口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-15 18:27:55
レーベン和光 THE GRANDEについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、
1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
東武東上線「成増」駅徒歩13分
東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩21分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.64m2~85.59m2
売主:株式会社タカラレーベン
売主:東京建物株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:株式会社タカラレーベン
販売代理:東京建物株式会社
施工会社:ライト工業株式会社・株式会社小野良組建設共同企業体
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-wako2/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン和光 THE GRANDE
総戸数:304戸(他、管理事務室、ゲストルーム、ゴルフシミュレーション、
集会室(パーティールーム)、キッズルーム各1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域:第一種住居地域・準住居地域
駐車場:177台
(機械式162台、平置11台、車椅子使用者優先平置1台、外来車用平置2台、宅配荷捌用平置1台)
駐輪場:608台(前輪ラック式18台、スライドラック式395台、2段式195台)
バイク置場:31台
建物竣工予定:2025年11月上旬
引渡可能年月:2026年 1月下旬
販売開始予定:2024年 7月下旬
バルコニー面積:7.50m2~19.08m2
ルーフバルコニー面積:22.46m2~50.53m2
テラス面積:10.83m2~14.06m2
専用庭面積:11.48m2~28.86m2
敷地面積:建築確認対象面積:11,575.51m2 ※計画変更申請予定
販売対象面積:11,562.56m2
開発区域面積:12,196.98m2
YOU THE UNIVERSE
BRUSH UP WAKO
人生を綴る舞台は、自分が心の中にずっと描き続けていた
自分だけの世界が叶えられる場所でありたい。
大きな空、優しい微風、四季を彩る鮮やかな自然。
いつか見た原風景は、決してノスタルジーではない。
翼のように広がる美しいフォルムを携えた建築も、
住まう人それぞれの時間が満たされる共用施設も、
ON・OFFを時間が止まったかのように誘う中庭も、
この現代に現実として創り上げた理想の集合体。
朝、目覚めてから眠りにつくまで、そして夢のなかへ。
幸せがすべてを包み込む魔法のレイヤー。
こうしたプロットを載せて、12,000㎡超※もの広大な敷地に、
全304邸のレジデンスが今、産声をあげた。
まるで宇宙のように果てなき希望は、今ここにあなた自身として光を纏う。
※開発区域面積
光のキャンバス。君が煌く。
和光市最大級※、全304邸のプロジェクト始動
- 都心・レジャースポットへマルチアクセス
3駅3路線利用可
- 都心の要所へダイレクトにつながる
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
- 12,000㎡超の広大な敷地を備えた圧倒的な存在感を誇る
大規模ランドマークレジデンス
- パーティールームやカラオケルームなど
充実の共用施設
- 家族の多彩なライフスタイルに応える
平均専有面積70㎡超のゆとりある住空間
- ディスポーザやオリジナルウォーターシステムなど
先進の設備を標準装備
※1995年以降和光市内で供給された徒歩10分圏内の新築マンションで、
敷地面積/建築面積/総戸数を比較「Realnetマンションサマリ調べ」(2024年2月26日時点)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-29 00:16:40
レーベン和光 THE GRANDE
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所在地:埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
- 価格:4,600万円台予定~9,400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.27m2~96.55m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 304戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部(地番) |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 東武東上線 「成増」駅 徒歩13分 東武東上線 「和光市」駅 徒歩21分 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩21分 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩21分
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| 間取り |
2LDK~4LDK |
| 専有面積 |
57.27m2~96.55m2 |
| 価格 |
4,600万円台予定~9,400万円台予定 |
| 管理費(月額) |
13,460円~22,690円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,360円~10,720円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.72平米~13.39平米 ●テラス面積 : 11.06平米・11.21平米 ●専用庭面積 : 18.05平米・18.29平米 360円(月額) ●ルーフバルコニー面積 : 22.46平米・32.49平米 440円・640円(月額) ●管理組合設立準備金 : 13,460円~22,690円(一括) ●インターネット使用料 : 1,870円(月額) ●町会費・募金費用 : 3,000円(年額)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(35戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
304戸(他、管理事務室、ゲストルーム、ゴルフシミュレーション、カラオケルーム、集会室(パーティールーム、キッズルーム)各1戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年01月中旬 入居可能時期:2026年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
ライト工業株式会社・株式会社小野良組建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン和光 THE GRANDE口コミ掲示板・評判
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449
契約
契約してきました
自分の選択間違いはないと思います
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450
職人さん
>>445 口コミ知りたいさん
節子てだれよ?あたし信子だけど?
