ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

>2760

正論だけどここではつぶしにかかられるかも。

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そもそも資産性って言葉の定義が曖昧ですよね。
そりゃ大きい買い物なので安いに越したことはないですが、住居は有価証券とは違うので、実需の購入者が値段に納得しているのであれば外野がとやかく言うのはお門違いだと思います。
売買前提の株を明らかに高値で買っていれば笑われるかもしれませんが、投資ではない自身の住まいを検討するにあたって売却時のキャピタルゲインに目が眩んで購入判断を誤るようでは本末転倒ではないでしょうか。
基本的には有価証券はその値動き以外に価値は生みませんが、住居は立地・環境・間取りや設備など、人によって価値が異なる様々な要素で成り立っています。
ここ数年の過熱相場を見てると感覚が麻痺してくるとは思いますが、もう少し家を買うことの意味を冷静に考えた方が良さそうです。
冷静になって考えてみましたが、自分はこのマンションは明らかに割高なので買わないです。何かあって売らざるを得ない場面で損をしそうなのが嫌だからです。もっと割安で条件の良いマンションを探してます。5年ほど探していますがなかなか見つからないので、もしいいマンションをご存知の方いれば教えてください。

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素人がマンマニの意見否定しようと必死やなあ。勝てないよ

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インフレ時代に割高とか言ってるから見つからないんじゃない？

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建築費が坪250万円になってる時代なのわかってる？

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デベが在庫を抱えて損切り始めたら原価ベースの価格なんて意味を失う。

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>>2766 匿名さん
在庫を抱えないように供給物件を減らして調整するでしょ
売り物がなければ高くても買うしかないのだから
少し前のお米と一緒ですね

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>>2759 マンション検討中さん

500万で新築同様の部屋にはなりませんし、2DKの物件出されてもここと全く比較にならないと思います。

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>2767

マンションって土地の仕入れからだと長いスパンで動いてる。供給調整といっても短期的な需給の変動には対応できない。リーマンショック後の不動産販売不振時にどうなったか。

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>>2764 匿名さん
お節介かもしれませんが、後半の文章はただの皮肉だと思いますよ。

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>>2752 匿名さん
投資対象としてマンションを購入する方は、逆にそのマンションを実需としては見てないですよね。
だからマンクラ界隈の皆さんは短期間で数千万円の含み益を得ながら、住む場所をグレードアップしつつ転々としている方が多いです。
利便性（複数路線使用可）、アドレス（23区）、街の将来性（大規模再開発）
などの普遍的な要素が、匿名さんがおっしゃるところの+αになってくる部分だと思います。

マンマニは、ポジションセットさえしてしまえば「住みながら投資」しているのと同じという考えの持ち主。
だから転売で多額の含み益が出るわけではない実需向けマンションでも、資産価値が低いと言いたいわけではないと思いますよ。

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>>2771 マンション掲示板さん
それはマンマニの意見を自分の都合の良いように解釈しすぎですよ。

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>>2772 eマンションさん
私の都合ってどんな都合ですか？
実需向けマンションを実需で購入することに何か問題ありますか？

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>>2771 マンション掲示板さん
私自身は自宅マンション以外にセカンドハウス用に1戸、投資用（賃貸向け）に2戸マンションを保有しているが、全て自分が住みたいかどうかを購入基準としてきました。自分が住みたいと思わないような場所を他人が気に入るというのは考えづらかったからです。
マンクラ界隈の人たちは、自分自身がそこまで住みたいような場所ではなくても（彼ら自身のテイストに合うか合わないかは問わず）、利便性であったり将来性であったりがあれば購入するということですかね。

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マンマニも住みたいなら住む、はよく言ってますね。まぁ人は見たいものしか見ないし、聞きたいものしか聞こえない人が大半ですからね。
正解なんて人によって変わるけど、今の世の中そこをわかってない人が多すぎる。

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>>2775 名無しさん
そのことと資産性を混ぜるから不毛な議論になる。自分が住みたい=資産性が高いとは必ずしもならないことに気づかないといけない。

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皆さんマンマニの意見気にしすぎていて驚きました。参考程度で自分達が住みたい、欲しいからこちらを買いました。
昨今の新築物件を見ているとやはりこちらにして良かったと思っています。
資産性第一の方は合わない物件だと思いますし先の相場は読めませんよね。
駅や物件について貶すコメントをしている方々は気に入って購入している、検討している人がいる事を念頭に置いてコメントすべきかと思います。
買った人も買わなかった人もお互い尊厳を持ってコメントしたいですね。

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>>2777 名無しさん
マンマニマニが多いですよね。
他人の意見で人生決めると後悔するぞ。
住みたい家を買え。

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ずーっと抽選落ちてます、、もう次当たらなかったらどうすればいいのか、、

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>>2757 匿名さん

ここじゃなくてマンションマニアにお問い合わせください。

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