エクセレントシティ市川妙典ザ・マークスってどうですか？

引き渡し会お疲れ様でした

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本日、当該マンションに「TRUST」と書かれた作業着を着た40前後の男性が尋ねてきました。
（実際は、怪しくないのかもしれませんが）なんだか要点を得ない説明でしたのでご共有いたします。

怪しい業者なら怖いです。

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一階エレベーター入り口左側にキズ
一階エレベーター前の壁に凹みが
もうあります
保護養生をしてほしいですね

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>>247 マンコミュファンさん
それは怪しい訪問業者だと思います。
色々売りつけてくるので注意してください。

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ポストに別の分譲マンションのチラシが入ってました
ポスティングするにもさすがにもうちょっと場所を選んだ方がいいのでは笑

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早速賃貸に出てますね

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公式サイト、「実際のお部屋がご覧いただけます」に更新されましたね
どこが残っているのでしょうか

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>>252 匿名さん
キャンセル住戸でしたね

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すみません、早朝からピアノ弾いたり、カーステレオかなり大きめの方おられます…？
近所の方かとも思いましたがどうやら当マンションな気がして、逆に近所からすれば当マンション住人と一括りに見られるので、来て早々白い目で見られたくはないなと思ってしまい。。
もしおられたら少し時間帯や音量など意識いただけるとありがたいです。

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>>254 匿名さん
夜中に気になりベランダに出て聞いたら
ゲーム？の重低音の音楽が響いていました
やめてほしいです

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結構な数のお宅が廊下に物を置いててびっくりしました。駐輪場の使い方もそうですが、管理規約で書いてあることすら守れないのでしょうか。

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正直どこもかしこも廊下って大体そうなりがちですよね

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ある程度住み始めてからそうなるのは分かる。新築間もないのに廊下にモノが多いと、ちょっと民度を疑っちゃいますね、、、

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ここは検討スレなので、そこらへんの話は管理組合などでしたほうがよいかと思いましたがいかがでしょう、、
まだ売り切れてないですし、揉めているイメージになるのもなんだかな、と

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モデルルームの前を通ったら撤去作業が始まっていました。完売した感じでしょうか。

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>>260 匿名さん
3ヶ月くらい売れていない2LDKのキャンセル住戸が販売中です。

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二重床でさぞ静かに過ごせるだろうと思っていましたが、普通に上の階の方の物音がひどいです。床をどんどん叩くような音に心当たりのある方はお気遣いいただけると助かります。
あと洗濯機の音すら響くので22時以降は気をつけた方が良さそう。

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>>262 名無しさん
何階から物音聞こえますか？

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多少の生活音が聞こえるのはわかるけど、洗濯機となると建築時に相当コストカットされていますよね。

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二重床だからって安心できないからなぁ...
性能の低い二重床が普通に出回ってしまっている

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音はスラブ厚、面積、構造も影響して二重床、直床だけでは判断できない。スラブ厚２００㎜って最低限レベル。

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>>256 マンション掲示板さん

管理規約に書いてあるからといって必ずしも守られないから、管理組合がきちんと注意喚起しないといけない。管理会社が管理組合の立ち上げをフォローするなり、立ち上がるまでは代行するなりしないといけないんだけど。

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>>263 検討板ユーザーさん
おそらく6階です。今日も22時半から洗濯機の音が……

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>>250 匿名さん

マンション購入可能な層ってことでターゲットになるみたい。まあ、住んでみて違ったという人もいるだろうし。

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>>247 マンコミュファンさん

一斉入居の時って、引っ越しでセキュリティ緩くなってるし、売主や管理会社を装って怪しい人が入ってくる。そういうの管理会社が注意喚起すべきなんだけどな。

あと、ここでマンション内部の問題書き込んでるのも、マンション内で情報共有、意見交換する場が無いってのを宣伝してるようなものだけど。

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>>270 匿名さん
ちゃんと注意喚起もありましたし、マンション内で情報共有、意見交換するツールもあるばずですが、設定等面倒でついついこちらに書き込んでしまいがちですね。

