口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-02-26 14:06:42
エクセレントシティ市川妙典ザ・マークスについての情報を希望しています。
所在地：千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
交通：東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68m2～84.95m2
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・管理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス
総戸数：71戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域：第1種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内に39台（横行昇降式駐車場（地上5段））37台、平置き2台
自転車置場：敷地内に106台
（2段ラック式（上段46台、下段14台）、スライド式31台、スライド式（3人乗り）15台）
バイク置場：5台
建物竣工時期：2025年5月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年6月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年5月
バルコニー面積：9.36m2～14.35m2
室外機置場面積：1.36m2～1.90m2
テラス面積：9.36m2～12.74m2
ルーフバルコニー面積：22.67m2～35.33m2
専用庭面積：9.60m2～15.00m2
建ぺい率：54.11%（許容70.00%）※角地緩和を適用
容積率：199.95%（許容200.00%）
敷地面積：2,470.87m2
建築面積：1,336.78m2
延床面積：5,678.60m2（容積率計算対象外面積738.29m2を含む）
頂
ITADAKI
THE MYODEN
－ 妙典銘邸 －
この邸宅は、想像を超えていく
都心ダイレクトアクセス
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩9分 (約720m)
×
第一種中高層住居専用地域
暮らしに適した閑静な住宅街
- 学校や公園を身近にする子育て環境「妙典小学校」徒歩4分 (約290m)
- 快適な居住性を保つ ZEH-M Oriented仕様
- 多世代のライフスタイルに対応する 56㎡超～84㎡超・19プランバリエーション
- 暮らしを快適にする 先進設備を完備
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-28 22:28:38
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
71戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年08月下旬
入居可能時期：2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設株式会社 東京支店
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー（予定） |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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205
マンション掲示板さん
>>204 eマンションさん
引越しの日時が決まらないと見積も難しいのではないかと
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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206
口コミ知りたいさん
Eタイプ56.8㎡のキャンセル住戸が6,299万円で先着順販売！だそうです。Eタイプは第1期1次で4階の価格が6,399万円と出ていましたので、仮に４Fだとしても手付金分の値引きは100万円分のみの強気の価格設定ですね。庭付きのEgタイプではないので2階～6階のいずれかですが、いずれにしても強気のようです。この調子で最終期５戸も竣工前に売り切るのでしょうね。
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207
マンション掲示板さん
引越日連絡来ました
平日を希望したので第一希望でした
駐車場・駐輪場の連絡来た方いますか？
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208
口コミ知りたいさん
>>207 マンション掲示板さん
周辺の安い駐車場は満車か居住者専用で空きはないです
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209
マンション掲示板さん
>>208 口コミ知りたいさん
駐車場確約部屋なので、機械式駐車場の段数を気にしてます。
周辺の駐車場の方が安いんですか？
こちらの駐車場、意外と高くないなと思ってました。
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210
eマンションさん
>>209 マンション掲示板さん
本日抽選結果届きました
『駐車場確約部屋』と言うものが存在してたとは・・・
厳選なる抽選 と言っていたので
出来レースだったのですね
新日本に騙されました
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211
匿名さん
>>210 eマンションさん
新日本建設なんて所詮その程度ですよ。
幕張物件のエントランス落下もデタラメな対応だし。
やっぱりメジャー7買えないヤツが買うんですかね？
売ってる人間が3流なら買う人間も3流？？？
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212
マンコミュファンさん
>>210 eマンションさん
駐車場数に対して車保有の契約者の方が少ないと睨んでの単なるセールストークの可能性もありますね。希望したのに外れた方いらっしゃいますか？
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213
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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214
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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215
検討板ユーザーさん
>>214 管理担当さん
コメント消えてしまったので・・・
億越えの部屋は駐車場が抽選ではなく
付いている
と記載ありました
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216
名無しさん
>>215 検討板ユーザーさん
補足
コメント消えてしまったので・・・
億越えの部屋は駐車場が抽選ではなく
付いている と説明を受けた
と記載ありました
説明ありましたか？
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217
名無しさん
こちらのマンションのモデルルーム見学された方の中で購入を見送られた方がもしいらっしゃいましたらその決定的な理由は何でしたでしょうか？
また、モデルルーム訪問の際に営業の方の接客応対等に不満を持たれた方はいらっしゃいますか？
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218
通りがかりさん
>>217 名無しさん
新日本建設の営業の方とは複数の物件で接した事があります。
どの方も裏表なく誠実にご対応いただいた記憶しかなく、他社(三菱、野村、大京、住友)より常に好印象でした。
そして最終的に希望の妙典の本物件に決めるに至りました。
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219
名無しさん
>>218 通りがかりさん
ご返答ありがとうございます。
そうなのですね。
営業の方の対応含め、こちらの物件を最終的に契約されたんですね。
おめでとうございます！
ちなみに他社の方と比較してどういう点が優れていましたでしょうか？
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220
名無しさん
>>216納得できない
対応がいいと感じましたが
不公平や嘘で販売された客は
許せないでしょうね
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221
検討板ユーザーさん
>>220 名無しさん
不公平感でいうと、億越の部屋に駐車場確約は許容範囲かなと思います。一方でライオンズの先行販売住戸は地権者様でもないという事がモヤモヤして納得が行きませんでした。
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222
通りがかりさん
>>221 検討板ユーザーさん
最初から億越の部屋に駐車場確約と説明があれば納得ですが、そんな話し聞いていませんし
平等に抽選と説明がありました
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223
通りがかりさん
>>219 名無しさん
同じ事(その予算では厳しい、とか)を言うにしても、口調や言い回しに好感が持てた所です。例えば浦安の駅近物件は買えない人は買わなくて良い的な販売姿勢で全く買う気が起きませんでしたが、結果的ににそれより高額な買物を決断する事になりました。
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224
通りがかりさん
>>221 検討板ユーザーさん
最初から億越え特約があると聞いていれば納得ですが、説明があったのでしょうか
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