レーベン和光 THE GRANDEってどうですか？

>>309 口コミ知りたいさん

隣につかさ保育園というのがありますね。小規模なのでどうかわかりませんが認可保育園みたいですね。
徒歩圏内では、さいたま保育園、ゆめの木保育園、諏訪ひかり保育園が認可保育園としてあります。

さいたま保育園はさいたま病院内にあるのですが、ひょっとしたら病院職員専用かもしれません。誰でも利用可なら病院の敷地内だから安心ですね。
お隣の諏訪ひかり保育園は看護師が常駐しており、病児保育も受け入れています（有料）。登録すれば諏訪ひかり以外のお子さんも受け入れ可能だとか。こちらも病院と隣接しており看護師もいるので安心そうです。ゆめの木保育園はかなり独特な教育方法みたいです。見学して他の保育園と比較される事をお勧めします。

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東京都まで徒歩1分

池袋まで徒歩2時間半

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近くの賃貸2年住んでいました。
旧川越街道沿いでしたが夏は窓開けて
テレビの音が聞こえないレベルの騒音、
消防車や救急車のサイレンもすごいです。

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>>324 通りがかりさん

価格幅出たけど3LDKで6,007万円からか
うちは撤退だ

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ここね～笑
実際現地まで行くとわかる立地の悪さ
でも成増という土地は良いしね
一長一短

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もう約半分売れたんですね～

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現地実際に歩いてみましたか？

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>>329 マンコミュファンさん
もし板橋区アドレスだったら1千万高かったと思います。
ただ他の方が言うように立地とか坂は気になりますね。
数年前のサンリヤン成増を買っておけばよかったと後悔してます。

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>>325 匿名さん
レーベンの営業マンさんかな？ｗｗ
分かりやすい説明ありがとうございます！

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>>334 匿名さん

いえいえ、本当に隣のマンションに住んでます^_^

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>>335 通りがかりさん

隣のマンションに住んでます。

皆さん資産価値を気にしているなら、和光市駅前の中古マンションが良いんじゃないですか？　地価が上がるのは、新駅ができるかあるいは駅前再開発しか基本ないですから。

和光市はタワーマンションが建つ予定で、北口の再開発もこれからです。既にかなり地価はあがっていますが、不思議と再開発が終わってからも上がっていくのが他の過去の例です。

駅前のコスモ和光ステーションフロントは現在のNo. 1マンションですが、まだまだ上がると思いますよ。見に行きましたが、エレベーター１つにつき、各フロア2部屋でした。内廊下で高級感もありましたね。値段はここのレーベンの新築と同じくらいの値段で今でも買えそうです。ここは新築で買っても将来値下がりしそうだけど、和光市駅前の5分圏内の中古マンションは下がらないと思いますね。フラットですし。

新築でないとダメなら、都内ではこの価格帯の新築マンションはなかなかないのでは？
3LDK70平米6000万前後で探すなら、新築のここのレーベンか、和光駅前の中古かのどちらかがいいと思いました。

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>>336 名無しさん

隣に住んでいるものです。

あっ、一応私隣のマンションなんで言っておくと、ここの辺の中古ならもっと安く買えます。安い分広めの中古も買えると思いますよ。

資産価値上げたいので、どなたかこの辺の中古も見てやってください^_^

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ここを7千万で買うならパークスクエア成増の中古がいいよ。築20年だけど84㎡の3LDK。贅沢な間取り。

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ここ買う人はまじで日当たり悪いと思います。
まじ乙です。
駐車場に入る際もわざわざUターンしないといけないし
和光市だしわら
これなら成増の物件買うほうがまだいいお思います。

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>>339 みんなの味方さん

めっちゃ僻んでてww

東京都アドレスの方がもちろん良いですが、そうなると価格が1億円近くになりそうですよね
ただ新駅もできる予定らしいので資産価値は上がりそうですが。

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平置11台は高い物件専用ですかね

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この掲示板で坂道のことが盛んに書かれていたので、実際昨日行ってみました。
東武東上線成増駅からストップウォッチで計測して、ほぼ12分。
60代女性で、歩く速度は普通です。
途中に3カ所信号があり、1カ所だけ赤信号で待ちました。
商店街の印象…昼間は問題ないけれど、夜はどんな感じなのか？
（成増駅を降りるのは3度目ですが、既にお気に入りの定食屋と天ぷら屋さんがあり、飲食は楽しそう）
川越街道の印象…単調な通りで、緩い坂。自転車だと多少勾配を感じるかもしれませんが、歩いている分にはさほど問題はありません。
自転車がたくさん向かってきたので、ちょっと怖いなと思いました（この辺りは、自転車は車道ではなく歩道を走っているようです）。
白子川を境に、少し勾配を感じる上り坂。自転車だと立ちこぎか、電動がいいかも。
もっとすごい急坂を想像していたので、こんな感じか～、という印象でした。

マンション到着。
まだ工事中で完成まで時間がかかりそう。
駅からマンションまでの道よりも、マンションからがものすごい坂でした。
エントランスまでの勾配がかなりきついので高齢者は大変かなと思いましたが、完成予想図を見ると階段ができるんですね。
階段にしてもスロープにしても、なかなか大変です。
それにしても、ものすごい規模のマンションで圧倒されました。

この後、ガーデンハウス成増に立ち寄って帰りました。

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川越街道の坂はブリリア成増を横目に折れない心を持ち続けられるかがポイントですｗ

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LIFULL HOME'S発表の「すぐに物件が埋まりやすい街ランキング（東京都編）」のファミリー編で地下鉄成増が1位になったみたいですね。
こちらは賃貸ですが、良ければ参考までに。

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ks物件と言われていたソライエ成増民まさかの大逆転ホームラン

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