ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

>>663 マンション掲示板さん
ケヤキ並木は、素敵ですが秋の落ち葉のシーズンは、
大変です。外廊下やエントランスも
落ち葉だらけです。近所の人ならみんな知っています。

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>>665 ご近所さん
そうなんですよね。坂の途中にある地元の不動産屋の営業マン
が、朝から懸命に落ち葉回収していますね。

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廊下部分はマンション敷地の内側にありますが、蝉やら落ち葉やらが廊下に来ますかね？
完全に来ないってことはないのでしょうが、気になるレベルかというとそうではないと思います。

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>>667 評判気になるさん
風致地区の戸建てに住んでいる頃は落ち葉の季節は毎回ゴミの日にゴミ袋最低２袋分の落ち葉を回収して出していましたが
緑があるということはそういう事です。
でも緑はあったほうが良いですよ。

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>>667 評判気になるさん
甘いね。ケヤキは、10月から１２月初旬にほぼ
すべて葉が枯葉となります。
風や木枯らしに吹かれて、雪の如く舞い降りてきます。
エントランス・外廊下・ベランダは枯葉が積ります。
覚悟しないといけません。

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>>669 ご近所さん

雪の如く舞い降りるケヤキが見れるのを楽しみにしています！

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>>669 ご近所さん

そうですね
でも桜並木よりはかなりマシかと
桜は花びらが降り終わるとガクと軸が落ちてきて
新緑のあとは毛虫の心配があり、落葉の時期は葉っぱが大量に落ちてきます。
美しい眺めの後のメンテナンスは
必ずいるという事です。

落ち葉がベランダに溜まっていたら雨の前に排水口が詰まらないように掃除をしたほうが良い
ですね。
戸建ての外構の草むしりやお掃除に比べれば
全然大した労力ではないと思いますが。

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売れ行きはいかがですか？

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>>671 さん

樹木のメンテは、大変です

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売れ残ってるというメールが来ました。
しかし、ここは、本当に、外廊下にしたことが残念です。

内廊下にしてれていたら、私もプレミアムフロア買ったと思います。
フラグシップとか言いながら、外廊下っていうのがちょっとバランス悪いですね。

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美しが丘フロントの中古も強気の値付けで出てきました。本物件の影響かwiseの値上がりの牽引か、たまプラの相場もだいぶ上がってきましたね。

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>>675 口コミ知りたいさん

はい、見ました築浅なので新築と大差なくお値段はお高いですね。駅近で特徴的な間取りで良いですが

西向きの窓があまりに多く日射が気になりました。住みづらかったのかなとおもってしまいました。この通りのお値段で成約するかはちょっとわかりませんね。

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>>674 匿名さん
売れ残りだと値引き交渉はできるんでしょうか？

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>>677 マンション検討中さん
無理ですよ。

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>>677 マンション検討中さん

あと4戸位になった時ないないでほんの少し引いてくれることありましたよ。ほんの少しですがね。

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ドレッセたまプラーザラベニュー、総戸数34戸ですか。価格帯が楽しみですね。

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>>680 マンション検討中さん

駅からは遠いですが、國學院大學のところの小径は雰囲気がよくていいですね。

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>>679 口コミ知りたいさん

戸数よりはタイミングかな。竣工の前後と新築を謳えなくなる竣工後１年がポイント。

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>>681 通りがかりさん

嘘書かないで。小径の外です。
東名の高架したです。
高架したにテニスコートがあるのでテニス愛好家にはいいかも。

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>>683 通りがかりさん

たまプラに徒歩で行き来する際に小径を通りますよ。
マンションが小径内にあるとは言っていません。

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>>684 マンコミュファンさん
今時、徒歩14分はないだろう。
マンションは立地が命です。

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>>685 ご近所さん
晴海Fも徒歩１４分で陸の孤島と言われているね

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>>685 ご近所さん
駅遠物件は駅近にはない魅力、駅遠だからこそ得られる魅力があるかどうかが肝心と言われています。必ずしも駅距離だけが立地の良さを図る物差しではないと思いますが、無駄に14分歩くのではなくあえて長い距離を率先して歩きたくなるような魅力があるかが問われると思います。

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>>687 匿名さん
あのね今は令和です。そんな呑気なことを言っている
人がまだいるなんて。
大事なのはタイパとコスパです。
東急なんて徒歩時間を減らすため線路の上に橋を作ったり
新しい駅出口を作ったり。他のデベができないようなエグイ
ことをしています。

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>>688 評判気になるさん

雨の日も風の日も猛暑の日もありますからね。
なるべく駅から近い方が有り難いですね。
素敵な緑の小路も春や秋だけなら良いのですが。
昔は専業主婦がいて駅まで車で旦那さんやこどもを送り迎えしたものですが
いまは共働き家庭が多くそういう訳にもいかないですものね。

