千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ市川妙典ザ・マークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-02-26 14:06:42

エクセレントシティ市川妙典ザ・マークスについての情報を希望しています。

所在地:千葉県市川市妙典2丁目703番1(地番)
交通:東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.68m2~84.95m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・管理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス

総戸数:71戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車場:敷地内に39台(横行昇降式駐車場(地上5段))37台、平置き2台
自転車置場:敷地内に106台
 (2段ラック式(上段46台、下段14台)、スライド式31台、スライド式(3人乗り)15台)
バイク置場:5台

建物竣工時期:2025年5月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年6月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年5月

バルコニー面積:9.36m2~14.35m2
室外機置場面積:1.36m2~1.90m2
テラス面積:9.36m2~12.74m2
ルーフバルコニー面積:22.67m2~35.33m2
専用庭面積:9.60m2~15.00m2
建ぺい率:54.11%(許容70.00%)※角地緩和を適用
容積率:199.95%(許容200.00%)
敷地面積:2,470.87m2
建築面積:1,336.78m2
延床面積:5,678.60m2(容積率計算対象外面積738.29m2を含む)


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都心ダイレクトアクセス
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩9分 (約720m)
     ×
第一種中高層住居専用地域
暮らしに適した閑静な住宅街

- 学校や公園を身近にする子育て環境「妙典小学校」徒歩4分 (約290m)
- 快適な居住性を保つ ZEH-M Oriented仕様
- 多世代のライフスタイルに対応する 56㎡超~84㎡超・19プランバリエーション
- 暮らしを快適にする 先進設備を完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-28 22:28:38

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エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス口コミ掲示板・評判

  1. 265 匿名

    二重床だからって安心できないからなぁ...
    性能の低い二重床が普通に出回ってしまっている

  2. 266 匿名さん

    音はスラブ厚、面積、構造も影響して二重床、直床だけでは判断できない。スラブ厚200㎜って最低限レベル。

  3. 267 匿名さん

    >>256 マンション掲示板さん

    管理規約に書いてあるからといって必ずしも守られないから、管理組合がきちんと注意喚起しないといけない。管理会社が管理組合の立ち上げをフォローするなり、立ち上がるまでは代行するなりしないといけないんだけど。

  4. 268 マンション検討中さん

    >>263 検討板ユーザーさん
    おそらく6階です。今日も22時半から洗濯機の音が……

  5. 269 匿名さん

    >>250 匿名さん

    マンション購入可能な層ってことでターゲットになるみたい。まあ、住んでみて違ったという人もいるだろうし。

  6. 270 匿名さん

    >>247 マンコミュファンさん

    一斉入居の時って、引っ越しでセキュリティ緩くなってるし、売主や管理会社を装って怪しい人が入ってくる。そういうの管理会社が注意喚起すべきなんだけどな。

    あと、ここでマンション内部の問題書き込んでるのも、マンション内で情報共有、意見交換する場が無いってのを宣伝してるようなものだけど。

  7. 271 口コミ知りたいさん

    >>270 匿名さん
    ちゃんと注意喚起もありましたし、マンション内で情報共有、意見交換するツールもあるばずですが、設定等面倒でついついこちらに書き込んでしまいがちですね。

  8. 272 口コミ知りたいさん

    >>268 マンション検討中さん
    なかなかに静寂性の高い住環境だと思うのですが、たまたま当方の周囲の方々が静かなんでしょうかね? お隣は小さなお子さんもいらっしゃるはずですが、無音です。

  9. 273 口コミ知りたいさん

    子育てエコホームの入金あった方いらっしゃいますか?

  10. 274 匿名さん

    これで改善するといいですね

    1. これで改善するといいですね
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  12. 275 マンション掲示板さん

    >>273 口コミ知りたいさん

    まだ入金は、しておりませんでした。

  13. 276 マンション掲示板さん

    >>274 匿名さん

    こちらに投稿する内容ではないかと思います。

  14. 277 名無しさん

    >>276 マンション掲示板さん

    おっしゃる通りだと思っています

  15. 278 匿名さん

    >>272 口コミ知りたいさん
    声などの音に関してはまじで「無」ですね!本当に人住んでる…?レベルです。
    洗濯機などの振動による音が異様に響きます…うちだけなのかな…
    ただ最近対策してくださったのか若干改善しました!ありがたい。

  16. 279 名無し

    >>278 匿名さん
    うちは洗濯機などの振動の音は分からないのですが、椅子を引く音や足音?、お子さんが走り回る音が結構響いてます。
    あの掲示の後少し静かになったので対策して下さったのかと思ってましたが、復活してます・・・
    直接管理会社に相談しようかとも思ってましたが、あの掲示で少しでも気をつけていただけたらありがたいなと思います。

  17. 280 口コミ知りたいさん

    ガス立ち会いで警報器の契約迫られたのですがあれ断ってもいいんですよね?義務だと言われたのですが…

  18. 281 マンション検討中さん

    >>273 口コミ知りたいさん
    不動産登記完了されたかたいらっしゃっいますか?

  19. 282 eマンションさん

    夜インターネットのダウンロードスピード
    すごく遅くないですか?

  20. 283 マンション掲示板さん

    >>280 口コミ知りたいさん
    断って良いと思います。

  21. 284 口コミ知りたいさん

    >>281 マンション検討中さん
    元々資料等を提出依頼されていたものですかね?
    それであれば送付済みで完了しましたが、、、

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