千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ市川妙典ザ・マークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-02-26 14:06:42

エクセレントシティ市川妙典ザ・マークスについての情報を希望しています。

所在地:千葉県市川市妙典2丁目703番1(地番)
交通:東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.68m2~84.95m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・管理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス

総戸数:71戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車場:敷地内に39台(横行昇降式駐車場(地上5段))37台、平置き2台
自転車置場:敷地内に106台
 (2段ラック式(上段46台、下段14台)、スライド式31台、スライド式(3人乗り)15台)
バイク置場:5台

建物竣工時期:2025年5月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年6月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年5月

バルコニー面積:9.36m2~14.35m2
室外機置場面積:1.36m2~1.90m2
テラス面積:9.36m2~12.74m2
ルーフバルコニー面積:22.67m2~35.33m2
専用庭面積:9.60m2~15.00m2
建ぺい率:54.11%(許容70.00%)※角地緩和を適用
容積率:199.95%(許容200.00%)
敷地面積:2,470.87m2
建築面積:1,336.78m2
延床面積:5,678.60m2(容積率計算対象外面積738.29m2を含む)


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この邸宅は、想像を超えていく

都心ダイレクトアクセス
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩9分 (約720m)
     ×
第一種中高層住居専用地域
暮らしに適した閑静な住宅街

- 学校や公園を身近にする子育て環境「妙典小学校」徒歩4分 (約290m)
- 快適な居住性を保つ ZEH-M Oriented仕様
- 多世代のライフスタイルに対応する 56㎡超~84㎡超・19プランバリエーション
- 暮らしを快適にする 先進設備を完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-28 22:28:38

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エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス口コミ掲示板・評判

  1. 245 匿名さん

    来月入るまでは物件概要の更新はないようですので、正確にあと何戸あるのかはわからないんじゃないかな…
    駐車場って現状ではどうなんだろ。空きはさすがにない状態だろうなぁと思いつつ…自転車があればとりあえず生活はできる環境なので、高い競争率ではなかったのかなとも思う。
    まだ停められるといいんですけれど。

  2. 246 匿名さん

    引き渡し会お疲れ様でした

  3. 247 マンコミュファンさん

    本日、当該マンションに「TRUST」と書かれた作業着を着た40前後の男性が尋ねてきました。
    (実際は、怪しくないのかもしれませんが)なんだか要点を得ない説明でしたのでご共有いたします。

    怪しい業者なら怖いです。

  4. 248 通りがかりさん

    一階エレベーター入り口左側にキズ
    一階エレベーター前の壁に凹みが
    もうあります
    保護養生をしてほしいですね

  5. 249 マンション比較中さん

    >>247 マンコミュファンさん
    それは怪しい訪問業者だと思います。
    色々売りつけてくるので注意してください。

  6. 250 匿名さん

    ポストに別の分譲マンションのチラシが入ってました
    ポスティングするにもさすがにもうちょっと場所を選んだ方がいいのでは笑

  7. 251 匿名さん

    早速賃貸に出てますね

  8. 252 匿名さん

    公式サイト、「実際のお部屋がご覧いただけます」に更新されましたね
    どこが残っているのでしょうか

  9. 253 検討板ユーザーさん

    >>252 匿名さん
    キャンセル住戸でしたね

  10. 254 匿名さん

    すみません、早朝からピアノ弾いたり、カーステレオかなり大きめの方おられます…?
    近所の方かとも思いましたがどうやら当マンションな気がして、逆に近所からすれば当マンション住人と一括りに見られるので、来て早々白い目で見られたくはないなと思ってしまい。。
    もしおられたら少し時間帯や音量など意識いただけるとありがたいです。

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  12. 255 口コミ知りたいさん

    >>254 匿名さん
    夜中に気になりベランダに出て聞いたら
    ゲーム?の重低音の音楽が響いていました
    やめてほしいです

  13. 256 マンション掲示板さん

    結構な数のお宅が廊下に物を置いててびっくりしました。駐輪場の使い方もそうですが、管理規約で書いてあることすら守れないのでしょうか。

  14. 257 検討板ユーザーさん

    正直どこもかしこも廊下って大体そうなりがちですよね

  15. 258 マンコミュファンさん

    ある程度住み始めてからそうなるのは分かる。新築間もないのに廊下にモノが多いと、ちょっと民度を疑っちゃいますね、、、

  16. 259 匿名さん

    ここは検討スレなので、そこらへんの話は管理組合などでしたほうがよいかと思いましたがいかがでしょう、、
    まだ売り切れてないですし、揉めているイメージになるのもなんだかな、と

  17. 260 匿名さん

    モデルルームの前を通ったら撤去作業が始まっていました。完売した感じでしょうか。

  18. 261 名無しさん

    >>260 匿名さん
    3ヶ月くらい売れていない2LDKのキャンセル住戸が販売中です。

  19. 262 名無しさん

    二重床でさぞ静かに過ごせるだろうと思っていましたが、普通に上の階の方の物音がひどいです。床をどんどん叩くような音に心当たりのある方はお気遣いいただけると助かります。
    あと洗濯機の音すら響くので22時以降は気をつけた方が良さそう。

  20. 263 検討板ユーザーさん


    >>262 名無しさん
    何階から物音聞こえますか?

  21. 264 評判気になるさん

    多少の生活音が聞こえるのはわかるけど、洗濯機となると建築時に相当コストカットされていますよね。

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