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>>688 評判気になるさん
タイパ気にするなら、たまプラみたいな郊外のベッドタウンじゃなくて、職住近接を重視した方がいいよ。駅距離だけじゃなく、乗車時間も考えないと。
フルリモート、たまプラ勤務、リタイア済みとかなら別ですが。

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>>688 評判気になるさん
駅遠物件に要はなく、駅近が全てといいたいのですかね。

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駅までの距離よりも、246至近で東名直下の物件に敢えて住む理由を聞きたいですね。坪単200万円台？

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>>692 口コミ知りたいさん

予算を無視することはできないでしょうね。
無理をしてローンを組むのは危険です。
駅から少し離れていてもそれで予算が合うなら予算内で買える物件に決める方が
安全かもしれません。家に全てをつぎ込むのは経験から危険だなと思います。
リタイアした後なら徒歩１４分も良い運動になりますし散歩がてら買い物に行くのも良いでしょう。
いずれ歩けなくなったら駅近であろうと駅遠であろうと介護付きのホームに移るしかないのですから。

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イザとなったらすぐに捌ける物件にするのが良いと思いますけどね。

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市営地下鉄の中川の方が近いかも？ギリ、たまプラを冠して赦される場所ね。駅近10分以内には当面、土地がないのだから、ここを買うのも将来的には良しかもね。垂涎の日生社宅は５年後も無理そう。息子世代に任すか。

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>>687 匿名さん
今はひたすら駅近に資産性を付けたがる時代ですね

坂道が半端ない徒歩3分
何にもない道をひたすら歩く7分
曲がりくねった道を歩く10分
駅前から商店街通りを歩く15分

人によって選ぶはそれぞれ

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プレミアムは完売したんですね。残りは先着順販売の5戸のみでしょうかね。

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来週予約フォームが閉じられましたね。スケジュール見直しかな？

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建設現場で事故があったみたいですね。ヤフーニュースに出てしました。

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ここでしたか、重体の作業員さん回復なさりますよう…

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施工中に泥棒に何度も入られ…事故も起きるとは…
近くに住んでいるのでよく通りますが、物件完成前から色々起こる物件ですね。

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うわっもう大島てるには炎マーク付いてるのですね。

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引き渡し延期ですかね？

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泥棒に入られたってどういうこと？？
そんな情報手に入るはずもない…

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合掌

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夜、赤色灯をつけたパトカーが停まっているのを一時期よく見た。泥棒だったのか。

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ドレッセたまプラーザ プレイス

臨時休業のお知らせ

平素は格別のお引き立てを賜り誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら「ドレッセたまプラーザ プレイス」ゲストサロンについて、臨時休業とさせて頂きます。
なお、販売活動の再開時期は現状未定ですが、詳細が決まり次第改めて、本サイトにてご案内をさせていただきます。
ご迷惑をお掛けしますが何卒宜しくお願い申し上げます。

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>>700 通りがかりさん
亡くなりましたね。

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その敷地で人が亡くなった場合、事故物件になるのですか？

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ニュースで現場の映像出てて、ドレッセののぼりが映ってて、横浜市青葉区とあったので、まさかと思っていました。
亡くなられた方のご冥福をお祈りします。

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>>709 匿名さん
お亡くなりになった方のご冥福をお祈りします。建設中に亡くなった方がいるマンションとの印象は長く続くでしょう。そういった意味で少なからずキャンセルを考えている契約者はいると思います。当該事例ではキャンセル不可と思われますが、これまで建設中の安全・防犯管理を問うていくのでしょうね。

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>>709 匿名さん
大島てるには工事中の事故も掲載されますね。
最近の横浜市内では新横浜とか西口鶴屋町とかも載っていますね。

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まずは亡くなった方のご冥福をお祈りしましょう。
ただ、悪意なくそのことが本当に気になる方は、キャンセルも相談してみてはどうでしょうか。大手なのでもしかしたら特別に対応してくれるかも知れません。

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>>713 匿名さん
契約者ではないけど、もし俺が契約者だったら
手付き金を放棄してもキャンセルするね。
せっかく大金払って夢のマイホームといっても
犠牲者の上に住むのは良心が痛むし喜べないね。

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新横浜の物件も建設中に事故があったが、普通に完売してた

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>>715 マンション比較中さん
東急なら、少し間を置いて普通に販売再開するでしょう。
ドレッセ鷺沼なんて、事故ではなく殺人現場（サレジオ事件）
でも何もなかった如く販売していましたから。
ここも完売するでしょうね。

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立地がいいから完売するでしょうね。
事故の件は、気になる人の話ですよね。
これで夜中になると通路に人がいる！とかなればかなり影響は出るでしょうね。

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まずは、ご冥福を祈る。

そのうえで、ここのマンションは真剣に検討した結果、外廊下だったので、見送りにした。正解だった。

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>>713 匿名さん
工事停止で納期に影響出る可能性あるから手付全額戻しでキャンセルに応じてくれるかもしれませんね。今の時点で引き渡しのスケジュール確定できないでしょ？

