埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン和光 THE GRANDEってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-15 18:27:55

レーベン和光 THE GRANDEについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、
    1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
   東武東上線「成増」駅徒歩13分
   東武東上線東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩21分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.64m2~85.59m2
売主:株式会社タカラレーベン
売主:東京建物株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:株式会社タカラレーベン
販売代理:東京建物株式会社
施工会社:ライト工業株式会社・株式会社小野良組建設共同企業体
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-wako2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン和光 THE GRANDE

総戸数:304戸(他、管理事務室、ゲストルーム、ゴルフシミュレーション、
        集会室(パーティールーム)、キッズルーム各1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域:第一種住居地域・準住居地域
駐車場:177台
 (機械式162台、平置11台、車椅子使用者優先平置1台、外来車用平置2台、宅配荷捌用平置1台)
駐輪場:608台(前輪ラック式18台、スライドラック式395台、2段式195台)
バイク置場:31台

建物竣工予定:2025年11月上旬
引渡可能年月:2026年 1月下旬
販売開始予定:2024年 7月下旬

バルコニー面積:7.50m2~19.08m2
ルーフバルコニー面積:22.46m2~50.53m2
テラス面積:10.83m2~14.06m2
専用庭面積:11.48m2~28.86m2
敷地面積:建築確認対象面積:11,575.51m2 ※計画変更申請予定
     販売対象面積:11,562.56m2
     開発区域面積:12,196.98m2

YOU THE UNIVERSE
BRUSH UP WAKO

人生を綴る舞台は、自分が心の中にずっと描き続けていた
自分だけの世界が叶えられる場所でありたい。
大きな空、優しい微風、四季を彩る鮮やかな自然。
いつか見た原風景は、決してノスタルジーではない。
翼のように広がる美しいフォルムを携えた建築も、
住まう人それぞれの時間が満たされる共用施設も、
ON・OFFを時間が止まったかのように誘う中庭も、
この現代に現実として創り上げた理想の集合体。
朝、目覚めてから眠りにつくまで、そして夢のなかへ。
幸せがすべてを包み込む魔法のレイヤー。
こうしたプロットを載せて、12,000㎡超※もの広大な敷地に、
全304邸のレジデンスが今、産声をあげた。
まるで宇宙のように果てなき希望は、今ここにあなた自身として光を纏う。
※開発区域面積

光のキャンバス。君が煌く。

和光市最大級※、全304邸のプロジェクト始動

- 都心・レジャースポットへマルチアクセス
 3駅3路線利用可
- 都心の要所へダイレクトにつながる
 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
- 12,000㎡超の広大な敷地を備えた圧倒的な存在感を誇る
 大規模ランドマークレジデンス
- パーティールームやカラオケルームなど
 充実の共用施設
- 家族の多彩なライフスタイルに応える
 平均専有面積70㎡超のゆとりある住空間
- ディスポーザやオリジナルウォーターシステムなど
 先進の設備を標準装備

※1995年以降和光市内で供給された徒歩10分圏内の新築マンションで、
敷地面積/建築面積/総戸数を比較「Realnetマンションサマリ調べ」(2024年2月26日時点)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-29 00:16:40

レーベン和光 THE GRANDE
所在地:埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
価格:4,600万円台予定~9,400万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.27m2~96.55m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 304戸
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レーベン和光 THE GRANDE口コミ掲示板・評判

  1. 449 契約

    契約してきました
    自分の選択間違いはないと思います

  2. 450 職人さん

    >>445 口コミ知りたいさん
    節子てだれよ?あたし信子だけど?

  3. 451 匿名さん

    有楽町線、東武と直通へ 30年代半ば、アクセス向上(共同通信)
    #Yahooニュース
    https://news.yahoo.co.jp/articles/0b0806142bbf61778a246c078312c169db3e...

  4. 452 マンション掲示板さん

    >>451 匿名さん
    この辺を知らないのかもしれないですが成増にはほぼ無関係ですよ

  5. 453 マンション検討中さん

    ここどのくらい残りあるんですか?

