マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-08-28 23:27:06
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8(地番) |
交通 |
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩2分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(内事業協力者取得住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地下1階地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー天王寺真田山口コミ掲示板・評判
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351
匿名
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352
↑
スミフの営業???
いつも直後にアデニウムにも嫌がらせの書き込みしてるよね。
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353
ビギナーさん
度々の書き込み失礼します。
なんか、批判されてちょっとめげてしまいましたが、擁護してくだった方にに感謝します。
前コメントであった、玉造商店街の夜の様子について書こうと思っていた矢先だったのでコメントなかなかできずにいました。
あくまでも、個人的な感想です。
日々の行動範囲は会社帰りの100円均一からイズミヤです。便利です。
夜の時間帯にもよるかと思いますが、飲み帰りの酔っ払いと鶴橋方面から帰ってくる若者をよく見かけます。
24h営業なので当然、お買い物帰りの方も多くおられます。
駅前に住んでいますが夜中まで近所で騒ぐ公園もあるので(東成区の公園)私的には商店街の方が安全かと思いましたが、気になっていたマンションの構造です。
イズミヤに面する囲いの部分が、模型を見てすごくシンプルに作ってあるので営業の方に
商店街側からは、誰も入れないようになっていますか?との問いに
「入れます。ただ、24h警備員が一人いますので大丈夫です」 とのこと。
ちょっと安心しましたがやっぱり商店街側は不安でした。
言い出したらきりがないですが、マンションの裏って住人は普段行かない場所なので。
セットバックがちょっと広く感じたことが不安になった理由です。
駅前に住んでる私には、この範囲は内側も外側もあまり変わらないと思ったので・・・。
生意気な事を言っているなら、すみません。
もちろん、良いところもたくさんあります。
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354
匿名さん
ビギナーさん。
情報有り難うございます。
大変参考になりました。
ちなみにここで書かれている様にゲイの人たちはよく見ますか?
また駅前などヤンキーのたまり場になってないですか?
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355
匿名
私も案内会に参加した者です。24h警備員がいる?
管理人は24h現地防災センターに交代でいるとは聞きましたが警備員がいることは営業のかたからそんな説明受けませんでしたよ
私の受けた説明↓
商店街からもマンションの敷地にアクセスはできるようになっています。
総合設計の関係上、敷地と商店街の境界をフェンス等の設置で第三者の敷地の侵入を排他することはできません
敷地内に商店街側からアクセスはできますが途中に扉を設置しております(扉は模型や図面でも確認できます)
ただしその扉がホテル鍵になるか否かは現在未定です
またサブエントランス(商店街側)はダブルオートロックを設置しています
こんな感じの説明でしたよ
防犯には人それぞれいろんな価値観がありますが私は特に大きな問題じゃないなて思いました
ダブルオートロックがあれば他のマンションとも大きく安全面が劣ることはないかなて思ってます
公開空地てどのタワーマンションにもあるし(これまで三件見学したタワーマンションは全てありました)その公開空地は
マンション住民以外の第三者の敷地内の侵入を制限することはできないのは周知の事実ですし・・
そんなことより商店街にすぐアクセスできる利便性、雨にもほとんど傘をささなくて地下鉄にアクセスできることに私は魅力を感じています
ところで皆さんは第二回目の案内会に参加されますか?
私は営業の方から参加いただけませんか?てお誘いをうけましたがその時点ではまだ予定が未定のためまたこちらから連絡しますと伝えました。
月末から年末にかけては仕事が忙しくなるのでまた時間を見計らって参加して見ようと思っています
ご参加予定の方また行かれたご感想をお聞かせいただければうれしいです
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356
匿名
確かにセキュリティに不安のないマンションて理想ですよね
でも現実はセキュリティを高めると管理費が高くなりますよね
ビギナーさんそのことご存知かな?
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357
匿名
立地は市内では可もなく不可もなく。
建物はコストカットがありありと。
値段だけは、いっちょ前。
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358
匿名はん
建物は最低水準はクリアしてるし、立地は線路近いが最悪ではない。
後は価格次第かな。
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359
匿名さん
日の出通りからのアクセスは、公開空地(緑地)は確かにだれでも
入れますが、公開空地(緑地)と建物の間はフェンス1.8mがあり、
扉も有るという説明でした。
その扉は外からはカギが無い(各戸のカギと兼用)と開かないが、内側からは自由に
開くとのことでした。
参考まで。
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360
匿名
マツコ・デラックスが目を付けてるって噂だわ。
おキャマ情報でしたぁん、うふっ
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361
匿名
↑
単に煽りたいだけですか?
その表現を考えて書き込んでるときはどんな心境なんでしょうか?
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362
匿名
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
参考価格が高いのは、お客様のニーズに合わせてお客様が決めた価格と言っても過言ではありませんとおっしゃっていました^^
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367
匿名
ハッテン場にそびえ建つエレクトした〇〇〇みたいなタワーに、ノーマルな人のニーズがあるのかしら?
あっ、アタシはもちろん欲しいわよ。
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368
匿名さん
そんなニーズねえよ!自分が勝手に決めた価格を、よくもぬけぬけと客が決めたなどとぬかせるな。勘違いも甚だしいわ。
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369
匿名
まぁ、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にはあまりお勧めできないわねぇ。
お子様にはちょっと刺激的な光景が繰り広げられてる立地ですもの。
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370
匿名
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371
匿名さん
真田山への下り坂(玉造筋へ)はホント事故多いですよね。だから、凸凹つくってあるけど効き目なし。
昨日も跳ねられそうになった自転車見たし、事故多発地域。
住めば都ですが、環境で言えばちょっと子育て家庭には・・・。
子供なしな家庭には便利ですね。
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372
匿名さん
どこかのマンションの営業さんでしょうか!?