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>>714 さん

>>714 買い替え検討中さん
亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。

まぁ他人事ならそんな無責任な意見もございましょうが
東京は震災、空襲おびただしい犠牲者の上に繁栄を続けています。港区なんて掘り返したら骨だらけ
京都にいたっては死屍累々
みんな尊い御霊（みたま）の上に生きているんです。
ただ今回の工事中の事故は防げたんじゃないかと
疑問と憤りは感じます。現場の説明を聴きたいです。

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>>719 匿名さん
たしか、一般に1年以上の遅延が売主都合の払い戻しの条件だった気がします。

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>>720 マンション検討中さん
そういうことではないでしょうね。
この工事中に事故が起こって亡くなったということを気にするかどうかという話だと思いますよ。

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>>721 マンション検討中さん

そうなんですね。
一応、売主都合による工期の遅れでの解約や違約金などについては、弁護士に相談するといいそうです。

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>>722 通りがかりさん

そりゃあ　多いに気になりますよ。
こんな事故が起きて気にならないはずがないじゃないですかガックリ来ている方は殆どじゃないですか？
でも判例を見ていたら
なかなか払い戻しは難しいかもしれません。
なので720の様に考えるしかないという
諦めに似た、気の持ち方なんだと思いますよ。

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>>724 マンション検討中さん
723です。
判例と全く同じ状況とは限らないし、今回大きく報道されているということから、売主もある程度の対応はしてくれると思います。
ただ、あくまで素人判断なので、弁護士に相談されるのがいいと思いますよ。無料相談もありますので、活用してみてはいかがでしょう。

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>>720 マンション検討中さん
それして新横浜・横浜駅フロントに続きたまプラーザ
横浜の主要駅３件で新築マンション工事現場死亡事故
大自然と対峙するダムとかトンネル工事なら分かるけど
たかが集合住宅で、尊い命が失われた事実は重いよね
デベやゼネコンはもっと真摯に対応してほしいね
東急には原因究明と再発防止はもちろん犠牲者のかたには
ちゃんと供養してほしいね

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>>726 周辺住民さん
うち二カ所が東急絡みですよね？

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まだ、若い方だったんでしょ？この物件すべてを疑いたくなる。ヤバいなー。

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>>721 マンション検討中さん

基本的に引き渡し遅れに対しては、（家賃負担とか）遅れに伴う損害の補償が契約書に規定されている。ただ、引き渡し遅れが確定した場合、いったん売主事由による契約解除で、手付倍返しってのが一般的。その辺は売り主がどういう対応するか次第。事故があったからと解約しようとしたら買主事由で手付金放棄を求められたりする。

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おまけだけど、引き渡しができなかったことに対して契約不履行による違約を求める場合、引き渡し期限後に督促、相応の期間を経ても履行されなかった場合。引き渡し予定日を過ぎたら即契約不履行ってわけではない。

施工トラブルが起きてしまうと、契約者ってまな板の上の鯉。人手不足が言われている中、トラブルリスクは考慮したうえでないと。

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パレット落下だから、落下時に躯体に損傷が無い限りおかたずけして、再発防止策検討して工事再開かな。工期はある程度余裕見てるはずだから、しばらくしたら販売再開か。

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人命が失われたのに軽すぎじゃない。
いっそ工事中止して解体すべきだね。
積水ハウスなんて完成竣工ごに解体しました。
それもたかが景観問題で。

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2階からパレットが落ちただけなら、損壊は無いだろうから、おそらく、引き渡しスケジュールは変えないのでは？

まあ、既に買ってしまった人は痛いね。
特に損害賠償はないだろうね。東急はせこいしね。

まあ、でも、ご迷惑代くらい、何か東急も提示するのではないかな。
なんか、オプションをサービスするとか。それくらいはやると思うけどね。

しかし、このマンション、本当に、申し込まなくて正解だった。
真面目に、もうちょっとで申し込むところだった。
最後の最後に、外廊下と、クランクインの隣同士の玄関が近すぎて気持ち悪いって理由で却下したのが良かった。

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>>733 買い替え検討中さん

このマンションのデザインが、トゲトゲしていて、風水的には良くないんだけど、ああって感じだね。

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>>733 買い替え検討中さん

そうでしたか
ここより
もっと良いマンションが見つかると良いですね。

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契約金は返ってこないのかなと思い腹立たしく思っていましたし、逡巡していたのですが、
東急さんの対応はとても良心的でした。
やはり、このマンション解約するのやめました。
完成を待ちます。

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解約考えてる人います？

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もしもこの先3月末までに入居できないようなことになるのであれば、格は落ちるけど青葉台の大規模未入居物件もありかな、と考えないでもないです

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>>738 評判気になるさん
格落としすぎてません…？

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>>738 評判気になるさん
同じ外廊下じゃありませんか！
ドッコイどっこいです

