レ・ジェイド西宮甲子園ってどうですか？

甲子園駅まで徒歩１３分と少し離れていますが、
これくらいの距離のほうが静かに暮らせるかもしれませんね。
甲子園球場はもちろん、ららぽーとも近いというのはこの立地の魅力。
物件価格が気になりますね。

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昨年まで甲子園に住んでいた者です。利便性や商業施設の充実度もろもろ魅力されて出戻り希望予定ですが、当然ここも高いですよね...いくらくらいになるんだろう...

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さすがに13分は遠すぎるから3000万円台から販売すると予想しますね。甲子園浜よりは高いと思うが

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同じ駅距離でも北側だったらまだ良かったが、南でららぽーと近いって言っても徒歩9分だからな、さすがに5千万円台だと売れないでしょ

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販売価格、資料請求したら教えてもらえたりしますか？
物件概要では未定でした。

ららぽーとに近いので、お買い物は不便ないだろうし、駅から遠くてもそこまで気にならないならOKなのかなと考えています。

>>3000万円台
買いやすいといいんですが、どうなりますかね、、、

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>>5 匿名さん
ららぽーと近いって言っても9分だからね、そこまで近い訳じゃない。マンション近所にららぽーとのせいなのか他の店ないし。

日本エスコン、変に強気じゃなく相場なりの3-4千万円中心で販売してくれるといいが。

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最近の西宮の金額の上がり方的に3000万は絶対ないと思うよwww夢見すぎwwちょっと前まで売れ残ってたローレルコートがそれくらいだったんじゃない？そこと同じくらいなわけないw

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西宮って言っても阪神線南の駅遠なんだから少なくとも3980ぐらいだろう

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100平米あるから、それが4980なんじゃないかな

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土地取得時期と発注時期、着工時期から推測すると坪250万付近になるでしょう。
70平米5300万、65平米4900万。
それ以下だとバーゲンセール。

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>>10 匿名さん

駅徒歩13分で5000万以上はないわ、バーゲンセールとかじゃなく、そんな価格だとローレル以上に大苦戦だろ

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建材価格と人件費が高いから、土地が安くても3000万台は一人暮らし用でも無い限りしばらく見ることはないかと

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土地が高くなってるのはわかるが、徒歩10分以内ならまだしも15分近く歩いて5千万はないと予想。
もしそうだったら、資産性は厳しく完全定住型。

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2の者なんですが、以前住んでいた同じ南側の新築賃貸が駅まで徒歩10分ちょっとで13万でした。(今はさらに家賃値上がってます)
なので、それを考えると自分も4000万代がベースかと思ってますが、100平米超えの角住戸で6階以上なら余裕で6000万くらいいくのかなと、、、思ってますが考えすぎですかね？

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>>11 マンコミュファンさん
70平米以下の3LDKがあるということは相当高くなるということ。
売れる売れないは別として今の建設原価を考えるとそのくらいにはなる。
ここは廊下側もアウトポールにしているので平米単価は高くなるから70平米5000万以下はありえないと思う。
もしそんな価格で出すなら設備を限界まで削ることになるけど、そうするとは思えない

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安く見積もりすぎてる人達がいてびっくりした！
3000万代？100平米が4980？
甲子園徒歩圏内でそんな安いわけないじゃん
普通に5～6千万すると思うよ

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>>16 通りがかりさん

やっぱりそうですよね？
浜甲子園ならともかく、おっしゃる通りこの立地で3000万代はありえないと思います。
100平米はおそらく6500万以上いきますよねぇ、、

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>>17 口コミ知りたいさん
そうだよーあり得ないよ
100平米なんて8000とかすると思うよ
5～6千万は普通のファミリー向け3ldkの価格。
3-4千万円中心とか言ってる人10年前からワープしてきたのかな？

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パンダ部屋を作るとして67平米4980万からとかでしょう、西宮でさらにららぽーとが近いので需要はかなりあります。エスコンは西北や甲子園口もやってるのでここを安くして人を流す必要性は皆無ですし高くなるけど住環境いいものに仕上げてくると予想してます。3000万台は1Lとかでもない限り無理

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ららぽーとあるからかなり高くなるでしょ、買い物徒歩圏内で完結できるし

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