  6. 454 匿名さん

    このマンションを検討しているのですが、どなたかマンションの良いところと悪いところを教えてください

  7. 455 マンション掲示板さん

    >>454 匿名さん
    高い買い物かと思いますので、この掲示板を最初から読んでいただいて、皆様がどういう議論してるか見ていただいた方が宜しいかと思いますよ。

  8. 456 匿名さん

    まいばすけっとオープンしましたね~、ネックだと思っていたスーパーまでの距離も大幅に縮まったし一次で買っといてよかった。

  9. 457 通りがかりさん

    中央1丁目の伊藤忠と比べる人はいませんか?

  10. 458 匿名さん

    >>457 通りがかりさん
    もし値段が同じなら間違いなくクレビアだな。
    駅への途中にヨーカドーあるしヤオコーも使いやすい。
    地下鉄は始発が多い、東武は快速急行も停まる。

    本物の成増(東京都アドレス)なら話は別だよ。

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    TOKYO WEST GARDEN PROJECT/東京ウエストガーデンPJ
  12. 459 口コミ知りたいさん

    >>458 匿名さん
    値段が同じはずがないが。
    でもこちらは大規模であることはかなりの強みだけどね

  13. 460 匿名さん

    >>459 口コミ知りたいさん
    大規模が必ずしも良い訳ではないですけどね
    好みの問題というか
    不動産業に勤めていますが、管理費や修繕積立金の安さなら100戸前後が一番安いです。
    もちろん共用部の仕様によって異なります。

  14. 461 通りがかりさん

    >>460 匿名さん
    そんなはずはない笑

  15. 462 名無しさん

    >>456 匿名さん

    たぶんスーパーがまだできると思います

  16. 463 口コミ知りたいさん

    >>462 名無しさん
    近くにできる予定とかあるんですか?

  17. 464 匿名さん

    >>463 口コミ知りたいさん

    車が必要ですがokができます。
    坂はないのでアシストなしでも行けますね。

  18. 465 匿名さん

    >>464 匿名さん
    これからできるOKって下新倉のこと? それとも大泉インター?
    どっちにしても既存の土支田店のほうが近いですよ。

  19. 466 評判気になるさん

    ここは引渡しまでに全戸完売になりますかね?

  20. 467 マンション検討中さん

    駅から徒歩10分
    ここは20年後も値がつきそうな予感
    ただ、洪水が心配 集中豪雨でニトリの前川にならないかな?
    夫婦2人だから2LD希望だがもうほとんど埋まってます。

  21. 468 名無しさん

    >>467 マンション検討中さん

    徒歩10分以内は高く売れると思います。
    あのくらいの坂道は許容範囲内?

  22. 469 匿名さん

    >>467 マンション検討中さん
    実際に現地から2番出口まで歩いたところ信号全て止まらずに行けば、成人男性の歩行速度で9分ぐらいでした。とはいえエントランスからの階段、地下鉄も深いので、加味すると12~13分ってとこでしょうか。
    あと4年ほどこの辺り住んでたことありますが、ニトリ近辺で豪雨による洪水などは経験したことありません。
    2期1次の時点で250戸供給されたのは現地で聞いていましたが、3次ではほとんど埋まったんですね。

  23. 470 eマンションさん

    >>469 匿名さん
    まだそこまで埋まってないと思いますよ。
    2期2次で6割埋まって、2期3次で20戸売り出しているので、200戸ほどが販売済みかと。
    2LDKは元々少ないですからね。

  24. 471 マンション掲示板さん

    >>469 匿名さん
    参考になりました。
    レーベン和光について営業の話だと1期から3期で150万~300万価格が上がっているそうです。
    本当かどうかわかりませんが

  25. 472 通りがかりさん

    2025年5月末の様子

    1. 2025年5月末の様子
  26. 473 ご近所さん

    敷地西側の出っ張っている細長の土地は何になるかわかりますか?提供公園ですかね?