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>>740 買い替え検討中さん
全然違うよ。あれは何もかもが三段下の仕様で金をドブに捨てるようなもの。駐車場ひとつとってもとてもとても。

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プラウドにしたらいんじゃない。まだ間に合うよきっと。

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>>739 口コミ知りたいさん
あそこまで堕ちたくはない。自分が許せなくなる。

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>>741 口コミ知りたいさん

お互い機械式立体駐車場でしょう！
駅距離は遠いけど

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>>744 買い替え検討中さん
いやー全部が幅1.85mの仕様って今どきなかなかないよ。

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憧れの団地住まい笑
昭和じゃないんだから笑

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何にそんなに差があるんだろうか？
仕様を比べたくてもホームページが閉鎖しているし
駐車場で比較されても…

空きが出て安くなるなら、ここを再検討する方も少なからずいるかも

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>>747 マンション検討中さん
いまさらだけどモデルルームいったら大抵わかりますよ。

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ホームページの臨時閉鎖が解けるのを待つしかない

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売主と会話したが、入居予定者に対する補償はなし、手付金は全額返金で解約できるとのこと。
過去の同様事例に対する大手デベロッパーと比べると東急不動産はやはりレベルが2段劣る印象。
文句は言えないが三井三菱住友などの大手やモリモトなどの新興系と比較すると営業担当のレベルはだいぶ低い。アンケートに書く欄がなくて残念だが凡ミスが多い、基礎を超える質問にも答えられない、クオリティの詰めが甘いだけならまだしも、質問の都合が悪くなるたびに態度が露骨に豹変したのは看過できない。契約続行するなら担当を代えてもらうつもりだ。
実際いまから他の物件を見つけるのは現実的ではないと感じる。
亡くなられた方にご冥福をお祈りします。
売主側は現場で供養やお祓いはしてくれるのだろうか。

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あと、購入者保護のため残りを値下げして売ることはないとのこと。

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>>750 匿名さん
供養お祓いはしてくれると思いますが確認は必要でしょうね。

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>>750 匿名さん
ここって東急不動産ではなく東急ですよね？

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>>753 eマンションさん

売り主は東急で販売代理が東急系の不動産2社

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>>750 匿名さん
過去の同様事例に対する大手デべ（の対応）と比べるととありますが、貴方は今回と同様のケースを何度も経験しているのですか。今回のようなケースはマンション国内の販売全ての中でも年に数回だと思いますが、それをこれまで実際に何度も経験している方がいるとは思いませんでした。

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>>750 さん
手付金返還のうえ解約可というオプションを提示してくれるだけで、補償としては十分と感じました。過去の同様事例の判例では、解約なら手付金放棄が必要という裁定だったと思いますので。

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>>756 評判気になるさん
私も同様の意見です。今回のようなケースで私が知っているのは都内湾岸の豊洲と勝どきのタワマン２件ですが、どちらも大手デべでしたが特に補償等もなく解約も不可だったと思います。今回は随分良心的な対応だと思いました。

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>>757 匿名さん
その2件は引き渡しに影響出ましたか？

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>>750 匿名さん
いくらなんでも3流のモリモト
と比べて下はないでしょう。
あそこは一度破綻してます。
あなたがここを真剣に検討しているとは
思ないけど、万が一検討しているなら止めたほうが
いいよ。三井でも三菱でもバンバン新築を分譲していますよ。

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>>759 マンション比較中さん
えっモリモトってまだあるの？
ゾンビみたいなデベだね。
クレッセントとかブランドでやっていましたっけ。
大手にくべしょぼい感じだね。
マイキャッスルの山田建設とどっこいどっこい。

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ここが今度どうなるかわからないけど、引き渡し時期に影響するような大ごとだと手付金倍返しでいったん契約解除はあるけど、引き渡し時期に影響しないケースだと何もなしってケースが多い中、手付金返金の解約認めるだけでもましな方では。

過去には解約するなら手付金放棄を迫った大手もある。

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>>758 マンション掲示板さん
2件とも大規模タワマンで工事を数か月遅らせたと思いますが、引き渡し時期に関してはそこまで大きな影響はなかったように記憶しています。

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>>762 匿名さん
引き渡し日程に影響しなければ契約上は何の問題もないからね。
でもここはタイミングからして引き渡しに影響出かねないでしょ？

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>>763 eマンションさん

今の契約者には当初の引渡日に変更ないと説明いただきました

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プレミアムフロア再登録住戸の案内メールが届きましたが、例の件でキャンセルされたんですかね

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ホームページでも販売再開していますね

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>>765 匿名さん
イメージ大切だ～ね

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安くならないのー？

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>>765 匿名さん
まぁ普通、一億以上も出して竣工前から
事故物件を買うもの好きはいないでしょう。
ネット社会の怖いところは、永久にその記録
が残ってしまう事です。
立地はいいだけに残念ですね。

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>>769 買い替え検討中さん
もの好きいますよ～
キャンセルしない人が殆どです。
悪しからず。

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>>770 評判気になるさん
出口なしの物件にチャレンジする
その勇気にリスペクトします。

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>>771 購入経験者さん

ありがとう??

