サンクレイドル成増ってどうですか？

>>70 匿名さん
犬の散歩コースなので、土日に取ろうと思っていたのに忘れました。
概ねHPのイメージ通りな感じでした。
駐車場は狭くて入れにくそうだなーという印象でした。
目の前の川は時たま羽虫？がいっぱい飛んでいるので、そのあたりベランダに来たりしないのか、気になりました。

ベランダが表向きなので、プライバシー配慮した形で撮影できそうなら、
また日中に通りがかったら写真撮ってみます。

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先日、レーベン和光見学後にこちらのモデルルームを見学してきましたが、部屋は間取りで見るよりは全然広く感じました。自分的には駅が少し遠いかなという感覚でしたが、この辺りは個人差あると思うので気にしない人であればいいのかなと思いました。レーベン和光よりは周辺が静かで落ち着きがあります。

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川沿いの軟弱地盤で、物件のすぐ目の前の道路が地盤沈下って洒落にならなくないですか？
高確率で建物本体の地盤も影響ありますよね。

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駅は若干、遠い感じはしますよね。
許容できる人は、選択肢にこちらを入れるのかな、という状態かと。

建物自体は安定した地盤にくい打ちをして、
その上に建物を建てているので、そういう意味では建物自体には影響はないかもですが、
共用エリアに対しては可能性はなくもない？

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マンション価格自体は、駅から遠いということもあって控えめになっているのかなという印象を受けました。
埼玉基準価格的な感じなんでしょうか・・・

あとは埼玉アドレスか東京アドレスかの違いかと思いますが、
行政サービス的にはどうなのかとか、
そういう部分も見ていかねばですね。
東京23区はかなり良いという話は聞きますが。

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あと3邸だと思われます
101、102、103、これらは1階ってことなのかな
だとすると1階には専有庭もテラスも無しで
2階以上と同じようにバルコニーがあるタイプになりますか
3邸とも4千万円台
駅まで10分超ですが池袋まで1駅11分でこのお値段はわるくないのでは
職場が池袋方面なら通勤のしんどさはほとんど無いのではと思われます

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1階で専用庭もテラスもないとなると、1番最後まで販売になるのはそうだよなぁと思います…
そういうタイプのマンションは、眺望のよい上から順番に人気があると聞きますので。
値段は、リセールとか投資系で儲けることを見込んでいないんだったら
悪くはない金額カナ。全体の相場と比較した場合、ですが。

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公式サイトに掲載されているプランはすべてまだ販売されているという認識でいいのだろうか。となると5000万円弱が現状だと最安値という状態。あまり広くないですし、敢えて埼玉的な場所なので、もう少し安いのかなと期待はしました。最寄り駅が一応都内の駅なので、こういう価格帯になってしまっている？それとも最近だとこういう値段が普通なのですか？

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あらやだ、まだ8戸あるみたいですよ？
ん、でもトップページの部屋の配置を見ると7戸しかない。
でも、プランのページではたしかに8戸あるみたい。
1階住戸、ほんと、庭とかテラスとか床下収納とか専用駐車場とか自転車置き場とか、
何も1階らしい特別感は無いみたいですね。
あるとすれば、最低価格。それが一番の魅力かなと思います。
最高価格と比べると1千万円以上違うみたいです。

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6部屋の価格が公開されていました。
8戸ということはこれ以外に2戸あるということですね。
価格までしっかり公開されているマンションって、最近、あまりなかった気がするので、予算がある人は嬉しいでしょうね。

引き戸やウォールドアで、間取りを見た感じ、広く感じられそうだと思いました。

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ここは何気に5階建ての低層マンションっていうところが個人的にはいいと思っています。
なぜなら足場が組みやすいから。そして大規模修繕がしやすそうだから。
低層だったり形がシンプルな建物だと、足場が組みやすいので、大規模修繕などの工事の際、よいとか。
足場代って馬鹿にならない金額らしいので。
あとタワマンと比較しても、現実的に維持し続けられるところもよいかと。

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>>81 匿名さん
いやいや、コスパを気にするならこの規模のマンション選んじゃダメでしょ。
大規模なタワーマンションの方がよっぽど安く済むよ。
修繕業者も30戸のマンションを20棟修繕するよりも多少修繕自体はしにくいが600戸のマンション一つ修繕したほうがよっぽど楽だし費用も抑えられるでしょ。

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>>82 評判気になるさん
総戸数500戸のタワマンは200万/戸前後
総戸数30戸の小規模マンションは100万/戸前後

タワマンは高いよ

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>>82 評判気になるさん
そうでもないみたいですよ。
タワマン足場を組むのも大変なので、結果かなりの高額になります。
修繕費のコスパを気にするなら、大規模板マンがベターでしょう。

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25%、1000万円値下げの先着順って結構えげつないですね。
https://x.com/kawasakikatasu3/status/1968946929930256703?s=46

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タワマンは足場を組めるだけ組んで、あとは上からつるしてって感じになるので
時間もコストも大規模修繕はかかる印象。
それよりはこのタイプの建物はかかりにくいのではないかなぁ。

ここが値下げしているわけじゃないんですよね？＞＞85
先着順になっている物件もあるけど
まだ3期に入る前なので。

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この場所なら70～80㎡メインにしてれば早く売れたと思うけど採算的に難しかったんだろうね
駅近なら60㎡でも投資だったりDINKSで需要あるだろうけど

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流石にこんなに時間たつと安く見えてくるな

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>>88 デベにお勤めさん
安いのは間違いないですよね。
でも、修繕計画の金額がじわじわ上がってきてるのが、めちゃくちゃ気になってます…。

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入居率はどういう感じです？

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