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>>268 マンション検討中さん
なかなかに静寂性の高い住環境だと思うのですが、たまたま当方の周囲の方々が静かなんでしょうかね？　お隣は小さなお子さんもいらっしゃるはずですが、無音です。

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子育てエコホームの入金あった方いらっしゃいますか？

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これで改善するといいですね

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>>273 口コミ知りたいさん

まだ入金は、しておりませんでした。

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>>274 匿名さん

こちらに投稿する内容ではないかと思います。

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>>276 マンション掲示板さん

おっしゃる通りだと思っています

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>>272 口コミ知りたいさん
声などの音に関してはまじで「無」ですね！本当に人住んでる…？レベルです。
洗濯機などの振動による音が異様に響きます…うちだけなのかな…
ただ最近対策してくださったのか若干改善しました！ありがたい。

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>>278 匿名さん
うちは洗濯機などの振動の音は分からないのですが、椅子を引く音や足音？、お子さんが走り回る音が結構響いてます。
あの掲示の後少し静かになったので対策して下さったのかと思ってましたが、復活してます・・・
直接管理会社に相談しようかとも思ってましたが、あの掲示で少しでも気をつけていただけたらありがたいなと思います。

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ガス立ち会いで警報器の契約迫られたのですがあれ断ってもいいんですよね？義務だと言われたのですが…

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>>273 口コミ知りたいさん
不動産登記完了されたかたいらっしゃっいますか？

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夜インターネットのダウンロードスピード
すごく遅くないですか？

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>>280 口コミ知りたいさん
断って良いと思います。

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>>281 マンション検討中さん
元々資料等を提出依頼されていたものですかね？
それであれば送付済みで完了しましたが、、、

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>>282 eマンションさん
同じく、夜はWi-Fiなのに速度を遅く感じます。

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>>285 名無しさん
特に感じないです。ちなみにWIFIルーターは以前使っていたものと、入居時にいただいたものの2台設置してリビングと寝室で使い分けてますます。

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>>284 口コミ知りたいさん
必要書類の司法書士への送付〆が10月半ばで、登記完了したらそれを示す書類が送られてくるものだと思っていました。請求しないと来ないんですかね？

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>>275 マンション掲示板さん
本日現在まだです。いったいいつになったら振り込まれるんでしょうね？

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>>286 口コミ知りたいさん
22時30分の
インターネットスピードです
ダウンロード14MDです
動画無理です
20時ごろは300MDぐらいでした

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全然関係ないですが、住民スレが出来ていましたね。
上手く使い分け出来ると良いですね。

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>>279 名無しさん
うちもお子さんが走り回る音すごいです…ある程度仕方ないと思ってますがとにかく音がでかい。
あとは毎晩22時前後、ひどいと0時すぎとかにかなりでかい物音がしてます…重たいもの引きずるみたいな音とか、固いものを床にゴトンと置く音？

ちなみに洗濯機の音はなんと完全になくなりました…！
毎日１時間ほど耳栓し続ける覚悟してたので本当に助かりました。

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>>287 口コミ知りたいさん

登記完了したら、完了通知と登記識別情報通知が交付される。登記識別情報は登記内容を変更するときに必要（なくした時は再発行されずに別の手段で登記者本人であることを証明しなければならないので面倒）なので、送付されるはず。ただ、新築だとまとめて登記だから数か月かかった記憶が。

その辺のこと説明しない司法書士っていかがなものか。

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>>292 通りがかりさん

無事に届きましたね！
郵便番号間違っていてびっくりしましたが、ちゃんと届いてよかったです。

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>>291 匿名さん
うちのお部屋は、洗濯機の音も、
子供が走り回る音も、話し声なんかも全く聞こえてきません。

お隣さんもいらっしゃいますが、
防音対策がしっかりしているなぁと、
このマンションの凄さに驚いております！

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マンション購入は手続きや登記簿の設定など分譲マンションよりもやることが沢山あるので
大変ですよね。
入居してからも、家電の登録や区役所へ何度か足を運んだ記憶があります。
後は住宅ローン控除の確定申告など入居年度はやることが沢山です。

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