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>>770 評判気になるさん

私ももの好きの一人です。
入居しましたらよろしくお願いします。

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美しが丘の郵政跡地の南側の敷地は全て老人ホーム（440戸）のようです。そして北側はマンションと老人ホーム。南側は公園沿いの立地を活かした賑わいのある施設を期待してましたが、美しが丘は老人ホームだらけのまちになってしまいます、、

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>>774 匿名さん
美しが丘公園前というある意味地域のランドマーク的な場所に巨大老人ホームは残念ですね。公園に面してお洒落なカフェやレストランができるものと思ってましたが、建築計画のお知らせを見る限り老人ホーム単独のようですね。三井不動産の高級シニアレジデンスになるんでしょうが8階建と圧迫感ありそう！

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>>775 マンション掲示板さん
このエリアで通常の大型分譲マンションの計画は、手前の巨大団地の建て替え計画に影響を及ぼすと配慮したんだろうね。
むしろ団地の高齢世帯の建て替えに伴う移住の受け皿を目論んで建て替えの事業者への食い込みを狙ってるんじゃない？
そう考えるといろいろ辻褄あうよね。

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あそこは駅から遠くてバス通だからな。検討対象外。場所的にも老人ホーム最適じゃあないか。なるほど。

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>>773 通りがかりさん

この様な状況で不安はありましたが、
寛容でおおらかな方達と同じコミニティーで生活出来ることが幸せです。
どうぞよろしくお願いします。

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>>774 匿名さん
比較的経済状況がよい高齢者に
たまプラーザぴったりかも。
とくに坂のすくない駅周辺。
あと近くに病院が欲しいね。
聖マリの分院でも来ないかね。

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外観見えてきましたね。並木道に馴染むデザインがとてもいいと思いました。

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https://www.47news.jp/13635491.html
不動産屋やってる場合じゃないだろ

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部屋から見える景色があの駐車場でなければここ買いたかった。

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>>781 eマンションさん
そうなんだよね。マンションは系列の東急不動産に任せ
鉄道事業をまじめにやらんかい。

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>>783 マンション比較中さん
東急に限らずJRもそうなんだけど鉄道事業では儲けることが難しいので最低限のことだけやって沿線開発で儲けるという方針なんでしょう。
但し東急は田園都市線は全て（他の路線も全て？）ホームドア設置しているし、JRや他の私鉄に比べたらまだ鉄道事業に投資しているほうだと思う。JR東の駅舎の古さやホームドアの設置率の低さを見ると東急のほうが数段マシかなと思う。

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ホームページのイラストが変わっている感じを受けたのは私だけ？囲いが外れましたね。バルコニーが前面道路にとても近い。何か、出過ぎ！みたいな？意外と普通かな。まだ４戸残ってるのね。

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>>785 さん

>>785 評判気になるさん
確かに歩道ギリギリまで建っていますね…
低層階はキツいかも。

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>>786 口コミ知りたいさん

１階でも道路面より少し高さがあるんじゃないかしら。そして植栽に工夫があるんじゃないでしょうか？
希望的意見です。

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この正月もこの辺りは焼肉の香りが激しかったですねー

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>>788 マンション掲示板さん
並びにイタリアン、道路を渡れば焼肉、美味しい焼き鳥屋さん、ラーメン屋さん定食ありの居酒屋さん
高級住宅街にはない便利さ、
最強だと思います。

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洗濯物は室内乾燥で対応すれば香りがつくこともなく問題なしでしょう。

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>>789 マンション掲示板さん
どれも中途半端な店ばかり

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>>791 口コミ知りたいさん

焼肉屋は高級感もありつつ落ち着いた雰囲気で、それなのにランチはお得な値段で食べれます。
定食屋はどのメニューもおいしいですが、店員さんの雰囲気が温かく、とても居心地のいいお店です。
何をもってそのような発言をされているのか理解できませんが、私にはどのお店も素敵に感じています。

匂いが気になる等のマンション周囲の環境に対するコメントであればまだ分かりますが、あなたの発言はマンションではなく周囲の店舗に対してネガティブイメージを植え付けるものであり、この掲示板の趣旨に不適合であるため通報させていただきました。

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焼肉はあくまで肉の旨さで選びたい。雰囲気でいえば、以前この場所にあった渋いファミレスがたまプラに相応しい。分かる人には分かると思います。

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>>784 匿名さん

田都は折り返し線作らないで相互乗り入れの路線が事故ったときに影響もろ受けるとか、路線の設計に手を抜いてる感は否めない。

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立地もいいしデザインもかっこいいしでたまプラを代表する名作マンションだと思いましたが、建物名がもう少し洗練されていたら良かったですね

