店がコンビニのみしかなく、スーパーに行くのも大通りを渡らなくてはならないので少し面倒かと
隣のマンションに住んでたことがありますが、窓が幹線道路に面していなければ音は気になることは殆ど無いのではと

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物件概要の情報更新日は2025年6月11日となってるけど
第1期2次までの先着順として30戸あることになってます
いちおう情報更新はされてるので残念ながらあまり減ってないってことかも
第1期3次の予告も出てて若干これまでの先着順より安めのプランもある感じがします
もしかしたら皆さんお得なプランが販売されるのを待ってる感じでしょうか
2025年8月下旬には竣工予定なので頑張ってほしいですね

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こちらの竣工は8月下旬ですか。
物件概要では第1期3次販売が6月中旬の予定となっていますが
公式ホームページの更新が止まっているのでしょうか。
その後の販売状況はどうなっています？

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施行が他のゼネコンならいいけどね
ネットで見るかぎりでは心配

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リニア新駅開業という文字を見ました。橋本駅ってリニアが通るんですね。
実は忘れていました。

https://linear-chuo-shinkansen.jr-central.co.jp/plan/

東京から長野へJRで行くと割と近い気はしますが、リニアで行くともっとあっという間なんでしょうね。名古屋の親戚に遊びに行くのも気軽にできそう。資産価値も上がる？

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橋本公園隣接、ショッピングモールが４分の距離という点を考えると比較的ファミリー層向きの
条件がそろっているので、子供がいらっしゃるご家庭にとっては住みやすい印象を受けるという点から
人気が高そうです。
後は価格がどの程度なのかというところで左右されそうかな

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営業さんが他のマンションの悪口言ってて気分が良くありません。それに、その悪口も他のマンションを見に行ったら、間違った情報でした。

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>>53 マンション検討中さん

どんな内容だったのか気になりますね。見に行く前に事前に聞いておきたいところではあります。

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どのプランも面積が狭いことが気になりました。
３ＬＤＫは、７０平米はほしいかなと思います。
ほぼ６０平米台ですよね。
部屋を広くするため収納スペースが狭い目。
価格もやすいわけではないので、ちょっと決め手に欠けるかな。

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>>53 マンション検討中さん
わかります！
私も言われました「あそこは見に行く価値がない」「あそこはあなた達には高すぎる」「あそこは遠過ぎてダメ」「あそこはたくさん売れ残っている。何か問題があるに決まってる」
ここのマンションも条件が合っていて検討してたのですが、接客の方の他人下げが酷くて聞くに耐えなくて、結局別のマンションを購入しました

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ここの営業ほんとに質が悪い。全くもって信頼に値しないので検討したくても自動的に候補落ち。

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>>57 マンション検討中さん

自動的に候補落ち…してるのにどうして質が悪いってわかるんだろ？他のエクセレント物件見てるのか。検討したいなら営業の言う事なんか聞かなきゃいいのに。自分の判断で買わずに言いなりで家買う人なんていなくない？こんな検討者いるんだ…ビックリした

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>>58 検討中さん
実際にモデルルームに行った上で営業担当の質が悪く、検討落ちしたということじゃないですか？
買う上で営業担当の印象(発言の信憑性)は重要だと思うので私はごく自然なことだと思いますよ。

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わたしもここの営業について、良い印象を受けませんでした。別のマンション購入予定ですが、周りのマンションの悪口がとにかく酷い。比べるのは検討している客じゃないの？
悪口や相手を下げる発言がとにかく多いので、冷静になって「あぁここはこんなに必死にならなきゃならない何か訳があるんだな」と思います

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【悪い点】
・立体駐車場が国道16号に近いので車がすぐに汚れる。室内の床が砂や埃でざらざらになることはない。
・現時点で1/3程度しか売れてない。近隣で建設中のマンションの完成に合わせて販売を進めているらしく、特に10階以上はガラガラ。ちなみに15階だと8,000万円前後らしい。
・蛇口からお湯が出るまでに時間がかかる(10秒くらい)。以前住んでいたところでは給湯器が近かったのでお湯がすぐに出ていたので、地味に気になる。

【良い点】
・100戸程度のマンションなのに、ほぼ毎日のように若い女性の管理人さんが共用部を掃除してくれているので綺麗。年配の人の良さそうな男性が8時～16時くらいまで管理人室にいてくれるのも安心。
・二重窓なので室内は静か。各部屋にワンタッチで開閉可能な通気口がついていて、これを閉めると更に静かになる。以前が鉄筋(RC)の賃貸マンションだったので、造りがしっかりしていると感じる。

ここに住んで約2か月。
今のところ、購入して良かったと感じています。

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