お疲れ様ですと言いたくなりますね。
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373
匿名
370さん本当にお暇ですね
あなたのそのお暇なお時間を交通事故撲滅に費やしてみてはいかがですか?
坂のあたりであなたが立っていて車のスピード抑制を促してみてはいかがですか?
地域住民にも喜ばれますよ
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374
匿名さん
実際に自転車での事故って多いのかどうかは分かりませんが
この場所に限らず
自転車を乗る人のマナーの悪さを感じますね
よく見るのが、自転車を乗りながら携帯を使っている人
音楽を聴きながら自転車に乗っている人
ものすごいスピードで自転車に乗っている人等
乗るほうのマナーの悪さも目立ってます
車の運転はゼッタ的多数で交通ルールを守っている人の方が
多いとおもうのですけど
小さい子供に一人で自転車を乗らせて出かけさせているので
あれば親がしっかり言ってきかせなければ
怖い乗り方になっているような気がします
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375
匿名はん
タワーで耐震って、部屋にバカデカイ柱が何個もあるんじゃ?家具の配置などかなり困るよ。
庶民的な立地で、坪単価200万越え、信じられません。
土地の持ち分もかなり少なく詰め込み過ぎ。
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376
匿名
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377
匿名さん
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378
匿名
スミフの販売戦略っていつも謎だよね。立地とか値付けとか。
超マニア向け立地なのにタワーとか。
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379
匿名
各事業社の違いはあって当然でしょうね
何もこのマンションだけに限ってではない
まあそれでも企業が存続してることは消費者にも受け入れられてる証でしょう
財閥系だけあってどこぞの潰れかけのデベよりは安心できることは間違いないのですから
まあどんな販売戦略であれその販売戦略に納得いかい場合は買わなければいい。ただそれだけ!
無理して買う必要もないてこと
てか掲示板でわざわざ書き込む意味あるのかな?
納得いかないなら担当者に詰め寄ってみてはいかが?大人なんだから
一生の買物なんで結果的に自分が納得がいく買物に自分で行動を起こしてみればいいのでは
ただもう少し情報を公開して下さいね・・スミトモさん!
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380
匿名
↑受け入れられてる割には売行きがねぇ‥‥(笑)。今販売してるシティータワーシリーズってほとんど不人気物件ばかり
ですよね。平成17年に竣工したマンションがまだ新築として売られてるし。
受け入れられてるというより資本が莫大だからなんとか持ってるって感じ。でもいつの時代もおごっていると終わりがきますからね(笑)。
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381
匿名
部屋に柱が突き出ることがない間取りなんでしょうか?
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382
匿名
柱出てるよ!
てかサラリーマンでも買える柱出てないタワーマンション関西である?
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383
匿名さん
そろそろ価格発表かな。
またKY価格で笑わせてくれるのかな~
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384
匿名
こういう書き込みをするときはどんな心理状況なのでしょうか?
器が小さいというか・・
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385
匿名さん
住友の値段設定を揶揄するのに、器は関係ないと思います。
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386
匿名
揶揄してあなたにとって何かメリットあるの?
住友がいくらで売ろうが関係ないんじゃない?
高いなら買わない! そんな単純なことわからないかな?
所詮住友に何言っても無駄でしょ
私にはこのマンションは縁がなかったものとして丁重にお断りしました
自分にもう少し支払い能力があれば・・
他のマンション検討します
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387
匿名さん
386って
この板に書きこむことで住友に伝わるとでも思ってるの?(笑)
熱くなりなさんなって。
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388
匿名さん
386へ
385(383?)の書き込みにキレることがあなたにとってなにかメリットあるの?
(もしかして営業?)
そんなことに噛み付いたところで検討版ではなんの価値もないんじゃない?
(このマンションを含めた住友不動産の価格設定はまともだと反論するならまだしも。)
あと、私には買えませんというアピールも、ブログでやってればいいよ。
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389
匿名
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390
匿名
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391
いつか買いたいさん
柱が邪魔。線路が五月蠅い。
これがなければまずまずいいと思うんだけど。
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392
匿名さん
ここの営業も大阪の不況の嵐の風圧を肌で感じ取っているでしょう。ご愁傷様です。
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393
周辺住民さん
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394
匿名
今日昼すぎ、付近を白バイとパトカーが自転車追いかけて大騒ぎしてたそうな。
玉造筋より東側は、真田山の静けさを全く感じられませんね。
良く言えば駅近、悪く言えば駅前雑踏地。ビミョー。
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395
匿名さん
空き店舗多くなってきたような・・・。
不況になると消費者金融の看板が増えるというが、今は不況になると接骨院やクリニックの看板が増える傾向にある。
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396
匿名さん
工事中のこのマンションの線路側でホームレスがいて、怖いと早足に逃げ帰ったら、途中で露出した男性に遭遇・・・・ゲロゲロ・・・・
ホームレスは見慣れたけど、露出はだめ;;
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397
匿名
↑
いちいちここのマンションのスレッドを特定して書き込むことかな?
その日一日の出来事を報告するなら自信のブログでどうぞ
書き込んだ本人の場所に対する偏見?
それかアンチ住友この板にも登場?
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398
匿名
いやぁ、偏見でもアンチでもなく、事実その物件周辺の環境なんだからいいんじゃない?
そんな事件が起こる場所ですよーってこと。
中には駅前だからそんなもんでしょうと判断する人もいるはず。
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399
匿名
耐震だから柱がすごいな
広さ×
間取り×
環境△
生活利便性○
価格はどうなるか?
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400
物件比較中さん
商店街に薬局できてましたね。
あまり聞いた事がないお店で
駅前のダイコクの方を今まで通り使いそうですが
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