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横浜市長のパワハラ騒動が、話題ですね。
なんか兵庫県知事パワハラ問題ににてますね。
今回は現役の人事部長の顔出しの告発なので
行政サービス全体に影響すだけでなく、ヨコハマブランドを毀損
しそう。ここの販売にも影響するかな？

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>>796 周辺住民さん

横浜市長はどんな人かよくわかりませんが
兵庫県知事は人格者です。兵庫県民のために
しっかり働いています。既得権益に群がる前知事と県議員によって作り上げられたパワハラ問題やありもしないおねだりを捏造されていました。
マスコミは本当にいい加減です。

再選挙で当選したのは当然の結果で多くの県民はその事を喜んでいます。
必要のない新庁舎建設も白紙に戻し、県立高校のトイレやエアコンの設置に予算を充てたり、
県民のために頑張っておられますよ。

横浜市長のパワハラは事実かどうかマスコミの報道だけでは分かりかねますね。

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>>797 eマンションさん
なんにも知らん奴が偉そうにコメントすんなや。
兵庫県知事が人格者？道義的責任の意味も分からんのに？
人が死んでもなんにも感じないやつを人格者と言い切るオノレはどういう人格だよ。

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ホームページの物件概要の次回更新予定日が12/22で止まっているのですが、何かあったんですか？

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>>796 周辺住民さん

人を使う能力も必要な首長を政策が争点となる選挙で選ぶことの限界のような。裏の顔なんて演説ではわからない。

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>>795 通りがかりさん
立地は駅近なのはごもっともですが、目の前の道路、横面の駐車場や鉄塔はやはり気になります。せっかくのたまプラーザでしたら、駅近かつ静かな環境を望みます。

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>>801 マンション検討中さん

そうですね。そんなマンションが現実的にあるといいですね。
ここももう殆ど売却済みになっていますし。

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好き嫌いがわりと分かれそうな立地なのに「プレイス」と名付けたのはなんでだろうね

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>>803 マンション検討中さん

あの立地が好きな人もいるからじゃないですか？

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>>804 マンション掲示板さん
駅距離はまずまずだが、住環境はそれほどでもないので立地が好きだというまでには至らなそう。たまプラで新築物件がないので消去法で購入した人が多いのでは。

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>>801 マンション検討中さん
鉄塔の送電による電磁波が発生し、健康に影響しない
ですか？

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>>806 購入経験者さん
スマホの電波でペースメーカー止まりませんか？

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>>805 何度もマンション購入して転居しています。
だいたい１００点満点の物件なんてありませんよ。不動産なんてそういうもんだと思っています。７０点で良いんじゃないですか？
色々考えたら怖くて買えません。

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>>808 マンコミュファンさん
805ですが、その通りだと思います。
無いものねだりをしてもしょうがないので、現実的な選択肢の中でその人にとって最善のものを選べばいいと思います。たまプラで新築が好きな人はここを選んだということで特に他意はございません。

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ここってまだ完売してないの？
私は同じ横浜市内の鶴見区の新築に変更しました。
ここよりコスパがいいよ。

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>>810 買い替え検討中さん
おめでとうございます！良かったですね！
私はここ契約して本当良かったの思ってます！

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何を軸にしてたらたまプラと鶴見区を比較検討するのだろうか。さっぱりわからない。

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>>813 検討板ユーザーさん
共通点は、ヨコハマアドレスと
川崎市に隣接していることでしょうか。
あと、どちらも坂が多いね。
鶴見区は、昭和の大物俳優が多く住んでいたみたいです。

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>>815 坪単価比較中さん
鶴見区は大物俳優ばかりでなく、経団連会長など
財界の大物も住む高級住宅街ですね。

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>>816 買い替え検討中さん
普通の高級住宅地。神奈川で歴史的に高級住宅街といえば山手、逗子、鎌倉、藤沢あたり。

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>>810 買い替え検討中さん

気に入るところが見つかってよかったですね。
おめでとうございます。
コスパは大事ですね。

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>>817 評判気になるさん
昭和の頃は逗子・葉山・鎌倉・藤沢鵠沼あたりから
1時間半以上もかけ東京の大手町や丸の内に通勤する
のは普通でしたが、令和はタイパ至上主義です。
ですから、神奈川でしたら東京寄りの武蔵小杉とか日吉
とかたまプラーザのほうが地価が高いです。令和のヒトは
1秒でも会社の近くに住み、通勤時間を減らし家族との時間や
自己啓蒙や自己投資に励みます。

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>>819 周辺住民さん
↑つまり、たまプラーザ＞逗子・葉山・鎌倉・藤沢
ということでしょうか？

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残り4戸、なかなか売れないね。プレミアムも残ってる。

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>>822 eマンションさ

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>>822 eマンションさん
たまプラーザは神奈川県を代表するセレブの
街です。私の家の周りにも上場企業の役員さん
がたくさん住んでいますよ。
朝なんか送迎用の黒塗りのレクサスやアルファード
が何台も待機してるよ。

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>>821 さん

メゾネットタイプの部屋は売れたみたいだけど、このマンションサイトのプランの所を見ると新たに増えてまだ7戸販売中ですね!

