マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-08-28 23:27:06
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8(地番) |
交通 |
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩2分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(内事業協力者取得住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地下1階地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー天王寺真田山口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
今日もう一度モデルルームに行きます
皆さんは何タイプにしますか?
お金が出せてモデルルームのタイプに住める方が
羨ましいです
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402
匿名さん
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403
匿名さん
金額って下がってましたか?
11月のはじめには参考価格としてめちゃくちゃ高額な金額提示されましたが・・・。
この金額で誰が買うの?と思いました。
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404
匿名
そりゃあやっぱり、男性パートナーを求めてる男性が買うんじゃないかしら?
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405
匿名さん
4~5年前なら今の1.5倍の価格でも売れたのにな・・・でも今売らないと4~5年後には今の2/3の価格になるかも知れないね。
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406
物件比較中さん
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407
匿名さん
新しい薬局ができたのなら競合してくれるので
嬉しいです
価格を検討して安い方で買い物しますー
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408
匿名さん
薬局って調剤薬局じゃないの?
大手ドラッグストアの話は聞かないが。
そこんとこはっきりさせてね。
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409
匿名さん
商店街の中にかなり大きなドラッグストアができましたよ。
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410
匿名さん
一時のように大きなドラックストアも売れ行きが悪いのか
撤退してしまうお店がチラホラある中で
新しく大きなドラックストアが出来るって嬉しいです
お店はなるだけ沢山あった方が便利です
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411
匿名さん
タイプは決めましたが階数で悩んでます、
価格差があまりにもありませんが、
こんなものなのでしょうか
契約した後でも階数変更は可能なのでしょうか?
悩みばかりです。
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412
匿名さん
>契約した後でも階数変更は可能なのでしょうか?
直接聞いてみることが一番早くて確実ですよ
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413
匿名さん
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414
匿名
契約したお部屋より金額が高くなるお部屋であれば代えてくれるのでは?
金額が低くなるお部屋なら難しいのでは?
あくまで私見ですが・・
まあ担当者に聞いてみるのが一番でしょう
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415
匿名さん
契約「後」の変更ができるかなんでしょ?
「契約」の意味をまったく理解していないんですね。
社会人としての常識が欠けてるとしか思えませんよ。
仮に無理を言って変更してもらえたとしても、それは単なる相手側(スミフ)の厚意によるもの。
この調子じゃ、変更は無理と言われた場合に文句言いそうですね。
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416
匿名さん
お悩みならば現地へ何度も足を運んでみられたらどうでしょう
頭の中だけで考えていても実際のイメージと違ったりする事も
多々ありますよ
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417
匿名さん
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418
匿名さん
アドバイスを頂いてありがとうございます
契約までにはしっかり階数を決めます
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419
匿名さん
JRの騒音ってどうでしょうか。
近くにお住まいの方がいらしたら、
お教えください。
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420
匿名
不人気シリーズ最新作ですね〜!
今回も法外な価格で誰も買わないのに注目度だけは一人前の物件でしょうか。期待しています(猛爆)。
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421
匿名
↑
今日は水曜日
不動産関係者はお休みだね
休みに暇な営業マンさん書き込みご苦労様
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422
匿名さん
もうすっかり忘れられた感がありますね。
期待していただけに残念。
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423
匿名さん
購入決めかけかもです。夫婦二人で住むならいいとこかもね~
真田山住民なだけに、ここに真田山は使ってほしくないくらい環境悪いけどね
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424
入居予定さん
423さんへ
どんなところが悪い環境なのでしょうか?
私も購入決めかけで予約が始まったところなので最後の決断をしようと思っています。
真田山小学校も玉造本町の住所圏にありますがこのマンションも同じ地域になります。
さすがに住宅街と駅前では雰囲気が違いますがそれほど環境に変化があるということでしょうか?
駅近だから当然ととるべきか実際とても環境が悪いところなのか?