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    サンウッド荻窪
  28. 474 マンション掲示板さん

    >>473 ご近所さん
    ご認識の通り、提供公園です

  29. 475 マンション検討中さん

    ここと住友の物件とどっちが良さそう?
    住友も案内開始の連絡あったから迷ってる

  30. 476 匿名さん

    >>475 マンション検討中さん
    両方行ってみて決めるのがいいのでは?
    アドレスはほぼ一緒(どちらも和光市)、デベロッパーのランクで言えば住友、レーベンの方が大規模、等々
    違いは様々ですが、同じ階数広さの部屋を比較して価格差をどう考えるかでしょうかね。
    リセールとかまで考えるのであれば、もっと研究が必要なのかもしれませんが。

  31. 477 マンション検討中さん

    ここってゼッチマンションではないのですか?
    分かる方教えて下さい。
    ゼッチ水準は義務化になるとのことだったので当たり前にゼッチ水準なのでしょうか?

  32. 478 マンション掲示板さん

    >>477 マンション検討中さん
    営業の方はZEH-Mは取得していないと言っていました。
    ZEH水準義務化は2030年までに目指す方針らしいので、このマンションはまだ省エネ水準なんだと思います。

  33. 479 口コミ知りたいさん

    >>478 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。
    ゼッチではないのですね…

  34. 480 マンション掲示板さん

    >>479 口コミ知りたいさん
    早く2026年の住宅ローン減税がどうなるか発表してもらいたいですよね。

  35. 481 マンコミュファンさん

    エントランス前の階段はやはり気になりますよね、、
    坂登った後ですし、、

  36. 482 匿名さん

    >>481 マンコミュファンさん
    気になりますねー
    ただ、坂上った後ではなく上り坂が始まるところにかけてある階段ですね。
    それでも1階分くらい上らないといけないのは変わりませんが。

  37. 483 匿名さん

    >>480 マンション掲示板さん

    数年先に売却となった場合に買主が住宅ローン控除を使えなくなる可能性がある事が一番問題視されてます。

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  39. 484 通りがかりさん

    ブルーシートの一部が取り外されました。

    1. ブルーシートの一部が取り外されました。
  40. 485 マンコミュファンさん

    >>482 匿名さん

    あの階段私も気になってます。

  41. 486 匿名さん

    >>484 通りがかりさん
    ありがとうございます。少しずつ外観みえてきましたね。

  42. 487 評判気になるさん

    子どもが小さいうちはよくても小学生くらいになると平日安全に友達と遊べる公園や学校も少し遠いので、子育て向きではない気がしました。なのでわが家はあまり…でした。私立小学校進学予定や、学童や塾の利用がほとんどというご家庭に関しては、駅近でお買い得と思います。

  43. 488 通りがかりさん

    >>487 評判気になるさん
    安全・遠いの定義にもよりますが、公園は確かに少ないですね。近場の公園は狭いですし、光が丘公園までは1.5キロほどあるので歩けば20分ほどかかります。ただ小学校は1.5キロ以内に3箇所?ありますね。私は歩いて15分圏内であれば便利な類いかと思います。

  44. 489 マンション検討中さん

    やはりここ売れ行き好調で一次からはけっこう値上がりしたみたいですね、早期に買ったみなさんはおめでとうございます。

  45. 490 検討板ユーザーさん

    ざっくりどのくらい上がっているのでしょうか?

  46. 491 匿名さん

    最近の子はあまり公園で遊ばないですし、公園が無くても不便はないと思いますよ
    大体お友達の家の行き来だったり、公園に行ってもつまらないといってすぐ帰ってきたりします。
    公園はお年寄りが利用しているのが多いなーと思うくらいです。
    うるさくしているとクレームも来るようですし。

  47. 492 匿名さん

    友達とマンションのロビーで電子ゲームやるようです

  48. 493 eマンションさん

    >>489 マンション検討中さん

    いや、サクラコメントはやめた方がいいですよ

    値上がりしたことはないというのは、購入者の知人と の情報から確認してます

    悪い物件ではないと思いますが、
    そういったサクラコメントが質を下げる要因になりますので、やめてください

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  50. 494 検討板ユーザーさん

    >>493 eマンションさん

    そうだったんですね、、、

    ありがとうございます

  51. 495 マンション検討中さん

    >>490 検討板ユーザーさん

    100万~150万くらいとのこと。
    ただ、これは営業マンの話なので
    ディスカウントには一切応じてくれません。

  52. 496 名無しさん

    和光グランデを購入した又は購入しようとしている1番の決め手は!?