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451
匿名さん
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452
マンション掲示板さん
>>451 匿名さん
この辺を知らないのかもしれないですが成増にはほぼ無関係ですよ
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453
マンション検討中さん
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454
匿名さん
このマンションを検討しているのですが、どなたかマンションの良いところと悪いところを教えてください
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455
マンション掲示板さん
>>454 匿名さん
高い買い物かと思いますので、この掲示板を最初から読んでいただいて、皆様がどういう議論してるか見ていただいた方が宜しいかと思いますよ。
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456
匿名さん
まいばすけっとオープンしましたね~、ネックだと思っていたスーパーまでの距離も大幅に縮まったし一次で買っといてよかった。
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457
通りがかりさん
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458
匿名さん
>>457 通りがかりさん
もし値段が同じなら間違いなくクレビアだな。
駅への途中にヨーカドーあるしヤオコーも使いやすい。
地下鉄は始発が多い、東武は快速急行も停まる。
本物の成増(東京都アドレス)なら話は別だよ。
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459
口コミ知りたいさん
>>458 匿名さん
値段が同じはずがないが。
でもこちらは大規模であることはかなりの強みだけどね
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460
匿名さん
>>459 口コミ知りたいさん
大規模が必ずしも良い訳ではないですけどね
好みの問題というか
不動産業に勤めていますが、管理費や修繕積立金の安さなら100戸前後が一番安いです。
もちろん共用部の仕様によって異なります。
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461
通りがかりさん
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462
名無しさん
>>456 匿名さん
たぶんスーパーがまだできると思います
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463
口コミ知りたいさん
>>462 名無しさん
近くにできる予定とかあるんですか?
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464
匿名さん
>>463 口コミ知りたいさん
車が必要ですがokができます。
坂はないのでアシストなしでも行けますね。
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465
匿名さん
>>464 匿名さん
これからできるOKって下新倉のこと? それとも大泉インター?
どっちにしても既存の土支田店のほうが近いですよ。
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466
評判気になるさん
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467
マンション検討中さん
駅から徒歩10分
ここは20年後も値がつきそうな予感
ただ、洪水が心配 集中豪雨でニトリの前川にならないかな?
夫婦2人だから2LD希望だがもうほとんど埋まってます。
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468
名無しさん
>>467 マンション検討中さん
徒歩10分以内は高く売れると思います。
あのくらいの坂道は許容範囲内?
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469
匿名さん
>>467 マンション検討中さん
実際に現地から2番出口まで歩いたところ信号全て止まらずに行けば、成人男性の歩行速度で9分ぐらいでした。とはいえエントランスからの階段、地下鉄も深いので、加味すると12~13分ってとこでしょうか。
あと4年ほどこの辺り住んでたことありますが、ニトリ近辺で豪雨による洪水などは経験したことありません。
2期1次の時点で250戸供給されたのは現地で聞いていましたが、3次ではほとんど埋まったんですね。
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470
eマンションさん
>>469 匿名さん
まだそこまで埋まってないと思いますよ。
2期2次で6割埋まって、2期3次で20戸売り出しているので、200戸ほどが販売済みかと。
2LDKは元々少ないですからね。
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471
マンション掲示板さん
>>469 匿名さん
参考になりました。
レーベン和光について営業の話だと1期から3期で150万~300万価格が上がっているそうです。
本当かどうかわかりませんが
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472
通りがかりさん
2025年5月末の様子
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473
ご近所さん
敷地西側の出っ張っている細長の土地は何になるかわかりますか?提供公園ですかね?
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474
マンション掲示板さん
>>473 ご近所さん
ご認識の通り、提供公園です
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475
マンション検討中さん
ここと住友の物件とどっちが良さそう?
住友も案内開始の連絡あったから迷ってる
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476
匿名さん
>>475 マンション検討中さん
両方行ってみて決めるのがいいのでは?
