口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-02-26 14:06:42
エクセレントシティ市川妙典ザ・マークスについての情報を希望しています。
所在地:千葉県市川市妙典2丁目703番1(地番)
交通:東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.68m2~84.95m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・管理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス
総戸数:71戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車場:敷地内に39台(横行昇降式駐車場(地上5段))37台、平置き2台
自転車置場:敷地内に106台
(2段ラック式(上段46台、下段14台)、スライド式31台、スライド式(3人乗り)15台)
バイク置場:5台
建物竣工時期:2025年5月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年6月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年5月
バルコニー面積:9.36m2~14.35m2
室外機置場面積:1.36m2~1.90m2
テラス面積:9.36m2~12.74m2
ルーフバルコニー面積:22.67m2~35.33m2
専用庭面積:9.60m2~15.00m2
建ぺい率:54.11%(許容70.00%)※角地緩和を適用
容積率:199.95%(許容200.00%)
敷地面積:2,470.87m2
建築面積:1,336.78m2
延床面積:5,678.60m2(容積率計算対象外面積738.29m2を含む)
頂
ITADAKI
THE MYODEN
- 妙典銘邸 -
この邸宅は、想像を超えていく
都心ダイレクトアクセス
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩9分 (約720m)
×
第一種中高層住居専用地域
暮らしに適した閑静な住宅街
- 学校や公園を身近にする子育て環境「妙典小学校」徒歩4分 (約290m)
- 快適な居住性を保つ ZEH-M Oriented仕様
- 多世代のライフスタイルに対応する 56㎡超~84㎡超・19プランバリエーション
- 暮らしを快適にする 先進設備を完備
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-28 22:28:38
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市妙典2丁目703番1(地番) |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
71戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年08月下旬 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設株式会社 東京支店
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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245
匿名さん
来月入るまでは物件概要の更新はないようですので、正確にあと何戸あるのかはわからないんじゃないかな…
駐車場って現状ではどうなんだろ。空きはさすがにない状態だろうなぁと思いつつ…自転車があればとりあえず生活はできる環境なので、高い競争率ではなかったのかなとも思う。
まだ停められるといいんですけれど。
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246
匿名さん
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247
マンコミュファンさん
本日、当該マンションに「TRUST」と書かれた作業着を着た40前後の男性が尋ねてきました。
(実際は、怪しくないのかもしれませんが)なんだか要点を得ない説明でしたのでご共有いたします。
怪しい業者なら怖いです。
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248
通りがかりさん
一階エレベーター入り口左側にキズ
一階エレベーター前の壁に凹みが
もうあります
保護養生をしてほしいですね
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249
マンション比較中さん
>>247 マンコミュファンさん
それは怪しい訪問業者だと思います。
色々売りつけてくるので注意してください。
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250
匿名さん
ポストに別の分譲マンションのチラシが入ってました
ポスティングするにもさすがにもうちょっと場所を選んだ方がいいのでは笑
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251
匿名さん
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252
匿名さん
公式サイト、「実際のお部屋がご覧いただけます」に更新されましたね
どこが残っているのでしょうか
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253
検討板ユーザーさん
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254
匿名さん
すみません、早朝からピアノ弾いたり、カーステレオかなり大きめの方おられます…?
近所の方かとも思いましたがどうやら当マンションな気がして、逆に近所からすれば当マンション住人と一括りに見られるので、来て早々白い目で見られたくはないなと思ってしまい。。
もしおられたら少し時間帯や音量など意識いただけるとありがたいです。
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255
口コミ知りたいさん
>>254 匿名さん
夜中に気になりベランダに出て聞いたら
ゲーム?の重低音の音楽が響いていました
やめてほしいです
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256
マンション掲示板さん
結構な数のお宅が廊下に物を置いててびっくりしました。駐輪場の使い方もそうですが、管理規約で書いてあることすら守れないのでしょうか。
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257
検討板ユーザーさん
正直どこもかしこも廊下って大体そうなりがちですよね
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258
マンコミュファンさん
ある程度住み始めてからそうなるのは分かる。新築間もないのに廊下にモノが多いと、ちょっと民度を疑っちゃいますね、、、
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259
匿名さん
ここは検討スレなので、そこらへんの話は管理組合などでしたほうがよいかと思いましたがいかがでしょう、、
まだ売り切れてないですし、揉めているイメージになるのもなんだかな、と
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260
匿名さん
モデルルームの前を通ったら撤去作業が始まっていました。完売した感じでしょうか。
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261
名無しさん
>>260 匿名さん
3ヶ月くらい売れていない2LDKのキャンセル住戸が販売中です。
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262
名無しさん
二重床でさぞ静かに過ごせるだろうと思っていましたが、普通に上の階の方の物音がひどいです。床をどんどん叩くような音に心当たりのある方はお気遣いいただけると助かります。
あと洗濯機の音すら響くので22時以降は気をつけた方が良さそう。
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263
検討板ユーザーさん
>>262 名無しさん
何階から物音聞こえますか?
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264
評判気になるさん
多少の生活音が聞こえるのはわかるけど、洗濯機となると建築時に相当コストカットされていますよね。
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