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>>825 口コミ知りたいさん
やっぱいまどき、外廊下はないよね。
立地はいいけどね。残念。

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>>821 さん

>>821 通りがかりさん
完成してから売れる物件はたくさんありますよ。
出来栄え次第でしょうね。

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>>825 口コミ知りたいさん
メゾネットが売れたかわりに、73平米の3LDKが新たに出てますね。ローンの本審査落ちなどでしょうかね。

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>>828 マンション検討中さん
多分、高市トレードで持ち株の含み益が爆増したので
ここをキャンセルして北仲とか武蔵小杉のプレミアム階に
変更したのでは。

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>>828 マンション検討中さん

出来上がって外から観て
南向きの外観は明るくてすごく素敵でした。
立体駐車場もそんなに気にならないくらいでし
た。東向きもよい感じです。

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>>829 マンション検討中さん
もうじき6万円台になりそう。
5大商社株で含み益爆増しました。
コーラ大好きおじいさんありがとう。

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内覧会に行ってきました。
向かいに駐車場がある部屋ですが、マンションからはそれなりに距離が確保されているので、日差しが遮られることはないですし、そこまで気になりませんでした。
また廊下が内側に設けられていることで、車の音もほぼ聞こえず落ち着きを感じられました。
総じて購入してよかったと改めて思うことができました。引渡しが楽しみです。

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田都の急行廃止マジひどい。行きも帰りも、準急とやらで渋谷まで8度も駅に停まり揉みくちゃにされる毎日なんて絶対イヤ。

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>>833 匿名さん
毎日出社する人なら都内に住むほうがいいよ。

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>>829 マンション検討中さん
センスのないコメントだ

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>>829 マンション検討中さん
ここの予算に加えて数千万増えたくらいじゃ北仲も小杉もまともな部屋は買えないよ。

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ここは、内廊下だったら、あやうく買うところだった。
事故が起きて、買わなくてほっとした。
多分、同じ思いの人が多いと思う。

事故が起きないように徹底する一流の施工管理が重要だと改めて思う。

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>>837 匿名さん
あなたに合う物件が見つかるといいですね。

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ワイズでも機械式駐車場から車が落下した事故見た。一回じゃあなかったと思う。デべに聞いてみたらどう？駐車場からみの事故って多いのかね？

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>>837 匿名さん

素人丸出しだね!
あなたの言う事故を起こした事がない、これからも起こさないお勧めのゼネコンとはどこですか?

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>>837 匿名さん
当たり前のことを言っているだけだと思います。

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>>841 口コミ知りたいさん

事故とマンション購入をやめることの関連についてあくまでも私なりに分析してみました。あくまで私なりの私見なのと推察部分も有るのでその点ご容赦ください。

まず、事故については立体駐車場の組み立て中との報道がありましたが、このマンションの立体駐車場は新明和製なので新明和が施工をしているはずです。(新明和は立体駐車場国内シェア1位だそうです。)

勿論建物本体は東急建設なので総合的な施工管理は東急建設かも分かりませんが立駐業者の責任は大きいと思われる。

事故を起こした事は当然大問題ですが、ゼネコンはどこも事故は起こしている。

一方、この事故によりマンション購入をやめる意味は、

価格はたまプラ駅徒歩6分で坪約500万円、まあ妥当と言う事にしておきます。

このマンション購入のメリット:

駅近(たまプラで同程度の新築駅近は無い)
たまプラは田都の神奈川エリアで商業施設等が充実
たまプラは非常に落ち着いた環境で民度が高そう
外壁は全てタイル貼り(見た限り吹き付けタイルはどこにもなかった)等比較的お金をかけてそう

このマンションのデメリット:
外廊下
通常時の最寄り駅はたまプラ駅一択
(但し緊急時このマンションからはギリ市営地下鉄あざみ野駅まで歩ける距離)
田都路線の通勤時は混む→都内近郊路線はどこも混んでいるのでこれも程度問題かも

新築マンションがどんどん減って、駅近の価格はとてつもなく値上がりしついるご時世このマンションをやめて同程度のマンションが本当に見つかるのでしょうか?
メリット・デメリットは人により当然異なりますし細かく言えばきりが有りません。