アドレスはほぼ一緒(どちらも和光市)、デベロッパーのランクで言えば住友、レーベンの方が大規模、等々
違いは様々ですが、同じ階数広さの部屋を比較して価格差をどう考えるかでしょうかね。
リセールとかまで考えるのであれば、もっと研究が必要なのかもしれませんが。
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477
マンション検討中さん
ここってゼッチマンションではないのですか?
分かる方教えて下さい。
ゼッチ水準は義務化になるとのことだったので当たり前にゼッチ水準なのでしょうか?
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478
マンション掲示板さん
>>477 マンション検討中さん
営業の方はZEH-Mは取得していないと言っていました。
ZEH水準義務化は2030年までに目指す方針らしいので、このマンションはまだ省エネ水準なんだと思います。
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479
口コミ知りたいさん
>>478 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
ゼッチではないのですね…
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480
マンション掲示板さん
>>479 口コミ知りたいさん
早く2026年の住宅ローン減税がどうなるか発表してもらいたいですよね。
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481
マンコミュファンさん
エントランス前の階段はやはり気になりますよね、、
坂登った後ですし、、
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482
匿名さん
>>481 マンコミュファンさん
気になりますねー
ただ、坂上った後ではなく上り坂が始まるところにかけてある階段ですね。
それでも1階分くらい上らないといけないのは変わりませんが。
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483
匿名さん
>>480 マンション掲示板さん
数年先に売却となった場合に買主が住宅ローン控除を使えなくなる可能性がある事が一番問題視されてます。
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484
通りがかりさん
ブルーシートの一部が取り外されました。
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485
マンコミュファンさん
>>482 匿名さん
あの階段私も気になってます。
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486
匿名さん
>>484 通りがかりさん
ありがとうございます。少しずつ外観みえてきましたね。
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487
評判気になるさん
子どもが小さいうちはよくても小学生くらいになると平日安全に友達と遊べる公園や学校も少し遠いので、子育て向きではない気がしました。なのでわが家はあまり…でした。私立小学校進学予定や、学童や塾の利用がほとんどというご家庭に関しては、駅近でお買い得と思います。
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488
通りがかりさん
>>487 評判気になるさん
安全・遠いの定義にもよりますが、公園は確かに少ないですね。近場の公園は狭いですし、光が丘公園までは1.5キロほどあるので歩けば20分ほどかかります。ただ小学校は1.5キロ以内に3箇所?ありますね。私は歩いて15分圏内であれば便利な類いかと思います。
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489
マンション検討中さん
やはりここ売れ行き好調で一次からはけっこう値上がりしたみたいですね、早期に買ったみなさんはおめでとうございます。
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490
検討板ユーザーさん
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491
匿名さん
最近の子はあまり公園で遊ばないですし、公園が無くても不便はないと思いますよ
大体お友達の家の行き来だったり、公園に行ってもつまらないといってすぐ帰ってきたりします。
公園はお年寄りが利用しているのが多いなーと思うくらいです。
うるさくしているとクレームも来るようですし。
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492
匿名さん
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493
eマンションさん
>>489 マンション検討中さん
いや、サクラコメントはやめた方がいいですよ
値上がりしたことはないというのは、購入者の知人と の情報から確認してます
悪い物件ではないと思いますが、
そういったサクラコメントが質を下げる要因になりますので、やめてください
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494
検討板ユーザーさん
>>493 eマンションさん
そうだったんですね、、、
ありがとうございます
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495
マンション検討中さん
>>490 検討板ユーザーさん
100万~150万くらいとのこと。
ただ、これは営業マンの話なので
ディスカウントには一切応じてくれません。
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496
名無しさん
和光グランデを購入した又は購入しようとしている1番の決め手は!?
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497
マンション検討中さん
タカラの水って必須なんですよね?年間いくらぐらいになるんですかね
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498
口コミ知りたいさん
>>497 マンション検討中さん
必須ではなかったはずです。
購入時は必ず付いていて、1年~2年後に継続利用する場合は1万5千円ぐらい?のろ過システムの更新費がかかりますね。
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レーベン和光 THE GRANDE
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所在地:埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
- 価格:4,600万円台予定~9,400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.27m2~96.55m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 304戸
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