    1. 497 マンション検討中さん

      タカラの水って必須なんですよね?年間いくらぐらいになるんですかね

    2. 498 口コミ知りたいさん

      >>497 マンション検討中さん
      必須ではなかったはずです。
      購入時は必ず付いていて、1年~2年後に継続利用する場合は1万5千円ぐらい?のろ過システムの更新費がかかりますね。

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    レーベン和光 THE GRANDE
    所在地:埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部(地番)
    交通:東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
    価格:4,600万円台予定~9,400万円台予定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:57.27m2~96.55m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 304戸
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    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,100万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ユニハイム朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    4048万円~7478万円

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    ドルフィーノ朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町1丁目

    2900万円台~6900万円台(予定)

    1LDK~4LDK

    48.8m2~85.43m2

    総戸数 96戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.04m²~63.42m²

    総戸数 42戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    6330万円~1億1890万円

    2LDK~4LDK

    55m2~85.19m2

    総戸数 124戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮3-157-2

    未定

    2LDK~4LDK

    54.33m2~80.11m2

    総戸数 41戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    アネシア志木本町

    埼玉県志木市本町4-1111-1他

    未定

    1LDK~4LDK

    45.44m2~87.94m2

    総戸数 39戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-12-2

    1億1990万円・1億3190万円

    2LDK・3LDK

    54.32m2・66.51m2

    総戸数 19戸

    リビオ中野レジデンス

    東京都中野区新井二丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.00m²~84.74m²

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

    埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

    未定

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    55.26m2~68.04m2

    総戸数 52戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    6,390万円~9,590万円

    1LDK・2LDK

    38.36m²~55.19m²

    総戸数 82戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    8590万円~1億3390万円

    2LDK・3LDK

    44.1m2~64.45m2

    総戸数 133戸

    TOKYO WEST GARDEN PROJECT/東京ウエストガーデンPJ

    東京都西東京市南町6丁目

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    53.62m2~79.47m2

    総戸数 102戸

    ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

    東京都三鷹市下連雀8-488-1

    6200万円台~9000万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    50.05m2~71.57m2

    総戸数 66戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-118-1

    9600万円台~1億100万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    46.93m2~63.65m2

    総戸数 45戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    6798万円~7298万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.21m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ルネ川口ユトリエ

    埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

    4900万円台~7900万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    73.11m2~100.64m2

    総戸数 68戸

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    埼玉県所沢市西所沢1-2-10

    4300万円台~5400万円台(予定)

    3LDK

    62.06m2~68.48m2

    総戸数 81戸

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    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5000万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~72.39m2

    総戸数 206戸

    ソルティア川越

    埼玉県川越市菅原町7-38ほか

    3,690万円~4,880万円

    1LDK、2LDK

    35.53m²~47.99m²

    総戸数 44戸

    ブランズ大宮日進ビアレ

    埼玉県さいたま市北区日進町二丁目

    未定

    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.33m²~80.49m²

    総戸数 155戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    2900万円台~5500万円台(予定)

    3LDK

    67.07m2~73.6m2

    総戸数 117戸

    ユニハイム所沢

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    5,490万円~6,890万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.48m²~70.11m²

    総戸数 40戸

    ヴェレーナ大宮櫛引町

    埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-867の一部ほか

    4900万円台~5800万円台(予定)

    3LDK

    66.02m2~70.42m2

    総戸数 48戸

    バウス所沢小手指タワー

    埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

    未定

    2LDK~3LDK

    53.72m2~82.76m2

    総戸数 659戸