何度も足を運んで見に行ってはいますが治安の良しあしや環境の良しあしは住んでみないとわからないのかな?と思っています。
子供のことも考えないといけないのでアドバイスいただけますと幸いです。
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425
匿名さん
長所
・駅に近いこと。
・買い物、病院等に近いこと。
・車の騒音が無いこと。
・良い教育施設があること。
・日あたりがよいこと。
短所
・JRの騒音
・カーテンウォール
・ベランダが少ないこと。
・エレベーターの混雑?
・ペット
・駐輪場が2,3階
その他
・治安、周辺の環境は特に問題は無いと思います
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426
匿名さん
>>425
主観的過ぎる
カーテンウォールとかペットとかは、多くの人々にとって短所ではない
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427
匿名さん
それをいうなら全て主観になるのでは?
短所に建物のクオリティーの低さがないのが解せない。
あと、パチンコ屋の存在も。
商店街直結は、長所にも短所にもなるだろうね。
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428
匿名さん
No.425さんがおっしゃっている
事を聞いてもそう悪い場所ではないと思います
JRの騒音が気になる人意外は生活するには
良い立地ですね
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429
匿名さん
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430
入居予定さん
425 426 427 428さんへ
ありがとうございました。
購入にふみきるにあたって最後の迷いがなくなりました。
広告代理店R社の知り合いに聞いたら学校区や立地ともにかなり良い場所であるとはアドバイスをいただきました。
掲示板とはいえ色々書かれてているのでどんな環境なのかと思って何度も足を運びましたが玉造駅周辺は飲み屋さんも多く下町な雰囲気も感じています。
そこに賛否両論なのかな~?と思いました。
真田山小学校も玉造本町ですが確かに駅前とは雰囲気は少し違いますが駅前なのでそんなものなのだろうと感じています。
明日にも予約したいと思います。
みなさん色々アドバイスいただき本当にありがとうございました。
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431
購入経験者
予約してからが本番。
ここでよいかもっとも真剣に、客観的に考えられるときです。
なるべく契約までの間に念のため他見学しておきましょう。
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432
匿名
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433
入居予定さん
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434
購入検討中さん
あれ?Rの営業の方に聞いたら、学校区とかは良くても
あそこは少し別な場所になるし、それにしては"高い"って言ってましたけど・・・
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435
入居予定さん
434さんへ
Rの営業マンも全国たくさんいるわけですので・・・
あなたがそう思うならそれが答えなのかもしれませんね。
あれ?とか言われてもRの営業マンがすべて同じような答えを持っているわけではないでしょうから何とも言いようがありません。
またあなたとRの営業マンの所見を張り合うつもりもありません。
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436
匿名
430の書き込みが発端で話題がRの営業担当になっちゃったね
知り合いだからてわざわざ会社名出さないほうがいいよ
すぐにRの担当者すぐに特定されちゃうよ
マンション検討に一生懸命になるのはわかるけど
知り合いの会社まで公表するのはどうかと思うよ
他人の評価なんか気にせずご自身で判断したら
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437
匿名さん
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438
匿名さん
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439
匿名さん
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440
匿名
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443
匿名さん
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444
購入経験者さん
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445
いつか買いたいさん
俺はまあまあ好きな場所だけどね。
ただ住〇タワーは完成してもどこも売れ残って大幅値引きしてるし
それを待ちたい。
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446
匿名
ここてそんなに高いマンション?
マンションギャラリーに見学に行って価格表見せてくれたけど
上の階でも4000万円台の部屋でしたよ
5000万円台のお部屋はなかったよ
なんとか検討の余地ありと思ったのですが
ここと同じ校区のリビオとキングマンションの3つのマンションで
どこのマンションも一長一短あって悩んでいます
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447
匿名さん
446さん
まず、どんなマンションが欲しいのか決めた方がいいよ。
立地をのぞけばその3つは全然違うタイプだから。
客層もおのずと違うはず。
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448
匿名さん
客層って書いたけど、平たくいえば所得層。
アーバネックスリビオ>CT天王寺真田山>>キングマンション
ってのは間違いないでしょうね。
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449
地元不動産業者さん
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450
匿名
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