尚、文章が大変長くなりすみません。長すぎると思った方はスキップしてください

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>>842 マンション検討中さん

私はブルーラインをよく使うので、個人的にはあざみ野まで歩けるのはメリットでした。ただ坂がしんどい方もいると思うので、人によりますね。

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>>832 マンション掲示板さん

駐車場は夜は怖いかも。
絶対に駐車場ビューは自分は嫌だな。
何か見えたりしたらと不安になる。

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近くに寄ったので写真撮って来ました！

駅距離6分表記ですが、私の足だとあっと言う間着きました。交差点から物件も見えるので、より近さを感じました

外廊下、内廊下の論争ありますが…

何ちゃって内廊下マンションを変に作るより
潔く外廊下にしてくれた方がこの建物の設計構造上
良いかと思います。本当にホテルのような広い廊下に内廊下だと価格も相当上がるでしょう！

駅近の資産性が何処まで将来影響あるか不透明ですが
値下がり耐性には確実に強い物件でしょう！

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昨日東テレ番組でたまプラーザやっていましたね。
住民の民度の高さに感激しました。
セレブが集まる場所ですな。
買えない庶民の方はお隣の川崎へ。

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あぁこういう入居者のマンションか

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>>847 マンション検討中さん
私もたまプラーザライフにドン引きしました。
たまプラーザマダムはアフタヌーンティーにスコーン。

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子供はサピックスに通わせ
慶応へ

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契約者ですがあんな生活に全く憧れていません。
メディア的に一昔前のイメージが残っているような見せ方をした方が話題になると思ったんでしょうね。

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>>850 名無しさん
そうですね。
緑の多いこの地区で堅実に穏やかに過ごしたいと思っております。

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>>847 マンション検討中さん
そうそう、あの番組に出てたのも高齢者ばっかりで先のない街ってめっちゃ感じた。そのくせ周辺を下に見る嫌な街の典型。

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批判対象がマンションから街や地域住民にすり替わってきましたねぇ～

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>>853 マンション検討中さん
私にとっては、まあまあ便利なコンパクトシティーという位置づけです。住んでる人も普通です。
自分の住む街にプライドとか愛着を持てる人は幸せだと思いますよ。
周りがとやかく言うのもね。

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>>853 マンション検討中さん
マンション選びは建物より土地の歴史や文化
住民の地域愛などソフト面が重要です。
その点、たまプラーザは地域愛にあふれる住民
が多いようです。
公園の巨大クリスマスツリーも商業施設のとは違い
手作り感があっていいです。

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>>846 周辺住民さん
アド街ック天国のたまプラーザ特集は神回でしたね。
次はブラタモでもやってほしいです。
もちろんお題はなぜたまプラーザは神奈川の田園調布と呼ばれるのか
です。

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>>852 評判気になるさん
今の日本はどこも高齢者ばっかりですよ。
都内に住んでいますが老人だらけです。
たまプラーザは子育て世代も多くまだ賑やかな方です。
それにTVに出ていた経済的余裕のある高齢者達は意識も高く介護保険のお世話にならないように
日頃から運動や頭を使う事。人と関わることを心がけておられます。お手本にしたいくらいです。
先のない街とかおっしゃることに少し偏見をかんじました。

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結局、たまプラってなに？っていうか自意識過剰の住民の姿はありゃあテレビ局の仕業だな。特徴のない番組だった。他の地域のヒトが見てもつまんなかったね。言う事欠いて、多摩田園都市の中核地域だってさ。大和、町田、横浜、川崎がエリアだって。なんかな～。

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たまプラーザ、いい街だと思いますよ。

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>>857 マンション検討中
富裕層の多い青葉区タマプラーザ民は長生き。
たまプラーザは老人天国ですね。
ただ、特殊詐欺とかトクリュウ強盗に狙われそうだね。

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>>860 買い替え検討中さん

戸建ては怖いですね。マンションでもやっぱ内廊下がセキュリティ的にも良いのかな?

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>>855 マンション検討中さん
スーモの２０２６年住みたい街ランクがでました。
たまプラーザは個人的にはベスト10の上位なんだけど、50位内
に載っていないのでビックリ。
流山とか船橋とか知らない街がランクイン。
不思議なのは横浜ってそもそも住める家がないよね。
みなとみらいとか桜木町ならわかるけど。

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>>862 検討板ユーザーさん

戸建てとマンションどちらも良い点があります。簡単には比べられない好みの問題。
戸建ての駐車場はとても便利。
不安はセキュリティSECOMがどこまで有効かはわからない。
マンションの音の問題は運次第。
考え方しだいだとおもいます。

マンションの内廊下、外廊下も
内廊下は屋内だから温度は快適。
ですが薄暗い。冷暖房コストがかかる。
階段を利用するにも重たいドアを開ける必要がある。
外廊下は
火災などの時避難しやすい。
大声で叫べば助けを呼びやすい。
通りから階段が見えなければプライバシー面のデメリットひとつ消せます。ドアを開ければすぐに外だから廊下側は気温の影響を受けやすい。
一長一短好みも様々どちらが良いとは言い難いです。両方に住んでみた経験から
こちらが絶対良いとはいえません。

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